サラリーマンさん
[更新日時] 2009-07-30 22:19:00
アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。
物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米
【一部テキストを削除しました。09/05/12 管理人】
管理委託：三菱地所藤和コミュニティ
売主・販売提携（代理）：藤和不動産
売主・販売提携（代理）：近鉄不動産
売主：大和ハウス工業
設計・監理：A・B街区／日建ハウジングシステム C街区／類設計室
施工：A・B街区／鴻池組 C街区／フジタ
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-05-12 12:00:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区新田3丁目19番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
820戸（A街区:222戸、B街区:203戸、C街区:395戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建地下1階建1棟（A街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]藤和不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]藤和不動産株式会社
[販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクアテラ口コミ掲示板・評判
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199
匿名さん
＞198 この値段のマンションで100平米はあまりないよ。
一戸建ては最初から眼中にないしね。ここは100平米でも選べるぐらいあるしね
そう思わせるマンションだと思うよ。
ここで80平米あたりの部屋ならいくらでも他にも検討出来る物件はあるとおもうけどね
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200
匿名さん
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201
１９０でも高いよ…
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202
匿名さん
187さん
へ～、8期1次に販売した22部屋が即日完売したってことだよね。意外というか、倍率9倍ってどのタイプの部屋だったんだろう。
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203
匿名さん
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204
匿名さん
先日ダイレクトメールがきました。
アクアテラ110㎡が1,000万円以上値引きされていました。
90㎡の部屋もかなり値引きされていました。
デベは、水面下ではかなり値引き攻勢をかけている様子です。
既購入者、含み損拡大。ガッカリ。
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205
周辺住民さん
日曜の夜、川の向かいから見たところ、A,Bはほぼうまってますね。
電気がついていました。
Cの南はまだ半分ですね。
Cの東、西は７割くらいはいますね。
できたら今度、写真アップしてみます。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
デベもここまで売れ残りが激しいと、在庫処分の為には既購入者などかまってられないということです。
大幅値引きでバナナの叩き売りというとことでしょう。
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208
匿名さん
なるほど、叩き売りですか。
で実際、どのぐらい引いてるの？
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209
匿名さん
DMでの値引きだから、濃度の濃い客が対象かもね。
既にDMで1000万円以上値引きされてるわけだから
2割は公然と値引きしてるということだね。
ということは、買う側としては、目指せ3割引ってとこだね。
既購入者、やっぱり残念。
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210
匿名さん
なるほど三割が目安なんですね。でも良い部屋は埋まってるよな
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211
匿名さん
>>210
そりゃ、そーじゃないと、かわいそーでしょｗ
最初に買った人たち。
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212
匿名さん
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213
匿名さん
定価で買って含み損抱えた人は、自分で好きな部屋が選び放題だったと考えてあきらめるべし。
これから買う人は、売れ残り物件で好きな間取りなど選び放題とはいかない、その代償として3割引なのだ。
まぁ俺も、間取りは限られても、3割引なら我慢できるかな。
でも、1階部分はお断りです。
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214
物件比較中さん
１０００マン円引きのところはすでにお申込み中とのこと。
（審査中かな？）
ほかに５０００マンくらいのところが４０００マンくらいになりそうな物件があるみたいですが、
そういうのは、Ｂ街区の低層の裏になってるところが主だったりして。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
最終的には、売れ残り物件全てが大幅値引き対象になるよ。
値引きを限定してる場合じゃないからね。
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217
匿名さん
商売である以上、そりゃそうだよね。
事業者としては、長く持って販売・資金調達コストがダラダラかかるよりは、叩き売りした方がいいもんね。
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218
匿名さん
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