アップルタワー＜東京キャナルコート＞11

時間貸し駐車場って場所にもよるけど、どこも概ね結構な収益あるよ。
ただマンションのゲストから金を取るってどうなのかなぁ。

アメリカのコンドなら大概パーキング１台分は不動産に付帯しているのに、なぜ日本では付帯されないのだろう。
今の日本で車って家電並の物だから、もうそろそろ全戸マンションに付帯されたパーキングがあるマンションが一般的にならないのかな？
そうすれば、ゲスト用のパーキングも夜間以外、無料にできるのではないでしょうか？

駐車場を全戸１００％確保すれば、周りの違法駐車も減るでしょう。
車をお持ちでないご家庭でも、ご友人、ご子息、ご親戚など来られた時に、駐車場がなければ当然マンションの回りに違法駐車されます。
すると、マンションの景観も悪くなり、違法駐車の多い地区となり、地域のイメージが悪くなると思います。
これからは、パーキングを全戸１００％確保したマンションが、一つのステータスになるかもしれませんね。

でもやっぱり都心は交通の便が良くて車なしでOKのひともいるから１００％は必要なしでは？
空きの駐車場の費用も住人の負担になるんだし・・・

結局は来客用の駐車スペースを何台分を確保するかと、
どのような管理を行うかの問題ですよね。
来客用を用意していないマンションもあるでしょうし、
有っても無料であれば占有される恐れもありますよね。
看板の見栄えの問題は別として、妥当な選択ではないですかね。

パーキングを全戸１００％確保したマンションが、一つのステータス？？？？
そうなんですか？
では田舎の郊外のマンション駅まで３０分以上かかるところは
かなりのステイタスですね
だって駐車場１００パーセント完備ですよ！

＞＞707

田舎は夫婦それぞれに車が必要になるから、２００％じゃないと意味がなくなる。
そもそも「田舎の郊外」という時点でステータスもなにもあったもんじゃない。


なぜ田舎を持ち出すのか意味がわからない。

田舎の郊外にはマンションはない。
あったとしても夫婦と子供二人で４００％必要じゃないだろうか。

ところで温泉はどうなんでしょうか？
ここは談○王の大林組の施工でしたっけ。

>>707
まあここは安いですからね。

>>710
そうだな、田舎の郊外には、たぬき位しか住んでいないな。

見直そう　みなおそう♪
駐車場管理を見直そう
「ダンナ」任せじゃいられない！

見積もりだ　みつもりだ
シャバダバダッパ

やっと入居
住友の綺麗な営業さんが懐かしい

パンフには「来客用」となってますね

比較するのは申し訳ないですが大手デベタワーマンションは来客用駐車場をちゃんと敷地にそこそこ確保してるね。
車で来ようとしてるゲストに「駐車場代有料だから。嫌だったらタクシーか電車で来てね」とは言いにくいよね。
なんで有料にしたんだろう？？？
やはり利益優先主義なんでしょうかね。

>>718
「招かれざる客」だろうが何だろうが
すべて日本語の中では「来客」でひとくくり。

あ

>>726
私もそう思う。
『来客』って普通住民のゲスト以外の人も含まれていると思う。
それに毎日住民のゲストが来るとは考えられない。
土日は、親や友人が来るだろうが、平日はそんなに来ないだろうから、一般貸しすると思う。
また平日にそのパーキングが満車になるようなら、土日には全然足らないと思う。

あまり深い意図はなく、アパが余った駐車場で取れる金は取っとこうくらいの短絡的な感覚で作っちゃった気がする。できちゃったものは仕方ないから、せいぜい有効活用しましょう。

敷地内ですから、当然その駐車料金は管理費に入るんですよね？

分譲駐車場には賛否がありますが、空き駐車場の活用法として気になります。

>>730
所有者によるでしょう。
アパが所有者ならアパに入るのでは。

どこにお金が入ろうが構いませんが、周囲の環境との調和がとれていないと思います。
特にあの駐車場の看板は排除してもらえないものでしょうか？
せめてもう少し目立たないものにして頂きたい。

景観云々て言うが、売ちゃったら住民の事なんて、もうどうでもいい。それがアパくおりてぃ。

そのパーキングの持ち主から、管理組合が買い取ればいいのでは？
そうすれば、有料無料も管理組合で決められるし、看板も好きなデザインに変えられると思います。
一時的に管理費は高くなりますが、将来その方が良いのでは。

目立たない看板てｗ
目立ってなんぼでしょう看板なんだから。

近く通ったけど、そんなに目立ちますかね？
道路沿いにあるわけじゃないので、良く見ないと分からなかった

いや、あれは目立つでしょ…
最初見たとき、何であんなところに…と違和感を覚えました。

確か豊洲タワーの地下もTIMESかなんかで一般向けですね
あそこは賃貸が多いから問題ないのですかね

金が管理組合に入るならいいかな・・
入らないならちょっとやだ
駐車場当たらなかった人には惨い仕打ちだと思うけど・・・

住民駐車場棟内に24ｈコインパーキングを設けるナイスな会社

粉飾真っ黒ゾーンです。
ほとんどが借金で、銀行もやばいと金融関係者の注目を浴びる今日この頃です。
社員を薄給で働かして、政治家や芸能界に金をばら撒き、成金振りを晒している
アパは時間の問題。
あえて、検察が踏み込まないとすれば、やっぱりこの国は腐敗しているのでしょう。

もうすぐ潰れるな、アパ！
それにしても、敷地内にあんなパーキングの看板のあるマンションなんて、
絶対にイヤだな！

>>734
どうしてそう自分勝手な発想が出来るかね、管理組合が買い取るって？そんな金の負担を住民の半数以上が同意すると思っての発言ですか？私はそんなことの為に費用負担を了承する住人が半数以上いるとは到底思えません。コインパーキングがあったほうが便利な場合だってあるでしょ。
だいいちそれだけ高級志向でお金に余裕のある人はコインパーキングを併設するようなマンションは選ばばいと思うし。

>>743
でも、ガレージに収益で、管理費は安くなりますよ。
そして、ガレージを買い取りに要した資金が回収された後は、ガレージ代は丸々管理費に充てられますから、各住民の管理費は減ることになるのでは。
さらに、ガレージの所有権も各住戸の共有物になり資産が殖えるのではないでしょうか。

ゲストから金とるなんて、ゴクレ物件じゃねーの？
知る限り大手デベのタワー物件では有料は無いね。
来客から金取るマンションてどこ？
物件名挙げないと信用できないね、実際大手タワーは来客無料だしね。

入居後、カーテン閉めっぱなしの部屋が多いようですが、
何か恥ずかしい事でも有るのでしょうか？

ぐぐったらこんなの出てきた。
確かにアパは有料だが・・・
http://www.youtube.com/watch?v=93X6EKEPxwA

ゴクレ物件ですが、ゲスト駐車場は無料ですよ。

友人なんか呼んだ時に、パーキングが有料って言うのは、『ちょっとー』ですね。
後で、ほかの人と話題にされそう。

何か必死って感じで、余裕が感じられず、高級感がないですね。

都心6区のマンションは優良がほとんどだと思いますが・・・。

有料はあるにしても、ゲスト用というでもなく看板を立てて通りすがりを呼び込んで普通にコインパーキングしているのはちょっと思いつかないですね。
高級感が無いのはいまさらのことですが、これでは中級もあやしい。その辺の賃貸マンションみたいです。

来客用の駐車場が無いと困るし、必要なときに停められないのも困る。
無料だと置きっぱなしにする人も出るでしょうし有料はしょうがない
と思う。看板は道路に面しているのではなく、玄関に来た人を対象に
表示している形ですね。マニュアルに従って一般のTIMESの駐車場と
同じ扱いの看板には抵抗を覚えますね。も少し小さくても良いのでは？
来客の時は自分の車をそこに止めて、お客様を自分の駐車上に案内するかな。

>>761
文字通り『看板に偽りあり』ってわけですな

しかしこんな営業に確認すればすぐ解決するような内容を長々とレスが続くって。。
ここはもう部外者しか居ないってのは本当のようだな

契約せずに見送り組だが、去年の頭頃何回かMRに見に行った。
その時点で「来客用はコインパーキング」ってのは営業さんから聞いてた。
あくまで「コインパーキングの装置を利用した自動管理」かと思っていたけど、部外者でも使えるの？

誰か試しに止めてみろよ

共用施設のゲスト用駐車場が一般開放されるのでしたら、ゲストルームも開放されるとうれしいな。
ちなみに利用料はおいくらですか？　こちらは、アパさんの本業ですから、本当にありえそうに思えるのですが…

>>763
部外者の書き込みが多いのは確かだが
購入者もこのスレの行方を注視していると思われ

区分所有者の共有で、来客用の駐車場です。
いたずらに煽るのはやめて頂きたい。

ん〜〜道路から見えるのは良くない
車寄せに来たら見える所に看板隠そう！

賛成、とりあえずは一番妥当な対応だと思いますね。

てゆうか、早いとこ組合つくって動き出さないと、アパに好き放題やられるぞ。

アパご指名の役員なんて役立たずだし。

おめでとうございます、また名古屋でもアパ偽装の出ました。
http://www.asahi.com/national/update/0426/TKY200704260194.html

次から次とはこのことですね。
アパってまともな物件ってないんじゃない。

>>772
本当ですね。
こうなると、アパの全ての物件の白黒がハッキリするまでは、不安ですね。

アップルという名前がついてる

ここにも。基準の六割って・・補修でOKなの？

http://www.news24.jp/82650.html

このマンションて去年の３月に竣工したのでしょう。
たった１年でこんな事になるなんて、ヒューザーの悲劇の再来ですね。
建築業界は、ヒューザー事件を少しも教訓にしていないのでしょうかね？
またこの建築士は一昨年のヒューザーの偽装が発覚した時、どのような気持ちで事件の推移見ていたのでしょうね。

マンションに隣接し、田村水落設計が構造計算をしたアパグループの「アパヴィラホテル名古屋丸の内駅前」については、耐震強度を満たしていた。同ホテルは今年３月から営業を一時休止している。

http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2007042690143453.html

自社物件のホテルは耐震強度を確保しているなんて、何か意図した事があるんだろうか？

今回が偽装発覚した名古屋のアップルパレス丸の内について

アパ建設株式会社（元請負）、株式会社 大林組（一括下請負）だった。
大林が施工だからといって偽装が無いわけでないことが確認された。
アップルタワーと同じパターンですね、大林に丸投げ物件。

アパは偽装を隠蔽するために物件情報などHPから削除していますので
ぐぐってキャッシュから確認してみてください。

鍵の引渡しが終わった人はお気の毒に。

http://72.14.235.104/search?q=cache:x8XsmSTDVHUJ:www.apamansion.com/sp...
ここに少しだけ出ています。

ここと↓似てるね

＞施工会社 アパ建設株式会社（元請負）、株式会社 大林組（一括下請負）
＞管理会社 アパコミュニティ（株）
＞施設・設備 各戸天然温泉配湯、隣接ホテルフロントのコンシェルジュサービス

http://72.14.235.104/search?q=cache:qSYoRWrQ44gJ:www.apple-m.com/outli...

ここって隣のアパホテルと一体の建物なんだね。
http://www.apahotel.com/hotel/avh_nagoyamarunouchi/index.html

そのアパホテルが耐震偽装物件と認定されてるわけで・・・
http://www.apahotel.com/nagoya_ho0426.pdf

当然マンションも偽装物件ってわけだ。

あ、ゴメン。>>777さんの言うとおり、ホテルは基準クリアー。

では、なんでマンションだけ×なの(´・ω・`)？

隣に建っているアパマンションは強度不足なんだろ
なのにホテルが基準クリアーだからって
営業再開して良いのか？

この会社は何を考えてるのかね

このマンションの有料一般貸しのパーキングといい、耐震強度不足に併設された名古屋のホテルといい、この会社何か世間の感覚とずれているのでは？

偽装を見抜けなかったというより見過ごしたかも知れない大林組ってレベル低ぅ〜。
ココの住人のもう唯一の望みはタワーマンションは大臣認可という点だけになった。

>>785
いやそう言うセンスの問題ではなく、会社の危機管理の方に、疑問を感じます。

最悪、もうどうにでもなれ、と思っておられるのかな？と感じます。

人の噂も七十五日
やっと落ち着いてきたと思う頃に
五月雨のように次の偽装が発覚する
「アップル」もネガティブな意味で有名になってしまった
もういい加減にして欲しい

>>788
本当にそう思う。
問題が沈静化してきたら、また新たな問題が出現。
まだ他にも、問題の有りそうなマンションがあるのでは？

もっと安くしてほしい。

そこそこの規模のデベロッパーのマンションで、アパ程耐震偽装が見つかったデベロッパーて他にあるのでしょうか？

過去ログにも大阪の茨城のマンションのトラブルで
設計は他者で施工が大林組のもので賑わった事例が
有りましたね。設計図どおりに造るのが施工業者だと
コメントがあったような記憶がうっすらとあります。

２，３ヶ月前の過去スレで
「風評被害を防ぐために契約者は何をアパに要求するべきか。今が残された最後の時間だ。」
という趣旨の部外者からの書き込みがあったと記憶している。
契約者？と思しき方々からは散々荒らしだとバカにされ叩かれていたが・・・
（今となってみれば口汚く叩いていた連中は実は単なる工作員ではなかったのか）

なんにせよ
失われた時間はもう元には戻らない。

設計は、大林組だから、この物件は大丈夫だと思います。

>>796
この物件の、建物としての強度ではなく
風評被害に対する脆弱性が現在の話題だよ。

去年、その名古屋のホテルに泊まったけど、感じは良かったよー。隣のマンションも見た目は良かったけど、やっぱり見た目だけだけで判断でいないんだねー。

「判断できない」でした。失礼しました。

798
一泊程度で良かったよーと感じられるのと、毎日毎晩済み続けるのとでは違いますよ。