アデニウム船堀【入居予定者・住人専用掲示板】

たしかに声は響きますね。特に小さい子供の声。
まぁ、しょうがないんでしょうけどね…

＞150、151さん
コメントありがとうございます。
現在子供は居ないので２人ですが。。。やはりマットやラグで対処しても走れば下階に響きますよね。
もし子供ができた際は、より一層気を使わないとご迷惑になりますね。
近くに子供が沢山走れそうな公園などがあるみたいなので、素敵な環境ですよね。

声の方が響くとご意見頂いたのですが、我が家は周りのお子さんの声は聞こえません。(いらっしゃるみたいですが)
周りのお子さんの声が聞こえないのは住民の方々が配慮して下さっているからと考えています。
ありがたい事です。

昼間や日中に、話し声や笑い声とか歩いている音などはしても
仕方ないなと思いますが、夜遅くなってからは迷惑だなと思いますよね。

先日も、夜遅くに大声で話したり笑ったりする声が・・・。
この時期、窓を開けておきたくなるような気候なので
子供が寝る時間などを考慮していただけると嬉しいです。

普段静かなところだけに、テラスの話し声に関わらずブリエとヴェールの間は道で話してても
結構響きますね。日中はあって然りかと思いますが、20時越えたらお互い気にしたほうがいいですね。
私自身、ベランダで作業していたら物音が思ったより響くので注意してます。
たまに走る騒音バイクが本当にうるさくてかないません。

隣の部屋の話し声、テレビやステレオの音は全く聞こえません。
しかし、上階に子供さんがいるとどこに"いる"のか、"どう動く"のか良く分かります。
大人だと、結構気を遣って歩くのでほとんど音がしないみたいですが、子供の走る音、
何かから飛び降りる音、良く聞こえます。
元気一杯なのはいいことですが、22時以降まで起こしていると脳の発育に関わりますので、
子供は早く寝かせてあげてくださいね。それと、共同住宅での過ごし方は幼稚園や学校では
教わりませんので。。。

私の家も、全く左右と下の音は聞こえません。
ただ。上の方の音が響いてきます。

お留守か在宅か。音の有無でわかる程です。

お子さんのジャンプする音、階段を駆け下りるような足音。
ドドドドーーー、ドーーンと、不定期な音が一日中します。

夜の１１時過ぎまで続く事も結構あるので、
もう少し様子を見てからですが、お話に伺おうと思っています。

エレベーター内の張り紙の効果も出ませんでした。

二重床、二重天井という事で、上の方もそこまで響いているとは
思っていらっしゃらないかもしれませんけどね。

155です。

音が我慢できないのなら一戸建てにというのは、少々乱暴な意見ですね。

一回や二回の話なら私も我慢しています。
一ヶ月以上、テレビを付けても窓を開けても、毎日響きが続いている為、
思いつまっています。

新しい環境で気持ちよく暮らしたいと思う気持ちは、誰しも同じではないでしょうか。
集合住宅ではちょっとした気遣いが大事だと思います。

私も引っ越して早々、こんなにも音で悩まされるとは夢にも思ってもいませんでした。
私も気持ちよく暮らしたいです。
その為に、必要ならば上の方にも話をしに行かなければならないなと感じています。

イジメ、ですか。
集合住宅には何度も住んでここに来ましたけど、至極当たり前なことだと思います。
私のことかな、と思ったら気をつけよう、と思えば少しずつ改善されると思います。
というか、そういう指摘で皆さんと共存できないのなら、返って戸建ての方がよろしいのでは？
誰もそういう人に出て行ってほしいだとか、個人攻撃しているわけでもありません。
嫌なことをされ続ける方がイジメの被害者に思えます。こういう場できちんと話せるだけ良いと思います。

私もここの書き込み見て、人のふり見て我がふり直せ、と気をつけていたりします。
自分では当たり前と思ったら、実は違うことを教えてもらってることも。

人の感じ方はそれぞれですが、少なくとも常識範囲で話せている、いい掲示板だと思います。

こんにちわ152です。

＞155さん
エレベーターの張り紙の効果なのですが、記載の内容の解釈の仕方についてもばらつきがあるみたいです。
「マットや絨毯で防音対策に貢献しているし、子供が上を走るのは仕方が無いと思う、このマンションは防音対策が凄いんでしょ？」という主張の方と「マットや絨毯でも100％防音出来るか？さらに子供が走らないように指導していかなくては…」と、まだまだ考え方は様々だと思いますが。。。(住民の方すべての意見は聞いていないので)
極端にこのくらい意見の差があると、個々で話し合いをしても歩み寄れない場合、大変なもめ事に発展しかねないかと心配です。

大人数で意見の交換や解釈の違いについての話し合い、中には「どのくらい声や音が響くのか調べるのが必要だ!!」という方もいるかもしれません。防音対策や躾の方法などで困ることがあればその意見交換も必要だと思いますし、個人的にはこのマンション全体で取り組んで頂けると助かります。

騒音については管理規約に少々記載があるようですが、現在どの辺りから「騒音」になるかの線引きが出来ていないようなので、今後住民の方で結成された管理組合で慎重に意見交換や具体的な対策案についても検討して、皆でオリジナルのルールを作っていければ素敵だなと思います。

見当違いの意見になっていましたらすみません。

上階・下階などがが気になる方は、個人的にお話されるのが早道だと思います。
騒音というのは主観に左右されるものだと思うので、線引きは難しいのでは？
確かに外から子どもの声を中心に色々な音が聞こえてきますが、私は今のところ騒音とは感じていません。

ただ、布団の件にしろ駐輪場の件にしろ、みんなで気をつけ合って気持ちよく暮らしたいですね。
もちろん自分自身も気をつけていきたいです。

すいません。
私は既に苦情をいただいたので、即日謝罪に伺いました。
防音効果を信頼しきっていたので、苦情で逆にびっくりしました。
エレベーターの注意張り紙も「うちのことだ」と思いました。
引越しまもない時で、ご挨拶に伺っても、まだ入居前だったり
入居された後も不在だったりで、なかなか直接ご挨拶をすることが
できませんでした。

集合住宅ってどんな人が住むのか、住んでいるのかわからないので
やはり一度でも直接ご挨拶をすることが必要ですよね。

ドキドキしながら伺ったら、気持ちよく返答いただけました。
すごく良い方だったので、挨拶した後は気持ちのモヤモヤも
なくなりましたし、生活騒音に注意するようになりました。

もちろんその後は、マットを買ったりラグを敷いたり。
それでも子供が走るので、遊びの中で、忍者走りという名の
かかとをドンと床につかない走り方を教えたり。
子供って仕方ないですが、かかとで歩くというか、
足全体をドンとついて歩いているんですね。
そんな子供の成長の仕方にも気づきました。　

とはいえ、更なる下のちびっこは言っても聞かないのですが、
あきらめずに何度と言い聞かせてますし
２０時には（それでも遅いですか？）おもちゃも強制撤去して
DVD見せたり、なるべく床に騒音を与えないようにと気遣うように
しています。
今まで狭いアパートにいたので、廊下を足でこぐ車とか
走りたくて仕方ないようです。
あれもかなりの騒音だと思います。

おもちゃ強制撤去は、今度は泣き声騒音になっているかもしれませんが、
壁はまだ床より防音効果があるかなと勝手に思っています。
床も壁も防音となると、子供を持つ親としては正直厳しいです。
戸建でも私が買えるとすると狭小隣接建売住宅なので、むしろマンションの
RC躯体の方が防音効果があるくらいです。

長くなりましたが、私もこの先何十年と暮らすためにがんばった
夢のマイホームなので、皆様と気持ちよく暮らしていけるように
努力していきますので、よろしくお願いいたします。

うちの上階には、小さい男の子がおり、そろそろ騒がしい年頃のようです。
うちが留守がちなのもあるのですが、先日、わざわざ挨拶に来てくれました。
でも、ほとんど物音がしません。
してるのかもしれませんが、全然、まったく気になりません。
たぶん、かなり気をお使いくださっているのでしょうね。
逆に気を使いすぎて、それがストレスになり、育児に問題が生じてしまうのではないかと思うほどです。
他の方がおっしゃっているように、騒音のレベルには個人差があると思いますが、お互い大人としての気遣いを忘れず、気持ちよく暮らしていきたいですね。

質問してもいいですか？
ここら辺で美味しいお店があったら教えてくださ～い。
地方から引っ越してきたもんで…

＞住民１号さん
このへんだと、新大橋通りを船堀橋方面に少し行くと、「たくみ」というラーメン屋があります。
好みにもよると思いますが、私のお薦めは、ここの塩つけめんです。
お試しあれ。

環七通りぞいにはおいしいラーメン屋さんは多いですね。
個人的な好みとしては一之江駅近くの有名店「ラーメン二郎」、葛西方面に向かって、シダックスのそばの「麺やもも」、一之江駅の陸橋下の「雄」、小岩方面に向かって右側にある「にゃがにゃが亭」（大きいタコの看板が目印）あたりです。
あと、一之江駅に通じる今井街道沿いなんですが、ケーキやさんの隣にあるインドカレーもお気に入りです。ここはお昼にテイクアウトできるのですが（土日も）値段も５００円と安く、ナンもとてもおいしいです。
そういえば２～３年前に江戸川区専門の情報誌がでたことがありました。もしかしたら本屋さんにあるかもしれないので探してみてはいかがですか？けっこういい情報のってましたよ

【管理人です。重複投稿により投稿を削除しました。】

江戸川区Ｗａｌｋｅｒという本でした。このあたりのお店も色々のってますよ

ちなみに「たくみ」に食べに行った事ありますが
味は濃いめのとんこつ醤油系だった記憶が・・・。

ランチタイムは少し混んでいました
ただ、タバコOKな場所なので純粋にラーメンだけを楽しむ方にはオススメしません。
以前美味しいと聞いたので食べに行ったら、
隣りで食べ終わったお客がタバコを何本も吸っていて不快な覚えがあり
それ以来「たくみ」には行ってません。

味濃いめが好きでタバコの煙は気にしないよ。
という方ならばいいかもしれませんね。

『麺や　もも』の塩らーめんは確に美味しい！具材とスープの完成度が高いですね！！

松江商店街にある、『クック亭』という洋食屋さん、何を頼んでもすごくおいしいですよ！個人的にはポークソテーやハヤシライスがオススメです。子連れでも親切に応対して下さるので嬉しいです。

ラーメンではないですが、新大橋通り鉄板焼きの中市はおいしいです。
値段もお得でかなり安いです。週一くらいで行ってるかも。
江戸川、江東ではもともと有名ですよね。
あとお弁当はチェーン店ですが、船堀街道沿いの「一番」がいいですね。
昔からよく利用してます。
船堀街道に出たとこの和食さとの近くにある昔ながらっぽい蕎麦屋さんは
茶そば専門でしたがおいしかったです。
ちなみにたくみの焦がしにんにくラーメンは個人的に好きです。

すみません、教えて下さい。二週間程前に、どこの会社かは名前を忘れましたが、給湯器のお手入れ法について、男性が一人で訪問に来ました。簡単に説明をされ、後は鍵引渡の際に頂いた取扱い説明書に書いてあるのでそれを見ながらお手入れして下さいとの事でした。ただ、説明書を見ても、それらしいものが見つからずに困っています。なんでも、月に一度はお手入れをしないと燃費が悪くなると言っていまし。コンシェルジの方に聞いてもわからないとの事でした。どなたか、知っている方がいましたら教えて下さい。

給湯器？？のお手入れ方法ですか？？
どこの会社かわからないのであれば、むしろ怪しいと思いますよ。
月一で手入れしないと燃費が悪くなる給湯器なんて聞いたことないです。
ちなみに私の仕事は建築関係ですが・・・。
しかも月一でメンテしなければいけないものを、いまどきのデベロッパーや
ゼネコンは相手にしないです。
申し訳ありませんが、悪徳リフォーム業者じゃないですか？
業者名がわからないように、最初に名刺とか出さないならまず怪しいです。
気にしないほうがいいですよ？
今時の住設機器は性能いいですから。
だいたい本当に必要であれば、回覧とかJCOMから案内きますよ。

麺や ももって 聞いた事あるかも？
どの辺りですか？詳しく聞きたいです！

「麺もも」は環七通り沿いです。

簡単な行き方は新大橋通りを下って、環七とぶつかったら葛西方面へ右折。
しばらくすると、右側にオートバックス、ダイソー、わりと大きな自転車屋がみえてきます。
その自転車屋の並びです。その先でUターンしてください。
駐車場はありません。いついっても休みのイメージがあります（笑）

向かい側のつけ麺屋（じゃじゃまるって言ったかな？）も
なかなか美味しいですよ。

環七ですか～。だいたいの位置がわかりました。両サイド ラーメン屋さん たくさんありますね。
お天気のいい日に 「麺もも」チャリで行ってみま～す。
ありがとうございました。

もうどなたかが駐車場でぶつけたみたいですが、あれは直さないんですかね？

どこの駐車場ですか？

駐車場の後ろ側の駐輪場にくればわかると思いますが、柵がもうゆがんでいます。

柵どころか機械(？)のBOXのような物も斜めになってましたね。

”ベネフィット”っていう宿や遊園地などの割り引きが受けれるものが
あると、内覧会時に管理会社から説明されたと思います。
(少なくとも私はされました）
その会員証って皆様には管理会社から送られて来ていますでしょうか。

ゴミ出し等はやってもらっている感はありますが、それ以外のことに関しては
まったくの様な気がしてなりません。

でも立駐って狭過ぎませんか！1850って今度買い換えるつもりの車が入りません～

確かに、機械式駐車場は不便ですよねぇ。

それに、日々のメンテナンス費用や保険も高いですし、
しかも、機械式駐車場の耐用年数って10から15年ですよ。

この面積があれば、自走式も可能なのではないかなぁと思います。
建築基準法にでも抵触してしまうのでしょうかねぇ。

175さん 有難う御座いました。東京ガスに電話して、見に来てもらったところ、やはり、お手入れ不要との事でした。電話でも済んだのですが やはりこの手の悪徳訪問が多いとの事で心配して、わざわざ見に来て下さいました。私の勉強不足で大変ご迷惑お掛けしました。

ベネフィトは会員証どころか内覧会の時に見た冊子すら頂いてません。
どうなってるのでしょうか？
管理費払ってるのに怠慢ですね。

> No.187さん

私の家にも会員証も冊子も頂いていません。
本当に管理会社は何をやっているのでしょうか。

私の家だけに”ベネフィット”が届いていないのではないことがわかりました。

管理費の収支の内訳についても、その月毎に管理会社のほうから提示があるものと
思っていましたが、そういうことは行われないみたいですね。
思っていたより、全く作業をしてもらえないことがわかりました。

MRで管理費の収入と支出についての説明を受けましたが、収入と支出が全く
わからないので、管理費として徴収されている駐車場代が駐車場の修繕に
まわっているのかが心配です。
管理費の収入と支出が”見える化”されていることが重要だと思います。

ゴミ出し等の管理人が行う定常業務だけではなく、管理会社としての業務内容を
明確にして頂いて、それに則って、業務を遂行して頂きたいものです。

１８６のYさん、よかったですね。
メンテナンスのサイクルが短いのは消耗品なので
入居説明会のときの、ダスキンとかの換気扇のフィルターとか、浄水器のカートリッジとかが
短いと思いますよ。でもそれは頼んで交換とか、浄水器でも確か３～６ヶ月の周期で
自分で選んで交換できたはずです。
２４時間換気の壁についてる吸気口のフィルターの交換とかいう
業者もくるので、それは追い返したほうが良いです。３０００円とか簡単に払えそうな金額で
たくさんのお宅から集めるのが手口ですから。
そんなに交換する部品でもないですし。
もし自分でメンテが必要と思えば管理会社に聞いて指定業者に頼むのがベターです。

お互いに気をつけましょうね。

つい最近JCOMSからきていた書類の同意書やｱﾝｹｰﾄは必ず提出でしょうか？
あと役員、管理者とは主に何をするんでしょうか？

ブリエ住人何ですが最近障害者用パーキングに、習志野No.の水色の車が毎日停まってますが？契約車両何ですかね？
あの場所って・・共有でしたっけ？

あの車はきっと無断駐車でしょ！
許可をとっているなら、駐車許可証の提示をしているはずです。
管理会社は見て見ぬふり？
ここの管理会社サイテー
みんな管理費払ってるんだからもっと、しっかり管理業務やってもらいたいもんですね!!!

>>193

さん＾＾その通りですよね～何か自分が入れる時必ず有るから？？？？
と思ってました。

＞１９３

そう思ってるなら自分で管理人に言うなりアクションを起こせばよいでしょう。
陰でモノを言うだけなら、見てみぬ振りはあなたも同じです。

195さん

そんなのはとっくに管理会社の当マンション担当のＳ氏に連絡したのですがなにもしてくれません。
これって、どういう事なんでしょうか？

警察にでも通報しろっていうことでしょうか？

住人全員に聞くことなんて出来ないので、この場でみなさんに意見を聞きたかっただけです！

管理会社が色々なところに配慮してやってくれると思っていらっしゃるのでしょうか。
配慮してやってもらってるならば、ベネフィットなんてすぐに届いているはずです。

管理がずさんで、修繕積立金等がまったく貯まっておらず、一戸あたり何十万もの
修繕金を徴収されるマンションがあることをご存知ではないのですか？

区分所有者の各人が目を光らせて、マンション管理が正常になされているかを
知っておく必要があると思います。

>>197

貴方車ないんでは？
意味わからないね

>>196

の言う通り！コミュニティ何だからみんなで話し合う場所ですよね～！

>>197

の人は荒らしですか？