〈契約者専用〉オーベル金町レジデンス

排水溝の臭いは排水溝の中の水が蒸発してしまい、臭いが居室に入ってくる事が要因のひとつです。対策として排水溝にある程度水を入れてあげると収まります。もちろん洗濯機を使用しても収まります。この現象は24時間換気が強く、密閉度の高いタワマンでよく聞く話です。他の住民の方で症状が出てなければ350さんの住戸が密閉度が高いか、しばらく洗濯機を使われなかった可能性が考えられますね。

>>351
347です。
詳しくありがとうございます。

実は、おさまったかな〜と思っていた臭いですが、やはりまた臭ってきました…。
洗濯機は購入してから、毎日使用しています。

ただ、洗濯機を使用中はまったく臭いません。
使用後、しばらくすると臭ってきます。

機密度が高いのが原因なのかもしれないですね…。
ネットで調べると、換気扇をかけるより窓を開けたほうがいいみたいな事が書いてありました。

水を入れるのもやってみます。

妖怪の仕業かもよ？ 妖怪ウォッチ使ってみては？

>>352
各部屋の換気口は開けていますか？
換気口を開けないまま換気をすると、排水のところから空気が入ってきてしまうと思います。

>>354
換気口も全部屋 開いています。

今日は長い時間、窓を開けていましたが臭いますね…

>>355

不思議ですね〜管理人さんに相談されてみては？解決策にはならないと思いますが、何かヒントをもらえるかも…

最近になって床が軋みいくつかの場所で音がします。
他の部屋に響いてないか不安だし結構なストレスです。
皆さんのお部屋は軋みませんか？
うちだけでしょうか…

>>356

もう少し様子を見て、あまりにもひどいなら相談してみようと思います。
ありがとうございます。

>>349
旧居で使っていたものの、一部を切って使用しています(^◇^;)
切ったのはペーパーの背面になるプラスチックのシートみたいな所で、予備のペーパーを入れる輪っか？をぶら下げるパーツです。ここを、うまくはまるように工夫して切りました。
引っ越し前は、樹脂製で両側から出てるバネの爪にペーパーを引っ掛けるタイプのホルダーでした。
使用感、見た目は特に問題ないです。
どうしても見つからなければこんな方法もありますよ。。

今日はお疲れ様でした。和気あいあいとしていて良いイベントだったと思います。小さい子供が沢山いて、子供同士が同じ学校になることもあるでしょうし、今後が楽しみです。

別件があり、残念ながら先日の懇親会に参加出来ませんでした。360さんが書いてるのを読む限り、良い雰囲気だったようですね！一戸建ての方も含めて、何世帯くらい参加してましたか？

マンションの方は半数以上一戸建ての方はほとんど参加していたようです

>>362

361です。
ご返信ありがとうございます。
結構参加されてたんですね！もしまたこのような機会があれば、次は参加したいと思います。

先日、女の子数名と男の子にピンポンダッシュをされました。
子供だから仕方ないと思い、特に何もしませんでしたが、今思うと注意すべきでした•••
自分の子供にも注意しておこうと思いますので、皆さんもよろしくお願いします。

みなさん、虫対策してますか？
そろそろ、ゴキブリとかの季節ですよね。
新築マンションも、出るのでしょうか？
いまはジメジメしているので、蜘蛛がすごいな〜と思いました…。

>>365
虫対策特にしてないです。そんなに入ってきます？今のところ換気口のフィルターに小虫が引っかかってるぐらいです。

>>357
うちも入居した頃から軋んでます!!
フロアコーティングしちゃったので直せないのでは…と思い諦めております。

皆さんもお気付きだと思いますが、スピード出し過ぎの車やバイク、爆音が酷いときがありますね。

まだこの季節ですと窓を開けていれば夜風などとても気持ちが良いのですが、その爆音のせいで、台無し

です。

昨日は窓を閉めた状態で、娘が気持ち良さそうに寝ていたのですが、その爆音のせいで泣いて起きてしま

いました。

非常に迷惑ですし、危険ですので、本当に腹が立ちます！

何か良い対策はありますでしょうか？

皆さんが安心して、安全に暮らせるように協力していきましょう！

おっしゃったとおりです。
本当に腹が立ちます！
子供にかわいそう。
とても残念なことですね。
いい対策がありますかね？私も同じ質問です。

小さなお子さんがいる方は困りますよね。
けどトラブルに巻き込まれない為にも気が付いた時に警察に通報するが一番だと思います。
あとは理科大周辺に信号をつけてくれるといいですね。来年タワマンが出来て、商業施設が出来たら交通量がすごそうですよね。

夜はマンション前の三叉路にマンション住民が交替で立つってどうですか？朝の小学校前の横断歩道みたいなイメージです。

>>371
警察に通報や相談がいいんじゃないでしょうか。
かなりスピード出してますよね、スピード落とせるように、凹凸をつけてほしいですね。
駐車場で見かけるような、ボコってしているのです。

確かにうるさいですが、無駄な気もします。
不特定多数ですし、道路に面している限りしかたないことでは？
以前、トラックが朝停まっていると警察に相談していましたが 一時的に停車しなかっただけで 今はまた停まってますしね。

>>373
最近またよく止まっていますね。警察にマメに、連絡して注意してもらうよう、皆さんで協力しましょう。ここに止めてると注意されるというのを普及させるしか手はないかと。
夜中のバイクに関してはどうしようもないですね。

あとは、理科大の図書館裏でのスケボーですよね。スケボー然り、バイク然り、私は２回ほど警察に電話しましたよ。道に凸凹つけたとしても、凸凹の手前でスピード落としてから再発進する時にまた爆音鳴らすと思います。

しつこいくらいに警察に電話するしかなさそうですね。

>>375
スケボーについては私も警察に何度か電話しました。注意してもらえば退散するので、マメに通報してスケボーをする場所じゃないということを理解してもらえるといいのですが。

キッチンの人口大理石は汚れをそのままにするとシミになりますね。
知っている方がいたら取る方法を教えていただけますか。

また木製のカウンターもシミになりやすいのでしょうか？
まだ大丈夫ですがビクビクしながら使っています。

うちのキッチンの人造大理石も、既にシミだらけです。あっという間になってしまいました。何か良い対策ございませんでしょうか。床の軋みもギシギシ鳴っていて、まだ四ヶ月しか経ってないのに…これ、あと2,3年経ったらどうなるの…という感じです。構造上仕方ないのかも知れませんが、何かしら軽減されるような対策ほどこせないのかと思案中です。

既に付いてしまったシミの取り方はわかりませんが、これ以上のシミを防ぐには業者にフッ素加工を依頼してみては如何でしょうか？うちの台所は入居前にフッ素コーティングしてた影響からか、台拭きで拭けばきれいになり、まだシミはございません。

管理費について質問です。
専用部サービス費で216円／月 支払っていますが、こちらは何の費用だったでしょうか？

リペルコートというシリコン撥水コーティングスプレーを楽天で購入し使っています。少し御値段張りますが、これのお陰かわが家はまだシミはできていません。参考までに。

キッチンのシミですが、オキシクリーンでキレイに落ちました！
濃い目に溶かしスポンジにつけてこするだけです。
ステンレス水筒や洗濯にも使える酸性漂白剤なので臭いもなくオススメです。

では、オキシクリーンで掃除してから自分で撥水コーティングスプレーをすればよいのですね！ありがとうございます！

2階以上の方で、ベランダで水を使う際、ホースが必要かと思うのですが、どのようなものを使ってますか？
購入しようとしたものの、どのホースがよいかわからないので、詳しく教えていただけるとありがたいです。

昨日は向かいの公園からキレイに葛飾花火大会を眺めることができました！少し距離があったものの、ゆったりと鑑賞できました。これは毎年の恒例行事となりそうです。

>>385
大学前の広場から花火が見えるんですか？

>>386

新宿みらい公園の池あたりからキレイに見えましたよ。芝生の上に座り、お弁当とビール片手にゆったり鑑賞できました！

先週の足立の花火大会もベランダからよく見えましたよ(^o^)
隅田川も遠いけど見えそうですね！

>>387
池の辺りから見れるんですね！
ビール飲みながら花火見れるなんて、いいですね〜！


>>388
足立区の花火は南西方面でしょうか？
その日は出掛けていたので、見ることできませんでした〜。


花火が自宅や周辺で見ることができるのは嬉しいですね。

>>380
駐輪場ではないでしょうか？

洗濯機の上の換気口が、驚くほどホコリで詰まってることに気づきました。みなさんどのように掃除されましたか？

>>391

たまに掃除機の細いホースで吸っています。けど、カバーが外せないんですよね。お風呂のドアもよく見ると埃がすごかったです。

>>392

391です。
アドバイスありがとうございます。
カバーが外せないのは辛いですよね。
２４時換気してる為、あそこは結構汚れが溜まりそうです。

お風呂のドアの上が、仰る通りホコリたっぷりでした…気づかない所が多々ありますね。

>>393
外せます
マニュアル見ましょう

散水栓が開けっ放しになっていたようですが、いたずらでしょうかね。
歩く時は気にして見てますが、夜中までは分からないですよね。

しばらく元栓を締める案内が来てホッとしました。

http://www.tus.ac.jp/today/2015/09/20150909005.html

セブンができたそうです！

本当に嬉しいですね＾_＾情報共有ありがとうございます。

シティタワー金町の掲示板で話題が出てますがスーパーはいなげやみたいですね。

南東側の方は正面玄関から出てセブンが近いですね。私は南西側なので、駐輪場入り口から出て、スーパーしまむらに行く方がセブンより近いかもしれません。

新宿みらい公園で遊んで、近くにセブンやいなげやがあればとても便利ですね〜

最近ニュースでやっている傾きマンションの問題ですが、オーベルは大丈夫なのでしょうか。下請け•孫請け業者まではどこがやってるかわからないですし、地盤も柔く、かなり深くまで杭を打つ必要がある場所と聞いてたので不安です。

>>400
私も気になっていました！
どなたか大成有楽にお聞きになった方とかいませんかね？

例の担当者が施工した物件は東京都で２件。
用途は事務所1、工場倉庫1とのことです。
マンションは無いので大丈夫です。

http://www.sankei.com/smp/affairs/news/151022/afr1510220025-s.html?pdm...

402さんありがとうございます。ニュース観て私も安心しました！

床がとてもすべり、キッチンマットがよくずれてしまうのですが、キッチンマットの問題でしょうか。皆さんどうですか？もし、他の方もずれるのであれば、フ買い換えても無駄かなと思いまして•••

>>404
我が家はフローリングにコーティングをした影響なのか、そんなに滑りません。どうしても滑るようなら、まずはカーペットとかの滑り止めを買っては如何でしょうか？

>>404
我が家も滑りません。コーティングもしているけれど、滑らない理由ではない気がします。

理科大のイルミネーションが少しですがベランダから見えて癒されます。
マンションのエントランスもイルミネーションとかツリー飾ったら綺麗なのにな。やらないのかな？

サブエントランスの壁が欠けていますね。誤って自転車がぶつかった等とは考えづらいほど、大きく破損しています。監視カメラがある場所なので、住民として詳細を知りたいところですね。マンション周辺の蛇口が解放されていたと悪戯もあったそうで、もしかしたら、悪意ある人が近辺に在住しているのかな、と思ってしまいます。マンション住民で一致団結して、そういった不正に目を光らせることができれば、より快適に生活できると思います。（壁の破損が悪戯とは判明していませんが・・）

無知なので教えて頂きたいのですが、今年の年末には住宅取得控除を申請しなければいけないのでしょうか？それとも来年末からでしょうか？

>>404
我が家はコーティングしてありますがズレます。ちなみにキッチンマットはヨーカドーで買いました。

学食のセブンイレブンが
12月26日～1月6日迄お休みとの事。

年末年始とはいえ
毎日のように行っているので
お休みは寂しいです。

ロビーのクリスマスツリー、良い感じですね〜外からも眺められて、家に帰ってきて温もりを感じ、ホッとします。

409さん、住宅ローン控除ならば今回から必要だと思います。
現在入力していってるのですが、長期優良住宅なのかどうかわかりません•••多分なにも説明受けてないので違うとは思いますが、どなたかご存知の方いませんか⁇

税務署で住宅ローン控除を済ませてきました。
必要な書類がそろっていれば2/15以前でも出来るんですね。

デベに確認したのですが、ここは認定長期優良住宅ではないみたいですね。

司法書士から届いた「不動産登記権利情報」という冊子の中の「住宅用家屋証明書」に、認定長期優良住宅以外って書いてますね。

住宅ローン控除の必要書類、「土地・建物の登記簿謄本」ですがどのように入手されましたか？
法務局からとのことですが、出向かないとダメでしょうか？

416さん、私は小菅にある城北出張所で入手しました。

>>416さん
謄本は昨春に司法書士から送られて来てますよね、そのコピーじゃダメなのでしょうか？

>>418
私はその原本を提出して大丈夫でした。

必要なら小菅までいかなくてもネットで取り寄せられるみたいですよ。

416です。
皆さまありがとうございました！
謄本はあったのですが、なんとなく自宅にも置いて置きたかったので結局ネットで取り寄せました。すぐに届きましたし、出向かずに済んだので便利でした。

続きです。
当たり前ですが、家にあるものと全く同じ物が届きました。419さんおっしゃるように、そのまま出して、必要ならまた取り寄せで良かったのかもですね(^^)

本日税務署に行ってきました。日曜日のせいか四時間もかかってしまいましたが、無事に提出できました。こちらの書き込みがとても参考になりました、ありがとうございました。

帰りの電車からオーベルの柴又にあるマンションが見えました。あちらも検討していたのでちょっと懐かしく感じました。

3月12日のイベント、未だ参加募集してるんですかね。全戸対象で参加資格が小学生以上とは、無理があるような…。

最近夜の9時過ぎまでピアノの音が聞こえてきます。まだ小さい子供がいるので昼間は許せても夜はせめて8時位までにしてほしいです。
このような場合、マンションの管理人さんに相談すればいいんですかね？

>>424
同じくピアノの音が気になっています。
日中、夜と音がするので、もう少し配慮して欲しいものです。

>>425
おそらく同じ部屋から聞こえてきていると思います。
近々管理人さんに相談してみようと思います。

みなさんピアノの音気になってらっしゃるんですね。うちも聞こえますが、子供の寝かしつけの時に微かに…という感じです。

防音とかされてるんでしょうか？

時間はバラバラですが我が家もピアノの音が聞こえます。
けど、どこから聞こえているかは特定できないし、21時くらいまでには終わるので言うのを悩んでます。
ここはお子さんも多いし、ピアノを持ってる世帯が多いのかな？

我が家も最近ピアノの音が気になっていました。
生活音などはあまり気にならないですが…
時々注意喚起がありますよね。
皆さんはどうですか？

生活音は土日、少しバタバタしてるなと感じます。
廊下を歩いたり走ってる音がひどい時はリビングまで響きますね。
けど、やはり集合住宅なのでお互い様かなと思います。
我が家の音も他の部屋では響いてるかもしれないので。
お互いに気をつけながら、トラブルなく暮らしていけたらと思います。

>>341
うちでも、ほぼ毎日大体夜の8時位から夜中3時くらいまで下の方から重低音が響きます。
２４時間換気、キッチンの換気扇などを全て切った状態でも響くので、どうしようもなくて困ってます。
特に寝室とリビングの壁側に近寄るほど身体に音が響くため、寝る時はドア側に頭を向けざるえなくて…。神経質なのかも知れませんが、夜中に寝たりすると、音が身体に響くせいでなかなか寝付けないことも´д` ;
今回の定期点検てお願いしようと思っているんですが、改善するのか心配で

>>429
うちは全く生活音は聞こえてきません。
朝、廊下でお子さんの走る音は聞こえますが、気にならない程度ですね。
集合住宅なのでお互い気をつけながら生活したいですね。

431さんの夜中まで重低音は迷惑ですね。生活音でなければらやめてもらいたいですね。

私は全くと言っていいほど、周りの家からの音は聞こえてきません。
今のところマンション内での音に関する悩みはなく、せいぜいたまに煩く走る車かバイクの音くらいです。これも、窓を閉めてればかなり軽減されてますが…

>>433さん
羨ましいです。
私の部屋は生活音が結構響きます。
朝から夜中まで時間帯はバラバラですが。
相談しようかと思っていますが…
全く気にならないお部屋もあるのですね。

重低音で悩まれているお部屋もあるようで、集合住宅ですからお互いが気を付けて気持ちよく生活したいです。

最近朝9時半くらいからカナヅチや工事をしているような音が大音量で聞こえてきます。1度ならまだ良かったのですが、しばらく続きそうです。
土日は遅めの起床なので、この音で起こされてしまって非常に不快です。

せめて事前に日時を教えてもらえればとも思うのですが、早朝でもないですし、いつまで続くかわからないので、相談するべきか迷っています。。

楽器の件は貼り紙が貼られましたね。
その後改善はされましたか？

>>435

洗濯機の音とかではないんですかね。以前住んでいたマンションでの連続音は上層階の洗濯機でした。

>>435さん

わが家も今朝9時20分頃からしばらくカナヅチのようなトントントンと叩く音が響きました。

>>435さん、
昨日朝、我が家も工事音が響いてきましたが、4階で工事しているお宅がありましたよ。

私も週末はゆっくり休んでたいので、工事や修繕があるときは事前に知りたいですね。

今年もエレベーター近くの緑の中に鳥の巣を発見しました。今年は無事に巣立って欲しいです！

第一期通常総会のお知らせを読んでいたのですが、34ページにある第2期通常総会の予定が2019年となってるのは何かの間違いですかね？

季節的なものもあると思うのですが、今年だんごむしやムカデ、ナメクジなどすごく多くないですか去年引っ越し当時はいなかったのに。ムカデがベランダにまで上がってきて困っています。

去年の今の時期はできたばかりでは人も他の生き物も気配がなかったのかと。周辺に緑が多く川が近いので、生物は多様ですよね。ここは。

私は田舎育ちなのでむしろ虫の類は好意的に見てます。（ゴキブリなどは別ですが）
田舎はこんなものではないので（笑）
虫がいるということは鳥、魚などの生物も集まってその場所の環境を作ってくれます。
一掃することを考えず、うまく付き合って行けたら良いと思いますよ。

たしかに、ダンゴムシは子供も喜んでました。
そうそう、2点今日気になったことがあります。1点目は裏の駐輪場玄関の右に落書きがありました。
2点目は南西のエレベーターの1階、階数表示のところに故意による傷がありました。
マンション住民の方ではないと思いますが、こういうことは絶対にしないでもらいたいですね。

2点目は場所的に、マンション住人であると考えるのが妥当ではないでしょうか。全部外部の問題にしたら問題のほんとうのところが見えなくなりませんか？

上にお住まいの方がベランダの避難ハッチの上に物を置いたり歩いたりしてるのだと思うのですが、ベランダの天井からかなりの音がします。子の睡眠もリビングの団欒も妨げています。管理さんに相談してもいっしょくたに騒音扱いみたいで…直接の苦情は避けた方がよいですかね？あの音のつらさは実際聞かないとわかってもらえないとは思うのですが。

直接言ってもいいんじゃないですか？
言ったことで関係がギクシャクするような人達がこのマンションにいないことを願いますが…

虫が多すぎる。植え込みの雰囲気好きですし、多少の虫も仕方ないとは思うけど、ムカデ？ゲジゲジ？みたいな虫が階段や廊下、ベランダ… エントランスにまで！！害虫駆除 やってくれませんかね。

私が能天気なのかもしれませんが、害虫駆除するレベルなんでしょうか…確かに小さい子供は何の抵抗もなく虫を触るので不安ですが、私はこれぐらいならありかなと思ってしまいます。
害虫ってもっと日常生活において悪影響を与え得る虫のことだと思ってました。

イトーヨーカドー横の空き地が再開発されるようですね。
駅やみらい公園がごった返しそう…
でも、活気のある町になりますね！
このマンションは駅から徒歩10分圏内の物件になるのかな…？なったら、資産価値も上がりそう。
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/85443831