物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区桜上水4丁目413番2(地番) |
交通 |
京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
878戸(非分譲住戸358戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建(棟1 A棟、I棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:2015年09月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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桜上水ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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267
購入経験者さん
>263
は?そんなのいくらでもあるよ。
都心ってどこかわからないけど、坪330くらいならあたりまえ?www
ディスポーザーついてるだけマシでしょう。
天板の天然石、ダウンライト、食洗機なんてオプションになってるトコ多い。
どれかが付いてるくらいならまだ考えられるけどね。
場所にもよるがこんなの常識。
今でもそんなとこ多いよ、いろんな物件のHP見てみたら?
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268
匿名さん
桜上水ガーデンズも都心のタワマンとはコンセプトが違うので、派手な仕様はありませんが、両面バルコニーを取り入れた間取りや緑豊かなランドプランなど、他では手に入らない秀逸の物件だと思います。世田谷はおろか都内で販売中のすべての物件と比べても、唯一無二です。都心で70平米8000万出すなら、ここの80平米8000万を出す方が物理的ゆとりと精神的豊かさを享受できます。
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269
匿名さん
字句訂正
桜上水ガーデンズは都心のタワマンとはコンセプトが違うので、派手な仕様はありませんが、両面バルコニーを取り入れた間取りや緑豊かなランドプランなど、他では手に入らない秀逸の物件だと思います。世田谷はおろか都内で販売中のすべての物件と比べても、唯一無二です。都心で70平米8000万出すなら、ここの80平米8000万を買う方が物理的ゆとりと精神的豊かさを享受できます。
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270
購入検討中さん
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271
匿名くん
はじめまして
D棟・G棟の価格表が届きましたが
6500万~9000万台まであり
7500万前後物件が多くありました。
6000万前後なら購入できるかなと考えていましたが
甘かったですね、地元なので桜上水の便利さは十分わかっているので
想像以上の価格でも妥当なのかなと思います。
残り物が6000万くらいまで下がってくれないかなと期待しています。
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272
申込予定さん
>271
いくら何でもこの地域でそれは無理。すぐ近所の庭なし小規模だってもっとしたでしょ?その価格でだらだら待つより少し遠くへ行って今のうちに決めた方がいいですよ。
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273
買いたいけど買えない人
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274
匿名さん
近所には徒歩3分(というか駅前に)キッチンコートがあります。品揃えも品質も高すぎず安すぎずでちょうど良いくらいです。
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275
匿名さん
1階住戸なら75平米6500万くらいであるんじゃないでしょうか。最後まで売れ残れば6000万くらいに値下げされるかもしれませんね。ただし先に買われたらおしまいなので、ほしい場合は早めに決断したほうがいいですよ。立地、環境、規模、デベと施工会社のブランド力などすべての点で、こんないい物件は二度と出ませんから。営業トークではなく、不動産関係者としての助言です。
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276
匿名さん
模型前での説明がわかりやすかったです。
価格と住宅ローンと税金と管理費と通帳をにらめっこ。
正直、住みたいと思ったことは事実なので、買っちゃおうかな、勢いで。(笑)
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277
匿名さん
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278
匿名さん
これだけの広大な土地と豊富な緑を擁し、かつ都心へのアクセスが良好な物件など二度と出ない。似たような物件は浜田山や三軒茶屋などにもあったが、いかんせん高すぎる。その点、ここは価格と環境のバランスが絶妙だと思う。これより高いと売れないし、これより安いと仕様や設備が落ちるか、戸数を増やしてゆとりがなくなる。
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279
匿名さん
なんか必死さを感じる・・。
そんなにここは苦戦しているのかな。
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280
匿名さん
必死だよね。
アベノミクスで上がる上がると騒いでたけど、10~12月の数字が悪すぎたから、来年度の失速懸念が急激に大きくなってる。
失速したら結構売れ残るだろうからね、この価格だと。
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281
匿名さん
期が変わり500万円値下げしてもまた売れ残ると思います。
そもそもの価格設定が間違っていたことを如実に顕していますね。
夏にはまた500万円さげると思います。
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282
匿名さん
ネガっても安くならないよ。買える人は山ほどいる。ネガしてるうちに売れちゃうよ。そしてどこもかしこも値上がりして結局どこも買えなくなる。
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283
申込予定さん
現地を一周してきましたが、お天気が良かったせいもあり環境はとても気に入りました。桜上水駅前はスーパーがキッチンコートくらいでしたが、これは生協とか宅配を利用すればカバーできるので問題ないと思います。勿論、価格がもう少し安いといいなとは思いますが、値下げ(可能性)を待って自分の希望する部屋が売れてしまった場合を考えると…それも悔やまれるだろうし…。
今申し込むことは将来の値下げ(可能性)を捨てることであり、値下げを待っていたら希望する部屋を捨てることになるかもしれない…ホント『選ぶことは捨てること』ですね。まあ、これは家選びだけじゃないですが(涙)。
もっとも申し込んでも抽選に外れる可能性もあるので、その時は他の物件も含めて仕切り直しと思ってます。
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284
購入検討中さん
桜上水駅は高架工事に向けた仮駅舎なんですね。
現状はお隣の下高井戸駅と比べても淋しい限りでしたので安心しました。
高架工事関連では駅北側の住宅展示場跡地は工事資材の置き場として利用され、
甲州街道からの工事車両の引き込みに土地の買収も済んでいるそうです。
更にその跡地の利用は・・・?!
桜上水駅前の変化を楽しみにしています。
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285
匿名さん
ここま、今川崎で問題発覚の、三井と清水だから何らかの影響ありそうですね
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286
匿名さん
どうやら苦戦しているのは間違いないようです。
三井の別物件の担当者から内情を聞きました。
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