イクシア浮間公園

60平米の3LDKなんてあるんだ・・・。

ＭＲオープンは３月だったなぁ〜。
毎日閑古鳥が鳴いていたようだが、漸く、専用板が立ち上がったか・・・
ゴクレの怪しげなヤツと競合しているようだが、早く価格見直しをしないとあれにすら勝てないぞ・・・・。
設備、仕様は、勝るが、何せあの値段じゃなぁ〜。
知ってる営業さんは、他スレも含めて、言われているほどヒドイとは思えなかったが・・・・

今日ＭＲ行って来ました。
私たちを担当してくれた営業の方は、非常に丁寧に説明して
くれました。
営業の方の質が悪いとは思えなかったんですが、この掲示板だとあまり評判は良くないみたいですね。
高額な買い物だけに、不安になあります。
NO.4さん＞のオプションに気おつけてと言うのは、どういうことでしょうか？
何かあるんですかね？

私も、某イクシアに入居していますが、買うまでは、営業マンいい人でしたよー。　でも、それあたりまえ。　うちの住人、ほとんどが騙されたー。っていってて　それでも会社は手のひら返し。あの誠実キャラはどこにいったのー？　「私たちには、もう購入後だから、その態度かもしれませんけど、あなた達は、これからも、不動産あつかっていくんですよね？」といっても、「だからなんですか」だって・・・・。きをつけてください。　基本かもしれないけど、こことのやりとりは、証拠をとっておかないと・・・。「証拠がないと何もできませんよー。」と、ここの社員がいってましたから。

昨日モデルルームを見に行ってきました。
営業の方はいい人で、前向きに検討を考えていたのですが、
帰りに近くの浮間公園を散歩していたらその営業の方がネクタイもはずして公園内でタバコを吸っているのを見かけてしまって。。。
何か信頼しづらいかなと感じてしまったのが本音です。

>>15

正直狭いというのが第一印象です。

設備仕様は多少劣るのかもしれないけど、駅距離・広さ・価格、どれをとってもクレストフォルムのほうがよさそうに感じました。

自分もMR行きました。
無理やり広く見せている印象がありました。やっぱり狭いです。
あと、近隣には工場やごみ収集車の車庫のような場所があり、
その場所の前では何時もにごみ収集車が道路に駐車していて
ちょっといただけないかと・・・・思いました。
ちなみにここのジョイントランドの販売している他県のイクシアで販売中に決まっていた隣地のマンション建設を顧客に話さずに販売していてマンション住民ともめている物件があります。
（埼玉版の上のほうにいつもあるスレです）
気をつけたほうが良いですよ。

今、浮間舟渡で販売している物件は確かＧとＪ
レス見る限りＪのレスだけやたらと荒らされておりますな〜
このレスにＧの臭いがプンプンするのは、私だけでしょうか？
今後も引き続き、楽しく拝見させて頂きます。

営業マンといえども人間ですから
このような掲示板でどうこう品定めするのであれば
実際会って自分の眼で確かめてきてはいかがでしょうか。
タバコやらノータイなどの話は極めて属人的なものであるが故に
それは物件の問題ではなく、雇っている会社自体の問題に
なってくるのではないでしょうか。
物件どうこうという話をするうえで
掲示板という物件情報提供の場における主旨についての
実益はないかと思います。
飽くまでも、知りたいのは物件の情報であって
そこの営業マンがどうのこうのというのは二の次の話かと。

＞ＮＯ２５さん
魅力というのは個人の価値観の問題です。
具体的にどうなのかを書き込んで頂きたい。

今朝浮間舟渡の駅周辺をみてきました。
浮間公園が思いのほか大きくひらけたところで
若者から年寄りまでくつろいでいたので
私としてはそこはよかったと思います。
平穏さというかなんというか。

確かに工場が多くトラックの交通量も多いように感じましたが
そのわりには比較的穏やかな周辺の様子は意外でした。
夜の交通量・騒音などが気になるところですね。

中身（ＭＲ）を拝見してないゆえにこのようなコメントに
とどまってしまうのが大変失礼に感じます。

長文駄文失礼致しました。

>>27
前2段について；
何様のつもりか知りませんが、そういうもの言いの輩が
現れると、スレの廃るのは早いですよ。

まあ、高くて狭いは今の時代だからしょうがないといえばしょうがない。
企業もそうするしか利益を回収できないのだから。

でもだったらまだGの方がお買い得間はあるように感じる。

同じ値段で広ければGに軍配が上がるかと。
まあJもいろいろ設備ではうってるみたいなので。

ただその設備がどこまでニーズに応えるものになっているのかは疑問。。。

大体名前が紛らわしいんだよな〜
一瞬リクルート物件かと思っちゃう

おいおいなんだよ〜
久し振りにのぞいたら、削除しまくりじゃん！！
例の営業？

削除基準の不明朗さを強く感じる今日この頃。
管理人は確固たる見識を持つべし！
関係者による言論統制のお先棒担ぎに成り下がっては駄目！！

なんか近所にあるゴクレ物件と
違って書き込み少ないね。。。
普通周辺物件なら妨害するのに。。。
もしかして相手にされてない？（笑）
なんか値下げもしたみたいだし・・・
売れてないんだね。

床暖房ついてないのにいい値段だもんね！

南向きと言っても、ほんとに日当たり良いですか？現場に行ったことが無いから、ただＧｏｏｌｅ ｅａｒｔｈ での調べ、目の前に建物があるから、あの建物は何階建物ですか？　何階までの日当たりがいいですか？ほんとに夜はうるさいのですか？知りたいです。皆さん教えてください。お願いします。

南側も2階までは民家だから、3階以上なら良いのでは？

全戸南向きではあるが、「日当たり良好」とは言っていない。
南側の建物との距離（極めて近接）から見て、５階以上でないと
十分とは言えないような・・・・。

東隣の鉄工所も夜まで操業しているときもあるが、20時以降は概ね
静か、というか、人通りもなく寧ろ閑散として、不気味なくらい。

４８,49さん
有難うございました。

このスレへの投稿は鬼門みたい・・・・。

……このマンション、購入した人いらっしゃるのでしょうか？
掲示板を見ていると、なんだか不安になってしまいました。

個人的には、日当たりはよく、駅からも思ったより近く、公園が近くて通勤にも便利だと思っているのですが。
ただ、川が近いから仕方がないとはいえ……地盤が心配です。

私も地盤など心配でしたが、こちらのサイトで舟渡２丁目を確認して安心しました。
↓
http://j-jis.com/data/tokyo/itabashi.shtml

いろいろ言われていますが、
多くの物件と比較検討しましたが、営業マンの印象も良く、
将来的な転売についても、資産価値を保つ工夫もされており、
契約しようかと思っています。

前の工場等については、将来マンションになるかもしれませんが、
車線規制などで建っても３階建てが良いところでは？
確かに１、２階は日当たり厳しいかもしれないけど、
それってどこの物件も一緒だとおもいます。
だったら全室南向きがベストだと考えました。
周辺は静かで駅前のゴチャゴチャ感もないし、落ち着いて生活できそうです。

>>54
　「資産価値を保つ工夫もされており」

どんな工夫ですか？

電話無視して半年・・・いい加減分かれよ！

↑
じゃあ電話出て断れば・・。
断った人相手にするほど暇じゃないんじゃない？？

営業マン、人によるのでしょうね。
わたしは苦手。。。というか、レベル低すぎ。
物件自体は悪くないと思うけど。

価格未定で間取りがココより好みの物件を見つけてしまって、
待つべきかどうか、気持ちが揺らぎます。

>>57
ここの営業はどう見ても暇でしょ！！
ＭＲ閑古鳥だし・・・
あっ、あなたがそうか？！

モデルルームではなく実際に現地を見に行かれた方がいらっしゃいましたら感想などお聞かせください。

>>60　さん

近くに住んでいますので建物は毎日見ています。
プチマンションですがこの辺ではそれなりに存在感があると思います。
建物自体瀟洒で、結構気に入っています。
（内装などＭＲの感想は差し控えます）

ただ、北側（駐車場、道路）以外の３面が隣地と近接しており、特に
南面は相当の息苦しささえ感じるのではないでしょうか？
低層階では、眺望はおろか日照さえも期待薄かもしれませんね。

ついでですが、通りから少し入っているので昼間はともかく、夜間はとても
静かです。寧ろ寂しいくらいに。

昨夜テレビで見ましたが、これからはマンションの値引きが
当たり前になってくるんですね。
こちらでも○○○万円の値引きをします。と言われましたが
もう少し待てば値引き額１０００万円ぐらいになるものでしょうか。
色々なところで値引きのお話しを聞く度に、定価で購入している人
が少しかわいそうになります。

入居済みの方もココを見ていらっしゃるのでしょうか？
少し先に入居予定なのですが、室内を何回か見に行って、ドアの木目の角がすれて白くなっていたり、ベランダの端の溝の所の塗装が剥げてコンクリートが所々むき出しになっていて、入居までに時間があるので直して欲しいと営業担当の方にお願いしたのですが、2週間経っても返事がありません。
ベランダは特に、雑な感じが目立ちます。
他の部屋の方はどうでしたか？

入居者です。今まで何度かクレームの電話をマンションサポートにしましたが、すぐに対応してくれました。
入居後にフローリングのキシミ音に気がつき、今からでは難しいかと思いましたが、施工会社がちゃんと対処してくれましたよ。
64さんが言うように２週間も放置されるなんて、ちょっと考えられないです。
確かに、施工が雑な箇所があるのは私も感じてますが。

>>６５さん
丁寧なお返事、ありがとうございます！！
そうですか、すぐに対応してもらえたんですね〜！！
私の方は、正確に言うと最初にベランダの剥がれについて営業の人に言ったのは、1ヶ月以上前です。
2週間前にしびれを切らせて催促しましたが返事が無く、先日怒ったのですが、まだ返事待ちの状態です。

営業ではなく、マンションサポートに連絡した方がいいのでしょうか？
入居までに直して欲しいので急いでいるのですが・・・

>>６６さん
心配になって昨日帰宅してからベランダをチェックしましたが、私の部屋は問題有りませんでした。
マンションサポートは入居者に対するものナノで、やはり担当者にクレームを言った方がよいと思います。
できたら、担当者に連絡して、施工会社から自分宛に至急連絡をする様に言えば良いかと思います。私の場合は、当日、もしくは翌日には、施工会社の担当者が自室に現状確認に来てくれました。
住むのに問題がある内容であれば入居前に改修の必要があるでしょうが、そうでなければ入居後も対応はしてくれますよ。

＞＞６６さん

アドバイス、ありがとうございます。
とても心強いです！
マンションサポートは、入居後なんですね。

担当に強く言った所、施工側と立ち会って見に行くと返事がありました。
見に行くだけで終わらなければいいのですが・・・

気持ちよく新生活をスタートさせたいです。

＞＞６５さん
フローリングのキシミ音の処置とは具体的にどのようなものでしたか？
教えていただきたいです。

＞＞６９さん
部屋の特定の場所(1カ所)を踏むと必ずギシッと音がしました。
改修工事には立ち会わなかったし、改修後には音がしなかったので、
どの様な改修工事を行ったのか施工会社には問い合わせていないので解りません。

なかなか瀟洒なマンションですが、まだかなり空き部屋が目立ちますよね。
入居率（売れ残り率）ってどのくらいでしょうか？

＞＞６８さん
結局、直してもらえましたか？

＞＞７１さん
休みの日に、マンション前でモデルルーム見学受付をしているから聞いてみたら。
なぜ、入居率を知りたいかが私には理解できないけど。
購入基準って、入居率じゃなく、自分の満足度だと思うのですが。

ここ、狭すぎ…。

７２さん＞
ありがとうございます。
おかげさまで、ちゃんと対応してもらえました。
気にかけて頂き、ありがとうございますm(_ _)m

名前が紛らわしいな！
コスモスイニシアかと思っちゃう・・・

>>75
イニシアの方が後だよ。

いつの間にか完売したんだ。
1年半くらいだったかな？

よく頑張ったなぁ
よその営業も見習ってほしいもの・・・・・

どうりで電話掛かってこなくなったはず