東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークハウス世田谷松原」についてご紹介しています。
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minori [更新日時] 2008-11-04 16:22:00

世田谷線「松原」井の頭線「東松原」小田急線「梅が丘」「豪徳寺」京王/井の頭線「明大前」5駅利用可能な三菱地所の「パークハウス世田谷松原」が出ましたねー。

今日DMをもらいましたけど、玄関にはカメラ付きドアホン、ICチップ内蔵ディンプルキー、天井埋め込み型エアコンなどなど設備が整っていそうで気になってます。
検討される方、情報交換しませんか?

[スレ作成日時]2006-06-24 07:34:00

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パークハウス世田谷松原口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    >>98のリンク先
    関西(芦屋市)でも地下室マンションの建築確認が取り消されていますね。

  2. 102 匿名さん
  3. 103 匿名さん

    いつまでたってもHPが「8月上旬モデルルーム公開予定」なのは何故?
    モデルルームの場所もわからないし。

  4. 104 匿名さん

    結局、地下住戸って、酸素や窒素よりも重い空気が溜まってヤバイことにはならない工夫がされているという理解で大丈夫なんでしょうか。もし、そうなってないんなら、マジで危ないんじゃないの。素朴な疑問に誰か答えていただけませんか。

  5. 105 匿名さん

    >酸素や窒素よりも重い空気が溜まってヤバイことにはならない工夫がされている

    そういう工夫がされてるって、謳ってる地下住居って、逆に見たことないです。
    「湿気対策として床下の断熱材をあつくしました」ってのは見たことありますけど。
    あと「地下なので、人の目を気にせずにいられてプライバシーの面でいい」とか
    「案外光りは入ってくる」みたいな宣伝文句はよくみますね。
    換気システムは義務付けられてるから、ある程度、循環はするでしょうけど、
    やっぱりガソリン排気なんかは、たまりやすそうですよね。

  6. 106 匿名さん

    パークハウス代沢プレイス
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43798/res/18

    >建築確認取り消しらしいです。今日見たら工事が止まってました。

  7. 107 匿名さん

    ↑の結果受けて、こちらの反対派があちらにまで、地下住戸を批判する書込みされてるようですね。
    本当、ここの反対派の方々のやり方は、常軌を逸しています。松原はとてもいいところなので、検討したい気持ちもあるけれど、あまりにひどいので、住所が松原と聞いただけで、そういう人々なのでは?と変に偏見もってしまいそう・・・

  8. 108 匿名さん

    取り消しの理由って、地下だからなんですか?そもそも地下は容積率算入しないルールなのに、なぜ?ルールが変わるんですか?だとしたら容積率100%の土地の値上がりは今後、あまり期待できなくなっちゃうよね。

  9. 109 匿名さん

    結局こちらの反対派の人たちが喜ぶような理由で取り消しになった訳ではないようですよ。
    そもそも地下マンションなんて今時どこでも当たり前の時代に、一(いち)地方自治体が国の政策に挑むような事はしないでしょう。(個人的に地下マンションが良いとは思いませんが)
    国がしっかりと法律を作るべきだと思います。

  10. 110 匿名さん

    >>107
    むこうのスレ見てきました。
    例のコピペ(>>79)がそのまま張ってありました(笑)。

  11. 111 匿名さん

    >79,106
    文京区のスレなんかでも見かけました。
    少しでも関係ある話題が出てくるところ、至る所に貼り付けているようですね。
    松原の関係者なんでしょうけど、いい加減やめたら?と思います。

  12. 112 匿名さん

    確かに、心底そのエリアに愛着があって反対しているのであれば、デベに買われる前にその土地を買ってしまえばいいわけで、土地を買われた時点で基本的には負けだってことをもう少し謙虚に認めるべきですよね。

  13. 113 匿名さん

    >109
    大変な成果が確認されました。
    横浜市内の地下室マンション建築件数が大激減、ほとんどゼロになっています。

    景観市民ネット
    http://keikannet.web5.jp/

  14. 114 匿名さん

    景観を大事にしようというのは結構だが。

    なぜ地下室マンションが景観に影響するのだ?

  15. 115 匿名さん

    ていうかやっぱ、危険なんじゃん!CO滞留とかで。

  16. 116 匿名さん

    >>111
    ひょっとしてと思い、「パークハウス代沢プレイス 建築確認取り消し
    らしいです。今日見たら工事が止まってました。」でサイト内検索を
    かけてみたら案の定・・・(笑)。

  17. 117 匿名さん

    なにがおきてんですかね。

  18. 118 匿名さん

    まあ自分の家の隣接地で地下掘られるのは気分は良くないだろうな。

    それにしても反対派HPは現場写真が充実してるね。
    これだけ見られてたら業者も手抜き工事はできないだろうから
    建物はいい仕上がりになるだろうね。

  19. 119 匿名さん

    世田谷区等々力でも地下室マンションの建築確認が取り消されていた!!
    http://blog.goo.ne.jp/bigx1208/e/6b828e6feac7f5e103f97bdba9e58c62

  20. 120 匿名さん

    逆に地下室マンションは希少価値で価値が上がるんじゃない。甲子園みたいにツタだらけにしてみたら洞窟みたいで趣深くっていいかも。

  21. 121 匿名さん

    いまある地下室マンションんは再建築不可になるわけでしょ。
    資産価値激減じゃないの?

  22. 122 匿名さん

    >いまある地下室マンションんは再建築不可になるわけでしょ。
    http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_house/w005149.htm

  23. 123 匿名さん

    新日石が9月のガソリン卸値を引き上げるらしい。

  24. 124 匿名さん

    >>119
    冥王星が取り消される時代ですから

  25. 125 匿名さん

    10年程前から松原にすんでいる者ですが
    新日石の独身寮があったあたりって
    赤堤通りと甲州街道の抜け道になっているから
    あまり閑静なイメージは無かったのですが
    どうやら、昔から(抜け道で交通量が増える前)の
    住民さんは そうは思ってないようですね。

  26. 126 匿名さん

    価格発表が当初予定より大幅に遅れていますが、
    これも反対運動の余波なのでしょうか。
    それとも、近隣他社物件の価格様子見なのでしょうか。
    その両方だったりして。。。

  27. 127 匿名さん

    >まあ自分の家の隣接地で地下掘られるのは気分は良くないだろうな。
    第1種および第2種低層住居専用用地の場合、通常建物の高さは10メートルに制限されている。しかし、一定の条件を整えれば12メートルの高さまで建てることができる。この条件のなかにドライエリアをつくる必要のある建物については、隣地境界から最低1.5メートル離さなければならないとした。世田谷らしさ求めたきた声の成果だ。
    http://hanekei.at.webry.info/theme/2ad7b31394.html

  28. 128 匿名さん

    世田谷らしさって主に何ですか?

  29. 129 匿名さん

    >>127
    「斜面地でのマンションが問題であると考えた理由」という設問(複数回答)に対して7割の方が「緑の減少や地下水への影響などの環境問題」と答えられており、斜面地のマンションに対して多くの方が環境問題としてとらえられていることがわかりました。
    http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/toshiseibibu/02_machidukuri/G...

  30. 130 匿名さん

    >>129
    地下室マンションの地盤面算定で都内初の判断
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38171/res/129

    審査会は双方の言い分を聞いたうえで、窓先空地の奥行きは2mあれば都建築安全条例に適合すると指摘。周壁の外側を地盤面の算定基準とする扱いが奥行き 4m程度までみられるのは、安全条例が床面積に応じて奥行き2〜4mの窓先空地を求めていることが背景にあるとしたうえで、からぼりの奥行きは、4m までは必要ないと判断した。

  31. 131 匿名さん

    三菱地所 行動憲章
    法と倫理に基づいて活動し、常に自らの行動を謙虚に振り返り、社会とのコミュニケーションを大切にすることで、公正、透明で信頼を第一とした企業活動を行います。
    http://homepage3.nifty.com/plaza-plaza/atochi/link.html

  32. 132 匿名さん

    又、反対派のコピペですか?
    いい加減うざいですね、、、、

  33. 133 匿名さん

    でもこんなに反対運動があって大丈夫なんでしょうか?とても怖くて買えないんですけど!購入を決断された方いらっしゃいますか?

  34. 134 匿名さん

    反対の看板は相変わらずですね。
    看板の文言を見ると、地下階が問題には見えなくて
    どんな作りでもケチをつけんでしょうね。
    工事で、ほこりがどうだとか、地所は誠意がないとか、、
    基準とは全く違う話の看板ばかりです。
    何を考えているんだか。。

  35. 135 匿名さん

    反対運動されてるマンションってヤバイですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38171/

  36. 136 匿名さん

    先日実際に近くを通りました。
    なかなかいい場所ですね。なので、余計によそもの入って来るなって感じなんでしょう。
    反対なんて関係ないですよ。入居後に反対住民が問題起こしたら、粛々と対応すれば
    いいだけです。

  37. 137 匿名さん

    >>136
    マンション建設自体に反対しているわけではなさそうだが・・・
    地下住戸というか、敷地境界に迫っているドライエリアに反対しているのでは?

    代沢プレイスのようにドライエリアの幅を減らすとかで、隣地との離隔をとって、
    境界に樹木を増やして解決できないのだろうか。

  38. 138 匿名さん

    詳しくは知りませんが、マンション建設そのものに反対で、その理由付けとしてドライエリアを前面に押し出しているという感じがしないでもないですけど・・。まあ当事者ではないので良くわかりませんが。

  39. 139 匿名さん

    Qタイプの購入を考えていますが、2階か3階あたりでいくらくらいになるでしょうか?

  40. 140 匿名さん

    結局、価格水準自体に対する評価はどんな感じなんですか。

  41. 141 匿名さん

    建築現場、だいたいの情報からすると、高すぎます。以前パークハウスを分譲賃貸で住んだのですが、同じ値段帯の他社物件よりかなり質が、悪い様に感じましたね。知名度ばかりで中身が伴っていないように感じますよ。とにかくこの物件は、内容以上に高すぎます。

  42. 142 匿名さん

    >>141
    パークホームズ世田谷梅丘のNo.24と同じような文面ですね。
    「パークホームズ」を「パークハウス」に変えただけ。

  43. 143 匿名さん

    いい場所ですか?
    赤堤に住んでおりまして、新しいマンションを探しているのですが。。
    確かに複数駅利用でき通勤には便利ですが、せまーい道なのに、裏道マップに乗ってから車の往来が激しくて、子供や年寄りはあぶないと思います。
    土地も狭くて暗いイメージがします。。
    私は砧2丁目のパークハウスに検討物件を変更しました。

  44. 144 匿名さん

    私はここの1本隣の通り沿いのアパートに住んでいたけど、
    ここはいい場所ですよ。
    静かだし、駅も買物も便利だし。図書館や大きな公園も近くですし。
    道だって、碁盤目状に走っているから、車どおりの少ない道を歩けば大丈夫です。

  45. 145 匿名さん

    パークホームズ梅が丘のNo24ですが、>141 誰ですか?私は以前実際にパークホームズに入居させて頂いて、本当に不備だらけで、賃料には見合わず、悩み引越ししたんです。今回こちらのパークハウス松原さんは、MRも見てきましたが、反対運動さえなければかなり良い物件だと思いますよ。値段も装備も他の世田谷物件と比べてみたのですが、良いと思います。検討対象の物件のひとつです。

  46. 146 匿名さん

    あれから反対運動どうなったんでしょうね。

  47. 147 匿名さん

    家もDMが届いていたのですが 聞きにくいですよ

  48. 148 匿名さん

    >>146
    「パークハウス世田谷松原」建設反対の会のHPが香ばしくなってきた件について
    http://6557.teacup.com/mansion/bbs?M=JU&JUR=http%3A%2F%2Fd%2Ehaten...

  49. 149 匿名さん

    この物件だけじゃなくて世田谷区内の新築マンション建設で反対運動が多いのって、
    やっぱり地域性があるんでしょうか。
    目黒区渋谷区の物件だと反対ののぼりなんて見たことがなかったのですが・・・。
    何だか世田谷区で検討すること自体怖くなってきますwww

  50. 150 匿名さん

    自分がいくつか見た世田谷の物件は反対どこもなかったけどね。

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