自分は3度の飯よりタバコなので、喫煙所が2つでは少ないからもっと作って欲しい。
ベランダでは絶対に吸うなよ。
匂いは上に上がるから、階下の部屋は心せよ。
401さん、こちらのマンションの購入をされるのであれば、喫煙は絶対に自宅の室内か、敷地外でお願い致します。
マンションなのにベランダで吸う非常識な方、多いんですよね。腹立たしい。
敷地外とは路上のことだと思いますが、路上の喫煙も近所迷惑になるので、やめましょう。
鷺沼で路上喫煙よく見るけど。
法的に禁止なので全く見ませんね。ウソを付かないでください。
ギスギスしたマンションになりそうですね。
なりませんよ。
今日,当選発表! こここに決めました。
事前登録の時にもらった用紙見てくださいな。
ベランダでのタバコは厳禁って書いてあるよ。
でもしちゃうんだよね。
鷺沼ではあまり歩きタバコみませんよ、あざみ野は多いみたいですけど。
マナーを守れない人が最近多いから心配ですね。
ベランダでの喫煙、本当にやめてほしいです。
部屋に臭いが隣などから入ってきたとき、嫌な気持ちになります。
鷺沼も歩きタバコの人よく見るよ。
特に夜にする人が多い。
私も鷺沼で歩きタバコしている方をよく見かけます。
こちらのマンションに住む方が、マナーを守れる常識ある方であることを願います。
タバコ吸う吸わないは住んでから考えたら?
今週中に手付金振り込みですね…
第1期販売が終わって,第2期分として残ってるのは,三分の1くらいかね・・・
高いと思ってたけど、新しい物件は70平米で5000万くらいだから、安く感じてしまう。
広くて高い部屋は最後まで残るだろうが、他に適当なマンションが出てこなければ完売はそう遅くないでしょう。
鷺沼で5000万は高いよ。
鷺沼でも結構な価格水準になってきてんだね
1年経ったら新築も中古になるからなぁ。
ここのデータ見る限りだと中古は築年によらず平米50-60万くらい?となると5000万で買って5-7年経ったら4000万くらいになるってことか。この下落幅をどう見るかは人によって違うだろうね
https://www.sumai-surfin.com/search/re_search.php?m=0&key=%BA%ED%B...
藤が丘徒歩13分、72平米で5000万円台と比較したら、ここは安いよね。
ふれあいの丘も同じような価格みたい。
新川崎のナイスはとんでもない価格。
川崎の大師線だと2000万円台からあるな。
住みたい場所と予算で選択しましょう。
プライムフォレストの住民板を読むと、げんなりしますね。
438
このマンションに関係あること?
あり得ないったって、実際その値段で売ってるんでしょう?
仕様、環境がいいのかね。
まあ、私も藤が丘のその物件は買わないけど。
藤が丘の物件は一番高いので、5000万ですよ。しかも、一番広い部屋で70平米。お話になりません。
駅まで徒歩10分くらいかかってこの価格ですか。
相場と言われてしまうと仕方ないけど、やっぱり高い気がします。
都内に通勤するのであれば、中古で都内物件をあたるってことも考えたほうが良いかも。
都内は中古でも、いいと思うようなとこは安くないぞー。
12月にオプション説明会ありますよね。
キッチンの御影石を横にも貼ってほしいわ。
いくらかかるのか?
鷺沼でこの価格はありえないわ。
高値掴みになるから見送ります。
鷺沼だからこの値段になるんです。安い物件はあざみ野以遠で探しましょう。
>448
どれと比較しているのか分からないですが、広さと駅からの距離、築年数を考えると、ここは割安な気がする。
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラスが、73.8m2で4990万円ですと。
中古物件と比較したら口が裂けても割安とは言えない。
オプションは高いのでしょうね。そのままの内装や持ち込みの家具でとも思いますがいろいろ説明されるとやっぱり心が動いてしまいそう。カーテンとかルームライトなどは好みもありますしね。
施工オプションは高くてもそれなりに意義ありますからね。
コンセントを好きな位置につけれたりとか。
ピクチャレールとか室内物干しとかは後からでもつけられるけど、施工オプションだと埋め込みになったり好きな位置にちゃんと裏にあて木して施工してくれるから高くても悩ましいですね
もらった資料にコンセント増設とかのオプションはないようですが、これから提示されるのでしょうか。
間取りですが、確かに広いに越したことはないです。
70㎡と80㎡では、かなり違いますからね。
洋室の広さが違ってくるだけで、かなり快適さも変わってくると思います。
部屋がせまいと、シンプルに生活しないと威圧感ありますし。
今後しばらくは間取りの広いマンションが少なくなりそうなので、ここは希少ですね。
今日、オプション会だね。
田の字はやだな。
団地みたいなマンションだよね。
廊下が長いからせっかく80あっても、使える面積は上手い間取りの75や70と変わらないよね。
考え方次第なんですよね…
それぞれの部屋の独立感が廊下があるときちんと確立すると思うけれど
純粋にその分、居室の広さや収納率が削れてしまったりします
どこを重視するかじゃないかなぁと
でもそもそもここは専有面積が広めだから
廊下があっても居室の広さはそこまで削られていないと思います
うちの廊下も長いけど、86平米あるので居室は狭くないです。
それじゃあ、確かに田都は買えないね。
立地が良くて、そこそこの広さが欲しいなら5000万は軽く越えちゃうもの。
そもそも田都で立地のいい場所ってあるんですか?
横浜の発生確率が断トツ。
大地震に備えよう。
軟弱な地盤且つ人口家屋密集の海側は危険。
☆
政府の地震調査委員会(委員長・本蔵義守東京工業大学名誉教授)は19日、全国各地で今後30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を示した2014年版の「地震動予測地図」を発表した。東日本大震災を経て、解析方法を大きく変えた結果、首都圏で13年版より確率が上昇したケースが目立った。
14年版では、これまでに経験したことがない不確実な地震や、相模湾から房総沖にかけた相模トラフ沿いで発生する地震の発生確率などを盛り込んだ。また、首都圏の地下にあるフィリピン海プレートの深さを従来よりも浅く設定した。
この結果、13年版と比べ、最大20ポイント以上発生確率が上昇した。首都圏では東京・新宿区が46%(13年版は26%)、さいたま市が51%(同30%)、横浜市が78%(同66%)だった。
468さん
無いんじゃない?
109の戦略に乗せられないように
気をつけましょう
田都に限らずマンションなら基本駅近が良い立地と言えるのでは?
実際たまプラ駅近物件は、即完売〜竣工前完売してたし。
田都自体が嫌いなら、そもそもなぜこのスレにきてコメントまでする
という手間をかけるのか全くわからない。
関心がある人が見に来るものなんじゃないの?
それで違ったら、なぜ選ばなかったか書き込むのは自由だけど。
否定から入るって無意味じゃん。
たーだあり得ないだの信じられないだのさ。なにが?って感じ。
私は小田急や京王沿いは好きでも嫌いでもないけど、今回は対象外
(仕事場まで一本で行ける場所がいい)だからスレをほとんど見ない。
だって面倒くさいじゃない。
鷺沼なのに、高すぎです・・・
ここを高いと感じる人は、田都の都内物件は絶対無理ですね。
どうでもいいよ。
買う気がないのになんで見に来てコメントまで残すのか。
とっとと買いたい場所のスレ行って検討しなよ。
勝ちとか負けとかなんのこっちゃ???
現鷺沼住民としてはこの物件の場所は凄く良いなぁと思いました。
閑静な街並みだし、すぐ横の少し高台になっている公園からの景色は最高ですよ。
難点は、駅まで少し距離があるのと、駅前まで行かないと店などがないことかな。
あとは学区が土橋小、宮前平中なら最高だった。
高すぎです。
値下げしないかな。
価格ぼり過ぎだもんね。
>479 485 486
事実となる根拠を書かなきゃ意味無いでしょ。
たーだ高い−とか鷺沼だからーとか。
実際このエリアの価格帯とかきちんと調べた結果なのか?
もしそうならソースを出してくれれば、そこでやっと有益な情報になる。
そういう意図もなく書いてる人は、なーぜわざわざ検討対象外のスレに来るという面倒なことをするのか?
単なる嫌がらせコメは、ただ情報収集として見てる私のような人間でも不愉快。
なぜなら、意味ないコメントを見る時間的コストを搾取されるから笑。
批判するなら、根拠、ソースを書いてね。参考にするからさ。
鷺沼を好きな人もそうじゃない人も
いるということです。
異なる価値観で言い合いしても
それこそ時間の無駄ですよ
488さんに同感です。
そんな否定的な事書いてないじゃん。
ただ高いって言いたいだけでは。
比較検討の雑談的な掲示板で熱くなり過ぎかと。
落ち着いて。
市が尾は駅徒歩圏内、新築で3000万~4000万で買えるエリアなので、5500万買う人がそもそもいません。
いや、市ヶ尾がお買い得とは言え、田都ですから
市が尾ガーデンズ(駅遠)で3500-4500
市が尾ヒルトップ(駅近)で4000-5000
ここは、急行停車駅なんで都内通勤で川崎アドレスに抵抗なければ、
個人的に4500なら買いかと?
都内通勤者はあまりいないんだけどね。
都内です
他人がどこに通勤してるかって物件を選ぶ上で何か意味があるんですかね?
ちなみに自分は埼玉まで通ってますけど。
知り合いは都内ばかりですね。
川崎の都市としての有望性ってなんだろう。今でさえ、福祉が充実してないのに、これから良くなるとは思えないけどね。今後も、川崎駅と武蔵小杉周辺しか開発されないだろうし。