ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト

同じ市内で競ったってしょうがないでしょう

＞４８８−４９０
ここの価格が妥当だとも書いてません。
鷺沼が好きともね。
否定的な意見もウェルカムだよ。
ただ高いと言うならその根拠を書いてほしいってだけ。
勘違いしないでね。

ちなみに、たまにすごく役に立つことが書いてあることもある。
だからこのサイトを見に来る。
４８８は違うんだ（なにしに見に来てんだろ）。

>497
都内通勤者はあまり聞かないな・・・。
本当に住民ですか？

>>503
都内通勤が多いから田園都市線が混んでるのではないでしょうか。。。

土橋小学校の坂を下っていくところにあった梨園？がなくなってる。あんな広い土地だからマンションできるのかなぁ？
鷺沼駅にも宮前平駅にも近いし土橋小学校だしいいなぁ。

学区は鷺沼小になるの？
土橋小のが近いのに。

住んでるものだけど、都内通勤者が多いと思いますよ。

渋谷まで乗ってますが、溝の口で降りる人が1/3、後は渋谷までいる人が殆どな印象です。

まぁ…朝の準急はそれは凄いですよ…
乗りたくなくて、いつも各駅で通ってますもん。

プラウドシティ宮崎台のHPがupされましたね！
大規模ですね。
価格帯が気になります。
大規模マンションって住み心地はどうなんでしょうね。
私はアリーナフォレスト位の規模のマンションが理想なのですが、
やはりプラウドブランド、気になります。

プラウドシティは大規模すぎですね。宮崎台駅前にできるもう一つのプラウドの方が気になります。15階建90戸奥村組。

プラウドシティってことは、新川崎のような仕様？

＞509 さん

もうひとつプラウド出来るのですね！
高層ですが戸数は丁度いい大きさです、私にとっては。
早く詳細が発表されるといいですね。

青葉区はすっかり新築分譲がなくなってしまいましたが、宮前区は比較検討出来る物件が色々とあっていいですね。

アリーナもいいなぁと思ってますが、
あと少し周囲の動向を見守ってみます。

宮崎台のプラウドはかなり高いと思うのでアリーナいいなあと素直に思えるなら早い方がいいかも。

宮崎台のプラウドってアリーナよりかなり高そうですか
大規模な方も高くなるのかな
もう都内並みの価格ですよね
広さはあるのでしょうけど
こちらはどれだけ売れてどれだけ残っているのでしょう
まだ第２期ということはまだけっこう残っているのでしょうか？
価格は安いとは思えませんけど全邸80平米を超えるというのは魅力ですね

一般的に、大規模だと管理費修繕費が安くなりますね。（タワマン除く）
プラウドシティはここより
・ブランド名でプラス
・学区でプラス
・駅からの距離でプラス
・各駅停車でマイナス
なのでここより少し高めと予想してます。
特に一番南側の陽当たりのいいところは
電車の音の影響はあるものの電車があるため
将来的に環境が変わる可能性も少なく
価格はかなり高いと思います。

この間行った時はもう半分は売れてしまってたと思うけど。もう少し悩みたいけどプラウドが出たら一気になくなりそうだな…

・買い物はだいたい自家用車かスーパーの配達サービスを小回り良く利用し、自転車や徒歩でスーパーにはあまり行かない。
・コンビニがなくても何が困るかわからない（普段から衝動的にコンビニに行くようなライフスタイルではない）
・子供がいる場合、中学受験させるつもり
・共働き（急行停車駅のメリットがより出てくる）

この４点が全てＹＥＳならプラウド宮崎台ははっきりいって無駄にオーバースペック、
こっちが正解だと思いますよ。

なお、価格に差のある物件の場合、上記のように自分のライフスタイルのみで決めるほうがよいと思います。
資産価値とう店を考慮に入れてしまったらかなり決断は厳しくなる（美人投票で人気のほうを欲しくなるに決まっている）
と思います。

ここって、お値引きとか、値切ったりとかできますか？？なんか人気で無理そうな気配が…

竣工・引き渡しが1年後なので少なくともそれまでは無理かと。。

けっこう先の話なんですよね、まだまだ…
竣工後、棟内モデルルームで、一定期間たってから…だったらありえるかもしれないけれど（絶対ではない）
今の時点だとないんじゃないかなぁ
そもそもそれまでここが残っているかどうか、じゃないかな。

ここはリビングの中央に梁が通ってたりしないんでしょうか。プライム見たとき、かなり印象に残ってたもんで。

どう考えてもここは割高でしょう。
鷺沼や田園都市線にステータスはないし。

宮崎台の物件よりは割安に見えてしまうが・・・

ステータスがあって割安ってどこでしょうか？

モデルルームでの部屋の雰囲気もですが
外観デザインもとてもモダンな感じで良いですね^^

でも、駅まで少し距離もあるのに価格帯が高いように思うので
その点で悩む人は多いかなとは思いました。

10年後リセール率７割五分はない
伊藤忠のエキチカ2件は未だ人気衰えない。立地は重要

今どれくらい残っているかご存じのかたいますか？今度問い合わせてみよーと考えています。

>527
まだたくさん売れ残ってます。

>>527
ここにわざわざ投稿するよりも直接問い合わせたほうが最新のデータがもらえるんじゃないですか？？？

５２７さん、現在は９戸販売中のようですよ。間取りまではわかりませんが…。
問い合わせると、どうしてもしつこい営業されたりするから
それまでにある程度の情報を知っておきたいですよね。

2期以降も含め残り20戸程度。

え？！いつの間にかそんなに少なくなったの？去年は半分くらい(40戸くらい？)あった気がしたけど。。。

沿線に出てくる新しい物件と比較した結果、こちらを契約する人が増えている模様。残りの住戸も連休明けには大方埋まるのでは。広さと落ち着いた住環境等が受けているみたいですね〜

広さは貴重だよねー。今後2020年までに建築されるマンションは時代に逆行して狭い間取りが増えるようですから。

狭くて不満はたくさんあっても、
広くて不満が出てくることはあまりないですからね。
広くて不満なのは、掃除する場所が増えるという点でしょうか？
ファミリーで済むなら尚更広さはあった方が良いですよね。
収納が豊富なのも良いと思います。

住環境もたまプラやあざみ野よりもいいし。

見てきたけど皆さんの通り広いだけでした。あとは学校の校舎のよでした。

>>536
そりゃないよ(笑)

ホームページには９つ間取りがあり、ＮＥＷと表示されていました。
残っている間取りはこちらで確認できると思います。
モデルルームのお部屋の電気はダウンライトがたくさん使われていてとても素敵ですね。
実際のお部屋もダウンライトがたくさんついているのでしょうか？

>>537
価値観は様々ですが、今後は広いだけでメリットだと
感じるようになるかと思います。
ちなみに、建物が建ってもいないのに学校の校舎のようだという表現、いったいどこを見られたのでしょうか。苦笑

>>536
あざみ野は田舎すぎ。比較対象外。

>>537
まだできてないけど何見てきたの？（笑）
あなたの想像する学校が全くわからない。

>>541
鷺沼のが田舎だよ。

>>542
通りすがりですが、隣の少し前にできた
マンションのことを言っているのでは？
確かに、新しいキレイな校舎のようでした。
私は街並み美化の観点から好印象を持ちましたね。

>>543
あざみ野の駅を降りると竹林と小川、寂れた商店と東急ストアしかない。
鷺沼には駅と対になった大型商業施設のフレル、ほどほどの商店街がある。
それに視界の良い高台からは小台方面にマンション群、東京タワー、二子玉川が見える。
落ちついた郊外なのにライフスタイルはあくまで東京を見据えたアーバンライフ。
あざみ野ははるかに田舎。というかあざみ野から田園都市線田舎ライフがはじまる。

>>545
駅前のキャバクラの客引き、喫煙スペースに群がる人達。。あのあたりはやっぱり嫌だなぁ。
フレルは便利だけど「大型商業施設」は言い過ぎかなぁ？
鷺沼はドラッグストアが少ないから価格が高いんだよね。
それと歩きタバコする人と朝の駅前の信号無視する人の多さにうんざりする。。

駅前云々より、このマンション周辺は閑静できれいな街並みだし駅から少し歩くけど環境はとても良いと思います。
公立の小学校が遠いのが難点かな。。

平気で歩きタバコをしてる人が多くいるから田都沿線って感じだよね。

>>546

駅周辺の歩きたばこは条例で罰金の対象なので、あまり見ないですよ、鷺沼では。
あざみ野駅周辺は問題になってるみたいですけど（笑）
それと、ドラッグストアは有り過ぎてここ数年で何軒かなくなりました。
小学校に関しては（鷺小？）徒歩15分くらいじゃないかしら？
子供の足でも20分くらいと思いますがー？？

鷺沼のキャバクラの客引きは合法なの？