パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

最近の住友は、色んなマンション名を付けるので
シティタワーって名称にするかどうかは分からないですね。

川沿いの低地が埋立て地をどうこう言える？

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KTT付近もここ付近も、タワマンが多過ぎ。

KTTとは何ぞ？

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北品川にある警備会社。KTT警備。

すみふは本当にタワーマンションなんですかね？

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スミフの色彩感覚は、本当、不思議。

仙台坂からみる、三田のタワーが本当に醜悪なんですよ。街並みとか、全く考えていないと思う。

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シティタワー大崎ステーションフロントとかシティタワー高輪あたりは割に普通だった。

その後のワールドシティタワーズあたりからミースファンデルローエのパクリのグラスタワーは単独としてはよいけど日本の街並みからは浮いてるね。
あとラトゥール三田はなんで真っ赤なんだろう。

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つぎは黄色がいいんじゃないかな フェラーリの色を意識して選んでるのかもね

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住友は自社のマンションが目立つことしか考えてないから街並みとの調和とは真逆です。
三井だったらそんなことしないはずだけどなー、残念です。

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三井もそんなに良いですか？

目立つがためのライティングとか、不安なんですが。

武蔵小杉とか、「どこの商業ビルだよ！」とおもいますが…

外見は普通でいいから、中を作り込んでいただきたいわ。
今更遅いけど…

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三井だって真っ黒なゲートシティ大崎とか見ると街並みに配慮してるとか思えないよ、そもそも配慮してたら御殿山の低層住宅地を日陰にするような開発しないし。

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ソニー跡地の積水ハウスが開発したガーデンシティ品川御殿山などは高層にせずまあ配慮したといえるけどね。

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うーん、少なくともガーデンシティ構想と銘打って街全体の再開発を志向しているわけだから、全体バランスを考えてマンションデザインは考えるべきだよね

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ソニーのところはエリア外だからね

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北側のソニー跡地は、土地の形状からタワマンは非現実的ですね。
耐震強度を満たそうとすると、梁だらけのタワマンになっちゃう。

だったら、敷地いっぱいに建物建てて梁を少なくする筈だから、最大限容積率を緩和しても、10階が限度。
更に南側が日影確定だから、商業施設が一番採算とれるかな。

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オフィスが再有効利用だと思う

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であれば今のままでもいいんじゃない
敷地いっぱいに建ってるわけだし

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敷地には建物が二つありソニー四号館は古い。だから一体化して建て替えた方がよい。オフィスとマンションの複合もあるかも。
目の前の積水のビルはＴＩＳのデータセンターになっている。
商業施設は人通りもないから苦しいね。コンビニくらいか？

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あとモデルルームの場所はＤＩＫマンションが再開発に参加できるかどうかで規模が大きく異なる。一時建て替えに傾いたみたいだけどまとまらなかったみたいね。

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