ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト

残りあと1件。

おお〜
あと1件まできましたか！

>>699
だから「お店がまわりにない」ことを残念に思う人がいても良いわけでしょ？
全員が閑静な住宅街であることを優先しなければいけないんですか？
その人が何をとるかは自由ですね？

人それぞれですよ
まあ徒歩10分で駅だし
後ろの坂下ればセブンもあるし
少し歩けばドラッグストアもある

閑静さと便利さのバランスで考えたら
かなり良い方ですよ。
歩いてたまプラも行けるし

鷺沼に大きめのカフェできないかな〜

ドトールやスタバよりは、上島珈琲、星乃珈琲、コメダあたりがマンションの近所にできれば嬉しいです。
住宅街なのでこのような商業施設の建設に反対意見が出ているのでしょうか？
マンションも増えていますし需要はありそうですが。

上島珈琲はあざみ野ガーデンに、星乃珈琲は初山に、コメダは江田に。
近場にあるので厳しいかもしれないですね。

>>706

ドトールとスタバじゃだいぶ違うでしょ。

>>707

近場にあるなしは関係なし。ましてや、この辺の住民がたまプラに足を運んでもあざみ野や江田にわざわざコーヒーを
飲みに行かない。鷺沼に有望なカフェがないのは、地元の喫茶店を守るために商店街が入れないからじゃないのかな？
はたから見ると、あまりに保守的というか、魅力的な街にするためにも、東急とよく話し合って30、40代が楽しめる
街づくりをしてほしいよね。お隣のたまプラーザはそうなってるので。

上島はあざみ野駅内にもありますしね〜
ドトール系ですが
エクセルシオールとかでもいいですね

駅と鷺沼の杜の中間くらいにほしいな〜
公園の下とかもいいですよね〜
道路工事も頓挫してるし

>>708さん
707です。
たまプラに住んでいますが、わざわざコメダに行っていました。
タリーズが宮前平に出来た時も(この辺では初だったような？)、
何度か行きましたね。


みすずが丘の住宅地に、スタバのドライブスルー付き店舗がオープンして
いますので、駅から離れても作れなくはないですよね。
尻手黒川のバーミヤン跡地なんて？
ちょと遠いですかね。

歩いていける距離がいいな〜
仕事帰りの平日の夜とか
オーナーズDENも使えないし
ちょっと集中できるカフェがほしい

私は駅前にスタバを希望しますが、今やサードウエーブコーヒーブームだよね？ほかリクエストは？

じゃあワイヤードカフェかな

オーナーズデンが24h利用可能ならいいのに

週末ですね。
ラスト1完売するといいですね。

>712
スタバは儲けられないところには出店しません。

スタバは大倉山や新杉田みたいなところでも出してるので、鷺沼にいつ出店してもおかしくはない。
この辺は若い専業主婦も多く、フレルのマックもいつもいっぱいだよね。
需要な十分あるが、今はいい立地がない。駅前、いまのケンタッキーのある立地みたいじゃないと。

>>717
ですね。
でも、スタバ人気はいつまで続きますかね？それより私は大戸屋がほしい。
おぼんでごはんよりコスパは大戸屋が上だよね…

やよい軒でもいいな

近所に大戸屋があれば休みの日にはふらりと行ってしまいそうです。
スタバはWi-Fiも使えて便利ですが、何せ子連れで行くには不向きなので
いまひとつかもしれません。
このマンションはファミリー世帯が多くなるでしょうから。

何も休みの日に定食屋に行かなくても…
商業施設が建てられない地域なので少し離れるけどデボくらいの所までなら頑張って行けるかな。
コメダ希望！
でも、ロトカフェで満足です。

住所って
鷺沼4丁目11-1になるの？

鷺沼駅北口改札上にあった販売看板がなくなりましたが、完売したのかな〜？

看板が無くなってしまったのでは完売の可能性もありそうですよ。
もし検討中なら、販売元にでも問い合わせをしてみるとイイのではないでしょうか。
でもマンションでも一戸建てでも、パッと買えるならイイですが、
住居の購入は普通に一大決心ですから気軽く買えないですよね。

でもまだWEBは変化なしですね

順調に工事が進んでいるようですね。

駐車場がわですね

小学校や中学校が少し遠すぎる気はしますが
周囲には緑がたくさんあり、のんびりと過ごしていけそうなイメージです。
価格はけして安くはないですが、長く暮らしいけるマンションだと思います。
ファミリー層だけでなく、夫婦のみ世帯にも良い物件ですね。

あとどの部屋が残ってるんですかね？
ホームページにのってる部屋ですか？
それとも地下の物件？

あと2戸のようです。
其々だだっ広いバルコニーやテラスがあって、バスルームも広いので、とても魅力的な物件だと思います。ただし、サラリーマン家庭だとなかなか手が出ない価格なんですかね〜。苦笑

鷺沼のわりに高いですね。
坪単価おいくらでしょう？

鷺沼、鵠沼、鷺宮
ややこしや～

>731

228万と245万だから鷺沼としては高い気がします。

でも、他はもっと高い？

あと２戸ですか。販売ペースとしてはかなりいいんじゃないでしょうか。
まだまだ竣工すら先ですから。

基本的に広めに作ってあるのが良かったのかな。と思いました。
マンションだとコンパクトに造っている所が多いから。
この辺りだとファミリーも多いから、こういう感じなんですかね。

>>734
といっても発表から1年以上経過してますけどね。
プライムもそうでしたけどここは竣工までの時間を多目にもうけてますね。そういう戦略なんでしょうか？

それでも良いペースだと思います。プライムは若干苦戦気味でしたが、こちらは旧価格ということもあり宮崎台等の物件と比較してもお買い得感がありますね。

ちょっと駅から歩くんですよね〜
残ってる物件価格を考えると
宮崎台の方が、駅近で良く見えるのかな〜

急行停車駅で10分以内
終電も鷺沼止まり&始発あり
たまプラも徒歩圏内で
東名川崎インターもすぐ

便利だけど、ずば抜けたメリットではなく
高い平均点といったところですかね

中学校遠いですね。。。
246渡ってさらに先

みなさん基本的に私立ですか？
って子育て世代ってどのくらいいるんだろう…

なかなかの佇まい。

できてきましたね^_^
もうあと半年で内装や公園つくるん
ですかね

外観いい色ですね。プライムもこの色にすればよかったのに。

期待通りの落ち着いた色ですね

だいたいこの色は落ち着いているように見えるので、無難色なのかな。
本当に多い色ですよね。それに多少の汚れも目立たなくて済みますから。
白色だと初めは凄く綺麗で良いのですが、年月が経つにつれて汚れも目立ち汚く見えてしまう。

>>737

勘違いではないでしょうか？
http://www.city.kawasaki.jp/880/page/0000018653.html

>>743

ここは有馬中ですよね？
246渡ってさらに先、遠いよね。

>>743
なにが勘違いなの？

>>745

失礼しました。
私が勘違いしていました。。

ラスト1部屋になりましたね！
広いテラス付きの部屋みたいです。

>>747
何処からの情報ですか！？

WEBサイトの下の方にテキストで書いてありました。完売も近いですね

>>749
有難うございます。
いよいよ大詰めですね。
完売が楽しみです。

1スレで84部屋完売を迎えそうですね。

さすが鷺沼ですね。

4LDK+Nの97㎡が残っているようです。
南東の角で3つの部屋にバルコニーがついていて良いと
思いましたが、バルコニーの形が歪んでいて
使いにくそうとも感じました。
物干しスペースは確保されるのでしょうか。

残ってるのは
テラス付き物件じゃないですか？

かなり広いテラスがつきますが
壁に囲まれてるので眺望はないです

多分2階の角部屋なので
エントランスから部屋までフラットですね

あれ？二階は壁に囲まれてないですよね？

2階の角部屋(給水塔の坂側)は
壁に囲まれてたと思います。
その部屋の下はピットだったはず。
憶測なので図面みないと正確にはわからないですね

壁に囲まれたテラスって敬遠されますけど
ほぼ完全なプライベート空間なんですよね。。

756さんのご説明の通り、プライベートテラス付き住戸プランと案内されていました。
イメージイラストがちゃんとしてないので、どんな空間なのか図面を見ただけでは想像できず、空が広く見える空間ではなさそう？な気がします。
そのかわり、外からは一切見えないプライベート空間なのは確かなのでしょう。
それも悪くないかなとも思います。
洋室2はあけ放てば有効に使えそうでいいと思います。

テラス住戸は楽しそうですね

結局、中途半端に眺望があっても
景色なんて大して見ないし
向かい側が他のマンションだと
人目も気になって落ち着かない気がします

駐車場の抽選ってまだですよね？

南棟も大分出来てきました。
給水塔や坂の上の公園が整備されると益々住環境が良くなりそうですね。
駅からの程よい距離感と、ヒルトップならではの見晴らしと開放感、飾らない・主張しないのに何故か上質な雰囲気が自然と感じられる街、鷺沼。今から入居が楽しみです。
毎週スーモで新築マンションを見比べていますが、4LDKを探しているならば、本当に良い物件だと個人的には思います。

大分できてきましたね！
となりの鷺沼北公園からは東京タワーやスカイツリーも見えますし
マンションの周りは夜とても静かな良い場所です。
契約後にも色々物件情報は見ていますが
色々とバランスがよく満足しています。
私は予算外ですが、最後の部屋もいいですね。
2Fなのでエントランスと同じ階ですね。

>>762
まあ所詮は川崎だし。

このへんの人は
人に聞かれても
川崎に住んでるとは言いませんから
特に問題無いでしょうね
たまプラでも横浜に住んでるとは言いませんし

なんて言ってるの？

鷺沼も、たまぷらも川崎、横浜っていうか、
神奈川県に住んでいる意識はあまりないのでは？
職場や経済的にはほとんど東京寄りだよね。

市というより
田園都市線沿いとか
駅名で答えると思います
東急は沿線のブランド力が強いから
人に言いやすいと思いますね

確かに
川崎市（宮前区）に住んでいます
より
鷺沼の方が言い易い、わかり易い。
川崎市のイメージわるいしね。

やっぱり川崎市って答えるの恥ずかしいんだ(笑)

川崎とは言いたくないね〜
川崎駅周辺のイメージ悪いし、治安も悪いし

あのへんと一緒にされたくないからね

完売！

完売おめでとうございます。
これで田園都市線沿線で割安と感じる、優良な新築物件がなくなったかな？

無くなりましたね。
あとはオリンピックまで
この割高感が続くんでしょうね

>769

気にするのは田舎もんだけですよ。この辺りは世田谷や青葉から引っ越してくる人が多いんで。

ここは良い物件でした
ドレッセは強いですね

川崎と言われると川崎駅周辺を思い描きます。あの辺りも嫌いじゃないですけど。
田園都市線沿いは雰囲気が違いますね。たしかに、川崎と言う方は少ないと思います。

公式サイトのトップページの画像だとバルコニー側に緑の空間があって明るいイメージがありますが、760さんの写真だと日陰の部分が目立ちますね。
玄関側になるのでしょうか？

あの写真は裏の駐車場ですよ

なかなかいい感じです

南棟も姿が見えてきましたね〜。植栽が入ったら、さらに雰囲気が良くなりますね。うちは西棟なので羨ましいです。入居が楽しみです!

＞761
私も契約後色んな物件を見に行きました。
でも「やっぱりうちらの物件がいいね」と、旦那と意気投合しています。
契約してなかったら後悔していたと思います。

オプション説明も始まり実感がわいてきた～～♪
ほんと楽しみです

あと4ヶ月ですね
楽しみです！

ここは沿線の中でも最高の物件ですよ。

いや、隣でしょ。
良く見ると、外壁タイルも奥に行くと凹凸の少ない賃貸っぽいの使ってるしこういうところで、消費税アップ前の物件とは資材高騰の煽りを受けてるんだと解りますよ。まあ、今は入居前でテンション上がってるんだと思いますがね。

煽りは受けてますよ。
販売開始時から隣との仕様の違いもあったし
スロップシンク有無、タンク式トイレとかね。
天然御影石でイメージのバランス取って
でも物件価格を抑えられるように
諸々のコストダウンはできたんだろうね。

でも外壁関係は隣(プライム)だって
似たようなもんだよ。
アリーナフォレスト側は凝ってるけど
反対側は普通だし。
色はこっちの方が良いしね。

西棟のバルコニーにパーテーションが付きましたけど、ＭＲで見た物より高さがかなり低いように感じますが確認された方いますか？なんか残念です。

そんなに低いんですか？
上部空きすぎ？

MDでは、すごく高いと感じたので印象には残ってるのですが、MD仕様なんですかね…。

どうなんでしょうね。
MDと仕様が違うことは無いと思いますよ。

実際にパースを見てもパーテーションの上部はかなり空いています。

天井の高さもありますので
実際にその場でみたらそれほど気にならないのでは？

プライムも同じ程度上部は空いていましたので、それ程気にならないと思いますよ〜。

さっそく見に行ってくれたのですね！内覧会で、実際に確認してみようと思います。ありがとうございます。

植栽が始まりました

ここはS棟の角(プライム側)ですか？
もう詰所みたいな建物も撤去したんですね

違う角度から。ご参考まで。

ありがとうございます
そろそろ
エントランスの屋根もつきそうですね

本日通りがかったら
背の高いバリケードが取られていましたので
全貌があらわになっていますよ

MRのパーテーションと比べてみてください。やはり、実物は少し低い感じがしますね。

完売物件ですので、
契約者用スレに書かれては？

確かに低いですね

これは東急に言うべきでしょう

モデルルームと比べると確かに低いですね。

バルコニーは共用部分ですが、専用使用できる部分であれば内覧会でチェックできるとの見解もあるようなので、指摘しようと思います。

時期的には増税、建築資材・人件費の高騰などがあったので、コスト削減を図ったのかもしれませんね。そうだとしたらとても残念です。

世間をにぎわせている横浜市都筑区のマンション傾斜問題。全棟建て替えで協議に入るようです。

まだS棟のパーテーションは設置していないようなので、どうせなら今から工事をやり直して欲しいものです。

管理組合ができてから云々みたいな説明をされるケースがあるようですが、できてからでは遅いそうです。

言えるタイミングで言いたいことは言おうと思います。

知見がないので認識相違等があるかもしれませんが、ご容赦ください。

内覧会での指摘では遅すぎると思います。
早めにクレームを入れれば
動いてくれそうな気もします