物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西二丁目22-1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
459戸(別途管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:2015年10月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [売主]スターツデベロップメント株式会社 [売主]株式会社サンケイビル [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レジデントプレイス西葛西口コミ掲示板・評判
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601
契約済みさん [女性 50代]
2回目の確認会へ行ってきました。壁面の傷凹みも直され食洗器の表面パネルも前回に比べて凹みがなくなり(多少指で押すとポコポコしますが…)これで終了しました。
やっと入居が楽しみになってきました!
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602
契約済みさん
天袋の件、どなたか交渉で進展あった方、もしくはリフォーム金額提示された方いっらっしゃいますか。
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603
契約済みさん
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604
契約済み
>>603
同じマンションに住む方へのメッセージとは思えず非常に残念です。意見をぶつけ合うのは賛成ですが、紳士的なやり取りを住人になる一人としてお願いします。
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605
入居前さん
マンション購入初めての者です。
引越しまであと約2週間、楽しみです。
ところで来客の際、マンション入り口はモニターで確認できますが、玄関前は音声だけですよね。これって最近のマンションでは普通なんでしょうか?
みなさんはどう思われますか?
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606
契約済みさん
>>605
マンション購入前には、わかっていたことなどで、どうも思いませんよ。
おかしいよねという答えがお望みですか?
あまり良い議論にはならないと思いますが。
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607
契約済みさん
まぁ普通だと思います。玄関でもモニターチェックできると便利そうですけどね。
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608
契約済みさん
リフォームの見積もりとって頂きましたが値段が高くて。
オプションのほうが安かったです。
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609
引越前さん
近くにお住まいのかたに聞きたいですが、昨日今日の雨でマンション周辺の状況はいかがですか?
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610
入居予定さん
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611
引越前さん
>>610
おおー、この雨で大丈夫なら今後も大丈夫そうですね
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612
入居前さん
押入れの費用高すぎてびっくりしました。
和室から洋室にリフォームしたときの見積もりと同じくらい。
諦めさせるために高くしたのか、色々と見た目を手抜きなしで完成させるためにそれだけの費用がかかるのかは不明です。
自分でリフォーム業者呼びます。
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613
入居前さん
確かに玄関前にもカメラで再度確認できる機能があればよかったですね。
すっかり抜けていました。
まあオートロックで許可して入ってくるからまあいいか、とは思いますが。
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614
契約済みさん
お隣は標準でついているのに・・・・・・・・・標準装備だったら良かったのに。
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615
契約済みさん
お隣は標準でついているんだから・・・・・・・・・標準装備だったら良かったのに。
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616
契約済みさん
高いリフォーム費用をだして利益をとろうとしているんでしょうかね。
和室から洋室へは30万ぐらいでしたっけ?
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617
契約済みさん
建築オプションの和室から洋室って30万もしたんですか?襖と天袋はそのままで30万?
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618
入居前さん
>>606
逆です。
マイナスな意見が欲しかったわけではなく、純粋に聞きたかっただけです。
気を悪くされたなら申し訳なかったです。
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619
入居前さん
>>607
普通なんですね。それを聞いて少し安心と言うのもおかしいかもしれませんが、あれば便利だな〜くらいの事なんですね。
ありがとうございました。
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620
入居前さん
>>613
そうなんです、私もすっかり抜けていました。
なのでもちろん文句を言うようなことではないのですが、内覧会でインターホンの説明を受けた時にあれって思ってしまいまして。
マンション入り口と玄関の音は違うので、聞き分けて気をつければ良いだけのことですね。
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621
入居前さん
>>614
例えば新聞屋さんとか、一度オートロックを抜ければ、ついでに回って来たりするでしょうし、それがちょっとなぁ…と気になってしまいました。
標準で付いていたらなお良かったかもしれないですね。
私が家探しを始めた頃にはもうお隣は完売していたので、詳しい設備や作りは何も知らなかったです。
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622
契約済みさん
和室から洋室は無料の間取り変更だったと思います。
提示額は30万以上でした。
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623
契約済みさん
リフォームそんなに高いのですね。
外の業者のほうが安そうに思いますが、リフォーム業者ってどこにあるんだろう。
打ち合わせや採寸等でいろいろ手間かかりそうですよね。
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624
入居前さん
インターホンは本当に気になる場合はドアモニを付けるしかないかなーという感じですね。
でもドアモニを付けたときの見た目が良くないか。。
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625
匿名さん
この物件を買った人はなぜガーデンズではなくこちらを選んだのでしょうか?
見始めた時期が遅くてガーデンズは既に完売しておりこの辺りではここしかめぼしい物件がもうありません。
見ていくとガーデンズの方が仕様も共用設備も含めて総合的に良さそうなのですが、レジデントプレイスに決めた決め手を教えてもらえませんか?
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626
入居前さん
>>625
お隣と比較してなんて、最低ですね。
仲悪くさせたいんですか。
大体、ここは契約者専用です。
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627
契約済み
>>625
もう語り尽くした感があります
過去のレスを根気よく読んでください
検討者ならスレッドを間違えてますよ
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628
契約済みさん
ガーデンズのほうがお値段も安いし設備仕様も良かったのですが、その時案内された間取りが単にレジデントのほうが使いやすそうだったことや、駅からのルートや、バルコニーが好みだったからです。実際わたしはあまり理解できていませんが、二重床のほうが良いのかなと思ったのも理由の一つです。レジデントもガーデンズも学区が良いです。
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629
契約済みさん
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630
契約済みさん
>>623
レジプレ近くだと、オレンジホームワークスがあります。以前見積もり取った時印象良かったです。が、大手に頼んでしまったので仕上がりはわかりません………
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631
契約済み
>>625
個人的な意見かもしれませんが、決定的に違うのは船掘街道に面しているかどうかです。私は今も近隣マンションに住んでいますが、この差はかなり大きいと思います。それぞれ考えは違うでしょうが、仮にガーデンズが売り出し価格より1000万円安くても、環境の面から私はレジデントプレイスを選んだと思います。
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632
契約済みさん
>>629
内覧会の頃のエントランスからさらに何か変わってたのですか?
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633
契約済みさん
同意見です。
船堀街道沿いに住んでいる方から、騒音で二度とこの近隣には住みたくないと言っているのを聞きました。葛西橋通りに近づく程、厳しいようです。
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634
入居予定さん
私は外観の雰囲気とかがこちらの方が好みでした。
あと使いやすい間取りも気に入りました。
お隣の営業マンがあまりにグイグイくるのも私的にはマイナスポイントでした。
3LDK探してるのにひたすら2LDKしか勧められなかったし。
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635
入居予定さん
実家が長谷工なので信頼はできました。
ブランドを売りの一つにしてましたが、勝手な偏見で見栄っ張りの方が多かったら生活しづらいなとも少しよぎりましたが、これはあんまり関係ない気もします。
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636
入居予定さん
お隣とも真剣に悩みました。
ただ、ガーデンズ最終期で好みの間取りがなかったことと、こちらも予算内の部屋がなくなりそうだったので、すぐこちらに決めました。
学区がいいし、スケール感には満足してます。
ちなみに、私は現在街道沿い住みなので、騒音は不思議なもので、慣れで全然気にならないのは知っているので気にはならなかったです。
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637
入居予定さん
うちは、ガーデンズ気に入ってたけど、死亡事故がけっこう大きかったんですが…ちょっと住めないなって。あと間取りと立地ですかね。
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638
契約済みさん
あんまり比較の話題をしたらまた荒れそうですね。江戸川区のマンションの中ではガーデンズとレジデントの2つが総合的に見て良かったです。あとは間取や立地等それぞれ個人の好みで選んだといったかんじでしょうか。ちょうど子供たちが進級するタイミングでこのマンションが出来て良かったです。
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639
契約済みさん
マンションギャラリー、シルバーウィークでクローズですね。
何かある方はお早めのご対応を。
モデルルームとかの家具等どうするのだろう。
残っている部屋にうつして契約した人プレゼントになるのでしょうか。
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640
契約済みさん
私はお隣が完売していたので仕方なくこちらにしました。
結局、高層階は船堀街道に面しているのも同然ですし、低層階は日当たりが悪いですからね。
イオンが遠いのも気になりました。
しかし、最終的には間取りが比較的良かったのが決め手です。
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641
匿名
>>640
すごいですねー
仕方なくても買えちゃうんですね
ちなみに高層階まで足を運びました?音は静かですよ。
お隣は今売りますよとか盛り上がってるからそっち買った方がいいんじゃないですか。
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642
入居予定さん
まーマンションはどこかしらみんな妥協して買ってるわけで。
私もこっちも隣りも本当にいいマンションで、良い意味で悩みました。
今も満足していますが、ふすまだけはこちらで確認しなかったのは後悔しています。
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643
契約済みさん
>>641
まだ完成もしていないのにどうして高層階が静かだと言えるんですかねー
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644
入居予定さん
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645
契約済みさん
我が家は襖、天袋をリフォームで一体にする予定です。
抗議しましたが売る主のリフォーム代の負担はありませんでした。
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646
契約済みさん
>>642
全く同じ気持ちです。襖は充分勉強になったのでもし次にマンションを買う機会があればしっかりチェックしようと思います。全体的にはまぁ満足です。アド街ック見てますます楽しみになってきました。
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647
契約済みさん
>>641
高層階は遠くからいろんな音を拾ってうるさかったですよ。どこも同じです。
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648
契約済みさん
高層階が音拾う?本当でしょうか。
街道沿いではないこの近隣に住んでいますが、内覧会では今のところよりもずっと静かで驚きました。
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649
匿名さん
私もアド街見ました。
たくさんのインド人が葛西エリアを選んでくれてるのは嬉しいですね♪早く本場のカレーを味わいたい!
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650
匿名
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651
契約済みさん
>>648
高層階ですか?
高層階が広範囲に音を拾うのは常識ですよ。
今お住まいのところは、大通り沿いですか?
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652
契約済みさん
本日マンションギャラリーに行ってきました。
モデルルームの一つは既に入ることができなくなっていました。
家具を移動してしまったそうです。
また物件検討中人もあり、花が着いていない残りの部屋も10なかったと思います。
天袋の枠のズレはリフォームで修復可能とのことです。
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653
契約済みさん
大通り沿い高層階に住んでますがうるさいです。
しかし今まで3つマンションに住んできましたが、同じような環境下で低層階に住んだことがないので違いがわかりませんね。上層階が拾うのが常識かどうかは別として、大通りに面したバルコニーや大きな窓があるマンションは窓の遮音性が低いとかなりやばいことは確かです。
ちなみにBCの高層階ではない別の高層階を何度も内覧しましたが静かでした。うるさいと思われるBC棟のバルコニーに出てみないとこれはわからないですね。
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654
契約済みさん
天袋のズレが端だけでなく、中央部分も下の収納とズレているんですね!!あれはひどい。
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655
匿名さん
日本在住のインド人の10%が葛西と西葛西に住んでるって凄いね。
確かにカレー屋楽しみだわ。
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656
契約済みさん
>>653
高層階の騒音はB、C棟だけだと思います。
日照を抜きにすれば他は大丈夫でしょう。
前のマンションを抜ければ、船堀街道から一歩中に入っていることは、それほど騒音を軽減しないということです。
前に船堀街道から一歩中に入った静かな環境を決め手にした方がいましたが、それは決め手にはなりえなかったということですね。
結局、A棟以外は騒音と日照がトレードオフになります。
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657
契約済みさん
>>656 B棟高層階の内覧会に二回ほど行きました、静かでしたよ、しかし夜にどのぐらいの音を聞こえるかはまだわからないです。
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658
契約済みさん
窓を閉めれば、高層階でも音は気になりませんでした。
A 棟はその分、費用が高いですよね。
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659
匿名さん
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660
契約済みさん
ところで、カウンターキッチンについて
、壁がなくオープンになっていることでタオルを掛ける場所に困ってるのですが、
皆さんはどうされるのか参考にしたいです。
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661
契約済さん
>>660
タオルはかけないないでしょうね。(かけるところがない)
使って洗濯カゴの繰り返しですかね
しいてあげるなら、オープンになってるところのギリギリのところの給湯器のリモコンの上とかですかね
オープンだからあまりキッチンの上にゴチャゴチャ置かないようにしないといけないですね
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662
契約済みさん
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663
匿名さん
低層階の方へ伺いたいのですが、火災保険の水災は付加されましたか?
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664
契約済みさん
B棟の高層階は窓を開けても静かですよ。
内覧会で、見に来た業者も静かさに驚いていました。
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665
入居予定さん
>>662
いいですね!
こちらってどういうところで購入できるのでしょうか
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666
契約済みさん
>>663
2階以上ならつけなくてよいんじゃないですか?
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667
匿名さん
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668
契約済みさん
>>665
楽天 キッチン タオル掛け とかで調べたらたくさん出てきますよ〜!
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669
契約済みさん
レジデントプレイスのホームページの「間取り」を見ていると、たまにC3やC2が復活しますよね。今回はE棟の間取りもいくつか復活していました。一時はEが2種類だけになっていましたが、やはりタイミングによってキャンセルなど出るんでしょうか。残り少ないので、キャンセル出た時に欲しい方が入ってくれると良いですね。
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670
契約済みさん
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671
契約済みさん
3日後は、いよいよ鍵の引渡し日ですね。楽しみです♪
なるべく引越しにお金をかけたくないので鍵の引渡し後、
ほとんどの荷物はハンドキャリーにして、テレビ/冷蔵庫/洗濯機などの重たいものだけを
引越しの見積もり対象にしようと思うのですが、どれほど安くなるのか心配です。
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672
契約済みさん
トラックを依頼して使用するのであれば荷物量ではあまり見積もりに差はないと思いますよ。
これから見積もりですか?
お引越しまで時間あるのでしょうか。
数社の見積もりとることをお勧めします。
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673
契約済みさん [女性 30代]
リビングのカーテンサイズをご存じの方、教えていただけますでしょうか?
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674
契約済みさん
部屋によってリビングのサイズが異なりますので、
カーテンサイズも部屋で異なるのではないでしょうか。
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675
契約済みさん
>>671
我が家は大型家具だけ運んでもらうことにしました。
荷物を全て運んでもらう見積りも出してもらいましたが、10万円位の違いがありましたよ!
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676
契約済み
いよいよ明日は引き渡し日ですね。
土曜日からは引っ越しも始まり、賑やかになりそうです。自分の引っ越しは少し後ですが、近所なので時々顔を出すつもりです。楽しみです!
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677
契約済みさん
>>675
671です。それは、嬉しい情報ですね!!
見積もり時に営業の方とうまく交渉してみたいと思います。
情報、ありがとうございます!!
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678
契約済みさん
>>672
671です。アドバイスありがとうございます!!
まずは、幹事会社さんの見積もり前に、他社3社ぐらい選定し見積もってみたいと思います。
交渉するのは、苦手だし面倒ではありますが、頑張ります!!
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679
契約済みさん
天袋の件、今日の引き渡しでもらった住まいダイヤルに相談したら、なんとかなるかもね。
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680
匿名さん
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681
契約済みさん
今日引越しの人も居たのかな
いずれにしろ引き渡しでめでたいですね〜
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682
契約済みさん
鍵の引き渡しも無事に終わり引っ越しのトラックもひっきりなしに来てましたね。皆さん気さくに挨拶もしてくれましたし正直安心しました。
これから新しい生活がスタートします。皆さんどうぞ宜しくお願いいたします。
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683
契約済み
今日、引越しをします。
晴れてよかったです。
皆さんどうぞ宜しくお願い致します(*^_^*)
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684
契約済み
昨夜も、もう既に駐車場に車が何台か停められていて、皆さん早いなぁ、と思いました。ウチは近所ということもあり、ボチボチ荷物を移しますが、皆様どうそよろしくお願い致します。
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685
契約済みさん
エントランス前に自転車が大量にありましたが、お客さんの自転車でしょうか。
住民さんなら駐輪場使いましょうね。
せっかくのエントランス前の道幅が狭くなってしまいます。
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686
契約済みさん
サカイ以外の引越し業者がエントランス前の道路に駐車違反して警察呼ばれて管理室が大慌て
現地はそんな感じです^ ^
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687
契約済みさん
昨日引っ越し完了。ただ予定とは違う個人の引っ越しや家具家電リフォーム業者さんなどが多く予定より1時間遅くなったり大変でした。今日もエレベータに乗るのが大変です
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688
契約済み
周辺の方々が、道路が実質的に一車線になってしまって困っている、というようなことを話しているのが聞こえてきました。しばらくは周辺にご迷惑おかけしそうですね。
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689
契約済み
>>680
困っている人がいるのに きつい言い方をするんですね。
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690
契約済み
>>689
680の方のような発言はスルーしましょう。
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691
入居済みさん
ディズニーの花火が見えましたよ!
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692
入居前さん
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693
契約済みさん
>>691
詳しくは言えないでしょうが、どの辺の部屋位置でしょうか?
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694
入居予定さん
>>691
うわぁ!!
かなり高層階じゃないと見れないでしょうか?!ABC??
家から見えたら最高!
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695
契約済みさん
>>691
花火の位置からすると、B棟の清新町寄り12階ぐらいですね。
昼間はディズニー見えますか?
船堀街道の騒音はいかがですか?
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696
契約済みさん
ディズニーの花火が毎日見れるのは嬉しいですね。騒音が気になりB棟の高層階は検討から外しましたが、花火が毎日見れるのもいいですね。
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697
入居済み
>>695
B棟の上層階に入居しました。
目の前は建物がなく、抜けています。
昼間、窓を開けた状態で引っ越しの片付けをしていますが、
特に騒音は気になりません。夜も同様です。
個人差はもちろんあると思いますが、私は問題ありませんでした。
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698
契約済みさん
引っ越しが済んでいる方、住み心地はいかがでしょうか。
引っ越しの際のアドバイスとかあれば教えて下さいませ。
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699
入居前さん
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700
入居前さん
引っ越し前ですが少し立ち寄ったときに早くも来ましたよ。
コーティング関係でした。
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