| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区五本木三丁目2562番地4（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩4分
山手線 「恵比寿」駅 バス14分 「三谷」バス停から 徒歩2分
東急田園都市線 「用賀」駅 バス23分 「三谷」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
32戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）学芸大学口コミ掲示板・評判
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83
匿名さん 2014/09/11 17:01:07
>>74
風通しは悪くないとおもうけど、通る風は排気ガスだと思います。
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84
周辺住民さん 2014/09/11 18:59:18
すぐ近所に住んでるけど言われてる金額だとしたら・・・やめとけば、と。
投資目的なら構わないけど。
この裏手は五本木だけど（自分も五本木在住）、こちら側は高級住宅街でも閑静な住宅街でもなんでもないからね。
昔からある家ばかりで古臭いアパートなんかもたくさん残ってる地域。
碑文谷みたいな場所を想像してると面食らうよ。
駒沢通りに関しては確かに深夜の騒音等は特に気にする事はないが、そこはやはり幹線道路。
朝夕の交通量は相当なものなので洗濯や換気に関しては厳しいと思うよ。
確かに一歩裏手に入れば本当に静かで住環境は良いところ。
でもコスパを考えると他もきちんと検討した方がよろしいかと思うけどね。
まあ購入された方は近い将来ご近所さんという事でよろしくですｗ
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85
周辺住民さん 2014/09/11 19:04:59
今HP見てて気づいた事で追加。
面してる通りの駒沢通りについて気になってる人が多いかと思うけど、HPに載ってる周辺環境情報の駒沢通り（現地周辺）の写真は全然現地周辺じゃないからね〜
この写真は駒沢公園方面にずーっと行って環七を超えた先の場所。
ブリリア周辺の道路はこんな素敵な感じではないですよ。
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86
周辺住民さん 2014/09/12 02:27:50
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87
周辺住民さん 2014/09/12 03:47:24
>85
これは柿の木坂ですよね。キャトルのあたり。
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88
匿名さん 2014/09/13 23:26:58
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89
匿名さん 2014/09/14 07:53:16
やっぱり高いんでしょうね。
不動産の価格がドンドン上がっているようですが、待てば下がるのかなぁ？
いつが買い時？
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90
匿名希望 2014/09/15 07:16:51
>>89
オリンピック後でしょうね。ただ外人が割安の日本市場を買いあさり始めたら今より安くなるかは謎です
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91
匿名さん 2014/09/15 10:52:20
というより、この人気沿線と徒歩4分という立地だけに、多少の減はあるにしても他の地域より大幅減という事は心配しなくても良さそうじゃないですか？オリンピック後にしたって。。。
政府も住宅購入してほしいからローン減税しているし金利もまだまだ低金利ですし。500〜1000万、高い買物だとしても結果トントンになりそうな…。賃貸住まいで5年待ったりしたら結局1000万程の家賃発生しますし。
あくまでローン減税マックスで利用する際の話ですけど。
意外と人気のない地域はそこまで露骨にマンション価格あげていませんよね…見てみると。
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92
匿名 2014/09/15 13:58:17
>>91
90です。なので普通に買いだと思ってます。
私は目黒の億ションを買いましたが1ldkをキャッシュで投資用で買おうかとおもってます。新築投資はだめというひといますが、良い立地のものをキャッシュで買って損したことないです。あくまで都心で人気の立地だからだですが。
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93
匿名さん 2014/09/15 14:45:40
通り沿いというのが残念でならない。そうでなければ即決なんだが。
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94
匿名さん 2014/09/15 14:55:56
駒沢通り沿いのマンションに住んでいますが、音はしますよ
あと、成金のカスタムカーとかイタ車の爆音とかね。
まあ、窓を閉め切って生活するなら、駅も近いしいいんじゃない
でしょうか。
値段はディアナの祐天寺と同じ坪400万という噂はありますが。
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95
匿名さん 2014/09/15 15:00:35
バルコニーは隣りとの境がスキマあいてて今どきの分譲に見えない。
賃貸みたいだが．．．．．．．
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96
匿名さん 2014/09/19 16:32:00
建物全体的に高級賃貸のような感じ。好みは分かれそうですよね。敢えて狙っているようなので。。。
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97
著名 2014/09/24 15:18:45
先日、事前説明会に行ってきました。1000件以上、資料請求があり。人気物件みたいですね！
1Fや南西向きでも1坪、360万は超えてます。う～ん、やはり高いですよね。
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98
購入検討中さん 2014/09/29 14:02:01
値段は覚悟していましたが、ちょっと仕様が拍子抜けですね。
ディスポーザー無いのはいいとしてもゴミ出し24時間がNGとは、、
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匿名さん 2014/09/30 02:02:35
その金額出して、ディスポーザーも無し？それはゲンナリ…。
お部屋も小割にして、仕様を落として。。。
ここまで露骨にしないと、あがりが出ないのか。。。
今年以降、更にマンション高騰するとはいいますが、流石にいやだなぁ。
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100
匿名さん 2014/10/03 06:50:41
この規模のマンションでディスポーザーはあまりついているところはないんじゃないですか。
浄化槽みたいな施設を作らないといけないようなので。
そうするとそのランニングコストを管理費に入れると高くなってしまうし
30戸ちょっとの規模のマンションだと現実的ではないという事なのではないでしょうか。
あれば便利だし、ごみが削減できるけれども、、、
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101
匿名 2014/10/03 12:20:18
>>100
我が家は29戸で、ディスポーザーついてますけど。
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102
匿名さん 2014/10/04 07:30:26
設備は、住戸の規模で判断する事ではないと思います。
少なからず、坪単価360が最低ラインというのであれば400以上の住戸もあるわけでしょう？
高級物件に匹敵してもおかしくないレベルなのに、ディスポーザーも無しだなんて…個人的には納得がいかないですね。気分良く購入する気持ちになれませんね。
まぁ、購入者それぞれの判断ですし、原価単価があがっている事は明解ですから、これからはこの金額を出してもディスポーザーもない物件が多くなるのかも知れませんね。
狭い部屋が多いようなので、単身者ならあまり必要性がない。という判断なのですかね？
それ以外の設備仕様は坪単価360以上で納得できるものなんでしょうか？？？
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