物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西二丁目22-1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
459戸(別途管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:2015年10月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [売主]スターツデベロップメント株式会社 [売主]株式会社サンケイビル [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レジデントプレイス西葛西口コミ掲示板・評判
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920
入居
>>911
7:30前後に乗車しています。913さんの通り、来た車両に乗れます。車両によるでしょうが、きつきつではあります。茅場町、日本橋、大手町とどんどん降りて行って立ち席はガラガラになります。
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921
入居済みさん
なんなんだよ、お前ら。
そんなに1000万あるのが自慢したいのか?
俺はお前らの半分ちょっとの年収だが買ったぞ。
銀行も問題ないって言って金貸してくれたぞ。
だから将来も問題ない。
お前らは銀行よりも金のことわかってるってのか?
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922
契約済み
>>921
ゴメンなさい。
釣針が大きすぎてクチに入らないです
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923
入居済みさん
>>914
905さんの問いかけに答えただけですけど。
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924
入居済みさん
>>915
919さん同様、中層階の中住戸です。
子どもが小さいので無理はしないように心掛けました。。
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925
入居済みさん
>>908
それはあなたが世間知らずなだけですよ。
世の中、年収1000万程度はゴロゴロいます。
周りの人はあなたを笑ってますよ。
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926
働くママさん
>>913 920
貴重な情報ありがとうございます!
ちょっと安心できました!
混雑ですが、大手町までの辛抱って感じですね!
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927
匿名
>916さん
駅前北口のメトロを東に行く(一方通行)とお花やさんがあります。
品揃えは色々とありますよ。ふうりんかさん。
また、駅の下メトロにも花やさんがあり、こちらは量も多く安いです。
花苗などは、近くだと駅南口郵便局近くの新極真会の下の花やさんも
いいですが、遠いけれど東葛西のホームズは花苗や観葉植物も豊富です。
我が家も入居祝いにお花でも戴けたら嬉しいなあと思ったりです。
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928
契約済みさん
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929
匿名さん
住民トラブルになるリスクを負ってまで、自分で言いにいくメリットがあるのかということでは。
管理人さんは有効活用しないと。
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930
入居済みさん
>>927
たくさんありがとうございます!さっそく行ってみようと思います。
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931
匿名さん
>>926
最悪なのは東西線や接続のある中央・総武線や東葉高速鉄道が止まった場合です。
確実に規制が掛かって改札に入れません。
ひどいと数時間は駅の外で待つことになります。
タクシーや振替のバスも長蛇の列で間違い無く乗れません。
他に路線があれば良いんだけど、無いからねー。
そんなときは諦めて一度家に帰ることをお勧めします。
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932
入居済みさん
1000万以上もらっているひとはそれが当然だと思うんでしょうね。
世の中の平均年収ご存知ですか?
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933
入居前さん
ある程度、同じ価格帯のマンションを購入したんだから年収がいくらかなんてどうでもいい話じゃない~
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934
入居済みさん
そうですよ。ここでのやり取りは見てて恥ずかしい。
有益なものが全然ないだもん。
ここを買った以外の人も見てることお忘れなく。
ここを検討してて買わなかった人は鼻で笑ってますよ。
あんまり恥ずかしい会話するのやめましょうね。
今後ほしい人いなくなっちゃいますよ
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935
入居前
この掲示板、いったいどれぐらいの人が見ているんだろう!?
書き込みをしている人は購入者の一部ですから、全てを真に受けないでね~
と助言したいです
契約者専用となっていますが、
実態は誰でも書き込めますしね
話し半分、あとは自分の目と耳で確かめるしかないです
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936
入居済みさん [男性]
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937
契約済みさん
東西線が止まったとしても新宿線が使えるので、出社できないということもなさそうですよ。
船堀駅まではレジデントプレイスから徒歩25分程。
引越し前に住んでた家が駅から徒歩20分だったので意外とイケるなと思ってます。
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938
入居済みさん
貼り紙増えていましたね。
粗大ゴミの件。
ベットとか冷蔵庫捨ててあります。
きっと管理費で処理されてしまうんだろうな。
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939
契約済みさん
>>929
管理人もいいですが理事会で取り上げてもらうべく投書がベストですね。総会後管理組合が立ち上がったらそうしたほうがいいです。
管理人は立場上強く言えませんから改善はあまり期待できないし。
当然理事会メンバーになればそういう苦情系がとても多くてびっくりします。
関係者になるとわかると思いますがかなり大変です。。。
これだけ世帯数多いし外国の方も多いので収拾つかなくなりそうな気がしてます。こんな掲示版でこれですからね
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940
匿名さん
>>932
平均年収?
600万~700万くらいかな?
きちんと調べたこと無いからわからん。
と言うか1000万なんてそんな良いもんじゃないよね。
意外と多いよ、そのくらいもらってる人。
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941
引越前さん
冷蔵庫なんて捨ててあるの!?
ちゃんとシール貼ってるのかね。
てかそもそも冷蔵庫ってゴミに出して良いの?!
うーん、やっぱり間取りを妥協してでもお隣にしとけばよかったなぁ。。。
各階ゴミ置き場なら普段のゴミ捨ての際に違法粗大ゴミ見ることもないだろうからなー。
出来上がってきてから改めて外観を見るとハセコーと大成のデザインや施工の差が顕著に出てるし。。。
はぁ。。。なんかせっかくの新居なのにしんどいや。
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942
契約済みさん
22時が過ぎているのに、楽器の演奏なんて言語道断です。
中国人のマナーの悪さはよく耳にしていましたが、当事者になってみると常識の無さにゲンナリですね。
もう少し様子見て改善よ余地がなかったら、苦情入れようかと思います。
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943
匿名さん
>>942
Σ(゚Д゚;エーッ!、夜に音楽もうるさいのかよ。。。
そのうちラウンジで麻雀とか始めそうな予感。
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944
入居済みさん
粗大ゴミはシール貼って無いのでずっと回収されずに残っています。
一体誰が放置したんでしょうか。
貼り紙にカメラのことも書いてあったにで解析してほしいです。
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945
入居済みさん
中国人、どのあたりに住んでいるんですか?
どうせ下手な音楽なんだからより気になりますね。
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946
入居済みさん
カーシェアリング使用した方いますか?
外に出る際のチェーンを下ろすリモコンは車の中にあるんでしょうか?
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947
契約済みさん
>>944
こういうのは犯人わかってても結局積立金等から処理することになるんですよね。
注意しても金払う気無いですから
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948
入居済
>>946
まだ利用してはいないのですが、リモコンは車の中にありますと内覧会の時に聞いた所説明を受けました。
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949
匿名
>>941
そこまでおっしゃるのでしたら、まだ手放すことも出来るのではないですか?
高い買い物なので市場が高く買ってくれるうちに売却すればいいんじゃないですか?
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950
入居者
>>942
その方のお部屋は中国人が住んでいると確認済みですか?
まさかマナーが悪い=中国人では書いてはないですよね・・・
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951
入居済みさん [女性 20代]
キッズルームに小学生入室禁止にしてほしい。
まだ赤ちゃんや小さい子がいるのに走り回って危ないし、椅子もおもちゃもぐちゃぐちゃにして片付けない
。
注意されても聞かないし。
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952
入居前さん [女性 40代]
うーん…扇風機を捨てている中東の方を発見。シールは貼ってないです。きっとルール知らないんだろな。
逆恨みが恐くて注意できません
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953
引越前さん [男性 40代]
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954
契約済みさん
>>945
>>953
942です。
プライバシーにも関わるところですので、具体的には書きませんが、C棟寄りになります。
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955
契約済みさん
>>950
942です。
この手の問題は、差別発言にも繋がりかねないので、根拠のない【だろう】書き込みはしておりません。
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956
契約済み
>>951
私もキッズルームを訪れた際に、小学生が奇声をあげながら走り回る様子に愕然としました。
あれではとても乳幼児を安全に遊ばせることはできません。
現に、小学生が投げ合っていたおもちゃが赤ちゃんに当たってしまうという事象も起こっています。
また、住人ではない小学生が大勢遊んでいるというのも耳にしました。
堅苦しくはなってしまいますが、地域のコミュニティーセンターの様に、利用者の氏名や部屋番号を書いてから入室する等の対策をとった方が良いのではないかと思います。
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957
入居済み
よく分からないのは、どうしてベッドや冷蔵庫などを引っ越し先で廃棄しているのでしょうね。わざわざ新居まで運んで捨てるより、元の場所で捨てる方が簡単に思われますけどね。新しいものを買って配達業者に引き取り依頼したら、処理代の高さにびっくりして黙って廃棄したということでしょうか。
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958
契約済みさん
>>957
それっぽいですね。うちも1万近く引取費用取られましたし。これは決まりだから仕方ないんですけどね。
カメラ確認して請求したほうがいいですよね
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959
契約者
>>957
いずれにせよ、もう一度捨てたものを引き取りに来るとは思えませんね。
外からも見えますし本当にやめて欲しいです。
今後のことを考えますと、このマンションは多国籍なので注意書きも日本語だけでなく、英語や中国語表記も必要なのではないでしょうか。
決して外国の方と決めつけているわけではないです。今後のトラブルを見据えたら、です。
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960
入居済み
>>959
賛成です。せめて英語の注意書はあった方がいいでしょうね。それから、粗大ごみの申込みが英語でできるのかどうかも影響あるかもしれません。
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961
購入検討者
この書き込みをみてると数日でエントランスのソファーがボロボロになったり手すりに布団干したり粗大ゴミを勝手に捨てたりキッズルームも親のしつけがなってないガキンチョ達にやりたい放題にされていたりと本当はごく一部の人達なのかもしれないけどここの住人はモラルの低い人が多そうですね。このマンションの購入を真剣に検討していましたがなんかやめた方が良さそうに思ってきました。既に入居されている方は実際どう思っていますか?
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962
入居済み
>>961
まだ入居して日が浅いので何とも言えませんが、どこに住んでも同じようなものではと思います。大規模マンションという背景もあるのかもしれませんが。
購入検討中ですか? 完売間近なようですので、ご決断の時ですね。
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963
入居済み
ウチは買い替えが多かったので、引き取り料が五万円を越えました。痛い出費ですよね。
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964
入居前さん
残り二邸ですね。
一緒にマンションの風紀を良くしていきませんか?マトモな人が1人でも多いと嬉しいです!
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965
入居済みさん
みなさんすれちがえばあいさつしあったり、それほど風紀が悪いと感じたことはないですよ。
管理会社の注意もあるのか、廊下の荷物も少なくなってるように思います。粗大ゴミは見た目も悪いので確かに早く解決してほしいですが、敷地内は静かですし良い環境になってきていると思いますよ。
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966
契約済み
>>961
私はもう入居も済んでしまったので腹をくくりましたが、もし、知人に聞かれたらこのマンションはすすめないです。
入居してから感じましたが住民がモラルを維持するにはこの規模のマンションは大きすぎます。
外国の方も多いですしマンション内でこれから外国の方だけのコミュニティーが形成されてそこだけ交流が断絶しトラブルの元にならないかも心配です。
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967
入居済みさん
>>961
大規模でファミリー向けのマンションなので、ここが特別モラルが低いとは思いません。手摺の布団やキッズルームのことやエントランスのソファや粗大ゴミの違反は、よくあることですよ。私が過去に検討していたプラウドやパークハウスなどの住人掲示板でも書かれていましたし。これから話し合って風紀正しくしていけばいいなと思っています。大規模ファミリーがご自分に合ってるかどうかもう一度よく考えて決断なさってください。よい物件に巡り会えると良いですね。
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968
匿名さん
>>951
特定の層を使用禁止にするなら、使う人から使用料を取るべき。
駐車場と一緒。
そもそも皆さん平等に管理費・修繕金を払ってるのだから、特定の層を使用禁止にするなんて考えは如何なものかと思いますけど。
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969
匿名さん
>>967
風紀の良くなるマンションとそうでないマンションってありますよ。
やはり外国の方が多いと乱れますよね。
これは西葛西に限らず特に湾岸地区のマンション全般に言えます。
中でも中国人が多いと私の感覚ではその傾向が顕著に出るようです。
ラウンジなどを占領されないような対策を打つべきですね。
時間制限を設けるとか、中国人使用禁止とか。
キッズルームを小学生以上使用禁止なんてことを言える方がお住まいなのですから、これも大丈夫ですよね。
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