文京区の住環境はどうですか？

国は民泊を推進したいのに一部の自治体は規制の方向、これには国も苦言を呈している状況
嫌悪施設さながらに押し付けあいが始まった場合は利便性が高い都心部は負ける。

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民泊は田舎の方が意義があるでしょう。

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裁量労働制を違法適用、社員が過労死 野村不動産
http://newspicks.com/news/2862614

酷いですね

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森友文書の改竄疑惑の方が酷いかな。
公有地の売却ではどこも似たようなものですか。

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柳町、林町、昭和、金富、千駄木の小学校は最近児童数伸ばしてるね。
金富なんか、校庭が広くて良さげですが、卒業生はいけてますか？

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校庭が離れているのが難点

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文京区の小学校は一時期かなり児童数が減ったけど、都心回帰でマンションが建つとだんだん子供の姿も増えてきたね。老人だけだった世帯も相続の関係で同居する子供世帯が二世帯住宅に立て替えたりしているので、この10年で児童数も街の賑わいも格段に上がった感じだね。

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>>1035
【スルガ銀｢シェアハウス｣のずさん審査に疑問】
高収益で地銀のベンチマークだったが…

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地元のエーザイ株でぼろ儲けしてます。

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《東京都文京区白山にある民家の床下からホルマリンに漬けられた胎児とみられる７遺体が瓶の容器に入った状態で見つかっていたことが１２日、警視庁への取材で分かった。

　同庁捜査１課などによると、この民家は売りに出されていた空き家で、遺体は元住人の産婦人科医が保管していた可能性があるという。同課は事件性はないとみている。

　捜査１課などによると、洗面所の床下などからガラス瓶が１６本見つかり、うち６本の中に７遺体が確認された。ほか３本は空で、７本は中身が判然としなかったという。体の大きさから堕胎か死産だったとみられ、へその緒が付いている遺体もあった。

　この家を購入した３０代女性がリフォームのためシロアリ駆除業者に頼んで家を見てもらったところ、発見された。女性は１１日正午ごろに１１０番した。》
ライブドアニュースより
news.livedoor.com/lite/article_detail/14420798/

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買うなら一軒家よりもマンションですよ。

もしくは更地から新築するのがオススメです

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>>1051
他にも何か埋まってたりしないかい？

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多分、亡くなったオーナーさんが埋葬届けを出せない堕胎した子供を供養のつもりで保存していたんだろうね。法律違反だけど、若いときの過ちをチャラにしてもらった人は手を合わせているだろうな。レ・ミゼラブルという小説やミュージカルを見てごらん、コゼットになるはずの子供たちだったんだろうね。

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>>1045
酷いですね

3月6日に報告受ける＝改ざん前文書存在の可能性

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>>1054
でもね、やっちゃいけないでしょ。

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旧陸軍医学校跡に国立感染症研究所を建てる時に土中から百体以上と見積もられる大量の人骨が出土したことがある。終戦の年にこっそり大量の人体標本を埋葬したらしい。あの頃はだいぶ人間の命とか尊厳とかが軽かった時代だからなあ、今から思うと野蛮としか思えないが。

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それ新宿区だから、文京区じゃないよ >>1057

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文京区に住むメリットって人との出会いだと思う。

それなりにいい出会いがある。

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「弥生町なくすな」文化人ら反対訴訟—住居表示改正問題

検索すると出て来るよ

文京区はそういうところ

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>>1060

郷土愛が強いんだね。

立花隆もオフィスを構えているし、文京区はジャーナリストや文筆家、大学教員などのインテリが多く住むから地歴を大事にするような人もおのずから増えてくる。まあこだわりのない人にとってはただの面倒臭い人達なんだろうけどね

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そこがいいところなんだよね。

文京区の物件を検討する際に知っておく方がいいと思うよ。

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>>1062
マンション反対運動したり、何かやろうとするとイチャモンつけたり、色々と摩擦がおきやすい土地柄ではあるけれど、その根源は郷土愛なんだよね。

そこに住めば心根の優しい良い隣人達だと思うよ。

おまけに山手線の内側で、JRの駅はないけれどそこに隣接していて地下鉄が縦横無尽に走っているという、奇妙なぐらいに交通が便利な場所で、都心の主要な地域からほぼ徒歩で帰れるというオマケまでついている。

だから高い家賃でもみんな喜んで払っているんだと思うよ。

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文京区はジャーナリストや文筆家、大学教員ほか、病院勤務の医者、弁護士などが多く住む地域です。
住環境を大切にする人々が多い。その辺の事情を軽視している新興のデベは摩擦をおこしやすいでしょう。

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士業でなくても結構皆さんいいところにお勤めだしね

家賃が上がって地価が上がって、ますますハイソ化がすすんでる

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地価だけでなく、家賃上がっているというのはいいですね。

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今年の播磨坂の花見は、盛り上がりに欠けてるね。
なぜだろう？

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>>1067
桜が早かったから桜祭りの前に早々と花見を楽しんでしまったからじゃないかな。
暖かかったし、宴会を繰り上げてやった所は多いよね

今年は満開が長く続くそうだから、分散しそうだ

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播磨坂はまだまだマイナーだからね。茗荷谷に引っ越してきた人に教えてあげたら「こんないいところがあったんだ！」みたいなことを言ってたからなあ。

まああまり知り渡ってあちこちからゾロゾロ来られるよりはのんびりご近所さんで盛り上がりたいね

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先週、さくら祭りをすれば良かったのに…
融通のきかない町内会だなぁ

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>>1070 名無しさん
イベント参加団体や学校にも融通を利かせろということですか？？

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みんなで融通きかしてもいいんじゃない。
その方が盛り上がるよね。
開花時期なんて、早めに予想できるんだから…

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>>1072 名無しさん

じゃあ貴方が町会の役員でもやって、学校ふくむ各演奏参加団体、消防庁、魚沼市、石岡市などに働きかければ？

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文京区には、ヒステリックおばちゃんが多いこと、多いこと。

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皆それぞれ本業がある中ボランティアで参加してるので、開花状況に応じて祭の開催を1週間早めたり遅らせたりするのは難しいでしょう。学校は春休みで卒業式や入学式もあるし。

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提灯や看板とかは例年より少し早く設置したんじゃない？

ここは屋台とか出ないし地元民が多いから割に上品なお花見ができるよね

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>>1073 >>1075

文京区町会連合会事業補助金実績報告書
http://web.archive.org/web/20170728071741im_/www.s-araki.com/OGAWA-1.j...

区と町会とのかかわりがわかりますよ

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>>1076 匿名さん
そうですよね。単に花見がしたいなら先週もセッティングできていた。

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>>1077 名無しさん
何がいいたい？町会功労者、町会長に手厚いですね。

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町内会は、汗かかんとバチがあたりますね。

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深夜の本郷通りが爆音トラックやアレな感じのバイクでうるさすぎる。

白山の辺りから東大方面。

周辺住民は通報しないのかなー？

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文京区で爆音ですか（笑

笑うしかないですね

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>>1081
中央大学理工学部の裏側に白バイの基地があります。
通報受けてすぐ現場に出動できますね。

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本郷通りや外堀通りは速度規制が50kmなのでスピード違反が入れ食い状態で捕まってます。

都心区らしく左折信号があるので直進と左折がセットで青になる埼玉方面からのドライバーがよく信号無視でこれも入れ食いで捕まります。

お陰で昼は白バイが、夜はパトカーがぐるぐるしてます。

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それは白バイの基地がすぐそばにあるからです。

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都心に比べると、パトも白バイも少ないよね。
マッポの知り合いがいるけど、110したところで、白バイが族を抑えに出動することはないよ。

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あれ、うちは爆音のオートバイのことで110番したら本富士署のパトカーが来てくれて対応してくれたけどね。

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>>1087 匿名さん

どんな状況で、どう対応した？

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わざわざ覗きに下りて行かなかったけれど、すぐ静かになったよ。

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>>1087 匿名さん
110番で白バイが族を検挙する話が、バイクの爆音にお巡りが対処する話に切り替わってます。
これも、文京区のおばちゃんクオリティですね。

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バイクの爆音にパトカーが来て対応してくれるのは安全安心につながるいい話だと思うよ。

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近くのまいばすけっとで万引があった時はパトカーが何台も来て恐らくはボケているだろうおばあさんを数人がかりで制圧というかパトカーに乗せてたな。

平和な地域だからお巡りさんが手厚い印象はあるな

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文京区には4つの警察署に加えて警視庁第5方面本部がある。

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タバコ条例できたら、迷惑タバコを見かけ次第、片っ端からマッポに通報しましょう。
あと、歩きスマホの禁止条例も、小池さんにお願いします。
依存症が多すぎ！

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タバコは警察かなー？

あと歩きスマホだけじゃなくて自転車スマホもね。これは間違いなく警察。

でもモラル高く上流な文京区民はそういうことする人はいないけどね。

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文京五台（小日向台、小石川台、白山台、本郷台、関口台）なら住環境は間違いない。
ただし今の住居表示ではないのでご注意。

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>>1095 匿名さん
自転車スマホは、既に道交法違反だよ。
大丈夫ですか？ 喫煙者さん

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そういえば東大の横にある元富士警察署の署長ポストってのは警視総監にまで繋がる出世コースみたいだね。

気合が入っているわけだ

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大塚三丁目の南西ビル群は、建て替え開始やね。
マンションの立地のポテンシャルは低いが、景観が変われば良し。

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文京区は民度が高く大都会

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・物価が高い
・ショッピングモールがない。取り扱う品目、売り場が小さく、通販が必要。
・マンションと道路が近距離なため、住宅内の会話が道路に聞こえる。路上の会話も聞こえ、夜の騒音になる。
・道路の車のバック音、ペットが多く犬の吠える声が朝6時から23時まである
・廃品回収車、選挙カーの音がTVが聞こえないぐらい大音量で流れる
・父母会、PTAの負担が大きい。公立でも１回の行事に数万かかったり、熱心な人が多い分作業が多く負担。
・地下鉄のエスカレータが少ない。毎回３階分の階段を登ることに。
・保育園が入りにくい。
・昔からの住人からの干渉ある。毎朝ゴミ出しなど。
・病院が多い、種類も多い。
・都心へのアクセスが早い。朝はかなり混雑する。
・区役所の対応が比較的親切。
・治安は他の地域と同じくらい。

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・とにかく買物不便、オフィス街の様であり街の雰囲気に生活感が無い
・学校には生活にゆとりがある世帯が多く、教育熱心と過干渉を履き違えている親が多い。
・都心部の割には村八分的な感覚を持つ古くからの住民がおり、人間関係のどろどろした部分がある。
・治安は良い。チンピラ、ヤンキーは絶滅危惧種。ホームレスもあまり見かけない。
・新幹線に乗るには便利、飛行機は不便。
・静か、落ち着いている、歴史と文化を感じるは過去のもの。
・知り合いがいるなど、何かきっかけがあって移り住むにはよいが、現在の費用対効果からいうとオススメはできない。

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>>1102
>>1103

マンションの住戸性能的に外に声が漏れるというのは、プロのオペラ歌手がアリアを歌うレベルの音量ならわかりませんが、通常の会話レベルではあり得ないですよ。

選挙カーがうるさいのは全国共通ですし地下鉄のバリアフリー化が進んでエレベーターで動線が取れますし、治安レベルは東京でトップレベルでしょう。

買い物が不便なのは高級住宅街特有の問題で、なんとか台よりも低い土地の方が駅までの動線もフラットですし、便利です。文京区の物件を探すときは駅からの距離で検討することをおすすめします。

後は大体誹謗中傷レベルですが、まあ文京区がこれ以上地価が上がって欲しくないという意図は理解します

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おそらく北区民からのネガでしょう。北区の住環境スレに文京区のコメントがありましたから。それに対抗してのように思われます。

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それだけで北区の人がやったと考えるのはちょっと

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>>1103 評判気になるさん

地下鉄に関しては茗荷谷に住めばフラット

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>>1107
茗荷谷駅から播磨坂の入り口の交差点、三徳あたりまでの間の春日通り沿いだけだね。
駅のごく近くはフラットなんだけど、茗荷谷駅自体が丘陵の頂上にあるので少し離れると全部坂アリになる。
まあそういう希少な所なんで買えた人はおめでとう、でも中古や新築でこの条件では物件がまず出ない。

足腰に自信がない人は尾根筋や山手ではなく谷沿いがオススメ、供給もそこそこある

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谷沿いは住居系の用途地域でなく準工業地域のため住環境が守られないおそれがある。建築紛争が多発する原因の１つになっている。

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不思議と紛争は起きないんだよねえ、なぜだろう

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準工業地域で紛争になっているよ。
最近ではディアナコート茗荷谷翠景。

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文京区は印刷工場跡などの準工業地域にマンション開発の余地があり…そのため、マンション計画が相次ぎ、トラブルも起こりやすい。

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ディアナの建ったところは低層住宅が建ち並ぶ住専的な街並みの場所だったからねえ

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文京区だと歩道が広く、植栽帯があり、電柱のない五丁目から茗台中の区間が港区っぽいから最高

ポルシェもあり、展示替えするから、クルマ好きは最高

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>>1114 名無しさん

そこも事件の現場ですね
http://blog.livedoor.jp/hayariki2/archives/1347105.html

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文京区だきゃあマジ クレーマーおおすぎ
子育ても全く手厚くない

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>>1115は許可が下りたのが問題。役所の姿勢の問題かと。

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文京区の住環境はなかなかわかりやすい欠点が見つからないから重箱の隅をつつくような議論になるのでなかなか盛り上がらないね、このスレッド。

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最近アフタースクールと称する学童保育をやるところが増えましたね

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戸数100戸以上の大規模な共同住宅には保育施設を設ける制度になっているようだよ。今年の初めから。

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文京区ねぇ……
茗荷谷駅近くだったけど、京樽があったぐらいの頃はともかく今はなぁ……
アトラスタワーできてからちょっと子供放牧して平気な人増えたし（特にサントク）、深夜は大学生なのか若い男の人が公園で爆竹鳴らしたり歌ったりとギャハギャハ騒いでいることが結構あるしなぁ……


住んでよかったこと？
あるよもちろんあるよ、女子校へ抱いていたイメージを粉々にしてくれたことだ！
男子校生徒並みの歩道横幅占有率とそれ未満の鈍重さを兼ね備えた登下校の列、コンビニで買い食いする生徒に皆して注意が前にないのに歩道幅いっぱい占領しながらこっちに向かってくる生徒達の壁、運動会か何かの開催時には校庭から響く「そこ！名前呼ばれなきゃ分かんない！？」と拡声器で先生が注意なされる音声！
いやぁ、すごかったなぁ！

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茗荷谷は子供と学生が多いよね〜確かに

同じ茗荷谷近辺でも大塚アドレスより小石川アドレス側の方が静かかも

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文京区は田舎者には理解不能。川口のタワーあたりを大喜びで買えばいいよ。

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茗荷谷も随分きれいになったよねえ

学習塾も増えて子持ちには嬉しい

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茗荷谷は繁華街が春日通り沿いにしか展開できないので限界がある。より一層の発展は春日後楽園との連結が必須だろうね。

伝通院前交差点付近になにかが欲しいな

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要らない。静かな街でいい。

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茗荷谷駅（時事通信）
http://www.jiji.com/jc/article?k=2018043000280&g=soc

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文京区の駅近って何気にbnb物件多くないか？

例の落書きデンマーク人も実は泊まっていたりして

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フレンチパウンドでお茶してくるわ

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マミーズのアップルパイもいいねえ

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はりはりのペシェでイタリアンクラストのピザも好き。

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マミーズは西片か漱石先生の家からほど近いね

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タベルネッタアグレストもラベルドジュールも閉店したけれど

あれに匹敵するようないい店がそろそろ茗荷谷白山周辺に欲しいなあ

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割と気取らない店が流行る土地柄だよね、文京区

子連れで入れない店は飲み屋は別にして割と短命な気がする

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ここに出てきてる店もそうだけど、文京区は味二流、接客三流のイタリアンしかなくない？

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土地柄そういうのがうける。
都心に比べると文京区民の所得は低いので高級店ははやらない。

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堅実な人が多いという見方もあるけどね
世帯所得ランキングでは23区内では上位にランキングする

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>>1135
接客はかなりいいよ

君、文京区に住んでないでしょ(笑

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複数マンションを所有しているので、なんとも言えませんが、大方住んでますよ。

君、舌が肥えてないし、接客とは何かがわかってないビジネスの素人ですね。

家庭料理と一緒で、当然、高い食材を使うと美味いものになるが、テナント代が都心と比べて安いんだし、接客もなんとかなるだろ。

文京区ではリピーターになる店が少ない。

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偉そうにするのはダメよ

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>>1139 名無しさん

例えば、味、接客が一流の店どこで、二流の店はどこだよ？自称ビジネスの玄人さん

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文京区は交通の便がいいから、いい店に行きたければ地下鉄やタクシーで銀座でも六本木赤坂でもポンと行けるから別に近所に必要ないという気もする。

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>1142
それね、銀座は10min圏内だもんね。車ね。
さいたま浦和から『よーし今日は家族で銀座ごはんだ!』とか言っても小2時間かかるから
文京区にいないとそれ理解不能なんですね。

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どうやったら10分で銀座行けるんですか。。。

住んでない人は書き込まないで。

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車で10分は御茶ノ水あたりに住んでたらギリギリ可能かね？春日からなら電車だけなら日比谷まで8分。流石に10分圏内というには厳しいかなー。まぁでもどこにでもそれなりにアクセスがよいのが文京区の魅力よね。

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休日の朝10時ごろなら本郷三丁目からジャスト10minだけどね。
本駒込6丁目大和郷からだと20minかな

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>1144さんは団子坂下? そこは無理だね。

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まぁどちらにせよ10分って表現はやや強引ですかねー。せめて15分？

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春日後楽園近辺の住人は後楽園の裏の道が本多横町に直結してるんで神楽坂に歩いて飲みに行くかな
腹減らしにはちょうどいい散歩の距離だし

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俺も浦和から歩いて神楽坂いってみるか
と言ってみたいが明日になっちまいますね。

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ラーメン蔦とかなんでミシュラン星が巣鴨？と思ったら大和邨から徒歩圏内なのね

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今日の文京区はまたーりして最高ですね。

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>>1152 匿名さん

そう、そこに贅沢さを見出せない人は辞めた方がいい

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「豊島区南大塚」は「文京区大塚」の北にある
http://web.archive.org/web/20160326110151im_/style.nikkei.com/article/...

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メディア誘導に乗せられる人はここは選択しない。
それがここのものすごい価値。

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ここに賃貸で住んでいる人が、この地域を気にいって不動産屋に声をかけて買うことが多いみたいだね。

盛り場というものがなく安全だし、歩いている人達の表情がいい。

さらに散歩ルートにいくつも名所旧跡や寺社仏閣があるから飽きない。コースを変えれば文人墨客の旧居跡や昔読んだ明治の文豪の小説の舞台やモデルになった地域も点在している。何万円も出して遠くの観光地にいかなくても、毎日歩いて観光できる土地というのはそうないだろう。

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>>1154
明治の時から反対運動が盛んだったようですね。おかげて静かな住環境が保たれているのでしょうが。

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>1156
若いエグゼクティブ風なイケメン美女カップルが爽やかに歩いてるのを良く見ます。
または昔からのお坊ちゃんかもしれませんが。
このあか抜けた雰囲気は自称高年収が多々すむと言われる浦和には見られません。
越えられない壁なのが文京区なのかもしれません。

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なんで何度も浦和が出てくるんでしょうか。比較対象にならない町の名が何度も出て来て、驚きです。

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>1159
あこがれだからです。すみません。

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旧浦和市内にはJRの駅が7つあります。文京区内にはJR山手線の線路はありますが駅は1つもありません。理由は>>1154のリンク先に書かれています。

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駅があったってあか抜けずがんばりすぎな必死さが漂う浦和なんです。
浦和に住んでいる私がいつも感じるのは文京区の自然体なのに余裕があり爽やかな雰囲気に
心底あこがれています。

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浦和だっていいところはあるだろうに。

でも文京区はいいところで高い家賃やマンション相場を正当化できる良さはあるけどね。

大手町や丸の内の大企業や官庁に勤めていれば職場に近い文京区に住もうとするのは当然だよね。

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Ｇファンじゃないから、文京区には住みたくありません。

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ヤクルトスワローズファンなら渋谷区か港区ですかね。

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オリックスファンなら大阪から新幹線通勤？

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昔の巨人ファンですが、春日後楽園の再開発マンションには、住みたくありません。

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これで抽選の順番が一つ繰り上がったな、ありがとう

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住まないけど、儲かりそうなら、抑えたいと思います。
そんな人は、多いと思う。

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昔から文京区にいる方はそんなチマチマした投資には興味ないはず・・

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だいたい春日なんて低地の白山通り。本郷台地以外は文京区に入らないですね。

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本郷は不便だし丁目によっては昭和なビル街

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まあまあ落ち着いて、本郷台地の西側斜面は有名な菊坂ゲットーという貧民窟があったし、後楽園には武家屋敷が建ち並んでいたという地歴を考えれば高低差だけで決まるものではないとわかる。でも江戸時代じゃないし今は建築や治水技術も進化して何処の地もそれぞれに良さがあるんだから認めあおうよお互い。

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本郷近辺は東京大学をはじめとする教育機関や病院が多かったので戦時中の爆撃目標から外されていたようだ。特に春日通り北側の焼けなかった街は戦前のまま道も狭く木密地域も残されている。消防車や救急車も入りづらい路地に小さな家が立ち並び高級住宅地というイメージを抱くとがっかりするだろう。再開発が望まれるが崖や坂が複雑に入り組み狭小な住宅がひしめくこの地には未だにその兆しすら見えない。

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まあそのあたりの話だと西片につきるかな。

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西片も崖上までだね、阿部家中屋敷だった範囲。
西片でも崖下には赤貧の中で死んだ樋口一葉の終焉の地の碑が建つ。
明治時代の白山通り沿いは歓楽街や庶民の家が建ち並ぶ場所だったようだね。

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右京山の近辺は狭い範囲だが高級住宅街。しかし一般の知名度はほぼゼロ

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右京山の裾での再開発に反対運動があります

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黄色い垂れ幕はいつ下がるかな

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本郷４丁目の住環境を考える会
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プライムメゾン本郷、絶賛賃貸中ですね

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開発で地価が上がるという人もいるんですがね〜

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新たな反対運動が起こっているようだよ

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新築なのに空室ばかりのマンションが増えてきて異様な風景となりつつある。

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そう？ルサンクのところは異様だけど。

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ルサンクは空室とは言わないのでは？

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空室率の分子にも分母にも入らないのだろう。そもそも建築物でないのだろう。

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ルサンクはどこか墓標とか集団墓地とかいう風情が既に漂っているね

裁判が結審して取り壊しになるのを引き延ばすだけ引き延ばしちゃおうってことかな

あんなものが区役所の目と鼻の先にあるとは区の恥だね

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NIPPOと神鋼不動産の顧問弁護士は何を考えているのだろう
引き延ばせばいいというものでもないと思うが

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>>1188
近所で建築中のマンション「ル・サンク小石川後楽園」の動向
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裁判どうなりました？

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犯罪も少ないし、住んでいる人の民度も高いし、しかも変に金持ちぶったところがないのがいいよね。文京区の賃貸に住む人は、文京区に物件を購入したくなる、そんな不思議な魅力がある区なんだよねえ。

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ところで、文京区にあるマンションの固定資産税はどのぐらいになるのか教えていただけませんか？
ランニングコストとして見積もっておきたい項目でも物件概要には書かれないことなので。
例えば70〜75m2（3LDK）ぐらい、新築による減税終了後の6年目以降の金額でお願いします。

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ルサンク小石川のデベロッパーは更地としての固定資産税を払っているんだな。大変な額になるだろうな。

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>>1193
評価額が物件によってかなり違うので新築ならデベに予想される税額を尋ねるといいよ

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>>1195 匿名さん
物件ごとに調べる必要があるんですね。具体的にはどのぐらいの幅があるんだろう？

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今の新築は高いからねえ、それなりに税金取られるだろうな

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>>1190
建築確認白紙の裁決「判断に誤りなし」

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判決出たねえ。

控訴するのかなあ。会社が大変なことになっているからそれどころではないと思うが

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>>1199 匿名さん

当社らの主張が認められず、本判決はまことに遺憾であります。

という発表をしてますね。

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> 例えば70〜75m2（3LDK）ぐらい、新築による減税終了後の6年目以降の金額でお願いします。

うちの例なら面積補正して、17万円くらいですね。

建物の評価はそれほど差がないはずです。土地は、大通り沿いなら高いです。路線価がベースとなるので。

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>>1200

即日控訴じゃないんだよなあ、検討するらしいけど

ひょっとするとこれで打ち止めかな、生産的じゃないもんな

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ニュースを見ると、周辺住民の狂気が改めてよく分かりますね。

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>>1202 匿名さん

判決概要を公表してもらいたいですね。
神鋼不動産は記者からの取材には応じているようですが。

建築審査会の裁決に納得できないで東京都を提訴したのでしょうけれど、2年間裁判して主張が認められなかった状況で即日控訴もできないのかと思いますよ。

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堀坂は急坂で道が狭いからねえ。
かなり無理があったと思うよ。

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傍聴したかたがおられたら、地裁の審理のようすを教えていただきたいです。

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というより、この辺の業界雀の興味としては幾らでどこが買うかだと思う。

おそらく神鋼もNIPPOも売って自由になりたいんじゃないかな、住民感情も最悪だろうし。

どこが手を出すか見ものだね。

最悪のスキームとしては適法だがすごい安普請を廉価で売って地域のマンション相場を
崩壊させるような物件を作るという最悪の嫌がらせが有り得るんだけどね。

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>>1207 匿名さん

神鋼不動産とNIPPOは売れないんじゃないかな。それができるなら、清水建設が設計施工から撤退した時点で神鋼不動産とNIPPOも撤退していたと思うけどね。

NIPPOの現場事務所がなくなったという情報が流れているね。

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>>1204
小石川2丁目マンション事件の地裁判決
http://lovethesun.blog121.fc2.com?sp&no=4693

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この記事変です。合ってますか？
http://dailynewsonline.jp/intro/1446927/

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>>1210
>第1位：都営大江戸線　新御徒町駅

確かに。何を勘違いしたのやら。。。

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賃貸で住んでいる人が、ふと気がつくと何年もすみ続けていて、ついには終の住処を求めて近所の中古マンションを物色し始める。それが文京区クオリティ。

一度住んだら誰もが魅了される、それが文京区。

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文京区クオリティを理解できてない二流三流デベがいるので

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住んでいる人は皆地味だけどなんとなく育ちのいい上品な感じの人が多いから、住んでいるとホッとする。ギラギラした感じの人とか、逆にみすぼらしい感じの人もいない。

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文京区内の小中学校は他地域に比べていじめが多いようです。
http://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0103/4353/271203_bunkyo_6.pdf

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認知件数の比較だから、認知したくないという教師のバイアスがかかると減って、逆にくそまじめに小さいことでも認知すると増える。文京区の場合国立などの教育者を養成する志向のある教育機関が多いので多く認知する傾向にあると言えるだろうね。

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文京区は、無駄な勉強を強制させてストレスのたまった子供が多いからいじめが多いと聞いたことがあります。
元々、地頭の良い子は港千代田に比べれば少ないでしょうし。

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子供の教育を考えて文京区に住むという人は多いけど、文京区の高い家賃や土地代を考えるとそれなりのお仕事に就いていてそこそこ高年収の人でないと住めないからねえ。

下の記事によると世帯年収が下がるとイジメや不登校で悩む家庭が増えるそうだね。

http://top.tsite.jp/news/news/o/36666273/index

妬みや恨みをこういうところで吐き出すような人は、きっとで仕事も上手くいっていないのだろうから、文京区には住めないよね。

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酸っぱいブドウというわけか

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カエルはカエル
文京から港に引っ越したら子供の頭が良くなる訳でもなく、逆もしかり…

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斎藤道三や羽柴秀吉みたいに賤が生まれでも才覚を伸ばす人は歴史上一杯いる。

諦めちゃダメ

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区立小学校はICT機器やネットワークの整備に力を入れてないし区長も区議会も率先して設備を充実させようとしない。2020年からのプログラミング必修化への対策も心配。

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>1217
「地頭」というワードを使ってる人でまともな人を見たことが無い。努力を嫌い、自分の現状を客観視出来ないプライドの塊がよく使っている。

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あと、他人に「運がいいよね」という人も努力しない人

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コロンビアの選手のハンドも、一見ただの幸運のように見えて、実は日本の怒涛の攻めに焦った末のミステイク。

怒涛の攻めができた日本選手の日々に努力の賜物なんだよね。幸運もまた努力で手に入れられる

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子供の教育によろしくないような店もほとんどないし、交通も便利で週末にどこにでも遊びに連れて行ってあげられる。チープにあげるなら入場料のいらない東大キャンパスや東京ドームシティをお散歩なんて技もある。

三四郎池でザリガニ釣りができるなんて素晴らしいよね

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文京区に40億？一軒家ネットで前に見たが誰の家か気になる

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この47億円豪邸の辺りはよく散歩するけど、周囲の家も負けず劣らぬ豪邸ばかり、20億ぐらいなら売れたかもしれないけれど、40億超えてくるとちょっとねえ。頑張りすぎちゃったね。

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三四郎池のザリガニ釣りは禁止されたのではないかと

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>>1229
最近はそうなんだ、つまんないねえ

三四郎池の生物を研究している奴でもいるのかな？

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数年前までは三四郎池でザリガニ釣ってる子供がちょろちょろいたもんだが

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東京大学が法人化されてから事務組織がかえって官僚的になったようだが。大学に自由な風潮がなくなってきた。これは京都大学の立て看板の件と似ている。

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>>1230 匿名さん

法の問題でしょ

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最近は区役所職員にも面白い人がいなくなって来たよ。区内の在住者はいないのかもしれないが。

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>>1233
昔からそうだったのかもしれないけれど、休日とかにはまだスルメイカの足を結びつけたタコ糸が何本も放り込まれてるね

大陸法的運用だとそれも違法なんだろうけど、最近は英米法的な考えをする人も増えたからね。

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大学施設の管理上の問題みたい。事故が起きて東京大学が責任を取らされるのを事務職員が嫌っている。昔の大学の方が自由でおおらかでよかった。

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>1228
確かに大豪邸だけど、大和郷っていう土地柄的に若干浮いてる感じがする。松濤とかなら馴染んでたと思うけど

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>>1236 匿名さん

モラルで人をぶったたいて満足感を得ようとする人間が増えてるからね。

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遊ばせている側は文句はつけていないと思う。管理する事務側が嫌がっている。教育研究に携わっている人は構わないと考えているだろう。

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小石川を自然豊かに

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茗荷谷から五丁目交差点の区間って、信号待ちする人より、信号無視して渡る人の方が多いよね。
ちょっとキライ

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春日通りを信号待ちしないで渡るなんてチャレンジャーだな。死ぬぞ

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>>1242 匿名さん

東京都建築審査会で徹底的に違法の追及がされているのに、裁決を待たずに販売して、頓挫したデベロッパーがいるね。信号待ちせずに大通りを渡るようなものだね。

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茗荷谷駅近くの春日通りって路駐も多くて危ないよね

あの辺に在勤している人ってどこから通って来ているんだろう

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>>1212
>>1214
自分と全く同じ。

そりゃ、千代田、中央、港といった都心３区に比べると、ほんとマジで何もないけど
生活には全く困らないし、治安も良いし、通勤楽だし、
江戸時代の大名屋敷跡とか名所旧跡を辿って散歩するのも楽しいし、
今まで接した人は良い人が多いし（変にイキった金持ちも極端に貧しい人もいない）
区の南と西の端を除いて高速道路がないのもいいし（個人的に高速道路は見た目と空気悪いので好きじゃない）
山の手的な閑静な住宅地もあれば下町的なところもありで長く住んでても意外と飽きないし、
文京区ってなんかわからない居心地の良さがある。

最初文京区に住んだ時はここにずっと住むなんて思ってなかったんだけどなww

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高速道路だけでない。そもそも一般道の立体交差がないのです。敢えて言えば、慈愛病院の脇に区道と区道の立体交差がありますがそれくらいです。
千石交差点（中山道と不忍通り）に立体交差計画があったものの住民運動で撤回された歴史があると聞いてます。

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都心3区と比べて何もないとか言うとかなりネガティブな感じがあるけれど、都心3区は東京圏全体の人が利用する施設があって、区外のみならず東京都外からもドヤドヤいろんなカラーの人が押し寄せてくるけど、文京区は文京区の中の人がほとんどで、静かな均質なコミュニティなんだよね。昼間人口と夜間人口の差も都心3区と比べるとかなり少ない。流入人口の大半は学生と区内の商店や飲食店の従業員で、外から盛り場に遊びに来るチンピラみたいな連中が作る独特な悪い雰囲気というものもない。

文京区というのは、誇張して言うとどこかモナコとかバチカン市国みたいなメンバーズクラブ的雰囲気があるんだよな。

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>>1247 匿名さん

モナコとバチカン住んだことあんの？

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まあまあそんないじわる言わなくても(笑)
文京区は意外と昼間人口多いんだよね
でも来街者の多くが教育研究関係、医療関係とかだから
荒れた雰囲気は全く無いね
来る人も住んでる人もある一定以上の水準以上という安心感がある

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多分昼間人口が極端に多い所って、そこに住んでいない人が沢山やってくる。

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エーザイ、共同印刷もあるぞ。

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そういや、水道橋博士とかでんじろうとかも文京区民だという話を聞いたことがあるな

東京ドームシティ近辺でよく目撃されるらしい

フツーのおっさんにしか見えないから注意しないと気がつかないとか

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後楽園駅の近くで立花隆が歩いていたよ

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クルマ好きの俺がうなづける記事があったので紹介します。

クルマがタダなら欲しい癖に、貧乏なので不要論を唱える区民がいるので心が痛みます。

http://intensive911.com/?p=127392

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立花隆は西片在住で、六角坂を上がる角の猫が描かれている建物が書庫。結構有名ですよ。

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つのだ☆ひろが小石川に住んでいるのは有名な話だよね、夜中に訪れた桑野信義が以前まだセイフーという店名だった頃のダイエーで深夜お酒などを買っていたのは有名な話

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一流有名人はいませんか。

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鳩山兄弟とか文京区だねえ、今は知らないが小沢一郎も若い頃には文京区

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中村勘九郎の自宅は文京区にあったね

あとキムタクが千石に住んでるって話だが

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榊原伊織が住んでいたそうですよ。いま小石川植物園になっているところです。

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大岡越前と言えば、加藤剛さんのご冥福をお祈りします

スレチすみません

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竹脇無我さんも加藤剛さんもファンでした。

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なにせ江戸時代には文京区の南側は武家屋敷だった。それを守るように寺社が配置されていた。

昔は寺社は軍事的に不可侵だったので、江戸幕府初期の江戸の外周部分は敵軍の侵入を制限するための寺社が多数あった。文京区の北側に寺が多く地歴的に寺領だった地域が多いのはその影響もあるだろう。

江戸につながる地歴のある地域である文京区はもっと評価されるべきだと思う。

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>>1257 名無しさん
何気にコメントしたら、こんな反響。
やっぱ、クルマは必要だよね。

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今は車はあると便利だけど自動運転車が普及してくると車は個人で所有するものでなくなるという予想もある。

タクシー料金も大幅に安くなったり月極契約サービスも個人で利用するレベルにまで普及するかも。

マンションの駐車場が20年後に借り手がなくて管理組合のお荷物になる可能性も、そうなると出てくる。

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20年後なんて、誰も予想できないのに…

都心かガラガラの地方で、いつレベル４になるかわからん。
アメリカより、中国とかの方が早いかも。

レベル５なんて人類が宇宙で生活しはじめる頃かもしれん。

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レベル3は20年までに法案通す予定。

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文京区の土地柄を表す事件がかつてありました
http://yabusaka.moo.jp/otowa.htm
被害者の御冥福をお祈りします
事件の教訓生かされず、子供の学歴をステイタスにしている母親はまだまだ多いです。

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>> 1271さん

文京区のそういうところは嫌ですね。誇れないというか。

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そういう貴方もサピックスに通わせるのでしょう？

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都心の駐車場不足は深刻だからね。

カーシェアを利用する人はだいぶ増えた

サンデードライバーならレンタカーで十分

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世の中、所有から利用に移行してるけど、なんでマンションは所有の方が粋がるのか？

やっぱ、個々の損得感情だけだと思う。

巷で、これだけクルマが往来してるのに、所有できない区民が多いとは…

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学校のことが書かれていますが、そりゃあ茗荷谷近辺に住む人は徒歩でお茶、竹早、筑波に通えるから、とりあえず抽選はするでしょ(うちもガラガラは参加しました)。
抽選なので、ここでダメな時に『あ～縁がなかったんだな～』と思えれば良いのです。これが大事。
それすら非難するならば文京区板は見ない方がよろしいのでは？
因みに小学校・中学校受験なんて、子供の意思はないです。親のエゴ。塾に入れるのってどうなのでしょう？
否定まではしませんが、子供に教えることができない残念な親って私は思います(批判は覚悟の上で載せます)。

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そんな暇な親ばかりではないけどね。

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受験の話題が出ているが、知り合いは皆小学校とか早いと幼稚園レベルで受験しているので結構普通の事かと思っていたなあ。

エゴとか見栄とかいうより、自分もそうだったしそれが良かったと思うから、子供にもそうしてあげたいなと思っているだけだよ。例のお坊さんの奥さんはそこで何か勘違いしちゃったんじゃないかな。

多分受験で勝ち残れる子供は知能発達に関する遺伝子が早咲き型なんだと思う。しかし幼稚園小学校ダメダメの遅咲きだから悪いと言うことはなく、最終的には大人になれば到達する高さは皆同じなので受験するしないについてはあまり気にしないことだね。早咲きでダメになる奴もいるし、遅咲きで、咲かずに腐る奴もいる。受験についてはお金だけでなく、自分の子供にあっているかどうかよく見極めることが大事だよ。

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お金があれば、マンションもクルマも所有した方が良いよ。

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そのうち駐車場を確保するためにマンションを買ったり、戸建てを手に入れる人が出て来かねない

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窪町がしょぼくなり、金富の勢いが凄い。

名前も縁起が良い。

春日通り＞白山通り＞本郷通り

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春日後楽園の再開発で礫川小の児童数が増えるだろうか

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パークコートタワーに決まったらしいですね。
文京区では文句なしのNo. 1マンションになるでしょう。

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今、夕暮れ時、ニャンコと思ったら、ハクビシンだった。
某国立小の脇

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>>1283 匿名さん

どこがナンバーワンかは個人の主観だろw傾斜マンションのリスクなんて負いたくない人も多いだろうし

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>>1284

目白新坂沿いのマンション建設用地なんかタヌキが住んでるんだよ、凄いでしょ

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タヌキさんねぐらを追い出されてかわいそう

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これが〇〇狸合戦ぽんぽこのはじまりである

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江戸たぬきのポンポコだと青山だが。

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本郷のプールはまじめ、大塚は和気あいあいって感じ。
逆かと思ったけど、まぁ、そんな感じ。

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盛り場と言えば水道橋のJRAとその周辺ぐらいしかないので、外部から柄の悪い人が押し寄せて来ない良さはありますね

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最近も文京区内の公衆便所でタクシーが乗り逃げされた。事件は起きている。

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話題になったよね〜アレ

ほかの場所なら話題にすら登らないけどね

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文京区 聖地巡礼
http://twitter.com/i/moments/990141827612196864

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だいぶ最近変わってきたよなあ、文京区

人も増えたし、工場もどんどんマンションに変わっている

東京ドームから大塚近辺にかけてはまだまだ過渡期って感じがあるな

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谷底低地とはいえ安定地盤が妙に浅いところにあるんでマンション建設に向いているよねこの谷地

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再開発の40F建てマンションですが、南側は電車、ジェットコースターが煩い、東側は白山通りが煩く排気ガスが気になる。西側は上層階以外お見合い？そうすると意外と北側が狙い目でしょうか？とはいえ北側、南側はほんの一部住戸かと思われるので少ないでしょうか？マンション内構造がまだわかりませんが。

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区役所展望台から覗かれていますよね

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北側だってアトラスタワー小石川があるし、ビルや家が密集して建っている場所だからどこからでも覗かれると言えば覗かれるわけだが、都心に住む人はふつう目隠しのカーテンをつけるし、これぐらい周囲のビルとの距離があればあまりそういう心配はしないものだが...

埼玉あたりのタワーマンションにお住いの方には非常に気になることかもしれないね

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誰でも入れる展望台から覗かれるというロケーションだと思う

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