シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。
検討中のスレはこちら https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-12-17 18:05:33
エレベーター暑いねー
何か方法ないのかな？
皆乗り終わったら1階に戻したらどうかと思いますが( ´∀｀)
エレベーターにエアコンつければ済む。
また大金がかかるけどね。
仕方ない
一階涼しいから、熱い上層階に置くより効果あると思いますが、試す価値あるかもしれない
1階の冷房が効きすぎて、エレベーター降りたら血管が収縮して気分が悪くなりそう。
冷やし過ぎ、温度差があり過ぎてヒートショック直撃だね。
安全対策でも何か対策が必要。
lexus570は自走式駐車場３階に駐車できますか？
>>5508 住民板ユーザーさん1さん
駐車場の管理規約での重量制限は「車両総重量」での制限となっています。
2階以上は2.5t以上の駐車は不可となっています。
うちのマンションでも重量制限で違反状況となったいる車両が相当数あります。
このような違反車両への対応としては
どのような手順を踏むのが良いのでしょうか。
管理組合を通じて、重量制限があることを全体に注意を行なったり、個別に
注意は行なっていますが、改善されません。
子供が部屋で走っているのに放置している親御さん うるさいです 注意してやめさせるかマット敷きましょう！
子供を部屋で走らせてもいいと思ってる人は戸建てに住んでほしいわ
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[No.5511～と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
傘やかっぱ、玄関のところに干してる人、やめてほしい。
あと、ゴミの捨てかたのマナーがなってないと母が嘆いてる。
段ボールそのまま、生ゴミの口が開いてるなど
傘や雨衣
濡れてしまったものをつい玄関前に干す、生活習慣は抜けないものですね。
そう言った風景にもうんざりですが、もとよりご近所さんがそう言っただらしない方だと言うことにげんなりしてしまいますね。
雨の日は玄関にタオルを置いて、軽く拭き取り、お風呂場やベランダで干す。
こんなこともできないのでしょうか。
不思議で仕方がありません。
生ゴミ、、、ディスポーザーを使ってないのかな？
今度車でディズニー行くのですが、混み具合的に四ツ木から行くか、松戸から行くか悩んでいます。どなたかアドバイスいただけませんか？
いよいよ来年からシティテラスの入居が始まるのですね。
検討板を覗いてみると、購入者と思しき方々が何とも言えないやり取りを多数されており...
一抹の不安を覚えなくもないですが。。
お隣さんと一番関わりが増える場所が共有して使う事となる駐車場だと思うのですが、現在の1階ゲスト区分（有料、使用時間によっては無料）はテラス住人も使える事になるのかと、ふと思いました。
現在は借りる都度、コンシェルジュに駐車券を発行して貰う手順となっているかと思うのですが、テラスの住人さんは弊マンションのコンシェルジュに依頼する形になる？
もしくは、向こうの防災センター（管理人）と連動して管理する？
いずれにせよ駐車場に関しては色々と問題が発生しそうではあるのですが、人によっては毎日使う部分でありますので、事故やトラブルなく、何とか上手くやっていくようにしないといけないなと感じます。
マンション理事会の皆さんには管理組合と連動し、駐車場問題に限らず、テラスが竣工してお隣さんが越して来る前に、考えられる問題点を想定し、諸々どの様な運用が良いのかキチンと議論し、定義しておいて欲しいなと思いますので、一度管理組合宛に投書してみようと思います。
>>5520 マンション住民さん
駐車場を借りる都度に、タワーのコンシェルジュに依頼するとなると、テラスの鍵でもタワーのエントランスに入れてしまうということになりますよね？
さすがにそれは無いような気がしますが…
どうなるんでしょうね。
あとは、駐車場に入る際に、テラス住民もテラスから遠いタワー西側から入ってくることになると思いますが、ルールを無視して東側から入ってくる方もいそうなので怖いです。
今も、タワー住人が西側から出庫される方もいて、なんだかなぁと思っていますが。
5521ですが、追記します。
最後の行、「タワー住人が西側から出庫する」ですが、正しくは、西側から「右折」で出庫する、です。
荷下ろしの車が路駐していて、左折が難しい時もある。入庫するときも手前の路駐のせいで歩行者が見えなかったときもある。車寄せに入れない荷下ろしは禁止にして欲しいし、路駐は厳しく取り締まって欲しいな。110番通報しようかしら。
荷下ろしの車は確かにそうですね。だれか1台停まっていれば、他のドライバーも停めて良いものかと思ってしまう可能性も高くなってしまいますし。
2?3年前は西側チェーンゲートの前にマンション常駐の警備員?がいたのですが。。
配達に来るドライバーさんもそうコロコロとは変わらないでしょうし、コンシェルジュに伝えて、出入りする業者さんにたとえ少量、短時間でも、西側ゲート前の路駐は禁止の旨を周知徹底してもらう必要がありますね。もしくは見栄えが悪いですが、左折入庫口につき、ゲートの手前に停めないで下さい！と、立て看板でもするとか。
かすかではあるがエレキギターの音が聞こえてきた。日付が変わるあたりの時間。左右上下に住んでいる人はさらにだろうな。それとも我が家の左右上下かな。マンションの場合、上の住人の足音かと思っていたら斜め上だったりと定かに限定できないため、もう少し様子を見て続くようなら相談してみよう。楽器の練習は時間帯や音量を考え、常識の範囲内でお願いしたい。
電車はやはりうるさいですよね？！
子供の足音が朝から晩までうるさい。走り回る音、ソファーから飛び降りた様な衝撃音。集合住宅に住むならその辺はマナーとして躾をしっかりお願いしたいものです。
毎日、足音と扉を強く開閉する音がかなり響きますねー
このマンションはテレワークで会社よりも在宅が多くなっても、遠くに富士山、近くに川、外に出れば広大な芝生の公園。精神的にも安らげる要素が多いと思います。私はこの物件を選んで良かったと思います。
公園の飛び石が、公園内で沢山破られていて、悲しい気持ちになりますね。
掘り出したい気持ちも、わからんでもないですが....
あといなげや、法的拘束力ないにしても、駐車場出口で停止しないのは危なすぎます......事件起こる前になんとかして欲しいですね。
それ以外不満はないです。
西側駐車場入口いつも宅配業者？の車ある…ちょっと邪魔だなぁ?(-.-;)
>>5527 住民板ユーザーさん8さん
同感です。その住人は犬も飼っていて、昼夜問わず吠えまく非常にうるさいです。その部屋の玄関に付近に、管理室からの注意喚起の貼紙が何度もされているのを見ましたが、何も改善されません。迷惑行為をしている自覚がないのか、自己中心的な住人で非常に迷惑してます。
[一部テキストを削除しました。]
>>5532 住民板ユーザーさん1さん
同感です。隣家の足音は朝8時から深夜までうるさいです。管理センターを経由して連絡しても改善されません。直後に言っても変わりません。
プラウドタワーが建つと 葛飾花火大会が タワーの南側から見えなくなるのかなあ？
>>5534 住民板ユーザーさん1さん
プラウドタワーが建っても、南側から葛飾花火大会は見られますよ。花火が上がる場所はシティタワーの南側から見てヴィナシスの右手です！
入居者・契約者専用板に失礼致します。
中古物件を検討中なのですが、駐車場について質問させてください。
現在駐車場の空きなしとのことですが、ウェイティングされている方はどの程度で順番が回ってくるのでしょうか？
また、過去に2台分借りられてる方がおられるようでしたが、現在もそのような状況なのでしょうか？
本文 >>5536 中古検討中さん
個人で来客用駐車場を契約する事は可能です。
管理室との交渉次第と言うことです。
東側出口の来客用駐車場に、
白いSUVが半年以上駐車していることがあります。
チラシ用ゴミ箱の設置は難しいでしょうか？2年以上検討しているが、まだ何も変わらないけど
LX570ですね！
何故出口チェーンゲート側の来客用駐車場が個人契約で借りられますか。
あけましておめでとうございます。今年も宜しくお願いします。
粗大ゴミをゴミ捨て場に捨ててるのがいる。
誰にも迷惑かけてないとか思ってるんだろうけど、最終的な処分費用は管理組合持ち即ち管理費から出てるはず。自分の都合で捨てた物を他人の金で処分していることを自覚して欲しい。分からん奴は捨てに来るな。
三菱ガスの空き地にサッカースタジアムが出来るかもだそうです…どれぐらいの規模かわかりませんが、プロの試合がされたら、ナイターとか騒がしくなりそうですね笑
2万人規模のサッカースタジアムのようですね。
街に活気が出るのはいいのですが、騒音問題や道路と駅の混雑、公園へのゴミのポイ捨て等が不安です。
東側出口の来客用駐車場を契約されている白いlx570のサイズがオーバーしています。
そもそもサイズオーバーの車両は契約受理されない、更に来客用駐車場の独占的な使用行為を住民全体の利益を侵害しています。
もし接触事故が起きた時は車の修理費用はマンションの管理組合に請求すべきでしょうか。
共用廊下で中国人の子供の走り回る音がうるさい！集合住宅なのだから配慮してほしい。
車を所有してないので
検討中ですが、
現状、駐車場には電気自動車用の充電機は
設置されていない認識で合ってますでしょうか。
>>5549 住民板ユーザーさん1さん
来客用の駐車スペースって本契約の空き待ち組が仮契約して利用できるんじゃなかったっけ？
サイズに関しては確かにあそこだとちょっと危ない感じはするよね。
>>5551 住民板ユーザーさん1さん
電気自動車用の充電機は２階の（だったかな？）東側に２台設置されていますよ。今の住民に電気自動車を使用している人はいなさそうですが、以前に一度だけ充電されているのを見たことがあります。
ベランダに鳩にフンされた方いませんか？
隣人が毎日、未明も朝も昼も夜も夜中も部屋の足音、物音、大人と子供の話し声や叫び声、掃除機音、ドアの開閉音、どんどんどんどんと言う足音に悩まされてます。
防災センターに何回か言ったのですが、一向に改善されません。なんども直接に交渉して、注意して貰っているのですがまったく解決しません！
どうしたらいいのか教えてもらえませんか
>未明も朝も昼も夜も夜中も
流石に一日中にずっと大きい音をする人はいないでしょう。
自分は敏感すぎるじゃないでしょうか。
特にドアの開閉音はそんなに大きくないはずなのに、そこまで聞こえるのは流石に耳が良さすぎわ
落ち着きなよ。
その反応にはなんとなく、、
クレー○ーの気配を感じる。
生活音はお互いさまの部分もある。
ただ誇張なく朝から夜中までなら、それはとてもつらいと思いけどね。
修繕積立額が低い気がしますが、大丈夫なんですかね…
設備の塗装工事に2590万円の議案が出ていますが5年毎にこんなに使う気なのでしょうか。管理会社（住友不動産サービス？）からの現況調査報告書を元にとありますが誰が作成を頼んだ報告書でしょうか。これではいくらお金あっても足らない気がします。
コロナによるコンシェルジュサービス停止期間の人件費はなぜ減らせない？
上から玩具の銃で撃つのを止めてもらえませんか？
犯罪ですよ！
取り敢えずサクッと通報しておきます。
5年経ちましたが、やっと咲き始めた^ - ^
マンション周りの藤
タワー棟の4階
子どもが廊下で遊んでいるけど、
大声出したりしてすごくうるさいです。
子どもだから仕方ないですげと
親が何も注意させないことは流石に
おかしいですね。
国籍はわからないですけど、
壁掛けテレビ設置した方いらっしゃいますか？
確か説明会で他世帯と隣接する壁は
穴あけ禁止だと聞いたので他の方法で壁掛けテレビ設置した方がいればアドバイスいただけますでしょうか。
>>5581 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、隣接する壁には禁止だったはずです。しかも壁掛けテレビを設置する場合は壁に下地で補強しないといけないし、もし外すことになった場合に大きな穴の跡も残りなかなか面倒です。
我が家は壁掛け金具付きのTVボードを購入して70インチのTVを掛けています。
続き↓
ネットで「テレビ 壁掛け テレビボード」
と検索してみてください。いろんなタイプが出てくると思います。
以上、参考までに。
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2104/27/news094_2.html
本日の記事が、希少性と値上がりのカテゴリに、我々のマンションがランクイン。
住民としては、嬉しゅうね
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
タワーマンションはだいたい駅の近くですが、
ここもしかしたら日本一駅遠タワーマンかも^ ^；
もちろん周辺は静かで環境も抜群で在宅勤務に最高と思います。
住民です。ここは確かに駅遠ですが、眺望の抜け感はズバ抜けています。ここの眺望は他では味わえません。竣工時から住んでいますが毎日の天気や季節で変化する眺望には飽きることはありません。我が家は角部屋で筑波山からスカイツリー、東京都心まで遮る物なく見渡せます。このタワマンはほぼ永久眺望です。
都心や駅近のタワマンは近くに同じような高層マンションや高層ビルが建っているのでどうしても視界に入ってきて抜け感はありませんからね。そして環境も抜群です。他の都内タワマンでこのような環境はまず無いと言い切れます。
駅近には駅近の良さがありますが、駅遠でもここは最高のタワマンですよ！
東金町一丁目西地区の再開発、昨日付で組合設立の認可が降りたとのことで、大きく前進しましたね。
着工は来年度で、完成はだいぶ先のようですが、この再開発の進捗も楽しみになりますね。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/04/27/14.htm...
今日の夕方マンションに警察がたくさん居たのですが何かあったのですか？
久しぶりの虹です。
西側住人です。川口方面で大きな花火が上がってますね…
エレベーターにマスクなしでのるな！ マスクをずらして 携帯で大声で話ながらエレベーターにのるな！ 以前 いつもエレベーターの前のソフアーに座り込んで話し込んで中国人の老人の男、マスクなしで 孫をエレベーター前で遊ばすな！ マスクなしで うろうろ歩き回り ボタンをベタベタ押すな！ 本当に その中国人は以前から 迷惑だ！
私もみました、そのマスクなしの中国人のおじいさん。お昼ごろ 孫らしき1～2才の女の子をつれてエレベーター前で遊ばせていました。 とても いやだったので コンセルジユに注意するようお願いしましだ。エレベーターの中にの張り紙があるのに どうして守らない人がいるんでしょうか？ 何人かはマスクなしでエレベーターに乗ってる人 いますよね。 エレベーターは 怖いです。
>>5601 住民板ユーザーさん1さん
その方は、11階の南向の部屋に住んでるよ。
中国人のおじさん、という表現はやめて頂きたい。
中国人としても、とても嫌いです。
本当にいやだったら、いい方法を教えます。入国管理局に相談してください。ビザを更新できなければ、自然にいなくなります
追記。
もし、本当に入国管理局に相談してくれるなら、部屋番号と名前を提供します。
全住民のため、やってくれると、とても感謝です
不法滞在者なんですか？
他のタワマンを知らないけど、子供が多いのは良い。騒がしい部分もあるが、無機質よりは良い気がする。
思った以上に快適だし、10年くらいで売りに出すつもりだったが、計画変更しようかな。
そのお爺さんを注意すれば良いのに、国籍でくくり、ヘイト発言をするのはやめた方が良い。
漫画喫茶で立てこもった男をさして、日本人は女を人質にして立てこもる民族だと言っているのと同じです。
マスクなしのやつに 近付きたくもない。
コンセルジユが注意してくれた。 日本語全く通じないのにがんばってくれましたね。
これからも しっかりマスクしろよ??
教え方の問題じゃない？
日本危いからマスクした方がいいよって言ってみたら
渋谷にいる連中よりきっときくよ
今日からガス感知器の工事、始まってたよね。
この警報、その工事とかが関係してるのかな。。
早く静かに眠りたい。。
関係ないと思う、交換したばかり誤作動の発報がありえない！
>>5566 住民板ユーザーさん
初めまして。
日本人ですが、その表現の仕方同じ日本人としてもとても恥ずかしいです。
直接面と向かって言えない分ここでそのような態度取るのはダサい、、、。
先程、マスクなしの日本人学生グループがマンションに入ったよ。7、8人ほど、全員マスクなし。
寿司やビザを持ってるので、ホームパーティーかな。
まあ、ダメな人間は、国籍に関係なしわ
こんにちは
こんにちは
最近ベランダで煙草を吸っている人がいるのか、においがとても気になります…頻繁に感じるのでちょっと嫌気がさしています…みなさんのお住まいのところでも感じていたりしますか…？ここってベランダで煙草OKでしたっけ…
>>5620 住民板ユーザーさん1 さん
同感です。最近は頻繁ににおいがします。周りの人の事も考えるべきだと思います。最近は窓を開けないようにしています。コロナ禍で換気が必要なのですが。
隣家の料理臭に朝昼晩悩まされてます。ニンニクとか餃子とかの中華料理店のにおいそのものが窓を閉めていても換気口から入ってきます。同様に悩まされている方いらっしゃいますか？また何か対策をしていらっしゃる方がいましたらご教示下さい。
>>5620 住民板ユーザーさん1 さん
うちのお隣からも煙草の臭いがしてきます。
バルコニーで吸っている気配は無いので、おそらく換気口から臭いが出てきているのだと。料理臭もそうですが、このマンションは24時間換気なので仕方ないと思っています。さすがに部屋の中で吸っている煙草や作ってる料理にクレームをつけるわけにはいかないですよね、、
タバコの臭いは、緊急事態する度に増える様子。在宅勤務が増えるからね?
何度かベランダの外を覗いて、犯人を探したかったが、見当たらない。。。
レジデンスに住んでます。
最近、ドンドン音がするんですが皆さんも聞こえますか？
住民板ユーザーさん8さん
貴重なご意見ありがとうございます。
45cmの工場扇の設置を検討したいと思います。
6月に、レジデンス棟の外廊下のメーターボックスの上の隙間に鳩が巣を作ったので、管理会社がその隙間を塞いだが…なんと普通の茶色のガムテープ（布テープ）を貼った。場所によっては3枚も。。。見た目が悪いし、この時期だし剥がした後も粘着剤が残りそう。何故、半透明の養生テープとかではなくガムテープを使ったのか意味不明。見た目も資産価値の一部だと思うけど、誰も不満はないのかな？ずっと貼ったままだし。
ブルーインパルスが23日東京上空を旋回する予定ですが、ルートを見ると丁度シティタワーに向かって飛行してくるようです。もし詳しい飛行時間帯を知ってる方いたら教えて下さい！ミーハーですみません…
お金を支払っているのにネットが遅すぎます。1.0-11.0皆さんは普通でしょうか?何かあります。後に専門家に相談する予定です。
↑のガムテープの件もそうですが、管理に関する意見って、管理会社のどこに言えばいいんですかね？
現場の管理員に言っても、組織に共有させるかはいまいち不明ですし。そういった窓口（電話？）をご存知の方がいたらご教示賜りたいです。
ブルーインパルス 基地は飛び立ったようです
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
レジデンス棟の住人って
レジデンス棟は2つありますが、西のレジデンス棟は、傘は窓の格子にかけるは、子供用の自転車は玄関に置くわで、やりたい放題ですね。
12階11階9階5階。
東は12階のベビーカーのみ。
管理している人は、注意してくれないとね。
>>5642 住民板ユーザーさん1さん
まさにその通りだと思います。
↑のメーターボックスのガムテープの件といい、C棟前の植栽の外周の常夜灯が7月頭からずっと消灯したままの件といい、レジデンス棟の住民の方はあまり管理状況（その先にある資産価値の維持・向上）を気にしないのだなと思います。
私はタワー棟の住民ですが、たまに用事がありレジデンス棟へ行くと残念な気持ちになります。
>>5643 住民板ユーザーさん1さん
レジデンス棟の住民も何人かは投稿を見ているだろうに、まだC棟の前の常夜灯（樹木を照らすのではない方）も消えたままだし、ガムテープも、自転車や傘もそのままって。。。何故、誰も管理会社に言わないのか？
シティタワー金町A棟B棟C棟ってあるけれど、
BC棟は、もう独立してレジデンス金町って表記にして欲しい。
管理組合も、別だし。
不動産屋も、レジデンス棟はタワー棟に比べて
資産価値は低いと言っていた。
それなのに、資産価値を下げるような管理なんだから、どうしようもないね。
[No.5644と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
シティタワー金町が葛飾区で最も希少性が高くブランドが高いマンションとして取り上げられています。
意見は様々あると思いますが、環境や規模では群を抜いているので納得です。
https://dime.jp/genre/1187279/
>>5649 住民板ユーザーさん1さん
有益な情報をありがとうござきます！
最近、当マンションを購入して引っ越してきたばかりでしたが嬉しかったです。
色々仰る方がいますが、このマンションはハードはとてもいいですので、あとは上に書いてあることが本当であってもソフト（管理）さえ改善されれば最高なんですけどね。
ハードは後からではなかなか変更できませんが、ソフトは全然改善できます。これからに期待しています。
レジデンス棟の理事会と管理会社、頑張れ！
レジデンス棟はタワー棟と比較して資産価値が低いと書かれた方がいますが、確かにタワー棟と比べた場合には坪単価が低い傾向にあることはSUUMOを見ているとそうかもなぁとも思います。
こればかりは部屋によるのではないでしょうか。
また、実際にレジデンス棟を見てみると、さすがにスラムとか荒廃とかの状態ではもちろんなく、言い過ぎであることが分かると思います。（匿名の掲示板での記載ですので、普通のバランス感覚をお持ちの方であれば織り込み済みとは思いますが）
タワー棟と違って、外廊下がタワー棟の一部の住戸からよく見えますので、廊下の傘や自転車が余計に目立つのだと思います。（逆に、タワー棟は回廊型の外廊下なので、一望することが難しいと思います）
上の方も仰ってますが、ハードはいいですので、今後のソフト（管理）次第だと思います。
追記ですが、レジデンス棟の管理組合の理事長をはじめとする理事の方々や管理会社に対して、共用部の目に見える部分の管理にもう少し気を配っていただきたいとは、私も思います。
頑張って欲しいです！
>>5651 住民板ユーザーさん1さん
場所がどこであれ、タワーマンションは一般的に人気がありますので、同じ敷地内にタワーと板状のマンションがそれぞれあった場合は、前者の方が人気なのは当然と思います。
だからといって、板状のマンションにも良さがあるのであり、特にここのレジデンス棟はタワー棟の南側に南向きで立っている点や、エレベーターで他の方と一緒になることが少ない点は長所だと思います。
スラムとか荒廃とかの表現は流石に…とも思いますし、レジデンス棟の住民の方や、これから中古での購入を検討されている方は気にしないでいいと思います。
>>5642 住民板ユーザーさん1さん
タワーの共用部にも、自転車、傘、キックボードなど多数置いております、これと何が違うのでしょうか？
タワー、レジデンス、公開空地の庭含めてシティタワー金町です。居住者用にこんな民度の低い書き込みするなんて、本当にタワーの居住者でしょうか？
同じマンションにいると思うとゾッとします、マンション全体を心証悪くして資産価値落とす書き込み居住者でない事を切に願います。
>>5654 住民板ユーザーさん6さん
完全に合意します。
この書き込みをしたのは同じシティタワー金町の居住者ではなく、少しでも安く買い取りたい買取業者とでも思っておきます。
それと、もっと前向きで有益な情報交換をしたいですね。
完全に同意、でした。
大事なところで間違えました。
レジデンス棟の外廊下の自転車と傘の件、ほとんど無くなってますね！
理事会か管理会社がこの掲示板に書かれている内容を見たのか、誰かが言ってくれたのかな？
スッキリしていてとてもいい感じだと思います！
あとは、C棟の外周部の明かりが消えていることと、見た目の悪いガムテープのことだけですね。何か理由があってそのままになっているのであれば、各戸の郵便受けに説明文書を投函するなどして欲しいものです。
気が付いたことは、住民から理事会なり管理会社なりにどんどん伝えていった方がいいんでしょうね。その方が気を付けてくれるようになると思いますし。もし、まだしばらく上記の点が解消されず説明もなければ、私も理事会か管理会社に言いますね。（理事会と管理会社の窓口がよく分かりませんが調べてみます。上に、総会とかで言えば、と回答された方がいましたが、その方法では1年に一度しかタイミングがないことになります。それと管理組合と管理会社の区別がついていないのだと思います）
レジデンス棟の住人です。
一旦注意されたのか、8月1日には綺麗に子供用の自転車は撤去されたものの、その2日後には、自室前に、再び置いてます。
共用部分に、私物を置く人は、いつも同じ人です。このような人が、資産価値を下げているのです。
>>5658 住民板ユーザーさん1さん
管理会社や理事会には、今回だけではなく、今後も同じ状況になれば繰り返し注意して欲しいです。
そのためにも、住民から、管理会社や理事会にプレッシャーをかけ続けないといけないと思います。理事会はほとんどボランティアですので、本来は厳しい言い方はしてはならないのですが、色々な価値観の方が住む共同住宅であるが故に性善説では難しいですよ。
特に管理会社については、住民から何も言わないと、言い方は悪いですが、ナメられると思います。
上の方が書かれているガムテープや照明の件は、正にその表れだと思います。
今後は気付いたことがあれば、どんどん（管理会社や理事会に）言いましょう！
どんどん言いましょう！というのは、住民みんなでという意味です。
>>5659 住民板ユーザーさん2さん
私は、上の方の意見は自分だけ良ければいいのだと聞こえてしまいます。共用部に置かないのは、管理規約で知ってますが
その前の方の意見と同じでレジデンスを規制すれば、タワーも規制されてしまいます。
ファミリー向けのマンションなのですからある程度
家族の自転車やベビーカーなどが玄関に置けきれずに外に出てしまうのは、暗黙の了解だと思ってました。
タワーも規制されてしまうと困ります。お隣のプラウドも同じで共用部に沢山出ているのを見ていますし、ここはそっとしてもらえると助かります。
>>5661 住民板ユーザーさん8さん
廊下は共用部分ですよ。だから物を置くなんてダメです。置いてはいけない理由もあるのだから、よく考えて下さい。見栄えはもちろん、万が一、火災などが起きた時に廊下に自転車やら荷物が置いてあることによって避難の妨げになります。「あのマンションは置いているから」なんて置いていい理由にはなりませんし、こういう人がいるからだんだんエスカレートして共用部分に物が増えるんです。規律を守れないのならば、自由な戸建てにでも住み替えることも考えた方がいいです。ここは集合住宅。暗黙の了解で規律違反するなんて、住民の質が問われます。
>>5661 住民板ユーザーさん8さん
ファミリー向け？
うちはホテルライクと聞いて購入しています。ホテルライクなマンションの廊下には自転車が置いていないのが暗黙の了解だと思っていますが。
タワー棟で自室前に、自転車やベビーカー置いていないか、パトロールに行って来ます。
結果は、ここにご報告します。
防災センターにも、通報します。
>>5663 住民板ユーザーさん8さん
全くもってその通りだと思います。
5664さん（5665さん）にも同意です。
常識的な観点から代弁して下さりありがとうございます。
火災報知機の誤作動が頻繁すぎて困ります。
火災報知器の誤作動原因はタバコの煙とかですかね？
>>5671 住民板ユーザーさん7さん
新たに交換した探知機の不具合じゃない？
集合住宅によくあることと思う。
昔住んでいた管理人が常駐しない小規模マンション、真冬の夜、探知機の誤作動で、全住民が外でピリピリした記憶は今も忘れられない
管理会社により、やっとホーチキと対応する旨の掲示があったけれども、もっと迅速にやれよって感じ。
それと、報知器が鳴ったのは、どんな状況だったのかを説明しなきゃ。例えば、調理してたとか、タバコを吸っていたとか。家には、誰もいなかったとか。
とにかく、住民が知りたいことの情報を、早く出せよ。
オリンピック開会式閉会式の花火見えたのは、良かった。
さすがにドローンは見えませんでしたけど。
>>5675 住民板ユーザーさん1さん
我が家はレジデンス棟ですが、開会式と閉会式の花火が見えました！
ちなみにドローンの地球もうっすらと見えて、双眼鏡で見たら結構綺麗に見えて感動しました！
改めていいマンションを買えて良かったと思いました！
深夜の報知機の誤作動は本当やめてほしい。ホーチキが対応してくれたら、誤作動回数は減るんですかね？
>>5677 住民板ユーザーさん1さん
利益がある塗装は積極的に実施していますね。
報知器の誤動作は頻繁過ぎて、本当に火事が発生したらもうみんな信じしない 避難遅れる恐れがある
どう見ても塗装より優先度が高い。
感知器交換費用は誰が負担しますか。
管理組合です（つまり皆さんの管理費）
築年数まだ10年経ってないですが
瑕疵担保はどうなっているのでしょうか。
今、メーカーとやり取りしているのは防災センター？
管理組合はノータッチなのでしょうか。
これは瑕疵担保ではないですね。
管理会社のフロントがメーカーとやり取りしていると思います。
同時期に設置された他のマンションもこのような誤作動が発生していると
管理会社のフロントから聞きました。（このマンション程でなないそうですが）
別のマンション含め、これだけ頻繁に誤作動が発生しているのでメーカー負担で全数交換してもらえるように動くみたいです。
>>5684 住民板ユーザーさん3さん
マンション側で負担するとしたら、特別管理費もしくは修繕積立金からだと思われます。
既に交換済みの感知器があるようで、特別管理費から支払ったようです。上記の通り、これだけ頻繁に誤作動が生じているので全数メーカー負担にて交換、既に交換済みの感知器はメーカーに求償を求めると、管理会社の担当者が仰っておりました。
台車を借りて、自分の車に詰め込んで、私用で使う人がいる。
台車は、マンションから持ち出し禁止だろ？
ちゃんと管理規約守れよな。
[一部テキストを削除しました。]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>5686 住民板ユーザーさん1さん
本当にマンション外へ持ち出したのでしょうか？
私はマイカーで重い物を買った時など台車をコンシェルジュに借りてその場で車に載せて、そのまま自分の駐車スペースへ行き、台車に荷物を乗せて部屋へ向かう時があります。特に一人で運転時はその方が効率が良いので。
毎度、こういうやりとりを見ると、とても残念に思う。
我がマンションは、コンシェルジュも理事会もある。マスクなし爺さんの事例みたい、ちゃんと話せば、どんな問題でも解決できる！
少し自己嫌悪の話を。
先日、エレベーターのボタンを鍵の金属部分で押してる方がいらっしゃって、それを見て、つい結構な口調で注意してしまいました。。
コロナを用心する気持ちはわからくもないですが、ボタンが痛みます。
とはいつつ、苛立ちを隠せずに注意をした自分に少し自己嫌悪です。。先方との会話から外国の方のようでしたので、こちらの注意の意図が伝わっているのかわかりません。
コンシェルジュの意見欄のところに注意喚起をお願いしようと思います。
>>5693 住民板ユーザーさん1さん
正しいご意見かと思います。エレベーターのボタンが少し傷ついているのが気になってましたが、まさかのカギの金属部分で押したらそれは傷が付きますよね。
>>5693 住民板ユーザーさん1さん
これ何回か注意喚起の張り紙されてたよね。
結局は何度言っても聞かない人は聞かない。
ましては張り紙には「エレベーターのボタンを足で押すのはやめてください」と書いてあったよな。足で押すって、どんな教育受けてきたんだよ！
たまにエレベーターホールで言い合いをしている人を目にしますが、人それぞれ、その時の感情や言い方なども問題になる事がある様に思います。
直接言うよりも、コンシェルジュや、理事会を通して行く方が良いのではないでしょうか？
エレベーターホールに警備員が居てくれれば理想ですが
>>5697 住民板ユーザーさん1さん
理事会に言うってどんな手段があるんですかね？
上の方でどなたかが仰ってた方法だと、年一回の総会の機会しかないでしょうし。
気がついたことがあった時に気軽に理事会に相談できる仕組みが欲しいです。
レジデンス棟の住民です。
8月上旬に、郵便受けのところの掲示板に、メーターボックスのハト対策の工事について「既に理事会から発注済みで、8月中旬以降の5日間で工事予定で調整中です。日程が決まればまたお知らせします」旨のお知らせが張り出されました。
ところが既に8月中旬は過ぎたものの工事は始まらず、この件に関するお知らせもその後はなし。
管理会社とレジデンス棟の理事会は機能してるのかなと心配になります。
そもそも発注（契約）する時って、当然契約を履行する時期（工事日）も盛り込むものと思うのですが、↑のお知らせの文言だと、事前に時期の取り決めがされてなかったようにも思えます。
この点も含めて、管理会社と理事会の対応は不誠実で問題があると思っています。
とても残念です。
長文すみませんでした。
来年、理事長を立候補をする気持ちがいっぱいです。
よりよいマンションになれるようにしたい！
>>5700 住民板ユーザーさん6さん
とても心強いです！
レジデンス棟にお住まいの方なら尚のこと嬉しいです！
いずれにしてもシティタワー金町をより住みやすくしたいですね！
>>5699 住民板ユーザーさん1さん
このマンションのポータルサイトに登録しておられたら、そこから管理会社へ問い合わせることができますよ。
（コンシェルジュさんに聞けば、ポータルサイトへのユーザー登録の方法が書かれた紙を貰えますよ）
本日救急車は2時間以上滞在し、最後は患者の搬送なしで去ってました。もしかして感染者の搬送先が見つからず諦めたか。ちょっと怖いけど。
昨日の夜、常磐線の脇の歩道部分でずっとスケボーやってた人たちがいましたね。しかも隣地の建物の陰だけではなく、当マンションの前で滑ったり飛んだりもしていたようで、窓を開けていたらそれなりにうるさく感じました。
電車の音とか違って、たまにではなく彼らがいる間はずっとですし、納得感がないので余計にうるさく感じるのかもしれません。
以前はこういう時には警察に電話して注意してもらっていましたが、最近はなんだか面倒臭くなってしまいました。
私はC棟の東側なのですが、他の方、特にB棟にお住まいの方は気になっていないのでしょうか。
もし気になられるのでしたら、警察（110番）へ通報されてはいかがでしょうか。通報すると一応は警察官が来て注意をしてくれるようです。
それでも日にちが経つとまた彼らは来ますが、一応は住民が迷惑に思っているということは意思表示した方がいいと思いますので。
>>5705 住民さん1さん
B棟です。最近スケボーまた始まりましたね。窓開けると本当にうるさいですよね。今まで2回通報してますが都度警察が迅速に来て注意してくれました。やり続けるしかないですね。
>>5706 住民板ユーザーさん1さん
私も何回か通報しましたが、自分だけ一人で気にしてる感じがして疲れてしまいました。
気が付いたら皆で通報するようにしていただけますと助かります。マンションの前でスケボーをするような人達ですから、「音が聞こえて迷惑している」という意思表示を続けない限り、自然にいなくなることはないと思いますし、かえって「スケボーをしても問題ない場所だ」と誤った認識をさせる可能性すらあるとも思います。
良くない芽は小さいうちに摘んでおいた方がいいです。
ここはぜひ住民皆んなで協力して、気が付いた時にどんどん通報しましょう。
（オリンピックでの活躍もあったので「スケボーをする場があってもいいのでは」「それならどこならスケボーができるのか」とお考えの方もいらっしゃるかもしれませんが、そもそも人が生活しているマンションの前でスケボーをすること自体が勝手なことですし、住民にとっては上記のことは関係がなく、ただ自分達が快適に暮らせるようにすればいいだけのことだと思います）
>>5707 住民さん1さん
こんにちは。
それって「割れ窓理論」的なことですよね。
全くもって同感で、安心して住むためにできることはしないとですね。
僕も気が付いた時に警察へ連絡するようにしますね！
皆でできることからコツコツしていきましょう。
>>5707 住民さん1さん
騒音もそうですが単純に危険ですよね。自転車で通行するときなども陰から出て来るのでは？ぶつかるんじゃないか？と心配です。小さい子もたくさんいるマンションなので、静かで安全な環境は守りたいですね。わたしも自分だけ通報しててもなーと思ってました。これからもめげずにできることはやっていきたいです！
もしもの話ですが、自分がこのマンションが気になっていて、中古の良さそうな物件が売りに出されたので内見に来た時に、たまたま下でスケボーをやられていたら…印象が悪くて、購入後の生活にも不安になりそうで、きっと買わないと思います（もちろん他の方の異論はあると思います）。
実際に自分が売りに出すかどうかは別としても、スケボーの問題は、このマンションの資産価値にも多少なりとも影響することだと思います。
スケボーに関して、音の問題があるのも、通行の安全の問題もあるのも、その通りだと思います。
住民みんなで力を合わせて、より素敵なシティタワー金町にしていきたいです！110番通報など、協力してやっていきましょう！
さっき19時半頃にもスケボーをやってる人がいましたが、いつの間にかいなくなりましたね。
もしかしたらどなたかが通報して下さったのかもと思いました。もしそうでしたらありがとうございます。
私も上の方と同じで、ずっと一人で通報を続けていたのかと思い、疲れていましたが、住民みんなでするのであれば、今度はまたしてみようと思います。
なお、これは素人である私の意見なのですが、根本的な解決方法は、あの場所（特に常磐線と隣地の工場との間の歩道）に防犯カメラを設置することではないかと思います。防犯カメラが作動している旨の表示と共に設置することによって、スケボーをやる人たちに対して一定の抑止力になるような気がしています。現状において、スケボーに関する何か人的or物的なトラブルが生じた場合は、多分彼らに逃げられてしまい被害者は泣き寝入りになると思うのですが、そうした面でも効果が期待できるような気がしています。もちろん他の犯罪の抑止力にもなるでしょう。
あの歩道は恐らくは葛飾区の区道ですので、防犯カメラの設置に関して、区に陳情をするか、区議会議員を通じて陳情したりする方法があると考えています。
とはいえ、自分にはそうするだけの行動力がないので、言うだけ言っておいて申し訳ないとも思います。
このマンションは角地だけに、特にレジデンス棟の方は車通りも、住民以外の人通りも少なくお庭もきれいに整備されていて静かで気に入っています。なんとしても迷惑行為はやめさせたいです。ちなみに、緊急じゃないし110番するほどでもないかなと、遠慮して一度亀有警察署に電話したことあるのですが「忙しいので110番して下さい」と言われました。かけなおしたらすぐにおまわりさんが来てくれました。みなさん、迷わず110番で！
スケートボードに関して、みなさん同じようなことを思っていたことが分かり、なんだか嬉しかったです。
コロナ禍ということもあって、住民同士のリアルな繋がりはあまりありませんが、正に同志のような感じがして心強いです。
私も、スケートボード等の迷惑行為をしてる人がいたら、今後は迷わず110番するようにします。
防犯カメラの件はいいアイデアだと思いました。
確かにスケボー少年たちがうるさいなあ危険だなあと感じることはありますね。
でも、最近は公園で野球やサッカーはやったらダメ、スケボーも通報される…あれもこれもダメダメで子供たちがなんだか不憫に思います。頭ごなしにダメと言う前に、野球やサッカースケボーを安心してやれる環境を作ることも大事ですね。私的には最近小さい子たちが乗っているストライダーもキックボードもチョロチョロ出てきて危ないと感じています。ストライダーに突っ込まれそうになったことがあり怖かったです。
ダメダメで楽しみを奪うのではなく共存できたら良いのに。
>>5714 住人さん
子供たちが不憫だと言うのは当然意見としてはあるのだと思いますが、問題なのは場所が人が生活しているマンションの前ということですよ。
上で別の方も書いていますが、住民としては自分たちが安心して快適に暮らせることを考えればいいだけで、わざわざうちのマンションの前で迷惑行為をする人達を寛容な心で受容する必要はないと思いますよ。
あとスケートボードをやってるのは、ご覧いただければ分かると思いますが、殆どの場合「いわゆる子供」ではないですよ。
>>5715 住民さん7さん
すみません。私からしたら「子供」の年齢だったので、つい。私は元々の地元民でこのマンションに住んでいますが線路沿いのあの場所は昔から夜になると少年たちの溜まり場になっていました。どちらかというと代々「彼らの場」だったので新参者の私たちが彼らを追い出す形になります。マンション購入の際に夜更けに現地を確認される方はほとんどいらっしゃらないでしょうからこんな状況だとは気づかないまま購入しますよね。いずれにせよ、近隣住民の迷惑になるのであれば何か対策をとらねばなりませんね。オリンピックでスケボー人気も上がっているようなので。
たしかに、スケボーも子供のストライダーも危ないですよね。
ほかに私が気になるのは、駐輪場やその出入口で自転車に乗って走っている方です。
あらだけ張り紙がされているのに、未だになくならず、特に電動自転車である程度スピード出さられている方がいると冷や冷やします。
電動自転車に子供を乗せると重いので、という方がいるのはわかりますが、ルールなので守っていただきたいですよね。こういう人たちは、防犯カメラがあるにも関わらずやめないですよね。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
>>5717 住民さん1さん
今朝、電動自転車に乗って駐輪場内をスピード出している若いお母さんがいました。「押してください」と注意しましたが「はぁ?」という表情でした。ほとんどの方々が駐輪場内を乗って移動してます。子供や自分達が怪我したときだけ色々言わないように見たらお互いが注意しましょう。そのうち本当に怪我しますよ。
>>5719 住民板ユーザーさん1さん
その反応は酷いですね…
そういう親は、自分の子供が危ない目に合う可能性があることも想像できないんですかね。
注意をしていただいたということでありがとうございます。
気づいた人から注意をして、皆さんでマナーの守れる良いマンションにしていきましょう。
2階の駐輪場にある
自分の自転車のパーツ一部が紛失されました。
最初は破損されたか(これも問題ですが)なと思い床も確認しましたか、破片もなくきれいだったので盗みですね。
コンシェルジュさんも相談はしたものの、
カメラがない区域なので、どうにもならないですね。
今後紛失や破損が多くなったら
カメラ設置も検討が必要かと思います。
今日昼間、西側中層階バルコニー付近に黒い小さなドローンが飛んでいたのですが、通報した方がよかったのでしょうか？不気味です。
シティテラス金町の住民です。いま駐輪場の件で揉めているのですが、シティタワーのみなさんは駐輪場のルールはどういう風に落とし所を見つけたのでしょうか？
シティテラスは平置きしか子供のせ自転車が実質止められないです。
この2、3ヶ月鉄橋辺りで毎日深夜工事してるけど、何だろね?
>>5726 住民ユーザー6さん
快速線の下り線の砂利の交換は少し前にやっていましたね。
最近も鉄橋近くで作業をしていることには気付いていませんでした。
緩行線の方も鉄橋部分のレールをロングレールに交換してもらえると、通過する際の音がかなり小さくなりそうかなと思っています。
レジデンス棟、メーターボックス（？）の上と下に金属板が付いたが…薄くてペラペラで、特に上の方が歪んで浮いてる。。。経年劣化ならともかく最初からこれって。
理事会と管理会社はちゃんと事前に材料を目視して、工法を確認したうえで、今回の業者に発注したのかな？
まずは理事会宛に、懇意にしている弁護士から、今回の件に関しての質問を記した内容証明でも送らせようかな。
>>5686 住民板ユーザーさん1さん
貸出30分とかにすれば良いんだよ。
超えると追加30分5000円とか。有料にすればよい。
台車なんてそんな長時間使う物でもないからね。
現行のは軽くてすごく良いんだけど、ストッパーがないのが不安。
最近、スケボーやってる人たちをすっかり見なくなりました。
皆さんで見かけたらすぐに110番して下さっているのでしょうか。
もしそうでしたらありがとうございます。
私も今後スケボーをやってるのを見かけたら、すぐに通報するようにしますね。
いずれにしても、このマンションをとても気に入って暮らしています。
さっきは結構揺れましたね！
レジデンス棟ですが、室内の小物がいくつか落ちたり倒れたりしましたが、建物自体の損傷（壁紙のヒビ等）は、自分の専有部に関しては何もありませんでした。この点は竹中工務店ということで、普段から心強く思っています。
ガスはメーターの安全装置が働いて止まりましたが、自分でメーターボックスを開けてボタンを押したら簡単に復旧できました。
エレベーターは動いていました。
[No.5733と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
数日前22時ごろ海外方がマンション前で取っ組み合いをしてました。女性と男性だったんですが、女性を投げたりと恐怖でしたね。そのあとエントランスの自動ドアが止まってしまいました….
ポイ捨てやロビー飲みもなどありますが、そんな問題吹っ飛ばしそうでした。
みらい公園にでサッカー教室まがいな事やってる輩は何者なんでしょう。小さなコーン的なものまで置いて我が物顔で大量の子供を大量のサッカーボールで占有するんですが、どこに通報したらいいんでしょうか。
いま、シティテラスの敷地内でスケボーやってる人たちがいますね。線路側の階段のところを飛んでいて、堀米くんごっこでしょうか。こういう人たちは、あえて街中でやって、他人に迷惑をかけることを楽しんでいますので、都や区がスケボーができるようにと専用のパークを整備してもいなくならないと思います。
そんなわけでサクッと110番しました。
シティテラスもうちのマンション（特にレジデンス棟）もこういうのを許していると、スケボーをしても許される場所だと誤った認識を待たせてしまい、後々困ると思います。
↑の方に、子供が不憫だとか何とかって変なことを書いていたおじさんがいましたが、単純に自分達の住環境や資産価値を守るために、どんどんサクッと110番した方がいいですよ。
>>5737 住民さん1さん
最近はうちのマンションの前でスケボーをする輩を見かけなくなっていたので、今日久しぶりにまた帰ってきたようで残念ですね。
私も見かけたら躊躇せずに通報するようにします。
子供たちが不憫云々というのが、何言ってるかよく分からないは同感です。上で書いていた自称昔からの地元民という人は、おじさんかもしれませんしおばさんかもしれませんね。いずれにしても今はマンションが建っていて、住んでいる人がいるので昔のことは関係ないですね。「元々彼らの場所」とかというのも、昔も彼らの所有地ではなく、普通に人通りもある公共の場だったはずですので、独特の考え過ぎて意味が分からなかったです。そもそも昔からそうさせないようにしておけば良かったのではと思います。そんなわけで、昔からの地元民の人って、やっぱりアレな感じなのかなと思いました。
先日、マンションエレベーター降りてすぐ、外廊下から下（中庭）に向かって痰を吐き捨てたオバさんがいました。ちなみに高層階です。一緒にエレベーター乗って一緒に降りたのであまりにもびっくりして言葉が出ませんでした…その住民は中国人でした。見られてようがお構い無しといった感じでモラルを疑います。どういう神経なんでしょうね…
カーブミラー付けてくれたのは良かったけど、オレンジ色じゃなく黒とか浮かない色にして欲しかったな
いま、常磐線下の歩行者専用の通路でスケボーしてる若者がいますね。普通にうるさいし、人通りがそれなりにあるところなので信じられません。
頭がすごく悪いんだろうな。
そんなわけでサクッと110番しました。
一階に＊＊が落ちてる！！
どうなってるんだ！！
さっきまた、常磐線沿いのシティテラス敷地内の歩道状の部分で、スケートボードをやってる人達がいましたが、すぐに警察官がやって来て解散させていました。おそらくどなたかが通報して下さったのだと思いますが、ありがとうございました。
今後は私も見かけたら通報するようにしますね。
スケボーのせいでしょうか、みらい公園のベンチが割れてました….撲滅しましょうスケボーを
総会議事録で駐車場の稼働率80%って書いてあったから、400台中80台分くらい空いてるのかと思い問い合わせたら約80件待機中とか。。思いっきり稼働率100%じゃないですか(笑)
おそるおそる待機列先頭はいつ申し込んだのか聞いたら、約3年前。。これから新規で車を持とうとしてる皆さん、ここの駐車場棟は一生使えません(笑)
>>5748 住民板ユーザーさん1さん
規約をよく読んでみると、複数台分の利用者は、1台目希望の利用者からの申し込みがあった場合に、2台目以降の分の区画についてただちに管理組合に返却することになっています。しかし、実際には規約通りの運用がされていないために、1台目のための区画が空くのを待っている人たちが沢山いるのです。規約違反であり、出るところに出れば勝てると思います。そろそろ、弁護士から理事会へ文書を出させるなどの方法で問題提起をしたいと思っていますが、賛同していただける方はいますか？
>>5749 住民さん2さん
管理規約とは別冊の全体駐車場使用規則第1条ですね。
確かに複数区画使用している場合、新規の使用希望者に明け渡すこととなっていますね。複数区画認めていたのは、シティタワー金町竣工後に入居後まだ利用者の少ない駐車場利用収入を少しでも賄うために認めたものだと記憶しています。
今となっては逆にオーバフローしてるくらいなので、その当時と状況は違いますよね。
シティテラスが竣工していなかった時期にシティテラス側の駐車場も期間限定で借りることが出来てたと思いますが、あれはどうなったんですかね。流石にゴネて居座ることは出来ないはず。それなら、この件ももともと使用規則上に記載があるのだから、従わないといけないものですよね。
待機列約80件全員が1台目希望者ではないのでしょうが、その方達からは少なくとも賛同はしてもらえるのでは？なんせ、3年待っても空かないんですから(笑)
>>5750 住民板ユーザーさん1さん
全体管理組合の理事会がこの件についてどう整理しているか知りたいですね。なんせ、誰が見ても規約に反した運用をしているわけで、例えば駐車場を申し込んで空きを待っている人から、損害賠償（外部の駐車場との差額、駐車場に空きがないことによる資産価値の下落、慰謝料といったところでしょうか）を求められて訴訟になった場合は、かなりの確率で支払わざる得ないかと思います。また、その場合は管理組合ではなく、運用している管理組合の役員が被告になり、弁護士費用を含めて支払う義務を負うのだ思います。（訴訟にまでするかどうかと、一応は同じマンションに住んでいるので実際にそうするかは別としてです）
そんな状態のものをそのままで運用しているのは、危機意識がなく、率直に言うとヤバいと思います。僕が全体管理組合の役員になりたくない理由はそれです。
>>5750 住民板ユーザーさん1さん
全くもって同意です。
確か当時は、周辺の月極駐車場に空きがほとんどないとかの理由で、2台目分以降の明け渡しをただちには求めない、という時限的な解釈（運用）をしたのだと思いますが、さすがにそれからもう長い時間が経過していますし、明け渡さない理由にはなり得ないと思います。おそらく組合の役員でも、明け渡すとなると困る人もいるのでしょう。
でも、やはり規約に沿った運用をするのが当然ですし、駐車場の空きがない＝買わないという中古購入検討車もいるはずですので資産価値的にも、二台目以降の分は明け渡すのが当然だと思います。
調べたらシティタワー金町分の割当は391台ですかね。
駐車場利用世帯数を照会すれば、待機世帯数で割をくっている世帯数がわかりますね。本来駐車場利用世帯数は391のはずが今は確実に391未満のはずですからね。
駐車場の管理は全体管理即ち800世帯で運用となってますが、使ってない世帯からすれば立ち入る事もないので駐車場利用料金に上乗せしてほしいものです。まぁ、百歩譲って有料の時間制駐車場の分だけは、800世帯で管理料割ってもいいです。
いなげやの前に並ぶ自転車、歩くのに邪魔。
スケボーより、自転車放置をなんとかして欲しいな。
音はしないけど、美観が損なわれるし。
くら寿司前の自転車放置もみぐるしい。
理事会の人は、ボランティアで働いてくれています。こんなところで吠えてないで、意見があるなら、理事会に直接言えばよいのに。あげくのはては、私は理事会役員になりたくない？笑
都合良すぎませんか。
損害賠償（外部の駐車場との差額、駐車場に空きがないことによる資産価値の下落、慰謝料といったところでしょうか）を求められて訴訟になった場合は、かなりの確率で支払わざる得ないかと思います。
上記の意見は、個人的意見ですね。
私の意見は、訴訟したとしても門前払いで、1円も理事会役員は払わなくて良いかと思います。不法行為を、現状を放置している？と限定しても、無理があります。
他駐車場の差額は、いくらなのですか？
私の調べたところ、ほぼ周りの駐車場と同額で
17000円前後ですよ。
駐車場の空きがないことによる資産価値の低下？
現状は、低下してませんよ。販売価格より、高く取引されてますよ。住友不動産に聞いてみてください。
慰謝料？
理事会役員が何もしないからと言って、慰謝料がみとめられるのですか？笑
初めて聞きました。当てはまる、判例ありますか？
もう、ツッコミどころ満載の投稿です。
笑って見てしまいました。
>>5757 住民さん1さん
色々仰られていますが、ここで法律談義に花を咲かせても仕方がありませんよ。
また、管理組合の役員はボランティアではありません。規約を読んでいただければ分かりますが、少額ですが報酬を受け取っていますし、善管義務があるのでボランティアに近いとしても、一切の法的責任を免れる訳ではないと思いますよ。
ところで、↑の方は弁護士に相談されるようですので、その結果としてメリットがあると判断すれば何かしらのアクション（まずは内容証明での質問書の送付？）をするのでしょうから、他人が煽るようなものではありませんよ。それと判例はあくまでも判例であって、実務上での裁判所の判断はそれに縛られませんよ。地裁の判例と高裁の判例かでも異なりますし、素人（すみません。法曹関係者ではないという意味です）が検索できる限られた範囲の判例を挙げても意味ないですよ。
ところで、理事会に直接言えばいいのに、とのことですが、具体的にはどういう方法を指しておられますか？もしかすると管理組合の郵便受けに、何かしらの文書を投函するということですか？
実は私はレジデンス棟の住民なのですが、メーターボックスの鳩対策の工事のやり直しが10月頃から止まったままで、進捗について何の連絡もないので、私も管理組合に意見をしたいと思っています。そうしたところ、私が知っている限りでは、このマンションでは管理組合（全体、団地、棟別）に対して住民が意見を言うフォーマット（管理組合の郵便受けに自由書式で書いた文書を投函することではないです）はないと認識しています。もしそうしたフォーマットをご存知でしたらご教示下さい。よろしくお願いします。長文失礼しました。
弁護士に相談してるんだ。早く、裁判やってほしいなー。
待ってますよ。3ヶ月待って、裁判起こさないなら、メリットなしということで、弁護士さんに
やめときなって言われたんだなと、解釈させて頂きますね。笑
>ところで、理事会に直接言えばいいのに、とのことですが、具体的にはどういう方法を指しておられますか？もしかすると管理組合の郵便受けに、何かしらの文書を投函するということですか？
それ以外に方法は、ないでしょう。
又は総会に出て、緊急動議で理事達にご自分の提言を言うしかないでしょう。
>>5764 住民さん2さん
そうですよね。意見をするハードルが高いのは大半の住民にとっては良くないことだと思いますよね。
理事会の方から、それが当たり前のことのように言われてしまうと、なんだかなぁという感じがします。
今部屋で5G電波一瞬ゲットした??
やっとうちにやって来たのか…
感激のあまり 皆さまにもお知らせさせていただきます^ ^；
>>5757 住民さん1さん
話が脱線してしまうのですが、
資産価値のことで気になる点、隣のシティテラスも駅前のタワーも坪単価300超えてきてますし、綾瀬も亀有も新築ベースで300超えてきてます。先月のニュースでも首都圏新築価格がバブル期超え6750万/1戸となり市場全体が上がっているのに、ここは坪単価250?260前後をずっと推移していて、なかなかあがりませんね。
>>5767 住民板ユーザーさん9さん
そうなんですよね。
新築時から上がっているのは市況からして当然ですが、もっと相対的に上げていきたいですよね。
駐車場の空き待ちのこととか色々ありますが、住民皆で出来る工夫はして、資産価値を上げられるようにしたいですね。
>>5757 住民さん1さん
で、駐車場使用規則に違反された運用がいつまでも続いていることについての意見は如何ですか？
運用が正常化したとしても、待機列が解消されるかと言ったらそんなことはないと思うし、待機列ができてることについて損害賠償なんか取れる訳ないと私も思いますけどね。
使用規則に反した運用が続いているのは問題だと思います。特に待機列の先頭でいつまでも待ってる方は割をくってますからね。
>>5765 住民さん8さん
ハードルが高いから出せない無理って感じるような意見は拾うまでもないってことでは。そういった類のものがどのくらい投函されているのかは分かりませんが、限られた時間内で諸々こなすのでしょうし運用は今のままでいい気がしますね。
個人的には少し前にあった再工事についての問い合わせなどはメモ程度でいいので出してしまえばいいのにと思います。きっと思ったよりハードルは高く無いですよ。
あいも変わらず、駐車場の件で、ガタガタ言っている人いるんですね。車を持ってないから言うけれど、駐車場満車なんて、管理費上OKってことですよ。
かえって駐車場ガラガラの方が、問題ですから。
本気で言ってる？結構な問題発言してるけど。
んなことならいちいち管理規則なんていらんよね。
国会議員が文通費の件に消極的なのと同じ匂いがするんだけど(笑)
資産価値という概念がない方が多いようですね。
資産価値って、もし自分が売る時にだけに関係することではなく他人事ではないのですよ。
私はこのマンションを中古で購入することを検討していて、何部屋か内見をして、立地とか建物は気に入っていました。
実際、今朝までは具体的に検討していて、明日に最終の内見に行く予定でした。
しかし、マンションは管理を買えっていいますが、ここまでの書き込みを読むと、このマンションは理事会（管理会社も？）があまり機能しておらず、挙句の果てには管理規約に反した運用が長年されていることを把握しました。
それを良しとしている住民の方もいて驚きました。
申し訳ないのですが、控えめに言ってゾッとしましたよ。
このタイミングで色々知れてよかったです。
今後このマンションを購入することはもうないですし、この掲示板を見に来ることももうありません。
組合の管理が悪いと言って、自分で管理組合に提言や行動することもない住民が、購入予定者だったとか言い訳してるのが、みえみえです。
よほどの小心者で、賛同してくるれ仲間が欲しいのでしょう。
私は、車を持ってませんが、シェアカーを導入してもらいたい。理事会は、賛成多数のアンケートを取ったので、次回総会で理事会提案がありそうです。
それを期待してます。
>>5772 住民板ユーザーさん1さん
国会議員が文通費の件に消極的なのと同じ匂いがする？
全く関係ない問題と、リンクさせようとしてますね。
そんなこと言うから、誰も貴方の書き込みに、賛同者が
増えないのですよ。
>>5768 住民さん7さん
取引事例比較法で中古はしているので、価格はそうだと思います。
中古一斉に値上げするか、市場平均並みに取引事例があれば自ずと価格は上がりますよ。
はじめまして。中層階に住んでいます。
この時期、エアコンはつけず床暖房を使っていますが、湿度低くないでしょうか？我が家の場合15?18%まで下がってしまい、各部屋に加湿器では間に合わず、洗濯物を部屋に干したりしても30%がやっとです。
5台の加湿器がフル稼働です。高層階ではもっと低いのでしょうか？外気取り込みをしない方が良いのか、などいろいろ悩みます。詳しい方教えて下さい。
はじめまして、こちらのマンション購入を検討しているものなのですが、小学校について教えてください。東金町、花の木、どちらに行っているお子さんが多いでしょうか。また、集団登校などはありますか？今年1年生になる子がいるので、入居者の方にうかがあればと思い、投稿します。※契約検討スレが機能していなかったように見えたので、こちらのスレで失礼いたします。
>>5780 住民さん7さん
私の娘は既に中学生ですが、当時の指定校は飯塚小学校で、花の木、東金町も家族で見学した結果、本人希望で飯塚小学校に行きました。
中学は金町中学校です。
金町から１３分のシティタワー金町（金町という下町の名前を付けるセンスもまたアレだが）
金町?東京駅 ３２分 片道３７０円 往復７２０円
今、SUMOで売り出してる価格（価格設定は自由だが売れなきゃ意味がない）
５３９０万円 ７０㎡
これと、クレストシティタワーズ浦安を比較検討してみる
クレストシティタワーズ浦安 （浦安駅から徒歩１４分：ガーデンタワーの場合）
７０㎡ ３４８０万（坪単価１６０万）
浦安駅?大手町駅 １６分 片道２５０円 往復５００円
約２０００万お買い得になっただけでなく、都心までも距離が１６分も減ることになる。しかも金町という下町エリアではない。まだイメージもよい。
共有施設は日本でトップレベルの充実度でカラオケルームやBBQ、プール、フィットネスジム×２、シアター、ミュージック、パーティ、多目的×２、お客様宿泊×２、スタディルーム、広大な庭園などなんでもある。敷地内にトイレも男女４カ所もある。しかも、駐車場もWIFIも無料だ。バイクも自転車も留め放題。
ママさん電動自転車、パパさんスポーツ自転車、中学生ママチャリ、小学生子供用自転車など、家族全員分の自転車もキャパ的に可能。
自転車は２５００台以上収用可能だ。
１人で車、大型バイク、自転車のトリプル持ちも可能
しかも駐車場は１００％なので、必ず１企画はもらえる前提
高速道路は浦安と小松川サイドの両方が使えるため、状況に応じて使い分けることもできる。
ところが、シティタワー金町は現在、駐車場ですら「空き無し」
これはファミリーには痛すぎる。
また、２０００万の差があるということは？２０００万貯めるだけでどれだけ時間がかかることか、それを考えたらとてつもなくお買い得
さっさとローンも払い終わり精神的にも楽になるだろう。
シティタワーは周りにいなげやとセリアくらいしかなくてとにかく不便ではあります。外食もしないし駅もほとんど使わないなら眺望良しマンションスペック良しでいいとこです
葛飾寅さんの街か、柴又近いのか？
>>5784 マンション比較中さん
浦安安いのには、訳ありだから。
311以降は、地盤沈下で投げ売りされてます。
シティタワー金町の方が、値崩れしてません。
誰が買うかよ浦安。
??雪後の日出??
雪景色2^_^
>>5780 住民さん7さん
シティタワーは東金町小学校が通学校になります。立て替えのため数年前から工事期間は飯塚小が代替校となりました。しかし、近隣校に希望が出せ抽選に通れば通学可であり、花ノ木や原田、末広小に通う児童もいます。工事中ではありますが、東金町小に通う児童もいます。(現在は既に工事は終わり新校舎かも？)新1年生は東金町小となります。人口増加により生徒数が増え近隣校は兄弟がいる場合のみなど条件がタイトになっている様子。間違えなければ私が知る限りではこのような状況です。
お子さんの入学楽しみですね。
いなげやの駐車場出口や、公園との向かいの道路、車スピード出し過ぎ。
横断歩道に歩行者がいても止まる気配一切なし。
いなげやの一時停止も無視。
事故は起こってからでは遅いので、横断歩道にバンプを設けたりしてほしいのですが、今までそう言ったはたらきかけとかなかったのでしょうか。
特にどうも思われてないのでしょうか。
>>5793 住民さん8さん
ポータルサイトに掲載されている、理事会の昔の議事録を見てみると、管理組合か自治会かが、警察署かどこかに陳情するとかしないとか書いてあったと思います。
本当に陳情したかどうかは分かりません。
あなたと同じ感想を私も持っているのですが、悲しいですがきっと今後悲しい事故があってからでないと、住民も行政も真剣には動かないのかなと思います。
いなげや前の交差点には、私知るだけで子供の車事故が2回ありました。
売りに出してる人多いですが、住み替えようと思ってる人多いのかな？
こんにちは、よろしくお願いいたします。
今さらですが…皆さんネット環境どうしてますか？
Netflixみたりしたいので、ネット繋ぎたいと言う話になりまして…
マンションで無料で使えるスイスイというやつを使用されていますか？
お金を払って契約していますか？
我が家うといもので、教えていただけますと助かります。
今、売りに出ている部屋は重複を除くと12部屋程度ですよね？
ここは840戸あり、どのタワマンも年間で5%程度は住民の入れ替えがあると統計で出ています。
年間で40部屋から50部屋程度の売りが出るのは普通です。今はどの部屋も含み益がたっぷりあるので売りたい人もいるとは思いますが、他のマンションも高騰していて住み替えは難しいでしょうね。
>>5799 住民さん8さん
お返事ありがとうございます。いま覗きにきたらちょうどお返事きてて感激です！(>_<)
スイスイで見れているのですね！貴重なご意見ありがとうございます。
ルーター（？）を購入すれば、wifiとして使用できるということですよね？
コンシェルジュのお姉さんにはそのように教わりました。
5799さんはどのようにされてますか？
wifiルーターを買ってコンセントのよこにあるLANを刺して説明書通りすれば大丈夫です。
ちなみに
リビングのTV⇒LANケーブル直差ししてます。
wifiルーターを外に出したくなかったので、棚にあるマルチメディアボックスから、ある部屋へ渡ってるLANを抜いて、そこにwifiルーターを刺してます。
ときどき重いと思う時もありましたが、（一番最初の緊急事態宣言時はめちゃくちゃ込み合う時があった気が）それ以来動画見るぐらいでは大したことはありませんでした。
>>5801 住民さん8さん
教えて頂きましてありがとうございます！参考にさせて頂きます！
なるほど、直さしでもいいのですね。
がんばります(>_<)
いまの時代に時代遅れな質問ですが、ご丁寧にありがとうございました。
>>5804 内覧前さん
ケチるというか….4K動画もストレスなく視聴出来て、私の生活環境では必要ないからなんですが、これで理解できますか？
必要ないものの契約するほど無能ではないのでごめんなさい。
それに質問者は動画を見てネットに繋ぐという希望だったので、それが叶うなら不要なコストを割く必要なくないですか？
当然動画視聴前提でコメントされたと思いますので、5804さんが所有されてる機器はもしかしたら、高圧縮なH.264やH.265などのファイルの処理が重いのかも知れません。機器を最新のものに変えた方がいいとおもいます。ストレスなく快適に過ごせますよ。オススメです??
>>5801 住民さん8さん
こんばんは。
ルーター購入しまして、wifi繋ぐことができましたー
Netflixなどは、よき時に…ということになりました。（どれにはいるか検討してから…予算など）
とりあえず、スマホなどで、動画見れてます！
ありがとうございました☆
9時頃の測定値NURO光 au 4G
ダウンロード92Mbps 44Mbps
アップロード104Mbps 24Mbps
docomoホーム5Gだと、もっと早いんじゃないでしょうか。誰か使っている人いますか？
室内だとお風呂の音とか聞こえるけど（シャンプー倒したとか）
隣の家のは聞こえないよね？
お隣さんの聞こえたことないから平気だとおもって夜中とかお風呂入ってるけど平気だよね？
2部屋天井のボード割れで天井の照明左右に1ｍ位のひび割れが発見され補修してもらいました。最近他の2部屋にも同じ様にひび割れが発見されました。このコミュニティが出来た当時は部屋の角に隙間ができて埋めてもらった等の投稿をあげてくださった方がおり参考になりました。何が言いたいかというと欠陥ではないか心配なのと原因を追求し対応して安心して住みたいのでどなたか情報があればよろしくお願いいたします。
欠陥なんてすかね、、
>>5813 住民さん1さん
うちも壁ですが直してもらったことあります。
その時に聞いたのは、柱梁の骨組み部分はRCで戸境壁は乾式壁と別物なので、揺れなどがあった場合、別の動きするため歪みが出てくるという話だったと思います。
地上部分を軽くするために重いRCは使う部分を最小限にして戸境壁を乾式にするのは、他の高層の建物でもやってることだと思います。
返信いただきありがとうございます。参考になります。こういった困った事を聞けるのがいいですね。これからもよろしくお願いいたします。
5813へ
補修は住友にやってもらったとおもうのですが 無料でしたか？ 入居して3年は補修は無料というのがありましたか5年たった今はいががでしたか？ うちも何ヵ所か天井にひび割れがあります。 補修してもらってもまた別の箇所がひび割れてるという感じです。
パソコンやサーバなどを気にしている方ならご存知かもしれないですが、
各部屋に配線されているケーブルはcat5eでcat6aに配線工事しました。
かなに苦労しましたが、
nuro回線で2.5gbps lanの恩恵で爆速になる結果でした。
これで１０年後に10Gインターネットが普及されても問題ないです。
2022年4月からマンション管理評価制度がスタートします。中古マンションは管理を買うと言われるほど資産価値に直結します。
シテイタワー金町のような大規模マンションは5段階評価で最高のSランク評価に格付けされると思います。喜ばしいことですね。
>>5818 マンション住民さん
うちもcat6aにしました。
タウンロード:1826 Mbps
アップロード:184 Mbps
です。2.5Gになるとタウロードは2倍になりますね。
私も将来10G nuroが導入されることを楽しみにしています。
駐輪場足りてないんですよね？？
みなさん子供の自転車などどうされていますか？うちは子どもが多いので将来的な事が不安です
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
[NO.5826～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
最近引っ越してきました。いまのところ住み心地よく、良いマンションだなと思います。金町のさらなる再開発で資産価値があがることを祈っております。
上のほうで書かれていた駐車場不足問題って今はどうなってますか？
まだ何十件も順番待ちしてるような状況ですか？
KidsDuoの男性がマンション前でタバコポイ捨てしててびっくり。マナーとか関係ないんですね。
駐車場は約80件待ちです。年間15件くらいが引越等で解約されるので、今から申込んだ方が駐車場を利用できるようになるのは6年後くらいです。
2017年の時点で平置きは満車、機械式が数台空きがありましたが、2018年以降は待機して空きがでるのを待つ状態になっています。駅遠かつ小さい子供がいるご家庭が多いですから、車の需要は旺盛ですね。
>>5840 住民さん2さん
詳しくご教示いただきましてありがとうございました。
自分で管理会社に聞けばいいのかもですが、以前に書いた際の応対で少しだけ嫌な思いをしたため、気が引けていました。
大変感謝しております。
空きを待っている身としてはなかなか辛いところですが、マンション全体で考えると駐車場が満車の状態が続くのは、管理費や修繕積立金を低く抑えるという意味でプラスでしょうね。
スケボーの音はたまに目に余りますが、それでもこのマンションは住みやすくてとてもいいマンションだと思っています。
火災警報なってましたね。
これらは出してはいけませんよ。もう２.3週間になると思います。わからないで出されているかもしれないので、知り合いの方教えて差し上げてください。ゴミ置き場にカメラはないと思いますが、防犯上の観点から通路やエレベーター界隈にはカメラが作動してるのでは。注意される前に速やかに取りに来てください。そして、今日ゴミ置き場から逃げるようにして出て行かれる方がいました。中に入ると長い棒が置かれていました。その方かどうかはわかりませんが。分別は日本人でも大変です。もう少し具体的な写真等貼っていただけたらわかりやすいかと思います。
それから、居住外の階に捨てるのはやめましょう。
高層階で公園側の部屋なのですが、ベランダに黒い虫が5匹位いました。
川が近いですが、高層階でも夏は虫が多いんでしょうか？
>>5845 住民さん2さん
周りに川や緑が多いマンションは高層階の方が虫が多いと聞きますね。
マンションに当たった風、上昇気流に乗って来るんだとか。
自然が少ない所やベイサイドのマンションはそもそも虫が少ないでしょうけど。
メーターボックスや共用廊下に私物を置いても大丈夫？管理組合から撤去の要請を再三しているのですが、まったく応じてもらえません。
廊下は共用部分ですが、事業活動の場所ではありません。自室前に貨物を置いて、搬入搬出等の作業による騒音又は振動を発生し、生活に支障をきたしてしまうこともあります。
メーターボックスに配線器具などの設備が多いので、設備に可燃物が接触して、故障や出火の原因になります。
万が一、故障や火災などが起きた時に、大きな荷物が置いてあることによって応急処置などの妨げになります。
理事会の窓口がよく分かりませんが、ここにご報告します。 防災センターにも、通報します。
是非お願いします。取り締まっちゃって下さい。
ニューロ光契約してるのですが夕方になるとクロームキャストにキャスト出来なくなります、午前中や深夜は普通に繋がります。
他に契約してる方に質問です、ニューロ光でもこんなもんなのですか？
[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
資産価値をさほど気にせずアパート感覚で住んでいる方々にとってはルールより暮らしやすさが優先されるのでしょうね。日本人の悪いところと言われると苦しいのですが自分が我慢しているのだから相手にも我慢して欲しいと思ってしまいます。ちなみに私は浴室で傘を乾かしています。
荷物を強制的に移動させる権限はないのでしょうか。
メーターボックスに燃えやすいものを存置すると、万が一、内のものが燃えて炎や煙が発生したら、煙や炎は上へひろがるものですから、あっという間に上階に拡大する危険性があります。
特に、外気温が高くなる夏場は、メーターボックス内に私物を保管するのは非常に危険です。
何より、もし何か火災があって、損害が拡大したり死傷者が出れば、謝って済む話ではなくなりますからね。
メーターボックスに物品を撤去してください。
>>5852 住民さん2さん
共有部分に私物を置いている人は、なぜ共有部分に物を置いてはいけないのか理解してないのでしょうね。
構造上、部屋の中で火災がおきても大抵はその1部屋だけの被害で収まる可能性が高いですが、
共有部分で火災がおきた場合、そのフロアーはもちろん、他フロアーにも燃え広がる可能性がある。
火災の種類やその日の風向き、風の強さ、発見や通報のタイミングによって被害の規模は変わってきますが。
>>5850 住民さん1さん
写メ貼って頂きありがとうございます。
これは、管理組合が注意しても無視しているのですから、
悪質な輩です。
撤去できるように、組合規則を改正しないと。
このマンションは夕日と富士山と雲の流れ、夜景については、抜群の付加価値のあるマンションだと思います。
エレベーター暑いですね
冷房ないのは分かるけど、一部待機時に涼しい一階でドア開き状態などの設定もできないのかね
ホテルみたいに 笑
>>5844 住民1さん
私の階にもミシンが捨ててあったり、段ボールが畳まれずにそのまま捨てられていたりとか、モラルがあったもんじゃないです。粗大ゴミは本来捨てた方が廃棄費用を払うはずが、こういう輩のために管理費から出すのはほんと納得いかないです。
線路側の皆様、騒音対策って何かされてますか？
最近電車の音が気になってしまうようになりました。
何かできる対策あれば教えて頂きたいです。
ここのマンションのゲストルームの間取りってどんな感じですか？
あと、何階にありますか？
管理規約にも取説ファイルにも書かれてなくて、いまいち把握できないです。
来月入居予定の者です。
サッシ内側にロール網戸を取り付けたいと思っているのですが、窓枠にねじ留めがOKかどうか、ご存知の方いらっしゃいますか？
管理規約を見ると、「外気に面する窓ガラス・窓枠及び窓ガラス外部の網戸は専有部分に含まれない」と記載されています。取り付け予定箇所は室内側なので、「外気に面しない窓枠」、よって専有部分であると考えているのですが。
ルータ又はスイッチが置いているパンネル(板)を外すと各部屋につながる
ケーブル配管があります。
既存のLANケーブルはCat5eなのでこれをCat6aに再配線することになります。
ケーブルだけではなく、各部屋の壁側にあるモジュラージャックも変更が必要です。
下記のような工事になります。
https://internet.watch.impress.co.jp/docs/review/1323975.html
>>5866 マンション住民さん
丁寧にありがとうございます。これは結構大変ですね、、、。
うまくやれる自信が無いのと、金額もそれなりに掛かりそうですし、自分での工事は諦めます。
NUROと契約している方、どれくらい速度出ていますか？
5862です。
ありがとうございます。大変参考になります。
内側でしたら大丈夫そうですね(^-^)
携帯のキャリアについて我が家は高層階でSoftBankなのですが電波が悪くキャリアを変えようか検討しています。
ワイモバイルを検討していますが高層階で利用されている方いらっしゃいますか？
おすすめのキャリアあったら教えてください。
>>5871 住民さん1
自分も同じく高層階で電波がかなり弱いです。ちなみに私はdocomoです。
auを契約している友人が我が家に遊びにきた際に電波は全く問題ないと言っていますので、auが良いのかもしれませんね。
ワイモバイルはSoftbankと同一ですので（ブランドを安価にしているだけ）、電波の状況は変わらないはずです。
ちなみに、私は月額300円のIP電話（050 plusという携帯用アプリ）を申し込みました。
電波が弱くて通話が厳しいときには、インターネット回線を使用して通話しています。通話料が安い上に比較的快適に通話できていますよ。ご参考までに。
docomoも電波弱いのですね。固定電話をつけていないので通話中に切れたりしたこともあったので重要な電話とかは困ります。
auは電波良いのですね。
丁寧にありがとうございます。
検討してみます！
>>5869 匿名さん
とても参考になります。
写真まで投稿いただきありがとうございます。
ところで、元々使用していたサッシの枠（？）は、その後処分されましたか？
うちも同じようにしたいと思っているのですが、サッシの枠は処分してしまうと、今後何かの時に同じものを入手することは難しそうで、処分するのを躊躇してしまっています。
>>5871 住民さん1さん
うちもソフトバンクの高層階です。電波あまり良くないですよね。auにしたことがないので今までソフトバンクで色々なサービスを受けていたので迷います！月額300円のIP電話も気になりますね。その他に何か良い情報があったら教えてください！
>>5874 契約者さん1さん
5869です。
元々使用していたサッシ枠？？？
網戸の取り付けの際に、何かを外したりはしていません。あくまでも、窓サッシの内側に網戸のレールを床面に取り付けてます(^^)
>>5874 契約者さん1さん
再び5869です。
こちらの写真のほうが分かりやすいですかね？
窓サッシの内側、茶色の床材部分にシルバーのレールがあるのが見えますでしょうか？このラインにジャバラの網戸がスライドしてきます。ようするに、窓から10cmほど内側に網戸の枠を取り付けた形になります。なので網戸の取り付けの際にサッシ枠や他の何かを外したりはしていません。
いなげやの駐車場出口でなんか工事してましたね。
なんかこじゃれたオープンテラスみたいなものがあるカフェが周辺に出来ないもんですかね。シティテラスも含めたらそれなりに集客できそうな気もしますが。屋上にカフェの小屋でも…
カフェ欲しいですよね。
せっかくこんな素敵な公園があるんだから、公園を眺めながら茶したいです。
もう難しいでしょうがシティテラスモールにオープンカフェつくってほしかったです。
いなげやの元カフェスペース（現在ゲームコーナー）の公園側のサッシを開けられるようにしてカフェにするとか。
または公園にしゃれた移動販売車がきてくれるとか。
イトーヨーカドーエリアの再開発が完了した暁には、JRの線路横を直進できるようになりそうでしょうかね。
マンションと金町駅間を歩くたびに、イトーヨーカドー前の遠回りがなくなればなぁと、期待してしまいます。
>>5872 匿名さん
高層階auユーザーです。auも電波そんなに強くないです。
電波が弱い旨をauに伝えたら、レピータという電波増幅器をつけてくれました。
docomoもソフトバンクも同様のサービスがあるのでは
このマンション、NURO以外に契約する方法はありませんか？
案内がNUROしかなくて、NURO評判よくないので困ってます。
>>5886 住民さん7さん
auも同じなのですね。何処の携帯を持っていても高層階は電波悪いのですね。
中、低層階のかたは電波は問題ありませんか？
電波増量器って言うのがあるのですね。
貴重な情報ありがとうございます！
>>5886 住民さん7さん
レピータを設置したことによって大幅改善しましたでしょうか？
高層階だとベランダ部分自体に来ている電波がそもそも弱いと思われ、レピータの設置で改善するものなのか、非常に気になっています。
>>5888 住民さん7さん
高層階でドコモ利用中ですが、特に電波で気になったことはなかったです。
位置によるんでしょうか？
ちなみに、ドコモご利用でしたら113に電話すると電波の相談ができます。
盆踊り祭りが終わりましたね。うちの子供はベランダから眺めながら踊ってました。あまり盆踊りに興味はないものの、風物詩としては良いもんですね。
ニューロ光遅すぎませんか？
盆踊り後の公園の芝生がかなり痛んでいますね。
三菱ガス化学の敷地で地鎮祭してますね。
何か建設されるんでしょうかね。
西側の部屋の眺望が変わってくる可能性がありますね。
>>5896 住民さん7さん
私もホームページのニュースリリースやIR情報にも記載がないか見てみましたが、同じく確認出来ませんでした。
設営されている場所にも看板など見当たらないのでわからないですね。
もし何か情報が分かれば共有しますね！
うちのNUROは大体600M, たまに遅くても80Mは出てます。自分からすると十分な速さです
三菱ガス化学の敷地には高さ約8mの施設が建つらしい…。
そこでは小人たちが縫い物をするらしい。
縫物はハロウィンまでに仕上げなければならないらしい。
西側20階以上のものです。近隣のベランダに干された洗濯物の柔軟剤のにおいがとても強くて胸が悪くなります。 換気扇から料理を作っているにおいがするぐらい強くにおってきます。 洗濯物が乾くまで朝から日没まで長期間、外干しでこんなににおってくるなんて かなりの量の柔軟剤をつかっているのか 海外製の強いにおいの柔軟剤をつかっているのか。 今よく言われているにおい公害です。どこの部屋のベランダかは だいだいわかっています。 回りの部屋のことを考えてほしい。
毎日暴走族うるさいですね。なぜ警察は暴走族を放置しているのでしょうか。
上のフロアの住人の足音が毎日すごく響いて苦痛です。朝早くから夜遅くまで、頻繁に足早にドスンドスンと歩き回っている音が聞こえます。
私が単に神経質なのか、上の住人の歩き方が実際にうるさいのか、はたまた、その人は普通に歩いているだけで響くのはマンションの構造上の問題なのか。。。
管理会社から注意をしてもらうべきか迷っているのですが、他の入居者の皆さんはいかがでしょうか。同じ悩みを持ってらっしゃる方はいますでしょうか。
>>5908 入居者さん
足音については、実際に我が家の足音が下のフロアに人に聞こえているのか?どの程度なのか気になっています。
私も毎日朝早くから夜遅くまで聞こえると注意していると思います。
差し支え無ければフロア数と朝の時間、夜の時間をおおよそで結構ですので教えてください。我が家だったら改善します。
投稿失礼します。
最近気がついたのですがランドセルではない小学生をちらほら見かけます。普通のかばんOKの小学校などがあるのでしょうか…？
マンション自体の話題ではないのですが何となく気になったので質問です。
2○階の西側の部屋 また 民泊やるのかなぁ
>>5908 入居者さん
こんばんは。
我が家の場合はお隣です。朝早くから夜遅くまで毎日走り回っている足音が響いてます。
我が家が静かな為音が気になるのか、私が神経質なのか…。
騒音とは別ですが、宛名貼り付けたままの畳んでいないダンボールをそのまま出されていますので、
諸々雑なんだろう、と諦めています。
>>5913 住民さん4
まさかと思いますが、うるさい部屋は３１階ではないでしょうか？
今もドスンドスンと大きな音で無駄に歩き回っています。そんなに家の中を始終ずっと歩き回る用があるとは思えないので、わざと嫌がらせをしているとしか思えません。
>>5914 さん
違う階のようです。
そうですね、普通に過ごしていればそんなに家の中をずっと歩き回ることはないですね。なにか理由でもあるのでしょうか、あったとしても…ドスンドスンの音は迷惑ですよね。
24階ですか？うるさいの。
イトーヨーカドーのとこに大型商業施設が出来たらどのくらいシティタワーの資産性あがりますかね。25年までに10%くらい上がったらいいのにと夢見てます。
どこの階もうるさいならマンションの構造の問題ではないでしょうか。
23階 西側のものだが タバコの煙がすごく臭い！ 音も困るがタバコのにおいがもやめてくれ?? 以前 バルコニーで吸っているのを注意したら 避難階段で吸いはじめたやつがいた 狂ってる！
ここ数日ベランダに小さい虫がすごいです。
鉢植えにわくようなやつです。我が家にはありません。
皆さんいかがですか？西です。
タワー棟駐輪場内で、子供を乗せたまま走行する電動自転車ママにひき逃げされました。
うちも子供の保護優先で、追いかけられなかったのですが、後からマンション側に言っても何もできないと。警察も現行犯でなければ被害届を出しても無駄だそうです。
あれだけ駐輪場は自転車を押して歩けと書いてあるのに、マナーも守らず謝罪もせず、知らんぷりで逃げていったママさん…自分の子供の前でよくそんな恥知らずなことができるものです。いつか天罰が下るよう祈るばかりです。
皆さんももし敷地内でひき逃げや当て逃げされたら、その場で捕まえて名前部屋番号電話番号保険の連絡先位は聞かないと、泣き寝入りになります。気をつけてください。
西側花火が見えますね！
>>5926 住民さん7さん
そんなに腹立ってるなら病院で診断書貰って警察行けば被害届出させてもらえますよ。
被害届提出されたら警察はマンションの防犯カメラとか調べざるを得ないですからね。相手特定できるんじゃないですか？
みらい公園の池の前に釣り糸についた釣り針が落ちてました.....寝転んだり、犬の散歩をしたりする公園なのに心配になってしまいました。
>>5926 住民さん7さん
警察に通報しないと、何も動きません。
今回ためでも、エスカレートしないと
また同じことが起きるので
防災センターには事情を説明して
事件があった日時のカメラ録画記録を削除しないように
した方が良いと思います。
>>5931 住民さん7さん
駐輪場について前も投稿した者です。私は駐輪場で自転車に乗って走ってる人に「押してください」と見たら声かけています。皆さんもお願いします。逃げた人も自分が事故にあったら散々な事を言ってくるでしょう。何で駐輪場内で乗るんですかとか!そういう人に限って自分の事しか考えないので反省して欲しいですね。後は前にも投稿しましたが皆さん、駐輪場のカメラの台数と設置位置を見てみてください。おかしいですよ!死角はあるし全くカメラが無い場所もあります。それに気がついてください。相談までは無料の弁護士に依頼する事も検討ください。いざとなったら弁護士紹介します。
SUISUIインターネット、メンテナンスするみたいですね。
USENと契約はしたくなかったので、高速化することを期待してます。
駐車場のチエーンゲートがまた壊れてますね。 頻繁にこわれますね 同じドライバーなんでしょうね
皆さま、自転車を洗浄したい時ってどうしてますか？
>>5935 入居済みさん
自動車でなく？
自転車は普通あまり洗わないんじゃないですかね？
チェーンとか錆びるし。
どうしても洗いたいなら、バケツで水を運ぶとか、
ペットボトルに水入れて…とかじゃないでしょうか。
>>5937 住民さん5さん
こちら、マンションの備え付けの回線ですか？
自分の部屋だと100Mbpsもいかないので、同じ回線なのか疑問に思いました。
めちゃくちゃ高速ですね。
ちなみに1Gbps対応ルーター内の速度結果です。
みなさん
ガスの火の色が大丈夫ですか？
以前より赤い炎になってる気がしますが、気のせいでしょうか
NURO光より速いんじゃないかな。
wifiだと設置場所が悪いのか、だいぶ落ちてしまいます…
1枚目がルータの速度テストで、7日の1Gbps解放以降上がってます。日に日に下がってきてる気がします….
2枚目が室内のwifi速度ですね。100M超える時もありますがバラバラです。置く場所が悪いのかも…（７日前は測ってないのでデータなし。
今まで遅すぎたので良かったです。
別回線契約されてるヘビーユーザーが戻って来られると下がるのか気になります。
nuroは２G回線なので、ダウンロードは早いです。
有線LANの速度です。
高層階（西側）に居住していますが、携帯の電波が弱くて困っています。高層階における楽天モバイルの電波強度が気になるのですが、もしご存知の方がいたら教えてください。
SUISUIインターネットは速くなって、更に快適になりましたね。我が家の環境では、有線で下り570M、上り660M程度出ます。必要十分です！
三菱ガス化学の西側の建設中のところに かなりの高いクレーン車がつかわれているが どれぐらいの高さのどんな建物が立つのか？ 実験棟と聞いたことがあるが 安全性は？臭い 音 煙 発生するガスなど 大丈夫？ 西側の景色も大丈夫？
程よいサイズに見えます。
何がたつんでしょうね
SUISUIが1Gbpsになりましたが、我が家では以前と変わらず、上りも下りも有線で30-70Mbpsくらいしか出ません。ルーターは最新型を購入し、ケーブルはcat6なので問題ないはずです。
ものすごく高速になったとの書き込みが散見されますが、多くの方がそうなのでしょうか。我が家の環境がおかしいのでしょうか...
>>5950 住民さん1さん
三菱ガス化学がこの土地を売らず（業者が買い取った場合、土地の大きさや用途や容積率から、マンションなどの大規模な建築物を建てようと思えば建てられます）、当面はこのまま所有し続ける意思表明？のようなものだと思います。
NURO光なのにかなり遅いです。
三菱ガスさん構内駐車場のバスケコート解放してくれないかな…
ここって本当に中国やら韓国やら他にも外国人率高いですよね。エレベータの中で、私以外は中国人だったこと結構あるなぁと思って。何割くらいいるんでしょうね。私はそういう多国籍感が好きなんですが、マンションのルール徹底ってのは大変だろうなと。私は以前、海外のタワマンにも住んでましたけど、英語が通じないとこだったこともあり言葉の問題でルールわからず、結構苦労しました。
住人にしかアクセスできないサイトとか作って、多言語で交流しながらルールや問題点のすり合わせができれば、もっと良くなると思いました。文字ならGoogleでほとんど翻訳できるし。徹底的に日本式を正で求めるより、外国の方も理解しやすい管理体制をある種の売りにすることで、更なる資産性向上も見込めるような気がしてます。
このごろﾃﾞｲｽﾎﾟｻﾞーが臭くないですか？
もしかして、いまポータルサイト落ちてますか？
以前から理事会や総会開催後の資料の更新が遅く、管理会社の担当者の対応に不満を感じていました。
>>5961 住民さん1さん
住民ですが、ポータルサイトの存在を知りません。
よかったらサイトを教えてください。
また、皆様は入居時にサイトの案内などがあったのでしょうか？
>>5962 入居済みさん
こちらです↓
新築で入居した際に販売会社から案内のチラシを受け取って登録した気がします。今でもコンシェルジュに聞くとチラシを貰えると思います。チラシにログインに必要な何かが書いてあったはずです。
今は落ちていますし、そもそも更新もやる気ないので、あまり有益ではありません。何年か前に管理会社の担当者へできる限り頻繁に更新して欲しい旨を話しましたが、その後はなしのつぶてです。
https://www.docanvas.jp/sp/login_sui2.html
昨日から風呂場の天井から水がポタポタおちてきます。まるい天板みたいなところから。
同じ方いますかね。なんだこれ。
原因わかりました。上下の階で同じ現象がおこり、とある階の水漏れが原因。直して貰ったとのことで、水が捌けるまで様子見です。
質問失礼します。
みなさんリフォームされたことありますか？
浴室に収納がほしいと思っているのですがリフォームの知識が全くなく…
住友不動産で聞いてみたら難しいと言われたので無理なのかもと思ってはいるのですが他の会社さんにお願いして施工するなどは可能なのでしょうか…？
駐車場の空きはない認識ですが、
2台持ち世代から一台にならないですかね。
以前も議題になった記憶がありますが
却下されたかと…
駐車場の空きはありませんが、待機登録しておけば、平置きなら4～5年、機械式なら2～3年で順番がまわってきます。2台持ち世帯は不公平感がありますよね。ファミリーなら車は必須ですし、特にこのマンションは車がないと大変不便です。
>>5969 住民さん5さん
とはいえ、二台目は近隣を借りてほしいと思ってしまいます。うちも子供3人いるので一台分は駐車場ほしいのですが、近隣にとめつつ、ここの駐車場の待機待ちです。
すみません、とはいえという話ではなかったですね。
やっぱり屋上に小屋をつくりたくないですかね。
二万円くらい集えば1600万くらい集まるわけで。そんだけあればなんか小部屋くらい作れると思うんですけどね。テレワークスペースとか、展望用途とかでもあったほうが資産価値があがる気もするし。なんかスペースもったいないっす。
電動給気シャッターが壊れてしまい交換しました。
業者の方に、換気扇と連動していないので、開きっぱなしになると説明されました。連動して開閉していたような気がしていたのですが、そういうものですか？
風がヒューヒュー吹き込んできて寒いです。
>>5974 住民さん8さん
住友不動産建物サービスから手配してもらった業者です。
連動していたのかはっきりした記憶がないので、業者の方にそう言われると、どうしようもない感じでした。
取り付けでくれた方も初めての作業だったようで、三菱に問い合わせしたりしていましたが、連動していないと言われたようです。
疑問に思い、住友不動産建物サービスに問い合わせしましたが、担当の方もよくわからないようで、調べてみますと言われました。
業者の方も住友不動産建物サービスの担当の方もわからないなんてあるんですかね？不安になりました。
工事業者からきた報告書には、
・通電ランプ点灯良好
・シャッター開放確認.シャッターは常時開放となります。常時電源が供給されているため。
となっていて意味不明です。
>>5975 ちょこりんさん
うちのを確認しましたが、換気と連動なしで、涼風と暖房に連動してると思います。涼風また暖房を付けないとシャッターが閉じ、風も出ません。
換気扇と連動しないのは正しい。涼風に連動すべきだと思う。
江戸川沿いを少し登ったところにあるつくばエクスプレスの橋、恐ろしいほど静音でびっくりしました。
中川の鉄橋も見習って欲しいです。あの鉄橋の騒音で資産価値が落ちてると思います。
機械式駐車場の隣りにある、障がい者枠の駐車スペースに、いつものシルバーの車が停まってます。
昨年暮れあたりから、毎晩停まってますが、あれってありなのか？
高層階のどこかで、連続してドンドンドンという足踏みのような音がずっと鳴っている…
>>5977 ちょこりんさん
うちは換気扇つけると緑のランプがついて外気が中に入ってきます。冷暖房と連動してる部屋もあるみたいですが、なんで仕様がバラバラなんでしょうね…。これは解明しておかないと困るな…
>>5983 住民さん1さん
ほか心配すべきこといっぱいあるじゃない…
https://news.yahoo.co.jp/articles/e5a62f89f44dabd47d9f02b5139582312387...
部屋にもよりますが、今週あたりシティタワー金町からダイヤモンド富士見る絶好のタイミングで、興味ある方見てみたい方ぜひ
[No.5983と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ポスト付近に不要なチラシを入れるゴミ箱や自販機横に空き缶入れがないのって不便に感じませんか？
家に持ち帰って捨てるっていえばそこまでなんですけど、他マンションだと割と置いてあったりするので。
些細なことですが。。
個人契約の家庭教師を探していますが、どこに探せば良いでしょうか。理科大生は近くてとても理想的ですが、あまり接点がなく困っています。
障がい者枠のスペースに、もうかれこれ1週間以上停めている黒いベンツ、誰も注意しないのか？
ここの管理組合って、何やってんだよ。
>>5991 住民さん1さん
確認しました。あの駐車場区画は身障者手帳を持っている方だけが契約できる区画で、契約者が止めているだけとの事でした。ですので、マンション規約通りの正しい運用となります。
玄関前に駐輪しているの迷惑なんだよね。
いなげや前の歩道に散乱して倒れている自転車も見苦しい。
うちの住人だよね、深夜も放置してある。
なんとかならないかな。
[No.5996～本レスまで、差別表現、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
本当のことなのに。
悪い状況を隠してもみ消していたら 何も良くならない。 まるで ○国と同じ。
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
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7798万円～1億3498万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.4m2～71.49m2 |
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総戸数 42戸 |
