東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？　Part3

769です。

2か月も放置されていたのが嘘のようですが、夕方駐輪場の追加が認められました。
書面で契約のやり取りをするので、もう少しかかりますが、なんなんだろう？？この迅速さ。

自転車の問題は管理会社も深刻に受け止めているようでしたので、分譲が完了したら
なんらかの改善があることを期待したいと思います。

７７０さんの言うとおり、後から入ってくる人のことを優先に考えている節はありますよね～。
駐車場も駐輪場も早いもの勝ちでしょうに、、、。
いい場所を残しておかないと売れる自信がないんでしょうか、、、、。

ここを見ている住人がどれだけいるかわかりませんが、置いている人は見てないでしょうね～。
目立つところに堂々と２台も置かれてると、「良かったんだったっけ？？？」って勘違いする人も
いるでしょうね～。

７６５さん、ちょっと過激とも思いましたが、お陰で（多分）管理会社も迅速に対応して
くれたのだと思います。私自身も忘れそうになっていたし、ここを見てよかったです。
規約がある以上きちんと守って、気持ちよく住みたいですものね。

こんなとこに名前曝しても、見てなきゃ意味ないし
見てないほうが多いよ

だから管理会社が見てるってｗ

安い物件だとどうしても規則を守れない・守らない人が出てくる。
住民モラルも結局は金で買えという事。

B棟の上の方で何か工事やっているんですか？

自転車置き場の追加の件は、やはり入居申し込み（１年前）に３台以上あるので追加をお願いしましたが、未契約物件の部屋があるので、追加はすぐには受けられないので、ある程度（どの程度？）入居が終わった時点で、追加で利用したい方を募ります。との回答で、その案内は、コミュニケーションボードなどに掲示、又は、各戸に案内を配布することになります。と説明を受けました。言えば、追加で契約出来るのですか？ベランダに子供用のを置いたりして苦心しているのに。言われなければ（催促されなければ）管理会社は、対応しないのですかね。売ってしまえば、あとは関係なしですかね？？？？

>安い物件だとどうしても規則を守れない・守らない人が出てくる。


高いだろここは

＞765さん
いい大人が自分の自転車を自分の都合だけで置いているのは、ほんと常識を疑いたくなりますよね。
ただ、名前を書き込むとすぐに削除されてしまいますよ。玄関に置いている人がこの書き込みを見ているとも限らないですし、単純かもしれませんが、まずは該当者のポストに迷惑しているとチラシを直接入れるのはどうでしょうか？
それでも無視するようであれば、次の手段として、何街区かと部屋番号を書いてポストのところの掲示板などに貼っておくとか。ま、該当者がすぐに剥けど。。。

私は子どもが大きいので駐輪場に止めさせていますが、幼児用の自転車は少しだけおおめに見てあげても良いかもしれませんね。鍵を持たせるわけにもいかないですしね。

それにしても、規約を守らないだけではなく、もし駐輪場の料金すら払っていないとなれば、管理組合に入るはずのお金が入ってこないわけですから、それこそ大問題ではないでしょうか。

B棟上の方、すごいことになってるらしいね！
あり得ない人がいたもんだ！！

「釣った魚にエサは与えない」。
これは常識。

なに？すごいことって！

価格は坪単価１３０万以下？以上？
教えてください。

782さん
↓

坪単価130だと100ﾍｰﾍﾞｰはどのくらい？

4000いかないくらいかな。ありえるかなー？難しいのでは。低層階ならあるかしら。

最安時期でそんぐらいなんじゃない？今は知らん
サクラディアのほうが先に完売してるしなぁ
ここもそろそろじゃない。

この物件の売り出し時に資産下落（売れ残り＆値下がり）を警告した人は多いですが，私もその一人です。
ほぼシナリオ通りに経済は動いています。

このような現況もそうです。
http://www.asahi.com/business/update/0125/TKY201001240255.html

２００６～２００７年の「プチ・マンションバブル」のときに35年ローンとか組んだ人は
ものすごく大量にいます。上のニュースのように解雇のような人は特別にしても，
平均賃金は下がる一方です。

払えなくなって家を手放す　という人がピークを迎えるのはまだまだ先のこと。
そのあたりからさらに一段とマンション価格は下がります。

特に駅遠物件は要注意です。

＞No.763
＞今後、部屋番号を書き込んでいくことにしました。
楽しみ。
できるもんならやってみてほしーですね。

まー、即効削除でしょうが。

ちなみに私は、子供用の自転車、子供乗車用のかご付き自転車はしょうがないかと。

私は自転車を玄関に止めてますが別に問題はないでしょう。
このまま止めつづけますよ。

玄間前への駐輪は確かにルール違反だしマナー違反、基本的に認められる事では無いですね。
是正が求められます。

だからと言って、部屋番号や個人名を書き込む事は本当に正しい手段なのでしょうか？

>789
問題がある無い以前に規約として違反なんです。ルール違反です。
マンションという共同住宅に住む以上決められたことは守るべきではないですか。
だからといって個人をここで罵るは掲示板のルール違反。
ここで何だかんだ言っていても解決しません。管理組合ないし管理会社に投書するしかないでしょう。
もちろん投書は記名しないと取り合ってもらえませんよ。
あくまでもここは匿名の掲示板。本当に何とかしようと思うなら自分たちが自己責任を持って働きかけないと

でもここに書いている人にはそんな人いるかな。匿名だから言いたいこと言っているのだろうから。

＞No.792
じゃー、買うな。

一階は庭が付いてて、みんな狭いながらも庭を楽しんでますよ。
一階に住み慣れると、いいものですよ。

一階、いいですよね〜。出入りも楽そうだし、みなさんお庭を楽しんでるなぁと思います。

ここなら一階でも日当たり良さそうですしね〜。

部屋番号だけ書き込んで何か問題あるの。
たとえば，適当に、８０２号室　とか　１０２号とかランダムな数字を誰だって書けるわけだし。
ランダムに書いた番号が本物かどうかなんて、区別が付かないでしょ。

例えば
東京都足立区新田３－３６－２－２２２

って住所だけ書くのって，個人情報でもなんでもないでしょ。
地図を見てその番地が存在することが分かれば，適当に誰だって書けるからね。

その住所に誰が住んでいるかとか，どんな電話番号かとか，と一緒に書くとだめだけどね。

で、実際に住んでる人に迷惑がかかる、ということですね

でも、自転車問題は今だからこそ、ちゃんと規約を守る必要性があると思う。
野放しにしたら、団地化して、節操のない場所になるよ。
自転車は自転車置場に置く、当たり前だろ。
玄関の外に置くなら、共有スペースなわけだから、即撤去だな。
部屋番号なんか曝しても、意味ないよ。

最終期ってことはもう残り少ないってことですよね？
3900万円台ありってホームページにはありましたが向きとか階数が低いってことでしょうね。

夏場川の匂いとか大丈夫ですか？

本当に部屋番号書き込みできるのかなぁ？
ただのブラフじゃない？
ということで、うちはこのまま停め続けます。

一階は隅田川沿いの歩道から部屋の中丸見えですよ。

丸見えってほどではないと思います…
よーく覗かない限りは、見えないんじゃないかと。カーテンもありますし。
上の方がカーテン開けて夜は電気もついてるし、結構見えてる感じがします。

たしかに。３階〜５階あたりもバス乗ってると丸見えです。自転車についてですが、子供用や子供乗せ用など駐輪場に止められない種類に限って許可とか例外があってもいいのかも。

>>800のような人やっぱりいるのね。、このマンション選ばなくてよかった。
確かにこれだけ戸数が多いと色々な人が多い分環境維持に影響するからね。
戸数が多いとどうしても自己中な人間も多いという訳か。
こういう輩がいると理事会や管理会社もあまり機能しなさそう。そのうち団地のようにならないよう
住民の皆さん頑張っててください。

じゃー、駐輪のことだけじゃなくて、ベランダでの喫煙も、ベランダ手すりでの布団干しも、全部書き込むとしよ。

一つもやってない人何人いるんだろう？

はーい。布団干しも喫煙も自転車も全部やってませんよ。

うちも夫婦二人暮らしなので自転車も駐輪場で間に合うし
喫煙しないしベッドなので布団も干しません。
そんな人達はいくらでもいるでしょう

>>804
かなりいる
と言うより、そういう人が大半
常軌を逸した人が目立つからそれがデフォのように見えるかもしれないけど、
そんな人は住民の極一部に過ぎない
Ｂ棟に明らかに管理規約に反するとんでもない行為をしている人もいるらしいけど
あれなんか正に常軌を逸している典型だよ

そのＢ棟の明らかに逸脱してる内容が知りたい。私もＢ棟なのでもし自分だったらと思うと不安。自分で気づいてないだけで。

1階は歩道とグランドレベルが同じなので、何か目隠ししないと
部屋の中は丸見えになってますよ。
新豊橋を渡っていると、むしろ目線よりも下になってしまうくらいですﾖ。

多分あなたは違うと思うよ。
普通の人はそんな発想もしないと思うから。。。

住民モラルの低い人達は、自分達がマンションのリセールバリューを下げてることに気付いてるのかな？そのくせ自分が売るときになって安くにしか売れないと大騒ぎしそうだ。

私も８０８さん同様、気になります。

以前の書き込みにも「とんでもない人がいる」とあったし、
Ｂ棟住民としてはちょっと不安になります。（我が家かもしれませんが、、）

でも、最近のごみ置き場の様子を見ると納得する部分もあります。
可燃ごみにペットボトル、あきびんが入っていたり、
いつまでも、張り紙のされた粗大ごみがあったり、モラルの低い方が確かにいますね。

先日驚いてしまったのが、マンション内を自転車走行している大人がいたこと、、。
思わず「コラッ！」って言ってしまいました、、、、、。

知らなくとも挨拶し合える住民がたくさんいる中、あきらかに？？？って方もいらっしゃいますよね。
これだけ大きいと仕方がないかもしれませんが。

一部の人の自分勝手な行動で、
マンション全体の品格が疑問視されるのは
悲しいことですね。

以前に資産価値が話題になったときに、ここの購入者は皆
永住目的でリセールバリューは気にしないって書き込みがありましたが・・・？

投資目的で買うマンションじゃないですよ、学校や公園が出来て、どこまで良くなるかですが
値上がりなんかは絶対にしませんからね。
環境はいいし、広いし、うちは満足ですね。

ここの掲示板に書き込むのなら、管理組合に部屋号数を伝えたほうが早いし正当ですよね。
布団干してる人、自転車、タバコ、全部伝えればいいと思いますけど。
非常識な人を非常識に吊るしたところで何の意味も持ちません。
社会人なのにそれも分からないんですかねー。それとも吊りですか？

10年後ぐらいに近くに駅が出来るという噂、本当だといいですね〜！
駅が近ければ大分便利になりますよね〜！

メトロ７なんて何十年も先の話でしょ。
生きてるうちに見ることができるかどうか(^^)

オリンピックが開催され、特需でもメトロ7は無理でしょう。
夢物語ですよ。

>>808さん >>812さん

私は807さんではありませんが、多分あのことかなぁという心当たりはあります。
ここに書くのが適当かわからないので詳細は避けますが、共用部分を激しく改造している方がおられます。
もはやモラルがどうとかいうレベルではないくらいに

８２０さんありがとうございます。８１２です。

今日、散歩途中、対岸から見て「あれ？」って思ったんですけど、そういうことでしょうか？？
内容を書くと部屋が特定されるんで、、、変な書き方ですいません。

>>821さん

>>820です。多分、想像された箇所で間違いないと思います。
自分はたまたまそれが見える部屋に住んでいるのですが、ここ1週間程は騒音も酷いものでした。

共用部分って改造しても良いの？団地レベルのモラルだな。
一人しだしたら後に続く人が現れるから数年後は恐ろしい事になってそうな予感。

えー！
それはなんなんですか？
別に見てわかるんなら
言ってくれてもよいのでは？
私はＣなんで近くはないけど
隣、近所なら許せないなぁ。。

>>823さん
いい訳がありません！団地とかモラルとか、そういったレベルじゃないんです！！
もし住人全てがあれをやったら、地殻クラスで崩壊する危険すらあります。

そんな重大な事ならこんなところで言っていないで管理会社や管理組合に言わないと・・
他人のうちだから関係ないで済むレベルならいいけど。でも共用部でしょ改造なんてもってのほか。
共用部はみんなの財産ですよ。知っていてそれを放置している住人も問題でしょう。

当方Cですが、Bの酷いのって何
ですか？
いつも遊歩道歩いてますが
特に気づきません。
何だろう
対岸から見ないとわかりませんか？

ごめん、メトロ計画ってホント？
ソース希望。
だとしたら買いだよ。

共用部分改造の件、Ｂ棟に住んでるので自分も気になるよー。
前にベランダにいたら上からバシャバシャ水が降ってきたことがあったんだけど、それと関係してるのかな？

メトロじゃなくて環七沿いに線路伸ばして、今の大師線が東十条か赤羽まで伸びる計画では？（舎人にたいな感じ）
ただ２０年は先じゃないかと…

確かにこんなところで噂話してる場合ではないですよね。

というわけで、管理会社に電話してみました。

管理会社の方も把握していて、工事の中止と撤去を申し入れているそうです。
具体的なことは、当人とこれから話し合うそうです。
目途がついたら住民に報告するようなこと言ってました。


８２７さん、対岸に行けばわかると思います。じっくりB棟を見てみて下さい。
そうしたら、具体的なことが書けないことわかってもらえるかと思います。

それにしても、購入時に共有部分の説明うけただろうに、、、日本人なんですか？？
全住民に謝罪しなくちゃいけないようなことだと思いました。

後に続く人なんて絶対いないよ！
それほど強者なんだから。。
お金持っててもこういう人はいるのね。。。

＞831さん
残念ながらここの管理組合会社の担当者は口だけで何もしてくれないと思ったほうが良いですよ。
1ヶ月後にでも進捗確認してみたら分かると思います。その時点で進展が無ければ担当者を変更するよう強く求めたほうが良いかも。
私も最近別件で申し入れしたんですが、結局何の音沙汰もなく、電話しても外出中。折り返し電話するよう伝えてもらっても掛かってもきません。

831さん

豊島団地側から歩いてみるとわかるものですか？
Bの低層裏なのですか？

上の方です。

なんなんだろう

833さん

悲しいかなほんとにそうですよね。
私も申し入れている件で８３３さんと全く同じ状態です。
それでもしつこく言ってたら、動いてくれました。
言っても無駄かもしれませんが、黙っていればそれこそ何もしないでしょうし。
おっしゃる通り何も進展がないようでしたら、また、電話します。


834さん

あ～～教えたい！！
高さ的にもでもありますが、両隣の棟の同じ共有施設部分を比較しないと
信じられないというか、目を疑うというか、、。是非対岸へ、。
そこだけみてれば「あんなのあったんだ」って思いこんでしまうかもしれません。

＞837さん
結構知らない住民さんもいらっしゃるようですし、写真でも撮ってＢ街区のホールにでも掲示しておいたらどうかね。
このようなヤツは見せしめにしないと、これがまかり通るんだったら、ウチもやろってのがゾロゾロ出てくるよ。というか、コイツの近くに住んでいる方が気の毒だ・・・

自転車問題はどうなった？
本当に番号さらすのか？
できるのか？

自転車は本人が気付いてないかもだけど住民の中では、あの家マナー守らない非常識な家族だよねって言われてますよ。まあ人にどう思われようと構わないからやってるんだろうけど、周りからは非難されてるってことを重々承知を。

で、結局、Ｂの猛者はなにをしたの？
別にいいんじゃない言っても。
外から見てわかるなら、ベランダなんだろうけど、でかい物置でも設置したのかなぁ。

>>838さん
お気持ちはよくわかりますが、そんなことをすればああいう輩はプライバシーの侵害がどうとか自分のことを棚にあげて逆ギレするのが目に見えています。
ここは冷静な対応をした方がいいと思いますよ。
近くに住んでいる方々がお気の毒なのはその通りですが・・・

こないだちらっと、あれ？あれっていいの？って気になったのを見かけたけど、そこまでビックリするようなことじゃないし工事もいらないだろうから別件かなあ。

自転車どうのこうの言うなら、怒れる方はＢの猛者をなんとかしなさい。

でっかい観葉植物をバルコニーに置いてるとかなのか？
電光でチカチカさせているとか、、
そのくらいしか思い浮かばない

なんだなんだ。ここの住民じゃないけど、
誰かが何かベランダに作ったの？

私も気になります。
サンルーム作ったとか？
鳥小屋とか？

いやはや、もはやここは何でもありですね…

低収入者が値引きと長期ローンでむりくり買って、夢のマイホーム建設中ってところですか。

>>847さん
半分ビンゴですが、現実は貴方の想像の斜め上を行っています。

サンルームくらいならいいんじゃないの？

サンルームだけならかわいいかも。
いや、サンルームもだめなんだけどね。

↑お、当事者かぁ？

うちもサンルームつくりたい。

洗濯物がドブ臭くって・・・。

サンルームの設置禁止は管理規約に明記されていますよ。
今回の場合はそれ以上に悪質なこともされていますが・・・

対岸に行ってみたけど、サンルームしか・・・
他に何があるんだろう。気になる。

上の階から水が降ってきたことはありますよ。
もちろん、その場で上を覗いて一言言いましたけど。

洗濯物がドブ臭いって・・・隅田川の畔だよ。見に来た時に検討つかないかなあ。
リサーチ不足。臭いは人によって感覚がさまざまだけどね。臭いに敏感な人はまずは考えると思うが。


サンルームね。作りたいのも解るが規約に禁止事項としてあるなら作っちゃいけないよ。
この輩、壊せと言ったらきっと撤去費用出せとか言いかねないかな。他の住民や管理会社はどう対峙するんだろう。
違反は違反だからね。許したら同じようなこと起こるかも。
このまま放置か、何か動くのか。住民、管理会社、管理組合の手腕が問われる。

サンルームあるんだ！驚き！この調子だと流行り出して、あっという間に場末の団地の風情が漂いますね〜

まあ居住者の皆さんはほとんど永住希望らしいので、マンション評価はぜんぜん気になりませんよね(^^)

団地の風情漂うマンションなんて自分は嫌だね。Ｂ棟やＡ棟はＣとは違うと言いたい人もいるかもしれないが
傍から見ればそんなの関係ない。このマンションはそういうことがまかり通るところなんだと思われるだけ。
それを良しとするか否とするかは本当に住人次第。近所の者には関係ない問題。
でもね、住人の人どうなんでしょうか。許していいのでしょうか。それとも動かないものはしょうがないで
放置するのでしょうか。
よく考えたほうがいいのでは。いざ売ることになった場合今でも価値が下がってきているのにもっと下がります。
永住するにしてもあちこちで規約違反がまかり通れば、スラム化しますよ。
自分は住人ではないのでこれ以上申しません。これにて撤退します。

＞今回の場合はそれ以上に悪質なこともされていますが・・・
それって何ですか？管理会社の担当は動きが鈍いようなので、皆で一斉にクレームを入れたほうが良さそうですね。
理事会でもきちんと議題に上げてもらわないといけないですね。
あと、住民専用のWebのコミニティインフォでも書き込み開始しよう！
こういった輩は追い出さないと。

サンルームをパルコニーに作ってるのですか？それは大問題ですね。人命に関わる事は絶対にまずいです。
上階の方や左右の住戸の方の避難経路がつぶされてる訳ですよね。万一、火災などが発生した場合、上階に住んでる方や左右に住んでる方の二方向避難経路が確保されてない訳ですよね。
これは他人の人命に関わる大きな問題です。マンションの管理規約に対処方法と制裁内容がかかれてませんか？

サンルームか、工事会社も規約の確認ぐらいしないんかね。
まぁしないか、商売だもんね。
というか、そんなもんよく作ったな 笑

速やかに撤去せず、しかもごねるようなら裁判でしょう。
間違いなく、猛者は負けますよ。
こういう例もあるみたいだし。
http://www.mankan.or.jp/12_member/n_precedent/199106.html

外観を変形させてますよね。なんでああいう色にしたんだか。

「サンルームならいいんじゃない？」なんて、、、猛者本人であってほしいです。
これ以上モラルというか、人でなしがいませんように。

８５９さんのおっしゃる通り、管理会社にクレーム入れ、住民たちも気付いてることを
わからせなければね。私は電話しました。
住民ができることは今のところそれぐらいではないでしょうか。

>>857さん
私は永住希望なのでマンション評価は気になりませんが、マンションの雰囲気が悪くなることは非常に気にします。
全ての人間が貴方のように財産的なことだけを考えているわけではないんです。

857だけど、そんな輩をほって置くから、ここの住民は財産的にしろ雰囲気的にしろ、自分たちのマンションなのにどうでもいいんだなって外部からは思えちゃうわけ。

怒りの矛先間違えてない？？

>>857さん

863ですが、まず貴方に対して怒ってなどいません。ただ呆れているだけです。
そして、少なくとも私はこの件について対応を取っています。
貴方の言っていることは全て的外れです。

サンルーム作ると他の部屋にどう迷惑がかかるんだっけ。
規則だからじゃなくて。

一階住民の方のキャンプ用テントの様な物って設置OKなんすかね？

865さん、まあそんなにムキにならずに、貴方が頑張っていいマンションにしてくださいね(^^)

ねえねえ、こういう話は入居板でやったら〜 検討者ドン引きだよ！！

私も評価はどうでもいいと思ってます。自分の住み心地が大事ですもんね。少しでも住みやすい雰囲気になるよう自分なりに動いていくつもりです。住民でもなく購入を検討してるでもなくこの板をチェックしてわざわざ嫌みを書かれる方のことはほっておきましょう。