サラリーマンさん
[更新日時] 2009-07-30 22:19:00
アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。
物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米
【一部テキストを削除しました。09/05/12 管理人】
管理委託：三菱地所藤和コミュニティ
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
売主・販売提携（代理）：近鉄不動産
売主：大和ハウス工業
設計・監理：A・B街区／日建ハウジングシステム C街区／類設計室
施工：A・B街区／鴻池組 C街区／フジタ
こちらは過去スレです。
アクアテラの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-05-12 12:00:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区新田3丁目19番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
820戸（A街区:222戸、B街区:203戸、C街区:395戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建地下1階建1棟（A街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]藤和不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]藤和不動産株式会社
[販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクアテラ口コミ掲示板・評判
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サラリーマンさん
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匿名さん
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4
匿名さん
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5
匿名さん
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6
匿名さん
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7
匿名さん
アクアテラ
もう中古が売りに出されてるけどどういうこと？
80.92m2
2,890万円
117万円/坪
わずかな期間で、ここまで下がっちゃうんですね。
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8
銀行関係者さん
極秘情報
ローン審査通らなかったやつがいて、購入できなかったんだって
相当な恨み持ってるらしい
そいつが毎日書き込みしてるんだって
哀れだね
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9
匿名さん
キャンセル物件ではなく、既入居者からの売却中古物件とのこと。
大やけどする前の、早めの損切りですな。
それとも、やっぱり本当は住みにくかったんだろうな。
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10
匿名さん
>相当な恨み持ってるらしい
>そいつが毎日書き込みしてるんだって
かなりありえない話だね。
普通の人なら購入できなかった物件の掲示板を見ないだろ。
嫌な思いをするだけだし。
普通の人は、見て面白いところじゃないと見ないよ。
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11
匿名さん
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12
匿名さん
ちょっと酷いね。憶測で正確じゃないことが最初に書かれているね。
藤和さん訴えた方がいい。訴えれば書き込み者を特定できるのだから。
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13
匿名さん
確か去年GSでも中古の売出しが何件かあったけど、
どれも含み損など出ない価格で売却されてたよ。
ここで売りに出されている中古って、4,000万円以上の価格で購入してるから、
わずか1年余りで1,000万円以上の売却損が出たのか・・・。
通常、中古の下落率は、築後1年で10％だから、
アクアの新築の適正価格は130万円/坪ということか。
でも、売りに出されてる中古物件。117万円/坪でも売れなかったら悲惨だな。
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14
匿名さん
>>1
そのままだと、信用棄損で訴えられるよ。
２以下ならまだ冗談で済みそうだけど、１だとアウトだろ。
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15
入居済み住民さん
いろんな人に悪く言われている割には売れてますね、C棟の南を散歩して見、１００平米以下は殆ど
売れています。週末になると引越し屋さん車がよくとまっている。
これらは事実ですよ。
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匿名さん
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17
入居済み住民さん
1割引してくれてももう一個C棟で買いたいけど、何回も足を運んでもぜんぜん割引してくれないから
現在待っている状況です。2割引、3割引きなどありえないと思います。
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18
匿名さん
対岸の隅田川遊歩道を散歩すると、Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟と、紙カーテンの部屋が目立つのですが、
あれは売れ残りの部屋ですよね？
Ａ棟西向きの部屋も、紙カーテンが多いぞ。
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19
匿名さん
参考までに下記のような専門家の意見があります。
『中古の定義は築１年以上で、中古扱いになった時点で価格は10％下落する。
竣工後１年の新古（誰も住んだことない中古、つまり売れ残り）はそれ以上の値引きが必須条件となる。』
既に表示価格の10％引きは当たり前。
現状20％引きの攻防であり、目指せ30％引きということでしょう。
https://www.＊＊＊＊/price/chuko.php
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20
匿名さん
１はログ残ってしまっているからアウトだろうね。
どんな人が書き込んでいたのかは興味あるね。
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21
匿名さん
やっぱりここって面白いや。
駅遠←○
在庫過剰←○
資産価値下落←○
2007年マンションバブル崩壊直前に売りに出された←○
高値づかみされた方も多い←○
2割引で取引されている←△（実際取引されている可能性はあるが証拠がない）
値引き情報を交換しよう←もっともな話
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