物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区新宿一丁目28番2(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 (2番出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 (C7出口) 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 (C7出口) 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 (C7出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩16分 (A6出口) 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩10分 (A1出口) 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩12分 (2番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年06月下旬予定 入居可能時期:2017年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社アヴァンインターナショナル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシス新宿御苑レザリス口コミ掲示板・評判
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166
匿名さん
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167
匿名さん
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168
匿名さん
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169
匿名さん
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170
匿名さん
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171
匿名さん
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172
匿名さん
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173
購入経験者さん
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174
匿名さん
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175
匿名さん
タワマンって大規模なのはいいけど、眺望は飽きちゃうし、何より地震のときの恐怖感がハンパない。かといって都心部だと低層は他の建物とお見合いしちゃうから、私は10階前後が理想。
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176
匿名さん
確かに眺望は飽きる。特に建物だけの景色や夜景はかなり早く飽きる。紅葉や新緑など季節で変化すれば別だけど…。
ただ、お見合いがなければ、一日中カーテンを開けていられるメリットもある。
中低層でもこれができるマンションも希にあり、プレシス新宿御苑は上層ならできるはずだが、ここは無理か。
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177
匿名さん
これから子供を育てる若いカップルには、20階以上は良くないよ。
タワマンは高速エレベーターだから、20階程度で大人でも耳がつまる。
新生児にエレベーターの気圧変化はキツい。というか、小さい子が乗ってると気の毒に思われる。
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178
匿名さん
20階、ってのは
このマンションに合わせて階数書いてるだけでしょ。
タワマン批判ネガがよく引用する論文によると、6階から上に住むと流産のリスクが高まるんだそうです。
健康を気にするなら5階以下に住まないとね。
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179
匿名さん
>178
6階??
タワーマンションの定義
建築基準法は建物の高さ31M、60M、100Mに一応の目安があります。
一般的には60M以上、およそ20階建以上のマンションでしたら、タワーマンションと呼んで間違いないでしょう。
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180
匿名さん
タワマンがではなくて
6階以上が妊娠に悪いって論文。
それをタワマンだけ悪いように書くネガが湾岸スレではたまに現れる。
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181
匿名さん
誰か妊婦への影響について、ここでネガしたっけ?
タワマンの高速EVだと、子供の耳がキーンとなって可哀そう、ってな話だったでしょ?
普通にそれには同意する人多数だろうし、耳が痛けりゃ幼児なら泣くでしょ。
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182
匿名さん
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183
匿名さん
マッチポンプじゃなく、高層階=タワマンだけって事にしたがる人もいるって事。
>これから子供を育てる若いカップル
新生児のリスクの前に、妊娠リスク。
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184
匿名さん
妊娠リスクを言ってるのは180さんご自身ですね。このスレでは他には誰も言ってない。だから、マッチポンプと言ってます。
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185
匿名さん
>183
出産が済んで「これから子供を育てる」なら中低層で大丈夫でしょ?
タワマンの高層階エレベーターは子供が泣いて、すごく可哀想。見てられない。
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186
匿名さん
これから子供を育てる若いカップルには良くないこと、を言い出したのは177さんであり、
妊娠リスクも「良くないこと」の一部です。
出産が済んでって、もう子供を作る気がないなら大丈夫かも知れませんね。
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187
匿名さん
6階以上は妊娠リスクがあるというのも怪しいが、うちはこれ以上子供は作らないので、18階までしかないここには関係ない話だな。
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188
匿名さん
>186
否定されてもまた妊娠を持ち出してマッチポンプ。
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189
匿名さん
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190
匿名さん
ここ気になっているのですが、なかなか情報が出ませんね。
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191
匿名さん
プレシスのマンションが情報をなかなか出さないのはいつもの事。
サイトが出来てからも情報をなかなか出さない事が多い。
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192
匿名さん
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193
匿名さん
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194
匿名さん
銀座まで丸ノ内線で10分くらいですかね。新宿伊勢丹あるから銀座にはあまり行かないと思うけど、銀座までのアクセスなら湾岸からよりも遥かに便利だね。
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195
匿名さん
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196
匿名さん
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197
匿名さん
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198
匿名さん
銀座まで10分も掛かるの?遠いね。
豊洲から銀座まで5分だよ。
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199
匿名さん
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200
匿名さん
湾岸って言っても江東区はそもそも頭になかった。すまん。勝どきや晴海も一応見てるけど、やっぱ銀座までは不便かなと思ってさ。2キロ以内つっても、歩いて行け距離じゃないし、公共交通使うと遠回りになるしさ。それに銀座以外の商業地には不便だということに気がついた。ここならマルチアクセス。新宿、渋谷、銀座、自由ケ丘、横浜などなどすごい便利。
ただ豪華なタワマン見ちゃうと湾岸も捨てがたいなって感じよ。豊洲も銀座には便利なんだね。でも今って豊洲駅近で新築ないっしょ?
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201
匿名さん
それに豊洲って言っても豊洲駅から徒歩何分のどの物件を言っているの?ここの売りは丸の内線駅近。豊洲のほとんどの新築物件より銀座に早く行けると思うよ。まあ、銀座に行かずとも、新宿で用が足りるんだけど。
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202
匿名さん
豪華な建物を重視するか、資産価値の高い立地を重視するか、悩ましい問題です。
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203
匿名さん
勝どきなら銀座まで歩いて行けます。BRTができれば更に銀座まで便利です。
新宿?セントラルプレイスの方がここよりも近いですよ。
南側に目障りなタワマンが建ってないし。
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204
匿名さん
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205
匿名さん
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207
匿名さん
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208
匿名さん
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209
匿名さん
健康には日当たりが大切
南に大きな建物がないマンションに住みましょ
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210
匿名さん
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211
匿名さん
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212
匿名さん
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213
匿名さん
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214
匿名さん
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215
匿名さん
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