匿名さん
[更新日時] 2020-04-12 02:30:00
物件に興味をお持ちの方、情報交換お願いします。
公式URL:http://www.nomu.com/mansion_n/n/sakura127/
売主:清水総合開発株式会社
施工会社:株式会社浅沼組
管理会社:清水総合開発株式会社
設計:株式会社IAO竹田設計
所在地:東京都世田谷区桜新町2丁目514番1他(地番)
交通:東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩6分
総戸数:127戸(他集会室1戸、管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上11階/地下1階建
建物竣工時期:平成28年3月上旬(予定)
入居時期:平成28年3月下旬(予定)
[スレ作成日時]2014-04-30 13:27:44
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区桜新町2丁目514番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸(住戸126戸・事務所兼用住戸1戸、他 集会室1戸・管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ヴィークステージ桜新町口コミ掲示板・評判
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419
匿名さん
桜新町で8000万、9000万台の予想ですが・・・サザエさんもビックリ
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420
申込予定さん
いや、仕方ないんだよ。資材と人件費が
上昇してるから。建物のグレードで言えば
決して質は高くないから期待しない方が良い。
要するに今は質はよくないのに値段だけは
高い最悪の時期なんだよ。
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421
買い換え検討中
けっこう期待していましたが
外観に力が入りすぎたのか、内装がぱっとしない感じでした。そのうえ、58.72平米で 7400万円は高いです、、、
驚きました。
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422
匿名さん
いまどき、プラウドでも、そこまで高くならないでしょうね。
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423
匿名さん
10年後、高値掴みの象徴になりそうなマンションですね。
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424
周辺住民さん
もともと町工場地帯ですからね。いまもその雰囲気が残っていますが。
駅から近いということで、高い価格設定なのでしょうね。
ほかのエリアでもっといい選択肢がありそうな。
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425
匿名さん
駅近と言っても徒歩6分ですからね。桜新町には徒歩5分以内で築浅のマンションがいっぱいあります。
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426
匿名さん
だから、マンションひしめく桜新町や用賀はリセールが厳しいと聞きます。
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427
物件比較中さん
リセールのとき、旧分譲会社、施工会社は大事な要点。
高すぎる新築は、そのへんの判断もしないと。
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428
匿名さん
高いな。
この価格でも欲しい方は地縁がある人
くらいじゃないかな。
それをこの戸数捌くのは厳しそう。
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429
匿名さん
桜新町では、徒歩6分は駅近ではない。
立地も桜新町の外れだし。
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430
匿名さん
5分や6分の違いなど、どうでもいいことです。
要するに、三井や野村が手掛ければ、このあたりでも訳なく買う層はいるのです。
「外れている」のは、場所ではないと思いますね。
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431
匿名さん
ここまで高いと買えないな~
中古?新築?ますます迷い始めてきた。。。。
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432
匿名さん
ブランド中古も、所詮、他人がいったん住んだものを買うわけですからね。
仲介手数料をとられ、リフォームも必要。新築に比べ、ローン減税のうまみも少ない。
パソコン、携帯電話ほどではないにしても、マンションの設備仕様も日進月歩。
でも、いくらなんでも、あまり高いと。ましてマンションだらけの桜新町で。
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433
匿名さん
この付近の中古マンションで目立つのは、ラコルダですね。 4階で坪単価250万程度で売りに出ています。。
車庫付なので、車を保有している人でないと勿体ないですが。 湾岸のマンションのように、過剰な施設は不要だと思いますが、24時間の有人管理は、いざというときメリットがあると思います。 一般に中古は、査定価格の5パーセントから10パーセント上乗せするケースが多いと聞きました。 新築はオリンピック決定の便乗値上げの感があります。 決定前に販売された東急のブランズも、今と比較すると割安でした。
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434
匿名さん
確かに中古マンションだと設備が問題ですね。。。
買ってすぐにお金がかかるのも問題。
やはり頑張って新築マンション買った方がいいのか?
迷います。
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435
匿名さん
ゲゲ
東横線の学大・都立大より高いなんて
どうかしてる。
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436
買い換え検討中
ラ・コルダ弦巻は、管理が行き届いたマンションですね。
確かに、全戸専用使用権付きの駐車場なので、クルマを使わない人には余分な負担がかかります。
内廊下、ホテルライクなエントランスとフロントサービスなど、
圧倒的な存在を誇る外観、パリの凱旋門をイメージしたゲートとともに、豪華さが漂います。
とはいえ、さすがに内部は築年数の古さを感じますね。
スラブ厚180(直床だったと思いますが)、フローリングではなくカーペット、クローゼットも貧弱です。
ガーデンコートは浴室乾燥機もなかったと記憶しています。
いまどきの新築マンションの設備仕様と比較するまでもありませんが、
それでも、桜新町エリアのランドマークとして、まだまだ根強い人気があるようです。
桜新町徒歩圏には、同じ大規模マンションでグランフォート用賀やパークシティ弦巻もありますが、
次から次へと新築が登場し、いささか供給過剰とも思えます。
このご時世、果たして、強気の価格で100戸以上を捌けるのか。
個人的には、パスです。
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437
匿名さん
とにかく高すぎの印象大。驚きました。売主のブランド力と質感を考えたら、他地域の三大デベ物件と迷ってココの発売を待っていたのですが・・吹っ切れました。ちょっと残念です。この値段だともっと都心で良い物件があるのではないかと思いますし他に目移りしてしまう方の後押しをしてしまうのではないでしょうか。
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438
物件比較中さん
こうなってくると緑泉公園横の物件が安く思えてくるから不思議ですね。オリンピック価格はあと3年は続くでしょう。
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