クレストシティ武蔵新城について・・・

２年だよ。

そうなんだ。じゃ、ここもまだしばらくはだいじょうぶだね。

これだけ新築立ってるのに、１年経って売れ残ってるマンションを買おうという人がどれくらいいるか・・・

安くなれば購入する検討もし易くなるよね

後から買う人ばかり値引きされて悔しくない？

>405
こういう発想って貧弱というかビンボー臭いよ（笑）

まぁ売れ行きって事で言えば
ホーフランドがあんなに販売好調じゃしばらく仕方ないね。

405の考えが素直だと思うが。自分と同じものを他の人は１割引で買えた。普通はおもしろくないわな。

そりゃあ半額とか言われたら頭にも来ますが
１割引きくらいまでなら、それで完売してくれるなら
そっちの方がいいと思う〜
初めから定価で買った方達は、好きな間取りも選べるわけだし
売れ残りの難ありな間取りなら
多少割引いてもらわないと・・

たいして変わらない間取りを４００万円も値引かれて平気？

難ありな間取りしか残ってないから売れないんだろうな。

ゴクレでかつ竣工後１年のマンションを１割引程度じゃ買おうと思う人は少ないんじゃないかな。
セレマークスですら２期販売の時には１期販売の売れ残りは４００万近く値引いてたんだから
場所が新城だし１０００万は引かないと（引いても）考えられないんじゃないかな。
半額だったら投資用としての需要はあるかも。

ゴクレ、五洋建設じゃあ、ブランドイメージ的にも旭化成、戸田建設より下の様な
気がする。

ゴクレは値引きしないと聞いたことがある。だらだらと販売を続けるらしい。
大京や陸コスのようにパぁ〜っと値引きして売り切った方がいいように思うが。

センターコートの丸いバルコニーのある広い部屋の八階（上から２つ目）。
明らかに人が住んでいないのにカーテンと照明がついてる。それはまだいいとして
最近ライトアップをしてるのですよ。キラキラピカピカと。バルコニーから見て左奥の
部屋です。
本当に不思議です。遊んでるのか？？
あの部屋売り物にならないんじゃない？

ゴクレ、五洋建設＜旭化成、戸田建設
そりゃ比べ物にならないんじゃないでしょうか、普通。
ところでゴクレさん武蔵新城にもうひとつ建てるみたいですよ？
ＨＰに簡単な情報が出ていました。こっちはどうするんだ。。

ほんとうだー
場所は、どこだろう？徒歩５分？

だから、だらだらと販売続けるんだって。
２年経っても「新築」ってカンバンだして営業するらしいよ。

値引きは匂わせてきますよ。交渉次第では？
売れ残りだから仕方のないことですが。
近所に住んでますが、夜もあんまり電気がついてませんし。

徒歩５分　どこでしょうね
駅のこっち側かな？南側かな？
シティーの売れ残りが多いのだから
価格を下げて販売するかも知れませんよ！
気になります！！

クレストシティよりも安い価格帯にするのは必至でしょうね。
そうじゃないと、学習能力なさすぎ。

完成して相応の時間が経てば
販売価格は「値引き」ではなく適正な「値落ち」分が
考慮されてしかるべきでしょ。
既居住者はそれくらいの平衡感覚持ってますよ。
スーパーの閉店間際の値引きシールに悔しいと思う感覚しか
持ち合わせない人に用はありません！

でも、よくあるトラブルだよ。

用はないって言ったって、そういう感覚の人がほとんどだと思うが。

>420
そうだそうだ。
あんた用があって、ここにカキコしているのではない。

間取り図からすると他より柱細いっすね。単なる見た目。
でも私も素人なので構造については不明です。

間取り図だと柱が半分になってると、
10階建てというのを考えるとまぁ普通なんだと思います

全戸南向きのデザイナーズマンション!!凄いねこれ

これが３０００万円代だとここの残りどうするつもりなんだろう・・賃貸にでもするのかな

社員寮に使います！〜のかも
ＧＣ側はそう答えるって、よく耳にするけど？

駅の反対側でしょうね。

>>420
じゃあ仮に多摩の某所みたいに７割引で販売されても
文句言わないでくださいね。

>>431
もうちょっと価格形成のお勉強してからモノ言ってちょうだい。
お里が知れるとはこのことね。お話にならないわよ！オホホホ

さすがに７割引きまでは行かないとおもうけど
3割引き位は行くかもね。
このまま保有してても管理費とかの支払い代行分
段々大きくなってくるんでしょうし

丸っこい部屋が失敗なんじゃないかなあ…

↑それだけじゃないでしょ、失敗は。

ゴクレにしてもイタイでしょうね。業績上げてきてやっといい土地仕入れて懸けたのに。

価格下げてでも売り切ってしまってくれればいいんだけど、
売り切れなくて、聞いたことのない小手の不動産会社に
ダンピングしてしまうことが心配だろう。それこそ
どんな住人が入ってくるかしれない。

ゴクレにもネームバリューはないのでは？

今日現地近くまで散歩がてら行ってきました。
小杉の社宅に住んでますが、
結構良い雰囲気じゃないですかね。
ネット上で色々書き込まれてるんで、ヒドイとこかなぁ
と先入観ありましたが、駅徒歩圏でかつ、幹線道路に面していない
静かさを感じました。
たて看板持ってるお姉さんはシャキッとしてましたが、おじさんはグタァ
としてたのが気になりましたが。
価格見合いですが、やっぱり売主ゴールドクレストってとこが引っかかるのかなぁ。
個人的にはまずまずの物件だと思いましたが。

クレストシティ見てる頃から反対側にも土地を手当てしていると営業マンが言っていた。
クレストシティの土地買った頃より土地代がだいぶ値上がってしまったとぼやいていた。
だからかわからないけど、専有面積ぜんぜん違うね。
あと、昔からの地元の人に聞くとクレストシティ側はいいけど、アーケード側は住人の柄が
あまりよろしくないと。。。

駅の北側（クレストシティ側）と南側の違いは耳にしますね。
ただ、逆のことを言っている人もいましたけどね。

南武線より北側は＊＊が多いって言われてますね。
クレストシティの住民が頑張れば悪評も覆されるのでは？

近所に美味しいパン屋さんはありますか？

リトルマーメイドよりノクティのコンコルドが好き。

＞４４２さん
地元民ですが、北側は静かです住宅街側ですから、
南側は、昔から繁華街となっているので柄が悪いですよ。
でも、都内ほどじゃないですけどね。

>445
繁華街には北側の住民もきていますよ。
住宅街と住宅街で比較しなければ意味がないでしょう。
南側も商店街を抜ければ住宅街です。
繁華街の柄の悪い人間たちがどこへ帰っていくかを見れば一目瞭然では？
賃貸住宅の家賃相場を見てもわかるでしょう。

＞４４６
相場は関係ないでしょ、どっちが柄がいいかについて書いてるだけですが。
誰が、北、南の相場について意見してました？
理解できませんでした？
繁華街近い方が、高いに決まってますよ。南側は古くからアーケードありますからね。

＊＊って何かと思い、調べましたよ。これ使ってること自体変ですね。

＊＊て何ですか？ドキュン？

２ちゃんねると言う掲示板で使われている用語らしいです。
(意味は人を＊＊にした意味なのでお調べ下さい)
そんな用語使ってここに書き込んじゃうのってどうなの？って感じですね・・・

東横線の西側、南武線の南側、相場ではこれがいい住宅地。相場は実態を反映している。

過去・現在の評価と未来の評価は必ずしも一致しないよ
長い目で見ればここやホーフランドのような
大規模に面単位で再開発された地域は
その周辺一帯含めていずれ評価上がってくるよ
なんてったってランドスケープの余裕度が違うからね
余裕度のない町並み一帯はもう上がり目ないよ。これ都市発展の常識。

違うね。何で未開発のまま残っていたの。必死になる気持ちはわかるけど。

「ランドスケープの余裕度」とやらで一生の買い物するかい？
「過去・現在」評価されなかったものが将来、評価されるかい？
それが「都市発展の常識」かい？

ゴールドクレストの武蔵新城第二弾はどこに建つのですか？

まあ必死になってクレストシティの土地柄はいい、人間の柄もいいと主張しても売れ行きが物語ってるよね。

クレストシティの掲示板をみてみたら実際住民の柄もかなり悪いらしいじゃない。
・住人が敷地内を歩きタバコしている
・自宅窓からタバコの煙が入ってくる
・バルコニーのてすりに布団を干している
・バイクがたむろして騒音がすごい
・敷地内で水を掛け合って騒いでいる大人がいる
・室外機置場に自転車を置いている
・駐車場以外の場所に常時駐車している人もいる
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=492
こういったことがこのマンションでは普通に起きているんだね。
北側の住民の柄の悪さを自ら公表し助長していることに気づかないのがある意味不幸。

すんっごい言われっぷり…ははあ…ひどいなあ

なんで入居者さんに申し訳ないの？
先日買ったけど、こんな立地は他にないし、ゴルクレは置いといて、土地は評価出来るものだから云々言われたくないです。買えない人には。

買えないのではなく買わないんだよ。
何もわざわざ新城の物件に5〜6000万も出すことはない。
もっとも>>459みたいに職場が武蔵新城からでも電車の乗り換えなしで行ける人には
それだけの価値が見出せるのかもしれないが。

言うほど悪くないと思う。
はっきり言って中途半端な小杉や元住吉の物件よりはマシかなぁ。
たとえば、元住吉の住友不動産のシティハウス元住吉はどうだろう。
竣工後1年経過して、44戸中10戸残っている。
売れ残り率2割だ。

「買わない」のに、クレストシティをけなす人たちには、
クレストシティに景色を奪われたご近隣の方々もいるのでしょうか？

もうけなしあうのやめませんか。
ここが嫌な人ってやはり、それなりに想いがあるのでしょうね。
どうでもよかったらこのサイト見ないし。
暮らしていますが、本当に良い。

中途半端かどうかわからないけど「小杉や元住吉」の住人だが、悪いけど新城と比べられるのは
とても不愉快だ。

大丈夫。
ここと違ってシティハウス元住吉は、大幅な値下げでここんとこ捌けてるから。

ここのようにどうやっても売れないよりはいいんじゃない？

入居済みの人は値下げは嫌だね。

クレストシティばんざい！快適快適ルンルンルン（＾Ｏ＾）／

>469

>>455についてどう思っているか聞かせて。とても快適そうには見えないんだが。

>468
でも、値下げしてでも、売り切ってもらわないと、
大規模修繕計画とかに影響して、結局自分たちが、その悪影響を受けるのではありませんか？

なんてったってこの立地よ〜！快適快適アハハハ（＾Ｏ＾）／

ついにヤケおこしたか？

その立地が売れない理由なんだろ？

立地はまあまあだと思うけど、いかんせん価格設定が

立地は悪くないよ。他に特徴がないのに割り高なんだよ価格が。

そのとおり。500万下げればあっという間に売れる。

もう、ひと声！　700万　引きで買ったー。

うん。確かに立地はべつに良いと思う。

南向きに妙な段差をつけて、南向きタイプの価値を下げてしまっている。
ちょっと段差があるだけでも、ワイドスパンが台無し！（影ができて日照時間が減るということ）
無理して金だす意欲がそがれる。

竣工後１年近く経つのに値引きしないなんておかしい。
値引きしてちゃんと売り切ってもらいたい。

ケチをつけている人たちに是非聞きたい。最後にどんな立派な物件に決めたのか。
どうせたいして金も出さない（もってない）くせに文句ばっかりつける。身の程知らず。
理想を考えるのは勝手だけど、まず自分の身の丈確認してからにしてくれ。
必死だからあれこれ詮索するんだね。ある意味かわいそう。頑張って！

ハイハイっと。
頑張ってますよ、必死に。
あんたは必死に探さなかったのか？
それとも買ってから後悔してるのかい?

今はどんなとこ住んでるの？今のところが身の丈なんだからあまり無理して背伸びしないのがいいよ。

高い物件だから良い！んじゃないよ
資産価値で言ったら、他にもっといい物件あるって〜
そういう物件は相場より高くても早くから完売するし
もっと注目されるだろうよ
駅歩３分で売れ残るのは問題あるからだろう
身の程知らずって・・・
４〜５千万出してマンション買おうって人は
わざわざここを買わないと思うゾ
（よっぽど新城やら南武線にこだわる人以外はね）
ちょっと勉強すればわかるだろうに

>482
金が出せない物件のスレに覗きにはこない。金は出せるよ。
ただ
「この物件のｘｘって、欠点だよねぇ」とか
「販売価格に見合った物件じゃないよね」とか
他人と意見交換をしたいだけ、
場合によって、上記の私の価値観を変えてくれる説得力のある意見も欲しいところ。

既購入者にとっては、腹立たしい内容になりがちなのも否めないが、
売れ残り数の多さも、辛口書き込みになりがちな理由の一つ。

この物件に限らず、竣工後に大量に売れ残りを作ってしまった物件は
既購入者は見たくない書き込みをされるのは仕方のないことでしょう。

>486
そのとおりだなぁ、まったく。

>487
そのとおりだなぁ、まったく。

>488
そのとおりだなぁ、まったく

＞482
金額的に購入できないならここ覗きにこないっつの。
検討してるから来てるんでしょ。

でもマンションて「３５００〜」とか書いてあっても条件の良い部屋は４５００以上だったり
そんなもんだから現実をそこで知るよね

>482
別にケチつけている気はないが、概ね485、486のいうとおりだ。
ＧＣのマンションなんて、コワくて買う気はないよ。
私の感覚からすれば、ＧＣもヒューザーもたいしてかわらない。
ただ、そんなＧＣのマンションを買う人たちの気持ちに興味があって、たまたまこのサイトにきただけ。
ちょっと発言したけど、気に触ったらすまなかった。

管理費とか修繕費とかは月々売主がまとめて管理会社に支払ってるんじゃないの？
少なくとも自分が購入したマンションは売れ残ったらそういった諸々の管理費等は
売主が代わって支払うって謳っていたよ。すぐに完売しちゃったから関係なかったけど。

ここは違うの？

売主が払いますよ、けど一戸や二戸ならまだしもあれだけの残りをゴクレも延々払い続けるわけにいかないし
さらに周囲に新築の最新マンションも建ちますし、ここに興味あってみてる人も購入後の大幅値引きを警戒して買えない状況ですね。
もとの価格設定が高すぎたのでしょうけど、駅3分と言っても南武線の武蔵新城だと都心にでるには溝や小杉徒歩10分マンションの方が
時間的にはよっぽど早く、また駅周辺も便利ですから。

美味しいカレー屋さんについて語ってください。

＞４９５
駅の南側に計画があるみたいですが
まだ売れ残りがあるのに、新しい計画が持ち上がると
検討してても、買い控える方もいると思うのですが・・・？
実際私も南側のマンションを見てからにしよう〜と
夫婦で相談しています
購入された方はそうゆうの気にならないのですか？

>>497
購入時にはこんな計画発表されてなかったんだから
ご愁傷様としか。ゴクレの予定ではとっくに完売しているはずだったのでしょうね

場所も建物も良いのにうまくいかなく残念です。
購入者です。
価格が高かったかな…勿体無いです、こんなにいい土地なのにな。
地震でも揺れなく安心出来るし駅から近いし、皆気持ち良く過ごせるのに。
完売を願いますが。もう、一年経つのだから値下げして早く売り切ってもらいたいです。