プラウド新浦安（その16）

> そして中にはやはり高値で購入してしまった人がいます。1000万の違いはやはり痛いです。

１期購入組だけど、物件の値下がりより、その頃より資産（株・為替）の目減り３０００万超の方が
痛いんだけど。
なんとかしてくれ orz

多摩川って坂が多いよね。
うちは、坂のある街はきらいだな。

>>38

初期の購入者で１千万程度の値下がりをどうこう言う感覚はないと思いますよ。

私みたいに千葉出身の人も多いでしょうし、県内でこのレベルの物件を探すと…、必然的にココになるんですよね。

私もむしろ41さんと同じ痛みの方が大きいです。

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そうそう。初期購入者の多くは高値で株を売って購入しているんだから、今だったら
その株が数千万下落している人もかなり多いでしょう。
そういった意味で、不動産も株も時価なのです。
２割下がっていようとも、株を買っていたら半値以下が当たり前。
よってマンションの資産価値下落はそれほど重要ではない。

ここで騒ぐマンション価値下落否定派はローン返済に喘ぐ人たちだろうか。
余裕の有る人が騒いでいるのを見たことは無い。

>>35
>気に入った人にはオンリーワンだろうけれど手放さなければならない時は、
>売りにくいから覚悟が必要だね。

多くの購入者は死ぬまでここに住むつもりだから関係ないのでは？


>>40

>高洲なんて埋め立て地に建つ、ただの砂上の楼閣。

それを言っちゃおしまいです。

>40

はい。大田区にお住まいで住んでいるところ自慢したい必死な方。
なぜここでわざわざ投稿するわけ？
もしかして新浦安にご興味でもあるのですか？
海のみえる家に住みたくなったとか？

うちも、東横沿線や多摩川、自由が丘あたりの物件も検討しました。
電車の中から見てみると森の中に駅があるようでいいけれど、
実際降りてみると、東横線のカーブの音がうるさいし、それほど美しい公園でもない。
町はおしゃれでもない、フツーの住宅街だよね。
イメージだけが先行しているだけって感じ。

本当に新浦安よりいいところだと思ったの？

>高洲なんて埋め立て地に建つ、ただの砂上の楼閣。

砂上の楼閣でも、便利で広いんだったらそっちの方が良いよね。

４８さん、まったく想像力はありませんね。

ここのほとんどの住民にとって、マンションはただの長期消耗品でしかありませんよ。
たとえば、皆さんソファーを選ぶとき、３年後いくら売れるかを真剣に考えますか。

４９さんと同じ考えです。我が家は世帯年収３０００万ですが考え方の根本から異なっているんだと思います。
一円にケチケチする感覚はありません
自分が気に入って買ったものなら高値掴みといわれようとも別に何？という気持ちです

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荒らしの人達の論旨は、「貴方達、高い買い物をしたことを認めなさい」ということです。そもそも、高い安いは、購入者の主観に依存するもので、荒らしさんの主観に依存するはずありません。それを強制しようとするもんだから…困ったものです。人様の家に、土足であがるようなものです。違います？ 否定も肯定も結構！でも、他人や価値観を強制するのは、間違ったことですよ。

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主観的な価値観じゃなくて、客観的な相場というものも存在するのですが｡
分かりますか？

52です。分ってないなぁ～。中古相場という客観的価値ってなんだい？ 売る時の、差益差損を言いたいのだとおもうけど、売るつもりない私にとって、相場は関係ないのよね。確かに、転売目的の人には、価値基準と言えますが、そんな住民、少数だし、検討者はあくまで、マイホーム希望でないかい？ 経済学、勉強したかい？ 反論あればどうぞ。対論なら反応してさしあげます。

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53さんは相場という言葉を理解していますか。
冬の着物は春になると半額で売られます。冬に冬の着物を買うのは高値つかみでしょうか。当然これは高値つかみじゃなくて、普通の買い物ですね。
これは相場といいます。

４９さん、例えが悪いですね。ソファーには相場というものがありません。
マンションを消耗品とお考えですか、私には資産です。一緒にできるわけないでしょう？人生、環境、考え方、思わぬ方向に変化します。ここを買った方々の約30%は２０年以内に売ることになるでしょう。その時に貴方が少しでも高く売りたいと思わなければ消耗品でしょう。

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１０００万相場のものを２０００万で買ったら、間違った買い物とはいえますが、１０００万でかった場合、ごく普通のことですよ。
あと相場が下がって、「お前が間違っただろう」という人は貧乏者の考え方でしかありません。

一般的に、普通の人は、自己のマンションの実際の売買価格＝相場を気にするのは普通です｡
買い替えを念頭に、マンションの購入を検討するのも普通のこと｡
いくらで売れるのかを把握しておきたいと考えるのは、いろいろな必要性から当然のこと｡

そういう一般論を無視して、相場など関係ない？ シーズンものの衣料品と同じ？

もう滅茶苦茶な理屈ですね｡

相場、相場って、本当に相場がわかっているわけでもないんだよね。
単に中古で動きやすい値段を言っているだけでしょう？
自分が買うんなら、これくらいっていうご希望価格でしょう。
それが本当に相場なの？

「高く買ってしまって後悔しています」という台詞が聞きたくて聞きたくてず～～っとこの板に張り付いているけど、なかなか住人からそういう声が出てこないからイラついているんだろうなあ。

住人たちが物件価格が下がってもあまり動揺しないのは、あくまでも値下げされても欲しくなかった物件だからですよ。
自分たちの気に入った物件は、買った値段でなければ手に入らなかったわけです。
それが、売値があって買い手がある「相場」でした。

>>56
>約30%は２０年以内に売ることになるでしょう

その数値予測が妥当、現実になる、と仮定すると
約70％もの戸は20年以上所有する（長期・消耗品）。
こちらのほうが一般的。

従って、
>>58
>一般的に、普通の人は、自己のマンションの実際の売買価格＝相場を気にするのは普通です｡

は、思い込みにすぎない。

一般的≒多数派　は実際の売買価格＝相場を気に「しない、と予測するのが」普通です｡

＞もう滅茶苦茶な理屈ですね
どちらが？