物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
515戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
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816
入居予定さん
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817
契約者
みなさんありがとうございます。
そうでしたか。
完全に忘れていました。
単独でやるしかありませんね…
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818
入居予定さん
金消契約は提携ローンの人は合同の金消契約会がイニシアに設定されていて
同じ日に行われます。金曜日といわれてる方がそうだと思います。
提携ローンではなくプライベートローンにした人は合同金消契約会は出席不要で、
金消契約は本審査OKをもらった金融機関と個別に日程を詰めます。
私の場合は2月下旬です。
先月にイニシアから金消会の出席有無の案内が来ませんでしたか?
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819
817
昨年末、提携か非提携ローンにするか書類が届きました。
それを返送していなかった為、連動して知らせが来なかったようです。
現在別の日で打診中です。
お騒がせしました。
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820
契約済みさん
本日、提携ローンの契約会に出席して、契約してきました。
コスモスイニシアさんが設定された契約会の会場は、
北千住駅ビルの丸井11階の、ホールのような場所でした。
必要書面等も事前にコスモスイニシアから書面で通知が来ました。
当方、現在すでに足立区民なので、
印鑑証明の書類も、契約会場のすぐ下の階、
丸井10階の区民事務所で、当日に準備できて楽チンでしたよ。
時間も、2時間近くかかるかも、といわれていたのですが、
実際には、1時間で終了しました。
提携ローン利用が、圧倒的に面倒は少ないと思います。
それにしても、金利の安さには驚きました。
自分は、数年のうちに繰り上げ返済するつもりなので、
変動金利で申し込んだのですが、
三菱東京UFJの提携ローンだと、市場金利に1.9%の優遇がついて、
なんと、0.975%の金利と説明されました。
1%割ってるなんて…ただ同然です。
ある意味、いい時期にマンション購入したのかもしれないと、
そう思えてきました。
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821
匿名
〉市場金利に1.9%の優遇がついて、なんと、0.975%の金利と説明されました
凄い!1%切り!
確かに変動ありですが……我が家は長期固定です
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822
契約済みさん
1.9%の優遇っていつの間に??
以前は最高でも1.6%あたりだったと思うのですが最近さらにアップしたんですか?
他の銀行もアップしてたらうれしいなあ。
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823
契約済みさん
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824
契約済みさん
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825
引越前さん
もしmixiコミュ作るなら、入ってみたいと思ってます…って他人任せですみません。
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826
契約済みさん
>>825
すでにありますよ。>mixi。
ここでは詳しく加入方法などは案内してはいけないようなので
すみませんがご自分で検索してください。
住民板のどこかと検討板の3・4あたりにあると思います。
有意義な意見交換・情報交換などしています。
お待ちしてますのでいらしてください。
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827
匿名さん
地震保険に加入するか悩んでいます。
地震保険にはいっていなかった場合 マンションに被害が出た場合は修理費は割り勘になるんでしょうか?? はいっていたがいいのでしょうか?
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828
契約済みさん
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829
匿名さん
>>823
>>824
さん、金利1% 未満がローン控除の適用外になるのは、勤め先からの金利補助や、
親戚などからの借金などの場合であって、普通に銀行などの金融機関か借りる場合には
たとえ金利は0でも、ちゃんとローン控除対象です。
でないと、おなじだけお金を普通貯金に積めば金利0とかの東京スター銀行のような
方式はダメってことになってしまいますから。
変動で1%を切ってしhまうと困ったことになるという心配は不要です。
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830
匿名さん
>>825 さん
既に80人以上が加入しているコミュにティがmixi 上にあります。
検索で簡単にみつかると思います。
確か管理人のフリーメールアドレスがこちらの住民板にでていて、
そこにメールを送れば招待状発送も受けられるはずです。
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831
契約済みさん
うちはみずほで変動にしましたが、
基本2.475全期間優遇-1.5で0.975でした。
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832
契約済みさん
私は2年固定のつもりでしたが、本日UFJの説明を聞いて、変動にしました。
期間短縮型の繰り上げ返済を定期的にやっていき、
35年のローンを21年で終わらせたいのですが、
変動にしたためのデメリットって、ありますか?
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833
匿名さん
21年以内に急に利率がアップしてきた場合にちゃんと対応できるかどうかですね。
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834
入居前さん
結局どんな銀行でも同じですね。うちは三菱東京UFJですが、ずっと1.5%優遇で、変動タイプで6月まで0.975%です。
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835
匿名さん
>834
どんな銀行も同じって…どんだけシュミレーシしてないんだよ(笑)
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836
匿名さん
変動だと短期プライムレートが基準だし、優遇金利も1.5か1.6が多いので似たり寄ったりではありますね
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837
匿名さん
変動は、繰り上げもネット系なら無料も多いし、横並びはそうでしょう?
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838
入居前さん
返済方式なんですが、元利均等から元金均等へ変更できないでしょうか?
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839
ん
838さん私はしましたよ^^書類を書きなおさなければいけませんけどね〜。
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840
匿名さん
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841
匿名さん
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842
匿さん
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843
匿名
私は35年固定です。
低金利?で長期固定のアンパイを選択しました
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844
匿名さん
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845
匿名さん
全額変動でも、金利が上昇したときの対応方法がイメージできていれば怖くないです。
変動ならばギリギリ返済できるかもという理由だけで選んでしまった方は、破綻の可能性と隣り合わせです。
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846
入居予定さん
本日、共用部お披露目会に参加しました。
大変風が強く、寒かった・・・。
エントランスホールからスロープを登ると一度外に出ますが、
小さな子どもさんがそこに出た瞬間、強風に煽られて、
5Mぐらいヨロヨロと飛ばされていました。
転んで怪我でもしたら大変なので、なんとかして欲しいなぁ・・・。
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847
契約済み
昨日モデルルームで、残り物件を確認しましたが、R棟がかなり売れ行きが悪いですね。。。P棟は広い物件以外はほぼ売り切れです。残りあと40棟〜50棟位でした。。。
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848
匿名さん
R棟も確かに残ってますが、モデルルーム化して少しずつ値引きして売ってるので、そのうち完売するのではないかと思ってます。
はやく完売するといいですね。
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849
契約済みさん
先日ってのはいつぐらいでしょう? 1月中旬に価格表をもらったときには、
Rは残り30は切っていたので。
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850
川派
イニシアの株価下がっていますね。。。何とか頑張ってほしいです!川さんは、どう思いますか?
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851
匿名さん
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852
反川
かきまぜるばっかりで、新しい情報を提供してくれるわけでもないのでもうでてこないでほしい
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853
匿名さん
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854
匿名さん
イニシアの財務状況が厳しい中、居住予定の方々はどう思っているのでしょうか?
住民の声が聞こえてきません。聞こえてくるのは金儲けしか頭に無い奴ばかり。。
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855
匿名さん
瑕疵担保責任とかありますからそらつぶれないほうがいいと思ってますよ
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856
契約済みさん
双方倒産の場合でも、建物に非常に魅力を感じているので住みたいです。
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857
匿名さん
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858
川派
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859
入居前さん
うん
今の不況で、マンションを買うなんて、想像できないね
キャンセルしたほうがいい。
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860
契約済みさん
もうすぐ引き渡しで、約480世帯×平均4200万円とすると、
200億円位のキャッシュが増える。ライフの売却額を合わせると300億。
ここで焦ってキャンセルさえ増えなければ、大丈夫と思いたいですね。
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861
匿名さん
3/末→3/10の引渡日前倒しで早めにキャッシュ手に入れるのはうまい作戦だったのかなと。
ライフの満額100億は、3月時点では入ってこないと思ってます。
いずれにしても、生き長らえて欲しいですねぇ。
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862
匿名さん
ライフの売却分はもう融資先へ瞬間蒸発で消えていると思うな
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864
契約済みさん
ニチモもとんで、これで21社目でもリバーフェースあたりはちゃんと販売中。
案外JVってのはいいのかもしれないね。
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