東急が手掛ける、南町田徒歩１１分（すずかけ台１０分）の物件です。
購入検討される方情報交換しましょう。
所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ田園ヒルズ
[スレ作成日時]2007-06-17 20:33:00
>>339
南棟の影で朝９時以降日が当たらないというのはどう考えてもおかしいですね。
それが本当なら朝９時に太陽は真南にあることになる。
Ｈの部屋の下層階は午前中でも南棟（の出っ張り）で日陰になると思います。
さすがに2時間はないだろ
MRのPCの事で日当たり云々を議論するんなら、現場を実際に朝から晩まで見てみればいいんじゃない？
あらかた建ってるし。
本当に買う気があるならば、それぐらいするだろうよ!!
そのとおり。
このマンションの建設スピード、速すぎ。
ちょっと気になる。
347さん、出来れば具体的に教えてもらいたいんですけど
どこをどう思ってそう判断されてるのか。作業過程と時間のペースは
どのように判断されてるのですか？
それとも、ただ眺めてそう感じただけですか？
田都の大手デベで選択するとここくらいしか買えない・・・
おいらって情けない
No.347 地元不動産業者様
業種は建設でしょうか？販売でしょうか？
調べたところ、コンクリートの打設は乾燥・硬化が長いので手抜きをしても工期は変わらないのでは？
よくわからないのでご教授お願いします。
347です。
済みません。中途半端な投稿をしてしまって。
建築専門ではありませんので詳しいことは判りませんが、
単純に他の現場と比較して、立ち上がりが早すぎます。
見る度に驚かされます。
すずかけ台駅前の建設中マンションなんか、
着工が数ヶ月も早かったのに、
あっという間に追い越されました。
工法が違うとか職人さんの人数が違うとかあるんでしょうが、
それにしても早すぎると思います。
>>352さん
http://www.denenhills.com/equipment/index5.html
ボールボイドスラブ？で、スラブのコンクリートを打たないから早いんじゃないかと素人的に勝手に判断してましたが・・・
353です。
ボールボイドスラブってその場で打つんですね。
ちょっとくらい調べてから投稿すればよかったです。
間違った情報を流してしまい申し訳ありませんでした。
http://www.penta-ocean.co.jp/business/technology/kentiku_04/ken04_3/in...
東向きもエンロランスに近い方じゃないと南の陰の影響受けるね。
南は高しなぁ
工事のこれまでの経過と今後の予定に関しては以下のように説明を受けています。
平成１８年
３月 着工、地縄張り
平成１９年（今年）
６月 基礎、耐圧盤工事完了〜本体躯体コンクリート工事開始
１２月 本体躯体コンクリート工事７階まで完了
平成２０年（来年）
２月下旬 本体躯体コンクリート工事完了予定
５月上旬 外装仕上げ工事完了、足場解体開始予定
９月下旬 竣工予定
とのことです。
これによると約９ヶ月で１０階建て３棟を完成させる計画ですね。
一部の書き込みで立ち上がりが早すぎるというのは本体躯体コンクリート工事のことと思われますが、やはりこれは早いペースなのでしょうか？
でも、あまり専門家でもない人の書き込みをいちいち
気にししても仕方ないと思いますけどね。
聞いてみたら、専門でないやら、工法が違うとか職人さんの人数が違うとか
なんてレベルの話なんて気にしたって無駄でしょう。
自分で調べるなり、もし知り合いに建設系のお知り合いがいるなら
聞いてみたりする方がよっぽど疑心暗鬼にならなくていいと思いますけど。
347さんも中途半端な書き込みごめんなさいといいながら
また、見た感じ早いだの、職人さんの人数が云々言ってますが、
この物件の工期の予定や、大体比較する対象（すずかけ台駅前の建設中マンション）の
工期の事だってどこまで知ってるんですか？
真剣に購入を考えている人にはこのご時世、かなりセンシティブな話です。
あなたが、地元不動産業者の方だとしてですが、アドバイスをしたいと思っての
書き込みであれば、もっと地元の方でしか分からないもっと有益な情報が欲しいですね。
３５８の内容なら普通じゃない。
どこでも、杭打ちが終わるとスクスク育つよ。
ちなみに、すずかけ台駅近くの私の母校には、ちょっと変だけれど、
なんか真面目で、それなりの収入は見込めて、女性にだまされやすい
男がいっぱいいますので、年頃の娘さんには良い（安全パイをキープ
しやすい）地区かと思います。
建設現場の友人に聞いたところ、
ここは、手抜き工事をしてるとのことです。
気をつけてください。
神奈川県相模原市南区相模大野２-3356-1 |
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4308万円～8658万円 |
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2LDK～4LDK |
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53.18m2～86.75m2 |
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総戸数 52戸 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
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4998万円～7098万円 |
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2LDK・3LDK |
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65.01m2～80.22m2 |
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総戸数 41戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4698万円～6488万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県海老名市泉１-3-7 |
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4900万円台～8600万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.59m2～87.8m2 |
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総戸数 99戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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5000万円台～1億2400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.61m2～100.66m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県海老名市中央四丁目 |
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4,598万円～6,538万円 |
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2LDK・3LDK |
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60.13m²～75.52m² |
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総戸数 145戸 |
東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか |
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3900万円台～5700万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.07m2～60.03m2 |
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総戸数 47戸 |
神奈川県藤沢市円行２-20-5外2筆 |
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4400万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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61.56m2～71.02m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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65.37m²～80.12m² |
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総戸数 35戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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5198万円・5998万円 |
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3LDK・4LDK |
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65.58m2～70.75m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.55m2～74.77m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都小平市小川東町二丁目 |
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2,900万円台予定～7,400万円台予定 |
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1K～4LDK |
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30.07m²～83.32m² |
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総戸数 575戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格4898万円～5488万円） |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～8300万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～63.93m2 |
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総戸数 66戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
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5600万円～6790万円 |
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2LDK～3LDK |
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63.4m2～74.45m2 |
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総戸数 68戸 |
