パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。
こちらは過去スレです。
パークシティ豊洲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-10-29 18:12:00
パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。
[スレ作成日時]2007-10-29 18:12:00
いいなぁ。
いいなぁ。
Ｂ棟の方はいよいよ入居時期になってわくわくしていると思います。
来週は説明会かぁ。
私も内覧会が2月中旬まだまだ先ですがこちらで色々な情報を頂いて入居待ちを楽しみにしています。
皆さん携帯マニアなんですねえ。
B棟の方はもう入居説明会なんですね！うらやましいなぁ〜
うちはA棟なので年明けです。とほほ
家のカギを携帯にすると月500円もかかるんですか！？
本当でないことを祈りたい・・・
携帯ひとつあれば、移動、買物、帰宅 全てがカバーされる生活にあこがれているので・・・
それはないと思いますよ(鍵が月500円)
それが本当であるなら絶対にパンフレットや契約後の説明に載せるはず
正直お財布ケータイの仕組みを知ってれば
初回だけならまだしも鍵が毎月500円かかるなんて言葉は
どう考えても出てこないと思います
それほど手間の掛からない仕組みです
パンフレットに有料って書いてありますよ。
実際のところ、いくらなんでしょうね。
ＴＴＴが５００円／月だってさ。
同じシステムかどうか知らないけど。
>>208さん
携帯に鍵の機能を持たせるのはオプションで有料と説明を受けましたが、
ITで家電を操作するのは、オプションじゃないと思います。
入居説明会で、携帯に鍵の機能を持たせるにはいくら掛かるか分かるでしょうね。
それと、モデルルームでの説明では、ドコモにしか鍵の機能は付けられないと聞きました。
TTTではお財布ケータイをカギ利用するのに、500円／１端末・月です。
同じく「ありえない」と話題になりました。アプリ使用料、データ管理料等の名目らしいです。
http://bizmakoto.jp/bizmobile/articles/0507/20/news045_2.html
KESAKAの場合、上記サイトを見ると月額420円とのこと。記事が古いので、今もこの額かは不明です。
ただ、これらを見ると、月額500円/1端末前後の使用料になる可能性は高いと思われます。
>>210さん
209です。説明ありがとうございます。
この1年半でSESAKAシステムも多少内容が変ったようですね。
今も携帯電話を駆使して生活していますが、ますます携帯への依存度が高くなっていきそうです。
>>210
> 管理側の設備としては居住者がカードキーを
> 使っているのかケータイを使っているのかは関係ないと思いますよ？
ICカードキー：管理費で基本料金＋1枚400円×4枚分を徴収
おサイフケータイ：追加カード分として個別に徴収
金額は分からないけど、大抵のシステムはこんなかんじですよ？
これ以上事実ではなく思いこみや希望だけで発言されると混乱するので、控えてくださいね。
絶対、とか、どう考えても、なんてあなたの頭の中でしかないので。
有料ってのは最初の登録だけかと思ってたけど
こんな落とし穴があるものなんですね
まぁ別に500円くらいなら払うけど
たいしたシステムでもなさそうなのに
対価としての価値が見合わないと思うのは
私だけではないからこれだけ騒がれるのかな？
ICキーに関しては管理会社との契約としてBtoB的側面があり
値段が釣り合ってるのかもしれませんが
携帯inキーはBtoPとして考えるならば値段設定に無理があるかなと
ただそれだけでありそれ以上何も思いません
500円といわれたら便利さを享受する以上払うしかないですね
実際にはいくらか分かりませんが
1000円といわれても払うしかないのが現状ですし
>>215さん
イヤですぅ。
他にもSuica,Edy,QuickPayなどのFelicaを所持しており、
これら複数のカードをケータイ1台にまとめられることが
おサイフケータイのメリットなわけですから。
定期入れや財布を取り出さなくてもよいというメリットが
なくなってしまいます。
>>213
すみません。私の発言は完全に憶測でした。
（まあ、絶対、とか、どう考えても、とか言ってませんけど。）
じゃあICカードを返却するからおサイフケータイ管理料はとらないでくれ
って感じですね。
逆にカードはいらないっす。
携帯電話キーを使わない派 です。
紛失リスクを考えると・・・お金を払ってまでは？？？
携帯を紛失した経験から「携帯に使われていたのは私だった・・・」
と携帯に依存しすぎた事を反省。
今はカードキーがあれば十分と思っています。
財布・ケータイ
紛失リスクは同じかと。
2倍になるということですか。
どちらにしても両方持って出かけますので。
携帯は便所に落とすこと数回、飲み屋に忘れてきて紛失もある。
こんな私でも財布はなくしたことがない。
てか私以外の人は携帯あまり無くさないか。
ちょっと待ったー。 上で携帯はSuica代わりになると言ってた人が
いましたが、今は電車の改札も携帯かざすだけで通れるの？
携帯はポケベル代わりの緊急連絡用・待ち合わせ連絡用くらいしか
使わないから知らないんです
222さん有難うございます。
そうですか、最近は（携帯への依存？が）進んでるんですね。
3街区に動きがありそうな予感。。
明日に期待！
2丁目・3丁目計画のHPも改装中？
”明日”という具体的なキーワードがいいですね。
何かが発表されることを楽しみに待つことにします。
>>225さん。恐縮です。
昨日3街区ロイヤルパークス側の工事用柵(白壁)に
作業服を着た方が何か張ろうとしていたので
てっきり計画内容を発表するのかと思いました。
今日確認したところ何も張っておらず真白でした。。。
お騒がせ致しましてすみませんでした。
>>223さん
携帯へ依存しているかしていないかは使う人次第ですよ
携帯のアドレス帳をきちんと外部へ保存している人は
無くしたとしてもうろたえもしませんし
その他の便利機能においても然りです
依存が嫌だと言ってせっかくのテクノロジーの日進月歩の象徴ともいえる
携帯端末を忌み嫌うのではなく、上手にお付き合いしていくのが
大人の(受け手側の)進歩だと思います
もちろん貴方の考え方も一理ありますので
何が正解と言うのは私にも分かりませんが・・・
ケータイの電子キーの登録は、ウチはパスかなぁ。
金額の問題じゃなく、鍵としてはカードの方が使いやすそうなので。
フェミニティシステムは別荘で使ってますが便利だよ。こっちはぜひとも利用したい。
本日、先陣を切ってＢ棟１期入居説明会に行ってきました。
３時間半の長丁場、疲れました。
引越しの抽選結果は最悪で、１月中の引越しは絶望的になりました。
最悪２月１８日まで伸びるかもしれません・・・。
１月２４日（初日）の引越し希望（高層階）が３１件でダントツでした。
みなさん一日でも早く引っ越したいのは同じなんですね。
待ってました！入居説明会。
とりあえず知りたいのは以下2点。
・管理費に含まれるインターネットプロバイダはどこになるのか。
・おサイフケータイ鍵の利用料（初期および月額）はいくらなのか。
（なんてことを聞くと、こんな匿名掲示板で聞くようなことじゃないと
お叱りを受けるでしょうか・・・。）
そう言えば全く考えていませんでしたが
B棟にある共用施設はA棟入居前にスタートしてしまうんですかね？
それからANNEX棟の共用施設も・・・
A棟の高層階の内覧会よりも早くB棟の入居が始まりますので
上記共用施設の点検、確認等、全く出来ないのかな？
ゲッまじでネットマークス？
インチキIT企業じゃん。
ユニシスも騙されたぐらいだから三井も騙されたか。
光は無理でもNTTでADSLでも申し込むか。
いよいよ入居説明会ですね。
なんだか待っている時間も楽しかった。
私のところは２月中旬に内覧会があるのですが、この分だと３月の中旬に入居できるのか怪しなあ。
早く入居してアネックスの施設使いたいです。
Ｂ棟の方いいなあ。
入居説明会行ってきたけど、最後にくれたNHKの受信申込書は速攻捨てました(笑)
しかし、新聞屋とかNHKとか生命保険とか余計なブースまであるのは
なんだか利権あさりみたいで嫌だねぇ。
それと日通に引っ越し見積頼んでいる人が多いことは驚いた。
おいらは以前に引越で日通にPC用ディスプレイ壊されたうえに、
新築住居の床に傷つけられたから、日通にはもう頼みたくない。
あまり斜に構えていると因果応報になるのかも。
もって他山の石としましょうね。
幹事に見積もり頼む人が多いのは当たり前〜。
どこに頼んだって、運が悪けりゃトラブルは起きる。
それにNHK料金は義務付けられている事だし、払う払わないは別としても、
わざわざ掲示板に速攻捨てたとか書くのはいかがなものかと。
仕切り魔のつもりはないのですが．．．
引越し日程ならともかく、プロバイダや共用施設の話などマンション
内部の話は、匿名掲示板では程々にしておいた方が良いんじゃないかと
思います。
>>233さん
>>230です。
教えていただきありがとうございます。
ネットマークスのホームページみてみたけど
プロバイダ事業をやっているようには見えないですねぇ。
設備の構築と運用をネットマークスが担当しますということ
なのでしょうね。どこにつないでいるのかなー。
（まあ、利用者が特に関与することはないのでしょうけど）
>>234さん
確かデフォルトでついている光配線のほかに各住戸に予備の光配線も
ありまっせとどこかに書いてあったような記憶があります。
だから管理費に含まれてしまっているインターネット接続のほかに
Bフレッツなんかも多分引けるんじゃないかなーと思います。
（また勝手な憶測ですけど・・・。）
戸数に対して回線速度が足りない気もするんだが、どうだろうね？
夜はネット激遅とかカンベンしてほしい。
引越し日なんてあってないようなもの。
どうせみんな素直に守りませんよ。
だって来ちゃった車を追い返すことはしないでしょ。
集中日は深夜までかかる覚悟じゃないと。
>>243
インターネット接続機器のレンタルと構内設備の運用をネットマークス。
足周りは、NTTじゃないかな？（内覧会のときにNTTブースがあったし）
プロバイダは、各自、自由に選択であって欲しい。
プロバイダの話って結構気になりますよね。
結論は・・？
>>252
管理費内のサービスはネットマークスです。
マンション住民専用のホームページも立ち上げるようです。
入居後すぐインターネットが使いたい人は事前にネットマークスに
申込書に希望の任意メールアドレス記入して郵送しておけば、すぐ使えます。
そのプロバイダを使う使わないに関わらず、利用料金は全世帯一律に
取られるんですよね。
>>254
そうでーす。利用料は管理費に含まれるため、利用しないからといって
管理費の値下げを要求することはできません。
つまり、見方によってはプロバイダ料金タダです。
管理費のうちいくら分がプロバイダ料金なのかはわかりません。
（と、断定的に言ってますが、確かそうでした。念のためちょっと弱気。)
\850＋消費税だろ
ミーハーネタではありますが、今夜ららぽで明石屋さんちゃんねる？の収録がされていて、ららぽを回るさんまさんはじめ工藤静香さんらがいらっしゃっていました。
屋外のイルミネーションのところでタレントさん勢ぞろいでファッションショーをしていました。
クリスマス頃の放映のようです。。。
SPでも堤真一と岡田君と大場久美子と三代目魚武濱田成夫が
豊洲のシネコンで撮影してましたね
昔のオフィスが目黒の青葉台(旧山手通り沿い)だったのですが
移転してすぐは撮影だーってオフィスのみんなで見に行ってたのに
あまりにもしょっちゅう撮影やってるので
途中からなんとも思わなくなって誰も見に行かなくなりました
その頃見に行ったのってキムタクが来たときくらいかな？
ここも住み始めたらしょっちゅう撮影やってて
なんとも思わなくなるのでしょうか？
駐車場再チャレンジ来ましたね
改めて思うけど何で今時1700枠なんて作るのかなー
この図面だけは昔の人間がやったとしか思えない
思ったより空き少なかったです
二桁でした
絶対に入れるみたいなんでどこを優先にするか悩む
今やコンパクトが売れ線ですから1700mmの枠の需要があることは想像できます。決定的な失敗はやはり価格設定でしょう。
1900mm枠は30000円、1700mm枠は20000円くらいの賃料設定が妥当だったのでは。
資金計画の変更について「ご資金計画・ご名義確認書」を三井不動産レジデンシャルに返送
することになっていると思いますが、まだフラット35と銀行ローンのどちらを選ぶかを迷っています。
とりあえずどちらかを書いて送っておいて、入居手続き会までに最終確定をすればよいものでしょうか。
トヨタワが値下げ始めたってうわさはガサネタですか？。
先ほど、テレビでさんまさんたちのファッションショーやってましたね！
豪華でしたー
先週末に撮影がありましたね。
こんなに早くＯＮＡＩＲされるとは。
↑他物件スレでも同じ書き込み見ましたよ。
271は即行で削除か…？
削除前に見たけど、確かに気になる内容だった。
市川と施行会社は違うけど…。
もう大手だから安心なんて通用しない気がする。
何が隠れていてもおかしくないかも。
削除内容を公開します。
内容を要約すると
「ガテン職人で、親方をしています。２棟で1500所帯も入る高層マンションを作っているのですが、先週末トラブルがあり、一年努力していたモノが、パーになり、心折れてしまいました。職人は、サラリーマンにはなれない個性の集まりですが、プライドは高いハズなんですが、それが悪い方向へ向かい、最悪な結果になりました。今日は事後処理で現場に行きましたが、話がまとまりません。（その後→）今ずっと来ている現場は、内装メインで来ています。合計1500所帯、最小1LDKで、約5000万。最高価格帯は、200㎡超で３億弱。 15ヶ月も入りこんでた。今までで最大の現場だったけど、一番最低だった。言ったら大騒動なるネタもあるにはあるんだが…」
私もここを拝見しました。
でも、なんだか見ていて大変心苦しい思いをしました。
私のところはＡ棟の最上階のお部屋なんですが、分譲のお値段もちょと違いますよ。
この方はここがいい物件だからこそ職人の顔を借りて悪いように言っているにしか思えないです。
逆にいい物件だからこそ僻みにしか聞こえないよお。
なんだか職人さんならもっとプライドをもって発言するべきではないですかね。
こういう方が内装をしていると思うと個人的には残念ですね。
どんな物件でも100点満点でコトが進むということはありえないと思います。特に1000戸規模の大型物件になると下請け、孫請け入り乱れての建設になると思うので作業員のマネジメント、モティベーションの維持も大変なことでしょう。ただそれでも敢えて物件が特定できるように内部情報をオープンにするのはそれなりの理由があるんだと思います。食品の表示偽装問題もしかりです。すべて内部告発がスタートです。現場で何が起こっているのかをデベに確認したいです。生涯最大の買い物なので購入者にそのぐらいの権利はあるでしょう。内覧も細心の注意を持ってチェックしたいと思います。
これは重大な問題ですね。この噂が広まればマンション自体の資産価値にかなり影響してくる。いったい現場で何が起こっているんだ。
プライドがどうこうとかいう文脈から察するに、要するに職人とゼネコンの内輪揉めだろ。
施工やりなおせって言われて、職人ぶち切れたんじゃねーの？
>>280
ttp://money6.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/build/1191052367/
本当にこの現場は異常かも。やはり完成前に購入するというのはリスクが高過ぎる。
>最小1LDKで、約5000万。最高価格帯は、200㎡超で３億弱。
明らかにＰＣＴじゃないでしょ
鬱陶しいから
よそいってやってくれ
↑残念ながら、写真が出ていて明らかにＰＣＴでした。
一人必死な内覧会前さんは、入居開始後も販売中の某不人気マンションの関係者さんかな？（笑）
内覧前さん
言いたいことは良く分かりました。
もうレスは結構ですよ。
ひとりの職人の愚痴で、ここや他スレもかき回されてしまいましたね。
今回もそうですが、ちょっとでもネタになりそうだと（ガセでも）、あちこちのスレに同じ書き込みをする人が（同一？）いますね。
まあ、仕方ないか。
どの現場にもそれぞれ愚痴りたいようなことはあるんだろうし
特にこのような巨大物件で何事も無く進むわけが無いだろうというのは
理解できるな。
（でもここの突貫工事はちょっと．．．という話は別の所からも聞いた）
ま、彼は明らかにココと分かる写真出しちゃったのがちょっと
まずかったかな。
285じゃないけど。
リンク削除されたＭＩＸＩの日記に
彼が載せていた自分でケータイ？で撮ったと思われる写真は明らかにPCTでした。
まぁ、他の物件にもリンク貼りまくった人の意図はただの荒らしでしょうが。
コンストラクションレポートが更新されましたね
Ｂ棟は最高の出来みたいだからいーや。
Ａ棟の内覧会もいよいよ始まるようですね。
私はＣ棟なのでまだまだですけど。
引越しの見積もり12月から開始しますといってたので12/1、12/8で
希望日を幹事会社に返送しておきましたが、連絡なしのつぶてです。
早めにしといたほうが対応早いかなーと推測しておりましたが、
どうやら後回しにされているようですね。
ま、別にいいけど。
A棟ですが、日通からの連絡は同じくありませんでした。
郵送した書類の不着が心配になり、日通に電話してみました。
結果、引越しの見積もりは第一希望の日でＯＫとのこと。
そういえば、去年のこの時期はＢ棟にリボンのイルミネーションが
点いていたり、IHIビルにサンタさんやトナカイさんのイルミが
点いていたりしましたね。今年はやらないのでしょうか？
さすがにＢ棟はもう無理でしょうけどね（＾＾；
ららぽのイルミ、入口だけでちょっと寂しいですね。PCTへ続く道の
街路樹もシエルの辺りの様にイルミネーション点けてくれるときれい
なんだけど。
引越し日決定しました！
第４希望でした！
でも一月中だったからよかったです！
Ａ，Ｃ棟の方は入居説明会でみなさんの希望状況を
見て変更も検討しましょう！
Ｂ棟１期は初日２４日木曜が断トツで２５日金曜２６日土曜
が次に希望が多かったです。
意外に４日目の２７日日曜が全然いませんでした。
やっぱり次の日仕事の方が多いからですかね！？
A棟の内覧会の感想をお願いします。
私は2月ですのでまだまだです。
以前、ここでもテーマにあがり、結論はでなかったと思いますが、フロアコーティングに未だに悩んでいます。
うちはフローリングをグレードアップしたのですが、三井からメーカー（永大産業）を聞き出して、問い合わせをした所、グレードアップしたものもワックスフリーなので、フロアコーティングはやめた方が良いと言われました。
でも、フロアコーティングで傷等が多少なりとも防げ、お手入れが簡単ならありかなあとも思っています。
参考意見をお聞かせ下さい。
図面で想像していたより狭い感じがしてしまうものですね。壁紙の汚れ等、普通に補修箇所はあったものの、自分の部屋についてはまぁほぼ予想通りといったところでした。
一方で、とてもがっかりしてしまったことがあります。1〜2Fやアネックス、ゲストルーム等の共用部の立派さに比べ、自分のフロアでエレベータを降りた途端、別世界のような安っぽい造りになってしまうこと。1Fのエレベータフロアはホテルライクなのですが、自分のフロアで降りたところのエレベータフロアといったら、ららぽの駐車場から店舗の入り口に入るあたりとあまり変わらないくらいの塗装が施されており、同じエレベータから降りたとは信じ難いくらいの違いでした。思わず振り返って確認してしまいましたが、思い違いではありませんでした。
人目につく部分はとても立派ですが、四角く囲まれた内側、つまり、あまり人目に触れない（と言ってもお客さんを呼べば当然見える部分ですが）外廊下等の住民の日々の生活部分はどーでもいいといった感じがはっきり見えてしまい、そのギャップに相当がっかりしてしまいました。Ｂ棟ではそんなことはなかったのでしょうか。
うちは豊洲の便利さに惹かれてこのマンションを購入しました。ゴージャスなマンションに住みたかった訳ではないので、共用部をあそこまで立派にしなくてもいいから、もうちょっと毎日の生活部分にも配慮して欲しかったなぁというのが本音です。今更言っても仕方ないのはわかっていますが、がっかりしてつい愚痴りたくなってしまいました。Ａ棟の方、もし気を悪くされたらごめんなさい。別の方の感想もうかがってみたいです。上に書いたようなことも、何とかプラスの方向に考えたいのですが。
>>301さん
各フロアのエレベータホールが安っぽいというのは検討中にCGで見せて
もらった時からイメージは出来てましたが、ロビーが立派なせいか余計
気になるんですかね？個人的にはＢ棟のカーペットの柄もどうかと思い
ますが。
以前シエルのオープンルームを見学に行った際、あそこも外廊下でした
が結構良い印象があったのですが、Ａ棟も同様に回廊型だと思いますが
そんなに違うのでしょうか？
確かにららぽーと駐車場のエレベータホールもとても殺風景で安っぽい
ですが、セットで作られたからそういう部分も同様なんでしょうかね？
ららぽを見ると細かいところで手を抜いている印象は有りますね。
廊下部については、Ｂ棟の内覧会の写真を見て以降、全く期待しておりませんでしたが、良い方に予想が裏切られることはないみたいですね。
うちも内覧会が２月なので、ブログ等でＡ棟の内覧会の様子などの画像がアップされると嬉しいな。
プライムフロアは降りてもあのままみたいですよ
なので値段相応と言うしかないですよね
まぁそれはある程度予想していました
ららぽーとは大成建設施工だったと思うので
三井の色って言うよりは普通の仕様なのではないでしょうか
そして共用部分が豪華なのはスケールメリットです
超大規模なのに共用部分すら普通のマンションでは私は逆にがっかりかな
お気持ちは重々分かるのですが
そこまで望むならもっと値段のするマンション買えばいいのでは？
もしくは共用部分も普通な小規模物件を検討するべき
と私は思ってしまいます
せっかく買ったのですから
専有部分(正確には違いますが)がしょぼい！ではなく
共用部分が豪華で嬉しいと思った方が楽しいと思うんだけれども・・・
廊下はともかく、各階エレベータホールのしょぼさが気になる・・・・。
いったい、どんな感じに仕上がってるんだろう・・。
いろいろなご意見ありがとうございます。302さん、シエルは見ていないので比較はできないのですが、とにかく各階エレベータホールが気になってしまいました。これペット用だっけ?と思ってしまったくらいです。あれを見て別に何も気にならないというご意見があれば、それはそれで少しはホっとするかもしれませんが。303さん、それに比較すると外廊下の黄色い吹きつけ壁の方はそれほど気にならない気がします。
あと、外廊下に面した部屋の室外機置き場として、アルミの結構大きな台が各部屋の前（つまり玄関ドアの横）に置かれています。その台の下に室外機、上には観葉植物でも置いてくださいとレジデンシャルの方がおっしゃっていました。うちではその部屋が荷物部屋になりそうなので、エアコンをつけないかもしれず、そうなると台はなくても良かったかも...と思いました。
それからうちは下の方なので、外廊下に出ると、囲まれてるな〜という感じで、真っ昼間でもちょっと薄暗かったです。雨が降った後などは外廊下の外側に溜まった水がなかなか蒸発しないのでは?という点も少し気になりました。
また、308さんが「そこまで望むなら」とお書きになっていますが、そこまで望んでいなかったんですよ。にもかかわらず、がっかりしたと考えていただければ想像がつくのでは?と思います。でも共有部分が豪華で嬉しい！という風になるべく考えたいですね。
Ｂ棟38F?のラウンジも見学コースに入っていましたが絶景でしたよ。ジャグジーとプール、サウナのあるところは、1、2F同様、ホテルライクです。メールボックスや宅配ボックスはズラっと並んでいて圧巻です。しかし宅配ボックスは操作板が1箇所しかないので、混雑時は並んでしまうかもしれませんね。ちょっと緊張しそうです。
B棟は32階建てだったかと・・・。
ジャグジー、プールってアネックス棟ですよね？
スカイラウンジにもあるのかと思って一瞬勘違いしました。
私は値段相応で良い印象を受けましたよ。
変に見える部分だけ豪華だと見えないところで手を抜かれてそうで…。
Ａ棟の内覧会も始まったみたいですね。
Ｂ棟の方は1月に引越しも決まりほっとしているんだろうな。
私のところ2月の最後のほうなんですが、今から楽しみです。
最上階のお部屋なんですがフロアーはどうなっているのか今からちょっと期待しています。
でもＢ棟の方は先に素敵な夜景やららがお庭になって羨ましい限りです。
・A棟カフェ、ピアノラウンジ、コンビニ、スカイラウンジは未完成にて見学できず。（後半の日程の方なら見れるかも。）
・エントランスまでのアプローチ。気持ちが良い。ガードマンBOXが立派。パンフに記載されている通り、センタープロムナードの天井に海の煌きが反射し美しい。
・見学できた共有部分はA,B共もさすがHBAと思わせるデザイン。パンフのイメージ画像に近い。個人的に期待以上。（例外：バンブーオブジェはパンフのように伸びやかではなかった。）共有家具が置かれればさらに良くなるのでは？
・共有部が思いの外良かったので、ついその期待を持って自宅になる階に出ると…。ん？？ん？？？（ペット用エレベーター？それとも工事中？昔のアパート？）B-棟内廊下との違いを見せつけられた感あり。（プライムフロアーの方は問題ないですね。）
・廊下。目に飛び込むアルミで出来たセンスのない花台。一瞬、工事で忘れた脚立？と思う。HBAデザインはここには無い。フロアーで統一する必要性は理解できるが、もう少しデザインの良いものがあったのでは？？花台を確認しなかったのが悪いのか？少々騙された感あり。（最低な花台をイメージすれば間違いないというレベル、酷過ぎるのでは？？）是非とも花台利用者はアルミを隠すようなプランターの利用をお願いしたい。
・玄関ドア。モデルルームと同じで安心。（当たり前ですが…）壁に対してドアが立派。
・室内。図面より広く感じた。景色はモデルルームで見たCGよりも良かった。室内とベランダの段差が少ないのも良いと思う。
トータルで見て、購入金額に対しての物件内容は「大満足。」
充実した共有施設、凝った庭、ライティングなど素晴らしい環境だと思う。タワーマンションだから管理費が「安く抑えらた」とすら思えた。廊下の件は、予めこうした情報を得て、マイナスイメージで足を運べば何て事無かったのでは。至らぬところも多々目につくが、共有部の豪華さに期待が膨らみすぎた結果だと自己反省？？金額に見合った出来、いやいい買い物だったと満足し、結局最後は気持ち良くマンションを後にできた。
皆様の感想も楽しみにしています。意見は色々あっていい。
むむっ やはりペット用エレベータと見間違うほどでしたか。アルミの花台も評判がよろしくないようですな。
B棟はEV周りだとか内廊下としては可も無く不可もなくだと思います。
ただもっと内廊下の照明を暗くして落ち着いた雰囲気にしてほしかった。
照明一つで雰囲気すごく変わるから照明は大事。
なんだか逆に花台見るのが楽しみになってきた。
Ａ棟内覧会写真ＵＰキターーーーーーーーーー
319こそ異常者かもね。ケチのつけ方ったら尋常じゃないもん。おー怖い。
320さんに賛成！ネガティブなことを書くったって、内覧前の人はみんなそっちの方が知りたいんでしょ。チェックポイントがわかって有難いよ。
ついでに319は論点がズレてる。人のこと批判するなら書いてる内容を正しく把握してからにしないと恥ずかしいよ。アルミの台があることなんて「最初からわかっていたこと」じゃないでしょ。
駐車場の再抽選でやっと大型用の場所が当たりました
意外にキャンセル出たみたいですね
これで一番懸念していた不安事項がなくなりました
あとは入居までカウントダウンかな
私には再抽選やりますよのお知らせしかありませんでした。
まあ、実際にはクルマ持ってないから関係ないんだけど。
最近Ｂ棟のトップライトは毎日点灯されてますね。（22:00に消灯）
まあ、これが通常モードなんでしょうけど。
でもテナントビルじゃあるまいし、電気の無駄遣いのような気もします。
>>327
案内には大型区画は無いと書いてあるのに、大型区画が当たる不思議。
相変わらず、駐車場関係は怪しさ爆発ですね。
私も抽選順位がイマイチだったのに希望どおり当たったクチなので、あんまり言えませんが・・・・。
http://picasaweb.google.co.jp/pct.inoko/20071206Blog/photo#51408702086...
・・・・・ベランダのコンクリが塗装すらされてないように見えるのは気のせい？
ＭＲでもこんな感じでしたっけ？
封筒にキャンセル用の用紙も入ってましたし
その用紙でキャンセルした人が出たと考えれば
私は別に怪しくは無いような気がしますが・・・
大型区画は再抽選前に7〜8つキャンセルが出たみたいですよ
ハイルーフ用の幅1850までのエレベーターPも3つ空きが出ました
よって11人前後再抽選で大型スペースに入れたみたいです
結局いくつあまってるんでしょうね
軽の場所は10以上余ってるみたいですが
2台目や3台目も入居後に募集出来そうですね
>>334
大型区画ハズれて小型区画が割り当てられちゃった人もたくさんいるわけですが、キャンセル分については、そういう人の中で順位が良かった人が優先されるべきのような気がします。
キャンセル分の大型区画の割り振りについて、上記のような方に実質的にチャンスが与えられなかったというのは非常に疑問ですよ。
「大型区画の再抽選があったなら、キャンセルして再抽選に登録したのに・・・・」って人はいるはずです。
ここの駐車場の抽選はかなりいい加減で・・
ホント公正性に欠きますね。
所詮大手でも不動産屋は不動産屋。最低ですね
運良く当たった人は正当化するだろうけど・・
>>336さん
大型枠がハズれて小型枠が割り振られたと言っても
実際には仕方なく割り振られたわけではなく、希望を出した所に当選した
と言う扱いになってるからなんでしょうね
Aさん「大型枠のみ希望。それ以外は必要ない」→落選
Bさん「大型枠が駄目なら保険として小型枠を希望」→保険でも当選は当選
今回は落選者を救護する目的だからAさんのみチャンスがある
Bさんは一度当選しているのでチャンスを受けるなら最後尾に並んでください
三井の扱いはこんな感じなのかな？
再抽選のシステムは便宜上あれ以外ないとしても、個人的には大型のキャンセルが出た時点で広報があっても良いとは思います。でないとBさんは最後尾にすら並べないですからね。
私は公正性に欠けるかどうかよりもこの駐車場の値段を付けた人間の無能さに呆れますよ
値付けミスがなければここまで騒がれずにスムーズに行った筈ですからね
大規模物件を幾数件とやってるだろうに何故こんな初心者的なミスするんだろう？
大型枠はありません、って案内に書いちゃったからなぁ。
アルバイトにでも仕事させてるんかい？
担当者に言いたい
デベロッパーでは大手かも知れないけど
世の中においては決して一流○○では無いですね。
やってることは三流・・？
不動産業界全体がそうか・・
駐車場がはずれた悔しさはわかりますが、何度も同じような書き込みを
続けるのはかなりキモイです。「担当者に言いたい」のであれば直接
電話でそうぞ。
別にいいじゃん。グチくらい。
井戸端会議的掲示板なんだし。
グチと言えば、家具・配置を検討するのにパンフレットより細かい間取り図面欲しいとサポートにお願いしたら、パンフレット以上のものはお渡しできないと断られたよ。
もらえた人います？
もらえたよ。
っていうか買う前に設計図書見せてくれって言ったらみせてくれて
コピーもくれたよ。
当然の権利だと思うけどな。
買う前には営業さん経由で耐震計算書とか設計資料は読ませてもらったけど、カスタマーサポートは融通がきかないみたい。
過去、図面が元でトラブった事例があるから出せないとのこと。
営業と違って事務方は客の顔が見えないから、そういう対応になっちゃうんだろうなぁ。
もう一度請求してみるか。
話戻りますけど、アルミの花台って使わない場合は、ベランダとかに移動しても良いんですかね？そもそもあれも共有物なんでしょうか。床に固定されてるかどうか確認し忘れたんですが。
アルミの花台は内覧時に施工者の人に確認したところ、外せないとのことでした。
共有物かは確認忘れました。
ちなみに玄関の表札の上の照明は共有物だそうです。
室内からON・OFFできません。
みなさん引越会社はどこにした？
日通は下請け会社が運ぶということだったので、ちょっと頼みたくないな。
せっかくの新築への引越だからきちんと訓練受けた自社便でやってほしいっす。
>349
オフィスの引越で日通をよく使うのですが、
いつも汗臭いフリーターのような作業員が多くて
そのイメージが強いからどうも日通は苦手なんですよね〜
今朝はありさんマークの会社が見積に来て、既にＰＣＴの方から数件見積を依頼されたと言われてました。
今週は毎日昼休み一時帰宅か夕方早帰りで引越見積の対応です。
ゲスト用の駐車スペースが心なしか広い気がするんですけど(笑)
悪い事は言わない。「あ○」はやめておいた方がいいぞ。
俺は懲りた。荷物の扱いもトラックの運転も雑すぎる。
二度と使わん。
引越し作業員なんてどこの会社も似たようなもの。
個人レベルで当たるかはずれるかだけ。
トラぶった時の対応が、各社で差が出るところ。
昔ドラえもんでひどい目にあった。
３月末の年度末だったんだけど、新築なのに壁に穴は開けるはフローリングは凹ますは…。
問い詰めたら３人中２人がバイトで１人が「僕普段の仕事は経理なんです」だと。
当然全部直してもらったし、引越代も１円も払わなかったけど。
部屋も職人によって当たり外れがあるね！
某所へのアップされた内覧会画像、エレベータホールや廊下はここで言われているほど悪くない印象でしたが、廊下の壁の縦溝と木目のドアの組み合わせは田舎のモーテルの外装みたい。
飛び出したアルミルーバー、塗装の安っぽさもなんとも微妙・・・。
壁色と造形は少し考えて欲しかった・・・・・。
そうなの！！
廊下の壁と床の境目にある焦げ茶色の塗装が壁の縦溝によって
目立ってしまい イマイチなのよ！
ドアの木目に合わせて焦げ茶色にしたのか？
質感が違い過ぎて悪目立ちしてる…。
廊下のシートは掃除すればイメージよりも良くなるとは思うわ。
でも壁の塗装はね…。
色を抑えるとか、何か貼るとかできなかったのかしら？
ららぽーとの更新に影響あるでしょうか・・・・
勝どきのかねますというお店に連れて行ってもらいましたが
ここはやばいですね
立ち飲みで20人も入ればいっぱいいっぱいのお店なのですが
出てくる料理のおいしい事おいしい事
うにの牛肉巻や生湯葉等値段は高いのですが
満足度は非常に高いです
早く行かないと飲む場所がないのと料理もなくなってしまうみたい
豊洲に住めば近いので頻繁に行けるかな？
ららぽーとの更新も分からないが、なにをどう考えると廊下壁の色とららぽーとがつながるのかも理解できん・・・。
B棟は写真でしか知りませんが、
AもBもこの時代の湾岸超高層タワーの廊下やエレベーターホールデザインでは
ないですよね。
ALWAYSとか昭和が流行っているから、あえて昭和の団地風味にした？
そんな妄想をします。
契約後にわからないところは仕様を落としたのでしょうか？
外装の色といい廊下といい、せこい印象をいけます。
A棟の内覧会の写真はどこで見られるのですか？
私は高層階なのでだいぶ先です 気になります
366さん
写真は入居者専用になっている”PCT Labo”で見れました。
パスワードを探すのが面倒ですが…。
でも廊下、ラウンジなど共有施設の写真が多々あるので、
とても参考になりました。
>366
私も高層なので内覧会がまだ先なので、既に内覧会を済ませた人の噂が気になります。
不評なエレベータですが、改めて考えると、これだけ大規模なマンションなのに9人乗りのエレベータは小さすぎるように感じますね。廊下はそんなにせこいかんじなのでしょうか？
ここの住人は相変わらず他者との比較や仕様の上下等の些細な噂話で
延々とスレを伸ばしますね。
マンコミに常駐して、煽り・荒らしをするのが趣味の人への絶好のエサ
になってしまいますよ。
Ｂ棟の廊下がカッコ悪いと分かった時から嫌な予感はしていたが、Ａ棟廊下のセンスの悪さは想像以上でした。
リゾートっぽい雰囲気にしたかったのでしょうが、質感が悪く田舎臭いだけのデザインだよ。ガッカリ。
内覧会を終えました。
業者を同行させましたが特に問題なかったです。
業者の同僚が前日ほかの方と同行だったので事前に連絡をとってくれていましたが
しっかりした作りだと太鼓判を押してくれましたよ。
設計図書も見てくれましたが特に仕様が落とされているところはなく問題無しでした。（まぁ当たり前ですけどね）
A棟廊下写真見ました こんなに酷いとはビックリです ALCに直接黄色の塗装をしただけの最も安価な仕上げは詐欺にあったようです 高級感ゼロです ショウルームやパンフレットで確認出来なかった部分のコストダウン優先のやり方は問題です パンフレットに廊下などのイメージを全く載せなかった事も悪意を感じます 少なくともエレベーターを降りると安物のマンションのイメージですね 残念でなりません
勘違いしてませんか？ベースは坪２００万以下の激安マンションですよ？
それに廊下の壁はモデルルームでも確認できましたよ。ドア周りは未チェックですか？
外廊下で高級感のあるタワーマンションなんてないんじゃない？
A棟は外廊下だから価格も安かったしね。
東雲のWコンフォートの中古物件を見に行った時もそんな感じでしたよ。
うちは絶対内廊下派だったから、
高いけど内廊下のB棟にして良かった。
B棟にしとけば良かったね。
Ｂ棟の廊下もカッコ悪いけどな。
廊下みたいな箇所は三井住友のデザインなんだろうな。
こういう下らない話題に食いつく人が多いね。相変わらず。
匿名掲示板だから噂のPCT粘着煽りが多いんだろうね。
だぶん購入者の書き込みはないんじゃない。
マンコミ特有の購入者はほとんど書き込んでないってことだよ。
もし購入者で書き込んでたら爆笑もんだけどね。
>三井住友のデザイン
三井住友が内装デザインするかよ。
B棟に関してはハーシュベトナーアソシエイツのデザインだから。
ハーシュベトナーアソシエイツを知らない人はググってね。
>376さん
残念なお気持ちとってもわかります。高級感までは期待していませんでしたが、エレベータを降りた後の変貌ぶりにはほんと驚きました。まぁ他にたくさん良いとこもありますから「見慣れる」しかないですかね。
ゼネコンではよくあること。
先月もＳゼネコンが軒並み営業停止くらってたでしょ。
正直な感想として、外廊下、内廊下どっちも競合物件だった
ケープタワーやＴＴＴに差をつけられた感があるなぁ。
あっちの方が安かったくらいなんだけど、
販売時期の１年の差というところでしょうか。
ＰＣＴ買えたこと自体、十分ラッキーではありますけど。
晴海大橋（青色）の向こうに工事中の豊洲大橋は、晴海大橋とほぼ同じデザインで白い色になるんだそうです。
青と白のストライプ、アーバンドックのテーマカラーですね。
ビューバスのブラインドもこのストライプで行こうかな？
>>377さん
ベースは200万以下ではないんじゃない？
安い場所は坪200万以下の部屋があっただけと思うけど
それをベースというなら失礼
だからと言って場所の割りに安い買い物であったのは事実
どっちにしても部屋の天井高はここで比較に上がっている
他の物件より高く、建具も高いために専有部分は
気持ちの良い空間であることは間違いない
周りの環境も悪くないどころか良い部類
保育園の少なさが人によっては環境面ちょっとマイナスかな
この価格で100%満足いくのマンションなんてないって(笑)
みんな夢見すぎ
足るを知ろうよ
現にプライムフロアは廊下も高級仕様なんだから100%満足したかったら
プライム買えばよかっただけの話
ギャーギャー騒いでも傍から見て醜いだけだよ？
天井高と外廊下の見栄えどっち取るって言われたら
自分なら天井高って答えるしね
そして3街区への地下通路建設により駅近マンションになる嬉しい誤算も発生したし
これからも嬉しい誤算が発生することを願う
>>394
無理やりすぎですよ〜。
天井高は買う前に分かっていることで、廊下は分からなかったですし。
感想書いちゃいけないのかなー。
廊下について「プライム買えばよかっただけの話」というなら、
それこそ、ＴＴＴ高層階はここ以上の天井高があったでしょう。
自分に言い聞かせるようなコメントを恥ずかし気もなく披露するのは、
もっと醜いと思いませんか？
どんな物件でも天井高があれば、それだけで満足かいな。
いまさらｗ＊＊＊
>>395
んじゃ分かりやすいように言うと自分は廊下なんて今の所どうでもいいかな
A高層なんでまだ見てないから断定はできないけどさ
つーかオブラートに包んで言うと格好の餌食になりますね
反省反省
共用部もＴＴＴやケープの方が金かかってる感じだしね〜。
ＰＣＴはららぽとセットで高評価という感じでしょうか。
