横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-05-04 21:11:55

売主:東急電鉄株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:東急ファシリティサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト
所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目11番1外の一部(地番)
交通:東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩9分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2014-06-28 08:39:24

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ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん

    駅北側は高級住宅街なので㎡280もあり得ると思いますよ。5000万後半から9000万。

  2. 222 周辺住民さん

    >駅北側は高級住宅街

    恥ずかしいからやめてくれ。

  3. 223 匿名さん

    別に恥ずかしくないですよ。反対側だけどちょっと前に売り出してたH邸。

    http://ameblo.jp/kazoukakou/entry-11494318899.html

  4. 224 匿名さん

    坪924万!?
    すげぇ高級住宅街だなw

  5. 225 匿名

    売りに出ていたたまプラ駅直結のテラス中古
    売れちゃいましたね。 
    築浅とは言え、定期借地物件で随分高値だったと
    思いますが...

  6. 226 購入検討中さん

    高級住宅街?笑える

  7. 227 匿名さん

    >225
    へえ。売れたんだ。すごいね。

  8. 228 匿名さん

    中古の戸建てで、2億円以上の物件はこの沿線で美しが丘3丁目か鷺沼界隈でしかでないけどね。

  9. 229 匿名さん

    みなさんこちらのマンション、前向きに検討されてますか?

  10. 230 買いたいけど買えない人

    5000万を予算として色々みていますが、案内会で今後の価格設定はふれ幅100万以内とのことでしたので範疇外(>_<)となりあきらめました。なかなかマンションギャラリーはよかったですよ。

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  12. 231 匿名さん

    >>223
    マンション買う人には関係ない話。

  13. 232 匿名さん

    No.209さん、キッチンやトイレなどの仕様は、公式HP紹介されていましたよ。
    床暖房もあるし、ごみ出しは24時間大丈夫なのは、心強いですね。
    テラス付きのお部屋のキッチンには、床下収納もあるみたいですが、使い勝手って実際どうなんでしょう?
    友人の家の床下収納は、その辺りを歩くとギシギシと音がします。
    これは仕方がないのでしょうか?

  14. 233 購入検討中さん

    目の前にバス停とかできる予定無いんですかね~。

  15. 234 匿名さん

    この辺の住民はバスなんか乗らないですよ。

  16. 235 周辺住民さん

    はい。
    バス代もったいないので歩きます。

  17. 236 匿名さん

    ベンツで送り迎えです。

  18. 237 匿名さん

    >>236
    何いってんすか。

  19. 238 匿名さん

    この辺りじゃ当たり前です。

  20. 239 匿名さん

    >>238
    吹いた。

  21. 240 匿名さん

    ベンツとかはマンションに関係ないのでは・・・

    徒歩10分位?なのにバス使うのですか?

  22. 241 匿名さん

    ↑人生楽しんでます?

  23. 242 不動産購入勉強中さん

    HPみるとスロップシンクは一部だけかぁ。あれけっこう便利だから全住戸につけてほしかったな。
    トイレもタンクレスじゃなくってタンクをキャビネットに隠すタイプにウォシュレットの便座だけつけた感じの写真だしちょっと仕様を落とされた感 はある。
    完成済みの鷺沼の杜もこんな仕様だったかな、、、
    でも説明会が楽しみです。

  24. 243 周辺住民さん

    >>240
    私は徒歩20分のところに住んでます。
    節約のためにバスは利用しません。

  25. 244 匿名さん

    徒歩20分の人はここには縁がないでしょう。
    青葉台とかあざみ野でお探しください。

  26. 245 匿名さん

    都民から見ると、二子玉の橋渡った下りは全部どこも一緒 
    やはり世田谷区川崎市の差は大きいよ

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  28. 246 匿名さん

    同じ値段なら世田谷区に住みたいけどわざわざ狭いのを我慢してまで住みたくはないなあ。
    通勤時間もニコタマ・用賀はほとんど川崎側と同じくらいの遠さ。
    桜新町で待たされるのと駅間の距離が異常に長いのがそう感じさせるんだろうな。
    ニコタマと新地なんて隣の家くらいの体感差しかないし、その後も駅の間が短いからすぐ着いちゃう。

    ニコタマや用賀のとんでもない駅遠物件と川崎の駅近物件が同じ値段なら考えちゃうよね。

    桜新町より都心側だとはっきりと「近い」と感じる。駅から近い物件も多い。でも高すぎて買えないわ。

    街の文化水準なんかよりも家の広さと通勤時間のバランスを重視するイチ社畜の意見でした。

  29. 247 匿名

    世田谷は木造家屋密集地域があり、
    消防車も入れない狭い道路が多いので
    大地震による延焼が怖いな。 
    火災旋風で地域ごと焼き尽くされる可能性もあり。
    世田谷区のすべてではないが。


  30. 248 匿名さん

    川崎市もごちゃごちゃしてるところはすごいし、まぁどこもそういう密集地域はあるよ

  31. 249 匿名さん

    宮前区の中心地はいいですよ。特に鷺沼の北側は。実を取って、たまプラーザよりも鷺沼の北側を選ぶ人も多いですよ。
    宮前区は246から南側、東名から北側を除く中心エリア、駅徒歩10分以内であれば問題なし。

  32. 250 匿名さん

    >>249
    へー、そうですかー

  33. 251 匿名さん

    宮前区住民お疲れ。

  34. 252 匿名さん

    トイレの仕様は落ちたけど、キッチンの仕様は上がってるね。アリーナの方が3年新しい分プライムよりは価格は維持できそうだけど。

  35. 253 購入検討中さん

    なぜ半地下みたいな部屋をわざわざつくったとおもいますか?リセール価格ガクッと落ちそうw10年以内でも4000万切るね。このご時世検討者はよく考えた方がいいね。

  36. 254 匿名さん

    >>249
    同意。有馬方面なら検討の余地もあるが、駅北側ならたまプラよりも住みやすいかも。
    住環境は同じで、商業施設は無駄に大きくないため、歩いてすぐ住宅街に入れる。
    住宅街はコンパクト。宮前平もしくはたまプラーザ二駅利用できる。
    周辺には必要なものがすべて揃う。駅周辺には医療施設も充実。区役所も徒歩圏。
    沿線屈指の教育環境。東名インターもすぐ。246にも出やすい。
    お隣はたまプラーザ。急行で二子玉川は6分。渋谷は17分。都内が望める気持ちの良い高台。
    褒め過ぎかな?でもいいところだよ。

  37. 255 匿名さん

    >>253
    同感です。
    この値段では買った後下がるのが目に見えていますからね。

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  39. 256 匿名さん

    郊外の騰落率なんてどこも似たようなものじゃないの?神奈川の優等生は中原区くらい。
    宮前の駅近ならまだいい方だと思うよ。

    https://www.sumai-surfin.com/price/takarajima201003.php

  40. 257 匿名さん

    鷺沼の駅北側が便利とかいう人って普段スーパーに行かないのか?
    ネットスーパーで済ませてるのだろうか。
    とにかくあの辺一帯はただ買い物するだけのことが超絶不便。

  41. 258 匿名さん

    >>257
    同感です。
    かなり不便ですよね。

  42. 259 匿名さん

    鷺沼ってターミナル駅にあるような大きな商業施設がないのに価格設定がずれてんだよね。

  43. 260 匿名さん

    昔からの田園都市線の華は鷺沼・たまプラーザ・青葉台。最近の青葉台はちょっと落ち目ですけど。。


    http://diamond.jp/articles/-/5824

  44. 261 周辺住民さん

    >>260
    そうですか?商業施設は鷺沼より青葉台の方がありますけどね。たまプラーザは田都の華でしょうが、鷺沼は華と呼べるのか??別に普通の住宅地では?

  45. 262 匿名さん

    >>259
    地価が高いんだからしょうがないんです。たまプラの駅が改装される前まで田都郊外エリアで一番高かったんです。

    >>260
    周りに商業施設が有り過ぎて(センター北・たまプラ・溝の口・二子玉川・渋谷)必要以上にいらないんです。
    便利過ぎてすみません。

  46. 263 匿名さん

    >257
    近隣に住んでますが、不便に感じたことも聞いたこともないですねー。
    私の住んでる場所からは、東急ストア、フレル、いなげやが2軒、成城石井がほぼ等距離、徒歩10分圏にあります。
    同じく、コンビ二が5つ、徒歩5分以内にはフィットケアデポとマイバスケットが。
    これだけあれば、十分足りるのですが、安い買い物をする時はお隣、たまプラのヨーカドーへ。
    良い食材なら二子玉川や渋谷にも足を運びますよ。
    最近はネットスーパーも流行ってますので、重いものはネットスーパーで。便利になりましたよねー。
    それから、フレルにはカルディもありますし、宮崎台に出来たライフの評判もいいですよー。
    それでも、フレルは高めなので、鷺沼駅にもうひとつ、大型スーパーがあったらいいのになー、と友達と話してます。
    ご参考のほどまでー。

  47. 264 匿名さん

    そう?
    マンション周辺は何もないし徒歩9分以上のマンションなんて価値ないよ

  48. 265 購入経験者さん

    プライムフォレストのミニショップは使えるんでしょうか?

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  50. 266 購入検討中さん

    住宅ローン減税について詳しい方教えて下さい。

  51. 267 匿名さん

    13日にモデルルームがオープンですね。場所は鷺沼じゃなくてたまプラーザなんですね。
    鷺沼は東急がこの沿線で3番目に開発した街で、東急さんにとっても大変思い入れのある街なんだそうです。
    今後が楽しみですね。

  52. 268 匿名さん

    生活圏が同じとはいえ、なぜモデルルームがたまプラに?
    鷺沼駅周辺は最近駐車場だらけになってますが、噂されてる駅の再開発と関係あるの?

  53. 269 匿名さん

    マンションギャラリーはくら寿司の近くにあるみたいですね。
    帰りに立ち寄ってお寿司を食べるのもいいかもしれません。
    マンションギャラリーが現地に近いに越したことはありませんが、
    何せ不便な立地なので大勢の人が来場するなら駅近が便利と
    考えたのではないでしょうか。

  54. 270 匿名さん

    どこが不便?笑
    たまプラーザから鷺沼に移る方もいるでしょうね。

  55. 271 匿名さん

    まず徒歩10分以上の時点で不便だよ

  56. 272 匿名さん

    あざみ野買った人は大後悔ですね。同情します。

  57. 273 匿名さん

    徒歩9分みたいですが。

  58. 274 匿名さん

    率直に言えば不便だと思います。
    数字の上では駅、スーパー、区役所、コンビニ、ドラッグストア、図書館、学校、どこに行くにも徒歩圏ではありますが
    見事なまでに近所、いや5分以内にすら何もない。クリーニング屋や病院くらいはあるんでしょうか。
    でも、だからそのぶん安めに設定されてると思いますよ。

  59. 275 匿名さん

    フィットケアデポとサンクスは5分圏だと思うよ。安くなることは期待しない方がいいんじゃない?場所柄。

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  61. 276 匿名さん

    いやいや鷺沼の杜も安かったじゃん。それを考慮すればここの値段も分かる

  62. 277 匿名さん

    あざみ野は即完売したけど、ここは杜同様残ると思いますよ。

  63. 278 匿名さん

    駅からの距離以外の点(環境、利便性・・)ではあざみ野の方が上だろうね。

  64. 279 匿名さん

    あざみ野はスルーで。もともと東急に嫌われてるからね。

  65. 280 匿名さん

    あざみ野ガーデンズはこちらへどうぞ

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364939/1

  66. 281 匿名さん

    あざみ野の話はどうでもいい。興味ない。

  67. 282 匿名さん

    >>277
    駅から20分、それもすすき野団地(笑)にほど近い(もう少し奥に入ると小田急圏)あざみ野物件が
    即完売だなんて、あなたも今話題の朝日新聞並みですね。
    プライムフォレストで最後に苦戦したのは高速脇の棟のごく一部で、
    400戸近い規模を考えるとかなりの優等生と言えますよ。
    アリーナフォレストの懸念材料と言えば、昨今の景気動向だけですかね。

  68. 283 購入検討中さん

    W棟の方はかなり急な坂道の上に建てることになるんですかね?
    地盤は大丈夫なんでしょうか。

  69. 284 匿名さん

    あざみ野は地下鉄延伸もあるから。

  70. 285 物件比較中さん

    働いている間に出来るかどうかだしたなーあざみの延伸は

    鷺沼はもうこれ以上発展はしないだろうし。
    どこが良いんだろうかね

  71. 286 匿名さん

    たまプラーザの駅を見ると将来の緩急接続に備えてるよね。
    ということは、当初計画の鷺沼の大井町線延伸を見据えてのことだろう。
    だから、その延伸に合わせて駅の再開発が行われる予定でしょ。
    ホームだけみても狭すぎるからね、今は。
    それに伴って駅周辺も変わるでしょう。より便利になると思うよ。

  72. 287 匿名さん

    大井町線の溝の口延伸前、二子玉の朝は大井町線への乗り換え客でホームがごった返していた。溝の口延伸となった今、二子玉は落ち着いたが、今度は溝の口が悲惨なことになっている。鷺沼延伸は確かに便利だが、ホームの混雑を考えると正直ビミョウ。

  73. 288 周辺住民さん

    >>283
    地盤は最悪だと思います。

  74. 289 匿名さん

    >>284
    税金の無駄。

  75. 290 匿名さん

    >>289
    同感です。

  76. 291 匿名さん

    >>283

    地盤はまるで鉄板ですよ。たぶん神奈川県の中でも群を抜いて硬いかと。

    http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/kanagawa/miyamae...

  77. 292 匿名さん

    ここ広い。

    収納も多めにあるし部屋は広く使えそうなかなと想像します。

    日当たりは向きによって違ってそうですね。
    よく吟味が必要でしょう。

    やっぱり南が人気、でしょうかね。

    バルコニーは全部出れる仕様なのかな。
    室外機表示が無いからそれっぽい。

  78. 293 匿名さん

    >>292
    日本の多くのマンションは国際標準の広さを持ち合わせて
    いない。ここは例外。帰国子女が多い街柄だけに。

  79. 294 匿名さん

    >>293
    帰国子女多くないですよ。

  80. 295 匿名さん

    私は、つい先日まで田園都市線沿線の鷺沼に住んでおりましたが、鷺沼・宮前平あたりが学区の富士見台小学校は日本一帰国子女が多い小学校と聞いておりました。このあたりは、いろいろな会社の社宅が多いこともあり、帰国子女のお子さんが多いそうです。

  81. 296 匿名さん

    どうしてもドレッセがいい人はここしかありませんが、駅近にマンションいくつかできますね。ビゴの前にも東京建物が建てるようです。

  82. 297 匿名さん

    結局いくら?予想通り5000万後半からですか?

  83. 298 匿名さん

    >>297
    5300万〜ですが、5000万後半〜の部屋が殆どです。
    5000万前半の部屋は西南西向きの1階のみです。

  84. 299 匿名さん

     エリア内に社宅っぽいお宅が多いなとは思っておりました。
    帰国子女が多いというのは初耳ですが、あり得る話かも。

     専有面積が80平米超の割には居室の1つがとても狭いなと思いました。
    リビングと収納部分に広さが割り当てられたとみるのが適当でしょうか。
    収納はWICあり、また、枕棚がついている押入れありなので収納はあまり困らないかな。

     あと専有面積は広いのですが、浴槽は普通のサイズの1418なんですね。
    もう一回り広いものかなとも思いました。十分な広さですけれど。

  85. 300 匿名さん

    こんな場所が5000万なんですか。
    アベノミクス価格ですね。

  86. 301 匿名さん

    >>299

    周辺の公立校の受け入れ体制が整ってるから、それで評判になったというのは結構有名な話。

    http://www.miyamae-kun.com/gakou.html

    駅周辺を歩いてると何気に外国人も少なくないですよ。

    >>298

    坪250~280くらいですかね。部屋によって300いくんですかね。

  87. 302 周辺住民さん

    >>300

    「たまプラ」の線路真横(真上?)のドレッセも、5000万ぐらい~だったよ。
    それでも、ご存知のように、完売だけどね。

  88. 303 匿名さん

    ここも、高くても場所は悪くないですから、完売するでしょう。

  89. 304 匿名さん

    >>302
    人気もありますが、消費税アップ前にも助けられましたね。
    ここも完売はするとは思いますが、市場は相当冷え込んでますね。

  90. 305 匿名

    一見冷え込んでいるように見える市場ですが
    東京都だけでなく横浜市も全般的に価格は下落どころか
    上向きです。
    利便性の良い場所の中古マンションの売買も
    活発のように見えます(素人の観察)
    場所により格差ありという事でしょうか。



  91. 306 匿名さん

    価格はなんでも上がってますね。アベノミクスは百害あって一利なし。
    不動産は出来るだけ都心に近くて、駅10分以内、利便性の良いところが安全ですね。

  92. 311 匿名さん

    ここを買うならドレッセ二子新地でしょ。渋谷までの距離、駅までの距離、フラット、二子玉川とたまプラの差など。もう完売したみたですが、キャンセルでないかな。それにしてもいまマンションは買い時なのかどうか。資産価値が心配。

  93. 313 匿名さん

    >>311
    二子新地と鷺沼じゃ、全然環境が違うでしょ。
    いくら渋谷に近いからとはいえ、ごちゃごちゃした高津区は嫌です。

  94. 314 匿名さん

    >>313
    どっちもどっち。

  95. 315 匿名さん

    アベノミクスで100兆円が吹っ飛んだ?そのおかげで米政府は量的緩和を終了できる?:アベノミクスは日本国民の稼いだ資産で米国を救済するマジックだったと知れ!


    http://blogs.yahoo.co.jp/hisa_yamamot/34203980.html

  96. 316 匿名

    政治に対するご不満なら
    別のスレでやって下さい。

  97. 317 匿名さん

    鷺沼は良いんだけど、駅から9分のマンションは致命的だな~。残念。

  98. 318 匿名さん

    現地まだよく見ていないものですが、駅から現地までは結構な登り坂と聞きました。
    70過ぎの母と同居を考えていますが、歩けはしますが、それほど足腰は強くありません。
    老人にはかなり辛い坂でしょうか。
    近辺にお住まいの方がいらしたら教えてください。

  99. 319 匿名さん

    >>317
    鷺沼の何が良いんですか?
    思い当たるものがないんですが。

  100. 320 周辺住民さん

    >>318
    この辺りは殆どが坂です。
    私は駅から現地までの道のりは、この辺りにしてはまだ緩やかな方だと思いますが、ご高齢の方が歩くには少しきついかもしれないですね。
    お母様の事を考えるなら、この辺りで検討すること自体お止めになるか、もっと駅近を探した方が良いかと思います。

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4958万円~4998万円

2LDK

46.55m2~47.84m2

総戸数 48戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

5700万円台~1億2000万円台(予定)

3LDK~4LDK

70.8m2~100.13m2

総戸数 147戸

[PR] 神奈川県の物件

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4358万円~2億3398万円

1LDK~3LDK

36.46m2~106.8m2

総戸数 458戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

3700万円台~5800万円台(予定)

3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間1-4179-1

5240万円~8100万円

2LDK~4LDK

53.64m2~92.2m2

総戸数 132戸

ブランズ横浜いずみ野

神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12

3960万円・5290万円

3LDK・4LDK

67.73m2・83.82m2

総戸数 73戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5098万円~2億1000万円

2LDK~4LDK

54.61m2~118.91m2

総戸数 304戸

レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央2丁目

未定

2LDK~4LDK

55.9m2~134.18m2

総戸数 236戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

4700万円台~7900万円台(予定)

2LDK~3LDK

45.54m2~64.84m2

総戸数 132戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

5,688万円~6,188万円

3LDK

69.37m²~70.80m²

総戸数 145戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6100万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸