レノス船堀ブライトタワー★住民用掲示板

年末調整で会社に出された方いらっしゃいます？

今日、江戸川北税務署に行ってきました。もって行った書類は、住民票（原本にしましたがコピーでもOK）、源泉徴収票（原本）、売買契約書（コピー）、ローン残高証明書（原本）、登記証明書（原本）。受付済ませて、税務署にあるパソコンに入力する形でした。多分、インターネットと同じものだと思いますが。入力項目で解らないところがあると、そばにいるスタッフ（税理士や税理士の卵？）が教えてくれますので間違いは無いです。でも入力にはなんだかんだで４０分くらい掛かりました。初回だけ確定申告ですが、次回からは職場（サラリーマンの場合）に年末調整に感する書類提出の際に手続きすればOKだと思います。難しくないのでできれば人に頼むよりは自分でやったほうがいいと思います。

駐輪場に亀が落ちてます!!
なんとかしてあげたかったのですが…。
ごめんなさい、怖くて触れましたでした。

バイク置場の付近にダンボール箱（板状の中身入り）が２つありました。地面に置いてあったので濡れたりするといけないので駐輪場のところに立てかけておきました。お心当たりの方は取りに行ってください。

夜間に電気代安くなりますが、１１時に洗濯機をまわすのはやはりうるさいでしょうか？

うちは気になった事はありませんが・・・
そんな音の響くマンションではないんじゃないですか？
苦情がきたんですか？

246さんは住民じゃないよだってまったく同じ文面で
キャピタルガーデン東大島にもあるから

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48293/res/342/

エントランスのドアは、早いところ何とかならないものなのでしょうかね～

確かに、あの中途半端に開いているのは、ちょっとだらしないです。建物のエントランスなんだからしっかり管理してもらいたいものです。あれはドアのせいなのでしょうか？風のせいなのでしょうか？風があまり吹いてない日も変に開いているのですが・・・。
自動ドアにすると高いんですかね？ヒンジ？を改良すれば直らないものでしょうか？
あと、今年もエントランスの桜は咲かないですかね？いつ頃になるとカタログ通りの光景になるんでしょうね。

ドアの張り紙やテープ跡も汚いよね。
なんとかならないもんだろうか？　まさか入居して一年以上経ってるのに
あの張り紙がずーっとあのままとは思わなかったよ。

今更、自動ドア化は高くて無理そうな気がするし
オートヒンジは強風ですぐ壊れるそうですし
はじめから自動ドアにしていてくれていればな～と思っちゃいますね。

この手の話って管理組合とかで話し合えないですかねー？ここ一年くらいずっと皆さん気にされていると思うので、はやく改善実行をしたいです。

2月にタワーホールで行われた総会で
自動ドアの見積もりを依頼中だと説明ありましたから
検討はしているのではないでしょうか。
初期費用とランニングコスト次第なんでしょうね。

買い物帰りやベビーカーを押して大変そうにしている方を
見かけると、多少費用かかっても･･･と思いますけどね。

そうでしたか。長い目でみるとはやり自動ドアのほうがいいですよね。ベビーカーや宅配とか大変だし、ドアそのものにキズを付けそうです。特に今日みたいな風の強い日は、扉が大きくパカパカ開いていて危ないですよ。もう少し言えばエントランスに庇があると雨の日の傘の出し戻しが楽なんですけどね。できる範囲でもうちょっと一階部分を快適にして欲しいです。

確かに庇あると雨の日非常に助かりますね。
ただ、吹き抜けガラス張りの玄関なので
後付の庇は外観維持を考えると難しそう･･･
同じ理由で自動ドアも･･･

他のマンションをいくつか見ていると、自動ドア２枚＋庇が多いですね。外扉が手動で内扉が自動のところは庇が付いているところがよく見かけます。つまるところ庇の無いエントランスはあまり見かけないということです。であれば自動ドアにするか庇をつけるかどっちかをまずやるべきではないでしょうか。安全性と利便性を考えるならまずは外扉の自動ドア化ですね。余談になりますがエレベータホールをもう少し風通し悪くして寒くならないようにできないでしょうか・・・・・。

自動ドア全ては見積もり額次第なんでしょうね。
あまり高いと大規模修繕の際の資金無くなっちゃいますし。
管理費、修繕積み立て増えるのも反対意見出そうですし。

に、しても外は桜満開なのに我らのマンションの桜は相変わらず･･･
植栽業者さん頼んだと言っていたのに咲きませんでしたね。
万年枯れ木なら無いほうがマシだと思うのは私だけじゃないハズ。

駐車場側の桜は咲きましたね。ほんの少しですけど。

本当ですね、咲かないよりマシですけど、、
せめてエントランスのドアは費用が多少かかっても　
早く直してもらいたいものです。

マンションの桜はまだ若いのと、桜の木って難しいみたいですね。グリーンロードで満開に咲いている桜の木とマンションの桜の木をくらべると貫禄の差がよくわかります。先日、新川沿いの桜をみてたらマンションのと同じような感じでした。あと、３，４年はじっくり待ったほうがいいのかもしれませんね。でも、手入れはやはりキチッとやってもらいたいです。と・・・、私もエントランスドアの改築は賛成です。自動ドアに直しちゃいましょうよ。

エントランスのドア　開きっぱなしでだらしないけど最近わざと開きっぱなしにしてるのかなと思うようになりました。　実際今のほうが入りやすいし、。　さすがに管理人さんもあんな状態だったら直すとか逆の扉を開放するとかするよねえ？

ほんと　だらしないですね　
開きっぱなしなのは、多分フロアーヒンジがイカレちゃってるんだと思います
それにあの貼り紙もなんとかしてほしいですよね～　
かなり　みっともないと思います

皆さんは部屋や設備で不具合ありました？ウチは少し前にエコキュートが故障したので修理を呼んだのと、入居直後に比べて床の色が少し濃くなった（焼けた？）感じです。それ以外は特に困ったことはないのですがどうでしょう？管理人さんに水道フィルター？の掃除もお願いしました。

うちもフローリングは日焼けしてしまいました。
まっしょうがないとは思ってますが
一部、床鳴りが気になります。
何発か釘打ってもらえば改善されるとは思うのですが・・・・。

話は変わりますが、臨時駐輪場付近にふとんが置いてあったのですが
あれは誰かが捨てたんでしょうか、それともベランダで干してたのが
落ちたんですかね・・・・・。
後者だったら危険ですよね。
もちろん前者でも、そんなところに捨てられても困るのですが。

布団をベランダの手すりに干しているのを見かけますが
強風が急に吹く事も多いので下に落ちたらと思うとヒヤヒヤします。

布団を手摺に干すのは禁止です。それなりに重い布団の場合がずり落ちた場合で下にいる人に当たった場合は怪我に繋がります。軽い布団が舞い飛んで、隣家や走行中の自転車、バイク、自動車に被ると非常に危険です。どちらの場合も、スミマセンじゃ済まないです。傷害賠償になりえます。あと、建物の概観・美観を維持するためにも手摺干は止めましょう。なんか以前に住まれていた環境や感覚のままの方がおられるようですが、管理規定にも欠いてあります。ルールは他人の安全快適を守るだけでなく自分自身のそれを守る意味があります。晴れた日は布団を干してふっくらした布団で寝ると気持ちいいのはわかりますが、どこかで妥協しましょう。布団乾燥機を使うという手段もあります。

現在のマンション住まいの常識的に考えると布団干し手摺りＮＧは確かにそうなのですが
そんな意識の無い人が多いのも事実です。
規約云々の問題ではなく、悪い、悪美観、危ないなんて露にも思っていない人が多数いる様です。

事実、当マンションでも何件かで布団の手摺り干しを見かけます。
しかも、船堀街道に近い、お宅もありますが、強風で干している布団が
船堀街道にでも落ちようものなら、どうなると考えているのか聞きたいものです。
落下した箇所に自転車で通行している人がいたなら･･･子供が歩いていたなら･･･

きっと、しっかり布団バサミしてるから平気なハズだ。と言うでしょうけど･･･
感じ悪い書き込みになりますが、ここの地域はかなりの強風があるので
手摺り干しは絶対にNGだと私は思います。
天気良いと思っていた矢先に、ふいに強風がきたりします。
日干ししたいのは、よく解りますが、手摺り干ししなくても
布団干し用のグッズがホームセンター等で販売しているので
それらを使い、ベランダ内で布団は干せるのですがね。

こういった問題も理事会等で円満に解決できるようにできないものでしょうかね？
こういった掲示板でなく理事でない人間はどこに、こういった意見を言えば良いのでしょうか。

玄関ドアは議題にあがっている様ですが
駐輪場の枠外駐輪も今後、酷くなる前にルール決めしてもらいたいものです。


私だけが不満屋な訳ではないと思うのですが･･･

>265さんへ

その布団ってどの様な布団で、いつ頃のお話でしすか？

日曜の夜(25日)だったと思います。掛け布団のようなものでした。

今もまだ...ありますか??子供用のでしょうか??

次の日の朝にはなかったと思います。子供のかどうかわかりませんが、たぶん青っぽい布団だったと思います。

そうですか。しばらく留守にしているので心配になりました。ありがとうございました。

我が家でも常々、布団干しや枠外の駐輪が話題になっています。
ほとんどの方が守れているのに一部の方が守れていないのが残念だし、
腹立たしくもあります。契約の際説明を受けたはずですが、
聞いていないのでしょうか？自分はいいと思うのでしょうか？

理事会でその話題が出ないかといつも思うのですが、
なかなか挙手して意見を言う勇気はなくて・・・。
管理人さんに言って張り紙を出してもらったりするしか
ないのでしょうかね？

枠外駐輪って、そんなに多いですか？
中高層階用の場所では見たことがないので…。
マンションのシールを貼っていない、自転車が多く管理ができないと、管理人が言ってましたが。

枠外駐輪してるのはほんの数所帯だと思います。
だからかえって目立つのでは！？
うちは自転車２台しかないので問題ないんですが
自転車を多く所有したいのに我慢してる人たちからすれば
面白くないんじゃないすかね・・・。

あと駐輪場が子供の自転車とか、あちこちに散乱してて
だらしなさすぎ！！消火器ボックスの前にはカートみたいなものが
ず～っと置きっぱなしだし、あと供用廊下に物置いてる人もいるし・・・。
一軒家じゃなく共同住宅なんだから、そこんとこもうちょっと
配慮があってもいいんじゃないかと・・・・・・。

開きっぱなしのエントランスのドアは確かにみっともいいもんじゃないけど
こっちのみっともない問題は費用０円でできるんで改善してほしいです。

みなさんアンケートもう提出しましたか！？
うちはとりあえず「反対」で出しときますが・・・・。

費用の皺寄せが、いつかくるだろうけど
ウチは【賛成】でだしました。

どうなる事やらですね。

No.277さんへ
アンケートにご意見書いてくださいましたか？もし記載いただけてなかったら、
参考にさせていただきたいのでこちらでご意見いただければ幸いです。

No.278さんへ
費用の説明薄かったですね。。総会で説明します。
皺寄せは改修しなくてもきてしまいます。
1回20万弱、ここ一年では2回壊れているので、10年で同じ額くらいになってしまいます。
具体的な皺寄せは、大規模改修が1,2年遅れるという影響が出ます。

追加で管理費を上げる事は現理事会では考えていません。
今回の費用は積立金で賄います。

ところで、ご存知の方がいたら教えてください。
自動ドア代。高い気がしています。
調べてはいないので、あくまでも主観です。

自動ドア業界の相場が分からないので、理事会でも困っているのですが
今回の規模での自動ドア設置額は妥当なのでしょうか。
何か知識をお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えていただけると幸いです。

他の業者から見積もり取った方がいいのかな、とも考えています。

一点書き忘れました。
今回の自動ドア設置で、どれくらいかははっきりしませんが
資産価値はあがります。

自動ドアの件ですが、たしかに自動ドアのほうが
便利で現状の壊れてるドアよりいいのですが・・・・

今回、この高額な工事を入札も何もしないで
「この金額です。」って表示されても
「ああ、そうですか」とは素直に賛成できません。
はっきり言って、これ、業者の言い値ですよね！？

説明文には「設置業者」と書かれてますが
これは「自動ドア」の設置業者なのでしょうか！？
それとも「ガラスドア」と「自動ドア」の業者は
同じなのでしょうか！？（読解力がなくてすいません）

後者であれば、世に商品を送り出したのだから
対策品なりを提案するのが筋でしょう！？
「このドアダメだから自動ドアにするんで
これだけかかります。」って言われても
ちょっと納得できないです。

疑い深い性格で申し訳ないのですが
どうも管理会社と設置業者が利益はねてる気がしてなりません。

もし自動ドアの工事をするなら複数業者の見積りと
もう少し費用の透明性が欲しいです。

私は自動ドア業界ではありませんが、見積りを取ることはできると思います。
ただ、理事会、管理会社を飛び越えて、このようなことはできませんので・・・・

長文失礼しました。

No.281 by 277さんへ
貴重なご意見ありがとうございます。

> はっきり言って、これ、業者の言い値ですよね！？
はい、今のところその通りです。
その為、この掲示板に意見いただきたく書き込みました。


> これは「自動ドア」の設置業者なのでしょうか！？
> それとも「ガラスドア」と「自動ドア」の業者は
> 同じなのでしょうか！？（読解力がなくてすいません）
「自動ドア」の業者です。説明不足失礼しました。

> もし自動ドアの工事をするなら複数業者の見積りと
> もう少し費用の透明性が欲しいです。
なるほど、理事会で検討するポイントが明確になりました。
我々理事会は素人なので大変参考になりました。
複数業者から見積もりを取る方向で進めます。


> 私は自動ドア業界ではありませんが、見積りを取ることはできると思います。
> ただ、理事会、管理会社を飛び越えて、このようなことはできませんので・・・・
現状では私、個人が理事長として色んな業者に接触するしかないでしょうね。
他の住民の方からも賛成だけど、相見積もりは取れとご指示いただいています。
必要に応じてご協力願うかもしれません。
その際はよろしくお願い致します。

理事長様ご苦労様さまです。管理会社を通さないで見積書を取れば結果はおのずと判ると思います。インターネットで自動ドアと検索すれば、けっこう保守まで面倒を観てくれる業者はヒットします。相見積りを取っていると伝えれば底値は見えてきます。結果はだいたい解りますが誰が回覧しているか分かりませんので、これ以上はコメントを控えます。見積書結果はまた配布してください。

理事長様、役員の皆様　
日頃はご苦労様です。

見積りの自動ドア業者さんは確かに業界では大手です。
がやはり、見積りは かなり高いと思われます。
当然、管理会社経由ですのでマージン等が発生するのは
仕方ありませんが、、、

あくまで参考ですが、私の知り合いの業者へ概算で見積りを
出してもらったところ約半値でした（２００前半）

それが標準とは申しませんが、相見積りをとり、プランと価格
等のバランスが取れた業者を選定すべきと思います。

No.283さん、No.284

ご意見ありがとうございます。
とても参考になります。

ネットで検索したり、会社の同僚からも話を聞き、
・管理会社から見積もると「価格が倍」が相場
・管理会社にバックマージンが入る
・このような場合当然、管理会社ではなく理事会が見積もりを取る
ということを理解しました。。

勉強不足でした。
7/3に理事会がありますのでまず、理事会で話し合い、
理事会から相見積もりを取るように進めていきます。

総会の前には相見積もりの結果を回覧できるようにしたいと思います。

昨日ポストに○×ハイツ着工のお知らせが入っていました。
隣の駐車場も１台も車がなくなってしまいましたが、
あそこに何か建物が建つのでしょうか？
購入時にはあの駐車場はデベが押さえてるので建物はたちません。
という話だったのですが・・・？
どなたかご存じですか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

№286さん
わたしも入居前に同じ質問をしましたが、駐車場なので、将来的には、何か建つと言っていました。
駐車場もデベで契約（賃貸）しているので、「敷地内の駐車場がいっぱいで外に駐車場を
賃貸する場合、大家に口利きはしますよ」程度でしたよ。
又、工事のお知らせに解体工事と書いてあったと記憶（すいませんあまり気にならなかったので
お知らせは破棄しました）と住所が１３号（これも記憶です。）と記載でしたので、
居酒屋さん辺りを解体して、再建築するのだと思いますが。【あいまいな書き込みですいません】

えっ！船堀街道側にある隣の駐車場ですよね？
無くなってハイツ（住宅）ですか・・・。ちょっとスペース的に狭そうな気がしますが。
焼鳥屋の郷もなくなっちゃうんですかね？

「ご本人様からの依頼により削除」って
ベランダで焼肉をやっていた住民の依頼なの？
この家、ベランダでの焼肉、もう1年以上続いていますよ
周りの家がどれだけ迷惑しているか分からないようですね、
とにかく洗濯物に臭いが付いて洗濯し直したりで大変です。
やっている時に外から見たらキャンプで使うような
テーブルやイスで暢気にやっていますよ・・・
去年の隅田川花火大会の時に花火見ながらやっていましたが今年もやりそうですよ。

ベランダのタバコですら臭いの問題でよくあがるのに
焼肉とは･･･そんなに頻繁ではないにしろ近隣の方は、かなり迷惑な話ですね。