南北線の駅から17分と交通は不便ですがその分割安で
環境は抜群です。みなさんどう思いますか？
こちらは過去スレです。
グランスイート ハートアイランドの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2005-09-03 22:15:00
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グランスイート ハートアイランド口コミ掲示板・評判
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251 匿名さん
バルコニータイルは自分で敷き詰めたほうが格段に安いですよね！ケイヨーD2やドイトなどに安価で売ってますしね。オプションは高すぎる・・・
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252 匿名さん
２４６です。
ダウライトは後で付けようとすると天井はがして穴あけて配線持ってきて又穴塞いでと
大変みたいなので無理しちゃいました。確かに全部点けたら暑くてどうしようもなくな
るかもしれませんが調光付きにしたのでまあ大丈夫です。
夜などはムーディーな雰囲気にしたかったのとせっかくのマンション購入ですから。
皆さんの意見見ていたら付け過ぎかなぁという気になりましたが４つで１２万ですから
ホテル仕様の比較的良いスタンドや照明などを買えばやっぱり安くても１０万ちょっと
しますし後で付けるのが大変という事もあって決めました。
（モデルルームは２０個位付いていますよ）
２４３さんはダウンライト付けるなら丸紅の担当部署に配置の案を出してもらえばパソ
コン使って正確な配置の案を出してもらえますよ。
バルコニータイルは欲しいんですが、さすがに高すぎですよね。
だって良いものなら床暖と値段同じ位ですからね。
タイルなら後で何とかなりそうだしなくても掃除しやすいからいらないかなと思ったりです。 -
253 匿名さん
ダウンライトはともかく、バルコニータイルについては、私も２５２さんに賛成かな。
予算余ってれば、業者にやってもらっても良いだろうけど、やっぱり高杉の感はある。
ｅマンションの「ベランダのタイルは必要？」も見るべし。
これ読むと、自分でやろっかなぁという気になる人も多いカモね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/res/1-30 -
254 匿名さん
バルコニータイルは有る無しで随分印象が変わると思います。
でもオプションの値段は出す気はないので自分でやっちゃいます。
少しくらいずれても支障のあるところじゃないですからね。 -
255 匿名さん
これ読んでると、どうもオプションでバルコニータイルを注文する人が出てこないですね〜。
ちなみに、オプションのって積水さんのタイルだけど、タイルだけを販売してるのでしょうか？ネットで探すと、ＴＯＴＯとかＩＮＡＸは出てくるけど、積水のを販売している店を見つけられないだけれど、、、どなたかご存知？ -
256 匿名さん
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257 匿名さん
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258 匿名さん
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259 匿名さん
皆さん、ここの物件のためにも、書き込みの中は仲良くやっていきましょう！
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260 匿名さん
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261 匿名さん
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262 匿名さん
↑どーして匿名なのにそんなことがわかるの？
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263 匿名さん
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264 匿名さん
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265 匿名さん
オプション会も過ぎて、しばらくイベントがないですねー。なんか、ニュースないですかね。
ローン手続きとかで忙しくなるのは秋くらいからだろうし。 -
266 匿名さん
現地見学会とかないのかなー。一部そういうことをやってるところありますよね。
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267 気になってます。
先日MRいってきました。
フォレストサイドの高層階で購入を考えていますが、いくつか気になる点があります。
ご意見いただければうれしいです。
①ハートアイランド周辺の再開発計画は、以前からお住まいの方々はどう捉えているのでしょうか？
印象とかイメージが知りたいです。
②夜間の荒川土手って治安的にどうなのでしょうか？結構若い人たちがたむろしてることとかありませんか？
③新田周辺の地価ってこれから上昇する傾向でしょうか？やはり再開発が始まるということで、認知され始めているとは思うのですが・・・実際はどうなのでしょう？？
ご意見を聞かせていただけたら助かります。 -
268 匿名さん
ガキがたむろするのは繁華街かコンビニ前でしょ。土手にたむろするって…ここはいったいどこなんだ。
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269 匿名さん
>267さんへ
①から、MRへ行かれたのなら分かるのではないですか？
印象はとても綺麗だと思いますよ。
②治安は、ほとんど心配ないでしょう。たむろなどはありません。
③もちろん上昇すると思います。
しかし周辺相場は問題ではないです、それよりこちらの物件価値は破格でしょう。
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270 匿名さん
①見たとおりの環境。レアな物件。
②この板をしっかり読むこと。
③そんなことはどこのマンションでも誰もわからない。
あとは価値観の問題です。立地に間しては嫌な人はイヤだし、好きな人はこれしかないって感じじゃないでしょうか。気を引かれてるなら買ったほうが良いと思うけど。 -
271 匿名さん
①近隣区に住んでいましたが、ハートアイランドは、土手の環境を生かしながらの開発が進んでいてとても良いと思います。東雲や豊洲などに比べると地味ですが、その分堅実な感じがします。
②このマンションの隣に駐在所ができたし、心配はないと思いますよ。
③ハートアイランドの隅田川沿いに、新しい分譲マンションが建つらしいのですが、MRの営業の方に聞いたら、土地の入札額が上がってしまっていて、長○工は入札で負けてしまいました・・・と言っていました。なので上がっているのではないでしょうか？
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273 匿名さん
271です。
272さん、はじめまして。そうですね、価格気になりますね。
売主などは、決まっているみたいですね。3棟ほどマンションが建つらしいですが、けっこう規模は大きいみたいです。
立地的にはGSの方が断然良いと思いますが、正直、設備などは気になりますね〜（＾＾） -
274 匿名さん
それって、北区側ですか？三井のとは違うって事ですよね？
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276 匿名さん
↑何丁目何番のあたりでしょうか？
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277 匿名さん
新田3-19の辺りにできるらしいですよ。
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278 匿名さん
地図見ましたが、そんな大きな敷地はなさそうですけど。
戸建が結構ありますね。もう立ち退いているんですかね。
でもGSの付加価値を感じられない場所ですね。
GSの向かいにあるルモン王子北の一帯も建て替え含めて
開発しそうな気がします。勝手に思っているだけですけど＾＾；
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279 匿名さん
278さん、住所は新田3-37辺りの隅田川沿いですよ。公園予定地の近くです。かなり広いですし、現地はもう物件予定地としてあるみたいです。GSの向かいのMRの辺りは、6F建て位のの住宅・・・？という噂を耳にしました。どうなんでしょうね。
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280 匿名さん
MRのある敷地一帯はは9階建てと6階建てのUR賃貸マンションが
建ちますよ（ベルク側から横並びに）。←因みにパンフにも影が載っています。
今、MRのたっているところは賃貸戸建てになるようです。
でもこれって確認申請は下りているんですかね。
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281 匿名さん
>276さん
http://www.ur-shinden.com/town/mizu.html
で見ると都市計画公園と消防訓練センターの間の隅田川沿いの部分がそうかな
と思われますが違うようだったらどなたか訂正してください。 -
282 匿名さん
２７９さん、思い出しました。そういえば結構前に販売員が言ってました。
でもトンでもない金額で土地落札されたって聞きましたよ。
ということは販売価格に乗っかってくるってことですからね。
75㎡で低層階3500越えちゃうかも。越えないか・・駅遠いし。 -
283 匿名さん
駅からの距離はここと同じぐらいでしょうかね？
ただ公園と隅田川に囲まれた眺望はけっこう良さそうですね。
あの新しい橋が勝どき橋みたくライトアップされたらいいのになー。 -
284 匿名さん
281さん場所あってますよ〜（＾＾）
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285 匿名さん
エレベータ—のメーカー確認された方いらっしゃいますか？＾＾
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286 匿名さん
しかしハートアイランド内でベルク１件ではちょっときついですよね。
海浜幕張の様な雰囲気で、お店が何件か出来てくれないかしら。
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289 匿名さん
２８８さん、それが本当なら、安心できますね。エレベーターの情報知りたいですね。さっきMRに電話をかけたら、お休みでした・・・明日も休みみたいです。まあ大丈夫だとは思うんだけど・・・
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290 匿名さん
もしシンドラーを予定していて、この騒ぎでも替えないようだったら企業体質疑われますよね。
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291 匿名さん
ベルク高いですよね。商品の並べかた見ただけでも人件費かけてるなぁって思いますよ。
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292 匿名さん
私は今使用しているスーパーと同じ位だったので
安心してました。
今のところが高いのかな。。。 -
293 匿名さん
専用サイトに写真がアップされてますね〜
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294 匿名さん
けっこう出来てきたなー。
久々に現地に見学にいってみるかなー。 -
295 匿名さん
朝の通勤時は王子駅までバスで何分位かかるんでしょうか。
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296 匿名さん
>295さん
http://tobus.jp/cgi-bin/pcapproach.cgi?act=appro&bsn=13990729
どの程度、信頼性があるかわかりませんが上記を見てみたらどうでしょう。
東京都交通局の都営バスのホームページ内にあるバス接近情報のページです。 -
297 匿名さん
昼間に乗ったら12分で着きましたけど、朝の通勤時は多少混むでしょうね。
どなたか、通勤されている方はいらっしゃらないでしょうか。 -
298 匿名さん
床暖を10㎡以上設置すると、住宅金融公庫の割増融資が受けられると聞きました。
唯一、光熱費が気になっていますが営業さんの説明だと、ガスではなく電気で「ゆかい〜
な」という名前の物らしいのですが実際どうなのでしょう？
16畳で冬一日あたり２００円との事ですが、これって高いのか安いのか・・
床暖使った事ないから判りません。 -
299 匿名さん
GSを購入もしくは検討されているかたは、どの辺の地域から来てらっしゃるんでしょう。因みに当方は北区です。
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302 匿名さん
３０１さん情報ありがとうございます。ところでエレベーターの件確認したところ、東芝製とのことでした。とりあえずほっとしました。
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303 匿名さん
床暖は良さそうですね。
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304 匿名さん
>>302
288です。
302さん、東芝製って本当ですか！？
私は図面を見せてもらって確認していたので間違いなかったと思いますが、
もし東芝製が本当なら図面から変更されたということでしょうか。。。
まっ、どちらでも大差ないと思いますが・・・
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305 匿名さん
オプション締め切られてしまいました。
残念、もうどうしても無理ですかね〜 -
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307 匿名さん
最近知りました。とても興味があるのですが、もう完売に近い状態ですか？
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308 匿名さん
>307さん
今月の上旬にＭＲに行った時は４０部屋位残っていたかな？
選びたい放題というわけではありませんが、気に入る部屋もあるかもしれませんよ。
一度行ってみては？
私もとりあえず見に行ってみただけでしたが、環境の良さとコストパフォーマンスの良さにヤラレてしまいました。 -
310 匿名さん
>>307さん
ＭＲにまず足を運んでみてはいかがですか？？今週末あたりとか。
百聞は一見に如かずですよ！環境がとにかく良いです☆
私も今月の上旬にＭＲに行ったのですが、７０平米台の3ＬＤＫの物件ならまだけっこう残っていた気がします。
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311 匿名さん
オプションはもう締め切られてしまったのでしょうか？
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312 匿名さん
グレードアップ（床暖房とか大掛かりな工事の必要なもの）は低層階は終了したみたいですが、オプションはまだまだ年明けでも大丈夫ですよ。
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313 匿名さん
>>311さん
床や建具などのセレクトやグレードアップシステムのオプション（人感センサー・食洗機・床暖房など）は１３階１４階以外は締め切られたと思いますよ。
３１２さんがおっしゃっている、バルコニータイルやカーテン、各種コーティングなどのインテリアオプションは年明けでも大丈夫だと思います。 -
315 匿名さん
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316 匿名さん
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317 匿名さん
>>314さん
不安を感じるのであれば、オール電化物件を避けたほうがいいとは思いますが、電車や携帯なども電磁波は出ていますよ。世の中電磁波なしな場所は少ないのではないでしょうか？心配しすぎるのも身体のためにはならないとは思いますよ。（＾＾） -
318 匿名さん
多少の電磁波はフライパンくれたから許す。
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319 匿名さん
可視光線（お日さまの光）も電磁波ですよ...
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320 匿名さん
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321 匿名さん
<<320
おもろいこと言うね。それ、アースがちゃんと取れてないか漏電してるのでは？電磁波は電気と
違うからビビっとは来ません（笑）。 -
322 匿名さん
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323 匿名さん
314さんが載せてくれたハートアイランドのイベント情報に、あの長谷川理恵がトークショーをやるって書いてありました。実物見てみたいな！（＾＾）土手をマラソンとかするのかな？？？
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324 匿名さん
正確には、電磁波には電気（電場）も含まれますよ...初めて電磁波を発見したヘルツさんは、少し離れたところで発生させた電磁波を火花放電で目視確認したそうです。
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325 匿名さん
ゼロ金利解除になったら引き渡し時にフラット35の金利は変わるのでしょうか？
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326 匿名さん
<<324
説明の意味が全く理解不能なんだけど、、、。電磁波が電気を含むとか、離れた空間で放電とか・・・。
スレと関係ないから大変申し訳ないが。物理は苦手ですと正直に告白しましょうよ。誰も責めませんから。 -
327 匿名さん
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328 匿名さん
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329 匿名さん
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330 匿名さん
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331 匿名さん
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332 匿名さん
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333 匿名さん
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334 匿名さん
なんで326が残っているのか？皆でよーく考えよう
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336 匿名さん
東北支店のお金に絡む問題のようだけど、建築に関係するものではないので無問題。
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338 匿名さん
リバーサイド完売御礼。
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339 匿名さん
フォレストサイドは？
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340 匿名さん
今日は抽選日、買えた人おめでとう！
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341 匿名さん
抽選になることなんかあるの？
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342 匿名さん
あるよ、知ってる所で5倍とか。
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343 匿名さん
リバーサイドはなぜか上の方の階数で売れてないところが数件あったと思いますが。
完売ですか？
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344 匿名さん
１００％完売です。
今月１８日の抽選日前に埋まっていました。
フォレストでそこそこ良い所がわずか残っています。 -
345 匿名さん
すごいですね！！
２Ｆもですか！！ -
346 匿名さん
もちろん２Fも全部です。
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347 匿名さん
なんでそんなに詳しいんですか？
営業マンさん？ -
348 匿名さん
最近一目惚れして契約した購入者だからです。
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349 匿名さん
３４８さんは、フォレストとリバーサイドどちらを購入されたのですか？？
-
350 匿名さん
フォレストですがこちらもあと少しです。
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