ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト

同じ市内で競ったってしょうがないでしょう

＞４８８−４９０
ここの価格が妥当だとも書いてません。
鷺沼が好きともね。
否定的な意見もウェルカムだよ。
ただ高いと言うならその根拠を書いてほしいってだけ。
勘違いしないでね。

ちなみに、たまにすごく役に立つことが書いてあることもある。
だからこのサイトを見に来る。
４８８は違うんだ（なにしに見に来てんだろ）。

>497
都内通勤者はあまり聞かないな・・・。
本当に住民ですか？

>>503
都内通勤が多いから田園都市線が混んでるのではないでしょうか。。。

土橋小学校の坂を下っていくところにあった梨園？がなくなってる。あんな広い土地だからマンションできるのかなぁ？
鷺沼駅にも宮前平駅にも近いし土橋小学校だしいいなぁ。

学区は鷺沼小になるの？
土橋小のが近いのに。

住んでるものだけど、都内通勤者が多いと思いますよ。

渋谷まで乗ってますが、溝の口で降りる人が1/3、後は渋谷までいる人が殆どな印象です。

まぁ…朝の準急はそれは凄いですよ…
乗りたくなくて、いつも各駅で通ってますもん。

プラウドシティ宮崎台のHPがupされましたね！
大規模ですね。
価格帯が気になります。
大規模マンションって住み心地はどうなんでしょうね。
私はアリーナフォレスト位の規模のマンションが理想なのですが、
やはりプラウドブランド、気になります。

プラウドシティは大規模すぎですね。宮崎台駅前にできるもう一つのプラウドの方が気になります。15階建90戸奥村組。

プラウドシティってことは、新川崎のような仕様？

＞509 さん

もうひとつプラウド出来るのですね！
高層ですが戸数は丁度いい大きさです、私にとっては。
早く詳細が発表されるといいですね。

青葉区はすっかり新築分譲がなくなってしまいましたが、宮前区は比較検討出来る物件が色々とあっていいですね。

アリーナもいいなぁと思ってますが、
あと少し周囲の動向を見守ってみます。

宮崎台のプラウドはかなり高いと思うのでアリーナいいなあと素直に思えるなら早い方がいいかも。

宮崎台のプラウドってアリーナよりかなり高そうですか
大規模な方も高くなるのかな
もう都内並みの価格ですよね
広さはあるのでしょうけど
こちらはどれだけ売れてどれだけ残っているのでしょう
まだ第２期ということはまだけっこう残っているのでしょうか？
価格は安いとは思えませんけど全邸80平米を超えるというのは魅力ですね

一般的に、大規模だと管理費修繕費が安くなりますね。（タワマン除く）
プラウドシティはここより
・ブランド名でプラス
・学区でプラス
・駅からの距離でプラス
・各駅停車でマイナス
なのでここより少し高めと予想してます。
特に一番南側の陽当たりのいいところは
電車の音の影響はあるものの電車があるため
将来的に環境が変わる可能性も少なく
価格はかなり高いと思います。

この間行った時はもう半分は売れてしまってたと思うけど。もう少し悩みたいけどプラウドが出たら一気になくなりそうだな…

・買い物はだいたい自家用車かスーパーの配達サービスを小回り良く利用し、自転車や徒歩でスーパーにはあまり行かない。
・コンビニがなくても何が困るかわからない（普段から衝動的にコンビニに行くようなライフスタイルではない）
・子供がいる場合、中学受験させるつもり
・共働き（急行停車駅のメリットがより出てくる）

この４点が全てＹＥＳならプラウド宮崎台ははっきりいって無駄にオーバースペック、
こっちが正解だと思いますよ。

なお、価格に差のある物件の場合、上記のように自分のライフスタイルのみで決めるほうがよいと思います。
資産価値とう店を考慮に入れてしまったらかなり決断は厳しくなる（美人投票で人気のほうを欲しくなるに決まっている）
と思います。

ここって、お値引きとか、値切ったりとかできますか？？なんか人気で無理そうな気配が…

竣工・引き渡しが1年後なので少なくともそれまでは無理かと。。

けっこう先の話なんですよね、まだまだ…
竣工後、棟内モデルルームで、一定期間たってから…だったらありえるかもしれないけれど（絶対ではない）
今の時点だとないんじゃないかなぁ
そもそもそれまでここが残っているかどうか、じゃないかな。

ここはリビングの中央に梁が通ってたりしないんでしょうか。プライム見たとき、かなり印象に残ってたもんで。

どう考えてもここは割高でしょう。
鷺沼や田園都市線にステータスはないし。

宮崎台の物件よりは割安に見えてしまうが・・・

ステータスがあって割安ってどこでしょうか？

モデルルームでの部屋の雰囲気もですが
外観デザインもとてもモダンな感じで良いですね^^

でも、駅まで少し距離もあるのに価格帯が高いように思うので
その点で悩む人は多いかなとは思いました。

10年後リセール率７割五分はない
伊藤忠のエキチカ2件は未だ人気衰えない。立地は重要

今どれくらい残っているかご存じのかたいますか？今度問い合わせてみよーと考えています。

>527
まだたくさん売れ残ってます。

>>527
ここにわざわざ投稿するよりも直接問い合わせたほうが最新のデータがもらえるんじゃないですか？？？

５２７さん、現在は９戸販売中のようですよ。間取りまではわかりませんが…。
問い合わせると、どうしてもしつこい営業されたりするから
それまでにある程度の情報を知っておきたいですよね。

2期以降も含め残り20戸程度。

え？！いつの間にかそんなに少なくなったの？去年は半分くらい(40戸くらい？)あった気がしたけど。。。

沿線に出てくる新しい物件と比較した結果、こちらを契約する人が増えている模様。残りの住戸も連休明けには大方埋まるのでは。広さと落ち着いた住環境等が受けているみたいですね〜

広さは貴重だよねー。今後2020年までに建築されるマンションは時代に逆行して狭い間取りが増えるようですから。

狭くて不満はたくさんあっても、
広くて不満が出てくることはあまりないですからね。
広くて不満なのは、掃除する場所が増えるという点でしょうか？
ファミリーで済むなら尚更広さはあった方が良いですよね。
収納が豊富なのも良いと思います。

住環境もたまプラやあざみ野よりもいいし。

見てきたけど皆さんの通り広いだけでした。あとは学校の校舎のよでした。

>>536
そりゃないよ(笑)

ホームページには９つ間取りがあり、ＮＥＷと表示されていました。
残っている間取りはこちらで確認できると思います。
モデルルームのお部屋の電気はダウンライトがたくさん使われていてとても素敵ですね。
実際のお部屋もダウンライトがたくさんついているのでしょうか？

>>537
価値観は様々ですが、今後は広いだけでメリットだと
感じるようになるかと思います。
ちなみに、建物が建ってもいないのに学校の校舎のようだという表現、いったいどこを見られたのでしょうか。苦笑

>>536
あざみ野は田舎すぎ。比較対象外。

>>537
まだできてないけど何見てきたの？（笑）
あなたの想像する学校が全くわからない。

>>541
鷺沼のが田舎だよ。

>>542
通りすがりですが、隣の少し前にできた
マンションのことを言っているのでは？
確かに、新しいキレイな校舎のようでした。
私は街並み美化の観点から好印象を持ちましたね。

>>543
あざみ野の駅を降りると竹林と小川、寂れた商店と東急ストアしかない。
鷺沼には駅と対になった大型商業施設のフレル、ほどほどの商店街がある。
それに視界の良い高台からは小台方面にマンション群、東京タワー、二子玉川が見える。
落ちついた郊外なのにライフスタイルはあくまで東京を見据えたアーバンライフ。
あざみ野ははるかに田舎。というかあざみ野から田園都市線田舎ライフがはじまる。

>>545
駅前のキャバクラの客引き、喫煙スペースに群がる人達。。あのあたりはやっぱり嫌だなぁ。
フレルは便利だけど「大型商業施設」は言い過ぎかなぁ？
鷺沼はドラッグストアが少ないから価格が高いんだよね。
それと歩きタバコする人と朝の駅前の信号無視する人の多さにうんざりする。。

駅前云々より、このマンション周辺は閑静できれいな街並みだし駅から少し歩くけど環境はとても良いと思います。
公立の小学校が遠いのが難点かな。。

平気で歩きタバコをしてる人が多くいるから田都沿線って感じだよね。

>>546

駅周辺の歩きたばこは条例で罰金の対象なので、あまり見ないですよ、鷺沼では。
あざみ野駅周辺は問題になってるみたいですけど（笑）
それと、ドラッグストアは有り過ぎてここ数年で何軒かなくなりました。
小学校に関しては（鷺小？）徒歩15分くらいじゃないかしら？
子供の足でも20分くらいと思いますがー？？

鷺沼のキャバクラの客引きは合法なの？

鷺沼では残念ですが路地に入ると歩きタバコしてる人良く見かけます。。
ルールは守ってほしいですね。。
あざみ野でも問題になっているのですか？

小学校は土橋小のが近いのに鷺沼小まで行かないと駄目なんですねぇ。。

この辺だと土橋小や富士見台小ばかり持ち上げられますけど、
鷺沼小もかなり優秀らしいですよ。ベッキーの母校でもあるし。

芸能人の母校とか関係ないでしょ。
評判良いのは土橋小だけだよ。。
そっちに行きたい、、、

土橋小も芝生はいいけど、六年間通わせる訳だから子供のことを考えるならば教育面で評価が高い方がいいのでは？鷺沼小も私はいいと思いますけどね。

完売ですか？

いや、まだじゃないですかね？
先着順で申し込み受け付けをしていますから。
先着順で6戸の販売という事に公式サイトでは表示されていますね。
でもいつの情報更新なのかわからないので
とりあえず更新があるまで待つしかないし、
買う予定の方の場合は、実際に問い合わせた方が良いと思います。

南側の1階（地下）の部屋は日差しがどの位入るんですかね。。。
ほぼ地下1階のお部屋に住まわれている方がいらしたら
教えてほしいです。

以前、世田谷のマンションが半地下でしたが、前のマンションの背が高いこともあり、日は入りませんでした。結露もひどかったので良い印象はないですね。2年で退去しました。

そろそろ完売ですか？

>>563
完売なんて程遠い状態です。

>>564
あらら〜そうなんですか
場所も悪くないし部屋も広いので
完売も近いのかと思ってましたが
まだまだあるなら週末行ってみます。
ここは何故多く残ってるんですか？？

>>564
この間行った時には残り7戸でしたけどね?購入を考えている方はお早めに,,,

専有面積が広いので、物件価格が高く見えるからじゃないですかね？
坪単価で見るとそうでもないような・・・

急行停車駅、徒歩10分以内、
南東向き、閑静な住宅街
鷺沼4丁目アドレスで
97平米で7000万円台
プラウドシティ宮崎台とかと比べて
どう感じるかですね。
さすがに全戸80平米以上はなかなか無いですね

全戸８０㎡と言われているだけあり、
どの部屋も広く作られていますね。
各部屋の収納もキチンと完備されているので
広々とした部屋になるなと思います。
外観デザインもすごくおしゃれですよね。

広い分価格に反映されますから
なかなか動かないのかもね

最低でも5290〜
残ってるのはほとんど6000前後〜

立地と設備を考えると割安ではあるが

他の物件も複数見ましたが、東京へのアクセスや住環境を考えれば、自分の身の丈にあった良い物件だと思います。
背伸びして都内の狭いマンションを選ぶよりは、より充実した日々を送れるのではないかと期待しています。
通勤ラッシュも何のその。おそらくラッシュ前には東京に向かっているので、気にならないことと思います。
駅に近い利便性は捨てるものの、駅から離れることによるメリットを最大限に感じられる稀少な物件だと思います。
来年の入居を楽しみにしています。
同じようにこの物件に惹かれた皆さま、どうぞよろしくお願いします。

ここ良いですよね。広くて。
最近は建築費の上昇に伴って３ＬＤＫで７０㎡に満たない狭い間取りが増えてますからね。
３ＬＤＫは最低このくらい広くなくてはいけないですよ。
札幌の友達は最近のマンションは狭くなって８０㎡位のばっかりだって嘆いていましたｗ
そういう話を聞くと首都圏は住宅が高すぎて住むには向かないような気がしてしまいます。

私も広さに惹かれました。
近隣はとても閑静ですし、東名からもすぐに帰ってこれます。
電車の時も帰りは思ったほど坂道でもなく、時間も気になりませんでした。
朝の通勤は早起きして始発を狙うのも有りですし
今は別の駅からですが、準急の混雑にも慣れているので全く問題ありません。
高台で地盤も強固で、ハザードマップ的にも無縁の場所です。
永く住むにはとても良い環境だと思います。

都内通勤も鷺沼、たまプラくらいまでなら体感的にそれほど遠く感じないけど、
それ以遠となるとひどく遠く感じる。田園都市線で選択するならこの辺までが限界。

>>574
だいたい同じ感想です。
ただ鷺沼は川崎市なんだよなぁ。
たまプラは価格的に厳しいし。

都内に近いけどイメージいまいちの川崎市か、都内から離れるけどイメージの良い横浜市か。。。

田園都市線においては関係ないことだと思うけどね。今や趨勢は川崎＞横浜だし。
それとここは教育環境が沿線でも抜群なので昔からたまプラに次いで人気がある。

川崎市宮前区鷺沼4丁目だったら
全然良いと思うよ
川崎市宮前区有馬…と比べたら
知ってる人が見たらそれだけでも差が伝わるし

まあ横浜市青葉区美しが丘は県内有数の一等地だから
そこまで張り合わなくても良いと思うけど
個人的には新石川よりブランドイメージは上かな〜

美しが丘は3丁目だけですかね。それと美しが丘は広大なので、あまり駅から離れると良いイメージはない。

確かに美しが丘と言えど
ブランドイメージや利便性には
差がありますね。

ドレッセ鷺沼はバランスいいですね
価格も土地のブランドも
背伸びしすぎない感じで

「川崎市」のアドレスが嫌なら他に住めば良いだけのこと。
宮前区は川崎市内ではかなり住環境良いし、その中でもここはかなり良いと思うよ。

ただ、川崎市内で良し悪し語ってるのって結局川崎市民だけで、その他大勢からみたら結局は「川崎市」なんだよね(笑)

川崎もかなり広いからね〜
事件があったのも川崎市
武蔵小杉も川崎市
新百合ケ丘も川崎市
溝の口や鷺沼も川崎市
でもそれぞれ全然違う環境、沿線だしね〜
いっしょこたにするには広すぎる

以前麻生区に住んでいました。
川崎市への不満は
役人が強くサービス精神がない事と
〇人を役所に就職させ生活保護支給権限を持つ職場に配属、
〇人へ生活保護をばら撒いているらしい事（不透明）

スポーツセンターの利用時間が
一日で何回か休み時間があり（機械の点検とかの理由で）
全員退館させられる事。極めて非効率な運営をしている（利用者は不便）
今も変わらないようだ。

そもそもどこに行っても役人にサービス精神なんぞないと思うが。

>>581
そうなんだけどね～
そう思ってるのは川崎市民だけなんだよね～

>>583
川崎市にしか住んでないとそう思い込んでしまうのも仕方ないよ。。

行政に無関心なのね（あきらめ？）
役所の思うつぼ。
進歩、改善なし。

>>583
そうかもね〜川崎市民だけかもね。
581ですが、
そういう私は20年近く青葉区民です。
今はお隣駅ですが、
正直、川崎市でも鷺沼と武蔵小杉ならゆるせるかな
って思っています。
これも他県住みだとわからないですよね。
地元の感覚ですね。

583です。

すみませんが横浜市出身です。今は宮前区に住んでますが引っ越してきて良かったと思いますよ。
住環境はいいし、なにせ都内まで通うのに肉体的・精神的に格段と楽になったことです。
あくまで主観ですが、行政に関しては川崎の方が良いと思いますよ。

583→「どこに行っても役人にサービス精神なんぞない」

587→「行政に関しては川崎の方が良い」


たった3レス挟んだだけで主張がかわっちゃった笑

行政に関して…って
横浜市と比べて
具体的に何が良いと感じますか？
役人のサービス精神の無さは一緒なんでしょ？

５８８
川崎のドラスティックな都市の変化、人口の流入は行政の賜物ですよ。川崎＞横浜
行政サービスに関しては大して変わりません。

>>590
川崎市のイメージは今や最悪になっちゃったけど時間がたてばみんな忘れるかもね。

横浜市のイメージ失墜も痛いよ。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20150408-00000011-ann-soc...

川崎市、横浜市、の特色をこのエリアで声高に叫んでも無意味。
どっちの市もここらにあまり重きをおいてない。
ここら辺は言うなれば「東急」王国。
東急に気に入られるかどうかが生命線。

購入する側も
市というより東急沿線を理由に探してるもんね。
まあ治安も良いイメージがあるし
電車に乗ってる人の雰囲気が他と違うのはある。
京急沿いに住むと
京急最強説をよく聞かされて
それはそれで京急愛を感じて面白かった記憶がある

鷺沼はいい所ですよ。お隣のたまプラーザとともに東急が沿線の核として開発した街ですからね。
ただ、地元の商店街が頑固でチェーン店がなかなか来れないのが残念。
個店を大事にするのもいいいけど、路面にスターバックスくらいあってもいいと思うな。
東急とうまく付き合って駅周辺を魅力的にしてもらいたい。再開発もあるんだろうし。

http://www.stepon.co.jp/premier/saginuma/

安い定食屋はありますか？

>>596
丸越食堂。
どれもコスパ良くてうまいです！

鷺沼に丸越食堂なんてないよ。蕎麦屋でよしみやが有名ですよ。高いけど。

たまプラに賃貸で住んでるけど
安い定食屋がないから
仕事帰りの食事に困ってて

鷺沼ならありそうな気がしてたけど
ココイチ、ラーメン、牛丼くらいかねー

大戸屋とか来ないかなー

溝の口に寄って行くしかないですかね。たまプラまで行くか。