物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西2丁目22番5(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
358戸(他に保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ西葛西口コミ掲示板・評判
-
401
匿名さん
>>399
先着順の販売はやってるはずですよ。
ホームページやSuumo等で先着順で出してる訳ですから。
ご希望の物件にたまたま他の買い希望が重なったということでしょうか。
先着順なので、本来は抽選にならないはずですが、、ほぼ間違いなく買うという人がいるのでしょうね。
-
402
契約済みさん
>388さん
私もコンストラクションレポートは想像以上の出来だと思いました。
2ヶ月に1回レポートが送られてくるのは、買主にはなかなか分からない建設現場の状況を明らかにしてくれるのでいいですね。
-
403
契約済みさん
インテリアオプションの説明会に漸く予約いれましたが、もうほぼ枠が埋まってしまっていました。前の方の書き込みでもありましたご、まだの方は、お急ぎくださいね。受付終了間近な印象でした。
-
404
契約済みさん
コンストラクションレポート、写真やレイアウトで見映えするよう作ってありましたが、内容はいまいちだと思いました。
若手社員が1日で作ったような資料でした。
次回に期待。
-
405
契約済みさん
>404さん
えー、若手社員が作ったような出来でしたかね?
ちなみに、どんな内容なら満足ですか?
-
406
契約済みさん
>>403
情報ありがとうございました。
確かに予約けっこう埋まっているようでした。
無事なんとか予約できました!
インテリアの説明、楽しみですね!
-
407
匿名
397
は何がしたいの?レジデントは事故物件と混同されて迷惑してるのに『団地みたいなものに仕上がる』とか失礼じゃないですかね。
こっちは大手三社が契約者にしっかりとした対応をとってもらいたいと切に願っているのに。レジデントの契約者を見下しながら生活したいのですか?そんな方達がガーデンズにいらっしゃるのが残念です。
-
408
匿名さん
>>407
こそ何がしたいの?
レジの方からすれば、多少不愉快な文言は仕方ない。レジより良いと思って購入しているんだから。お互い様では?
ここは住民スレ。レジの住民スレでどうぞ。
-
409
匿名さん
>>407
記載を忘れました。
そんな方達が、、、の時点であなたも十分見下してますね。以上。
-
410
匿名さん
>>407
レジデントの契約者ですか?
そもそもガーデンズの契約者スレを覗く目的は何ですか?
当然長谷工は団地作りがお家芸ってことを認識した上で購入されてるのでしょ?
レジデントの契約者が覗くのは勝手ですけど、わざわざここにコメントを残す方が非常識だと思いますが。
-
-
411
匿名さん
-
412
契約済みさん
-
413
匿名
407です。私は第一期契約組です。友達夫婦はレジデントと契約しましたが本当に心配してくれています。だからこそ事故にしても騒がないほうが得策と思い静観してきました。大手が補償してくれるはずもなく、ただ突貫工事だけはしてほしくないとだけ願っていました。レジデントの契約者の方達がガーデンズの悪評たててますか?たててないと思います。こちらを契約したことを後悔したくなくて書いた次第です。
-
414
匿名さん
>>413
397さんが団地と思っているだけ。しかもおそらくと断りをいれている。これを悪評と判断するのは人それぞれ。
なお、私は団地と思ったことはない。立地、設備、ランニングコスト等の比較で決めただけ。
とにかく、1人の意見を「方達」と住民全体の意見と捉えて全体を批判したことが問題。第3者からすれば一方的に批判されることとなり、見ていて余り気持ち良いものではない。
-
415
契約済みさん
>>413
397さんは、395さんへのご回答として、「(事故物件かどうかよりも)完成した物件が魅力的かどうかの方が重要」とおっしゃってます。
その引き合いで、両者の出来栄えを比較したかったのでしょう。
自分が契約した物件を贔屓目に表現しているだけだと思いますが。
-
416
匿名
贔屓目でみるのは当然だと思います。ですが契約した以上はお隣りとしてご近所付き合いするわけですから隣を卑下する意見こそ見ていて気持ちの良いものではありません。本当に自分の契約した物件に満足ならそのような意見がでるのでしょうか。
-
417
匿名
416です
“方達”と書いてしまったのはご指摘のとおりです。申し訳ありません。
-
418
契約済みさん
特徴はあれど、両者いい物件ですよ。私は西葛西が、この二つの物件で、より魅力的な地域になればいいなと思います。住みやすいですし、都心にも近い。西葛西が好きで西葛西に長く住んでるので、西葛西ファンが一人でも多く増えればいいですね。
二つとも出来上がった再来年の2丁目の風景が楽しみですね。
-
419
匿名さん
>>416
卑下したと感じたのはあなたの勝手ですが、そう感じてない人もたくさんいます。
個人的な感情をこの掲示板に記載しないでください。
あなたのせいで掲示板が荒れたのが分からないのですか?
-
420
契約済みさん
今日、周辺見てきました。
と言っても家からすぐだけどね~
お隣はだいぶ建ってきた印象です。
-
-
421
契約済みさん
-
422
契約済みさん
416さんの気持ちも理解できます。
お隣さん同志で、今後長い付き合いになるのだから、相手を貶すようなコメントは控えましょうよ。
-
423
契約済みさん
先程私もみてきましたが、鉄筋コンクリートの鉄筋が、ものすごく沢山入っていました。19階建のほうでしたが、がっしり作ってますね。
-
425
契約済みさん
>>420
写真ありがとうございます!
近いのはうらやましいです。
私はせっかくの連休なので一時間弱かけて現地見に行ってきました。
他にも見に来てる方がいらっしゃいました。
南西棟なので、レジデントさんとの距離が近いので気にしていたのですが、
実際の近さを現地で確認できて、そこまで気にならない距離かなと自分は思えたので良かったです。
-
427
契約済みさん
>>425
私も南西側は目の前が開けはしないけど、以外と日当たりは問題ないくらいのスペースがあると感じました。
と言いながらも私は街道沿いの方なので、音の方が心配(;゚Д゚)
-
-
429
契約済みさん
うちも街道沿い契約しました。騒音が今さらながら気になってきました。通った感じではあまり車通りは少ないように思いましたが…。
-
433
匿名さん
>>419
全体の批判は避ける。
気に入らない個人意見はスルー。
前向きな意見を求めます。
しかし、完成までが長い!!!
-
434
契約済みさん
みなさん、お風呂の色はどれにしましたか。
グリーン以外で検討中で…一番濃い色だと暗い印象ですかね?
ちなみにフローリングは明るい色にします。
-
435
契約済みさん
-
436
契約済みさん
うちは思い切ってグリーンにしましたよ。モデルルームで見た感じも明るくて素敵でした。お部屋も一番明るい色にしました。
-
437
契約済みさん
うちもお風呂はグリーンにしました。
一番濃い色は床の色も濃くて好みでなかったので。
-
438
契約済みさん
皆さんありがとうございます。
グリーンも多いんですね!
週末MR行くのでじっくり見てきます。
-
439
契約済みさん
>>405です。
改めてコンストラクションレポートをじっくり確認していますが、やはり良く出来ているレポートだと思います。
私は建築の素人ですが、素人が見ても分かる内容に纏められている印象です。
工事がどのように進められていて、各工程がどんな目的で実施されているか。また、それら各工程に対して事業主がどんな品質検査を実施しているか。それらが分かる内容です。
>>404さんは、何を持って若手社員が一日で作った様な内容と言ったのでしょうか?
仕事でもよくいますよね、こんな上司。自分の持っているイメージをちゃんと言語化出来ないくせに、偉そうに「そうじゃないんだよなー。」みたいなアバウトな指摘しか出来ない人。
ちなみに、私は正真正銘の契約者で、三井内部の人間ではありませんのであしからず。
-
440
契約済みさん
あと数十戸で完売ですね。モデルルームがなくなったら、更に待つのが長く感じられるでしょうね。カーテンや証明、家具など、これからはインテリア選びで楽しみたいです。
-
441
契約済みさん
グリーンが多いのですね。オークグレイジュの印象はどうでしょう。
-
-
442
契約済みさん
我が家もグリーンの予定です。正直まだ迷っていますが…
オークグレイジュは壁の色が少し薄くなっていますが、床の色がオークダークのMRと同じで好みじゃないんです。
フローリングはMRのグレイスブラウンが好みなのですが、建具の濃い色が強すぎる気がしてオーガニックアイボリーに落ち着きそうです。
-
443
契約済みさん
浴室の床の色が白か黒かの選択じゃなくて中間色が有れば良かったですね。床の色を基準とした選択でしたが、床の色が中間色があれば、違ってましたね。
-
444
契約済みさん
ここではグリーンが多いようですが、
モデルルームでは一割くらいと聞きました。
我が家もグリーンにしましたが。
床は白のほうが汚れが目立たないようですよ。
-
445
匿名さん
うちもグリーンです。床も1番明るいやつにしました。
-
446
匿名さん
うちもグリーンにしました。
森林気分でゆっくりリラックスできそうですね。
-
447
契約済みさん
おぉ、グリーン多いですね。
週末じっくり考えてきます♪
-
448
契約済みさん
先ほど見てきた画像です。
-
-
449
契約済みさん
-
450
住民でない人さん
オーベルに住んでる者ですが、浴室の壁が選べるなんてうらやましいです(´-`).。oO()
-
451
契約済みさん
>>450
四面中、一面のみですけどね。
床の色が白系が良かったので私もグリーンにしました。
ところで、
MRのシアターって言うのかな?
あれ見てから大塚愛の愛を聞くようになりました笑
-
-
452
契約済みさん
>>439
少しいいまわしがキツくないですか?
掲示板が荒れる元ですし、
みなさん同じマンションに住むことになるのですから、
煽るような発言は控えられたほうがよいかと。
穏便にいきましょう。
-
453
契約済みさん
物件には関係ないですが、皆さん購入に向けた節税やいい貯金方法等の対応をされてますか?
私は物件引き渡し時に、住宅取得等資金の贈与の非課税制度(現状1000万円)
の非課税枠が下がるかもしれないので、親からの支援を受ける予定なので、
今年・来年で先に110万円を贈与受ける予定です。
何か今のうちやっといた方がいいですよ!みたいのがあれば、教えて下さいー。
住宅ローン控除ですが、認定長期優良住宅ではないみたいですね。
消費税上がってほしくないですね。。。
-
454
匿名さん
>>453
今年、来年で110万円の贈与を受けて再来年住宅取得資金等の特例を受けると、非課税枠の脱法行為と認定されるリスクがあるので気をつけてください。
110万円の贈与を基礎控除の範囲内で行うには贈与契約を備えるなどの対応が必要になります。
-
455
契約済みさん
大塚愛の曲、私もダウンロードして聴いています!笑
あのシアターを見た時の感動を思い出してますよ〜^_^
この曲を聞いて、まだまだ先の引き渡しまで耐えようと思ってます。。
-
456
契約済みさん
わかります!シアターでみた映像…娘がいたら泣きますね。記念に欲しいけど、無理かな。
曲が分かったので、早速ダウンロードします。
情報ありがとうございます!
-
457
契約済みさん
あれはずるいよね。
契約者はROMでくれないかな?
-
458
契約済みさん
私もモデルルームでかかっていたピアノ曲(めぐり逢い)もきいてますよ。ヒーリングです。ピアノでも練習してみようかと思ってます。
-
459
契約済みさん
中旬の販売予定が消えて下旬の販売予定にホームページがかわりましたね。
販売中も先着順のみになってます。
今回販売中だった3戸はうれたのですかね、
-
460
契約済みさん
>>458
あのピアノ曲も品があって良いですよね。
情報ありがとうございます。
消費税も気になるけど、早く住みたい気持ちの方が大きい。
-
461
契約済みさん
お隣は平均8階くらいまで建ちましたが、ガーデンズはまだ2階部分かな~
職人さん達、安全第一でお願いします♪
-
-
-
462
契約済みさん
-
463
契約済みさん
インテリアオプション会いきましたか?
うちは、今回は予定が合わないのでいけないのですが…どんな感じだったのか?気になりました。
ちなみに、もう事故の件は、納得されてますか?高い買い物なので、納得しなきゃと思いつつ悩みもありつつです。
-
464
契約済みさん
事故のことは、関係者にはお悔やみの気持ちがありますが
納得というより、わたしは日々楽しいことしか考えないのでもう、気にしておりません!
部屋のレイアウトとか家具選びや食器選びetcで頭いっぱいになっています。日の当たる明るく新しいステキなマンションで家族が笑顔いっぱい健康で幸せに生活しているイメージを日々行っておりますよ。
-
465
契約済みさん
毎週失礼します。
今日は土曜日ながら工事はお休みでした。
-
-
466
匿名さん
-
468
契約済みさん
今日は西葛西駅前に看板持った子いましたね。
寒そうだったけど…
この三連休でどのくらい決まったかな?
-
470
匿名さん
どちらも買いたくても買えなくて残念な人の戯言ですから気にするのはやめましょう。
可哀そうな人なのですよ。
***の遠吠えのひとつもしたくなったのでしょう。
-
475
契約済みさん
競合があったから、お互いにいいマンションができあがるのも事実です。
レジデントさんもいいマンションだと思います、迷いましたし。
変な争いはやめて、穏やかにいきましょう!
-
476
匿名さん
でも内覧前さんは悔しくて3連投しちゃった訳なんですね。
事故があろうとなかろうと売れるものは売れる。
第4期5次も9戸の販売ですね。
これが売れれば残り21戸。
資産価値には影響ないようですな。
内覧前さんは見る目がないようだね。
-
477
契約済みさん
顔真っ赤にして三連投したんだからもうスルーで。
検討から外れたのにここ見てるってことは誰でも分かるでしょう。
-
482
匿名さん
>>478
そもそもその例えが間違っており、事故が起こったとしても定価で売れてるのが現実。
値引き販売は一切やっていない。これは価格表と予告販売に係る広告を比較すれば自ずと分かる客観的証拠。
よって、これを論破できない以上、資産価値が低下したというのは何の根拠もないガセデマということになる。
ガセデマで資産価値の低下を煽ることは、信用毀損罪に該当するので告発する。
-
483
匿名さん
-
484
匿名さん
ここと隣が建つことにより日当たり、景観が悪くなる周りの物件の資産価値はどうなるのかな?
まあ先見の目がなかったということで..
-
486
匿名さん
確かに事故が起こっても売れてるんだったらリセールバリュー云々は見当違いだよな。
ここの営業さんは事故前の段階で来年3月前か、早くても年内には完売するペースだって言ってたけど、事故のあと少し販売ストップしてたのにも関わらず、現時点で残り30戸で、今月16戸売れるんだったら想定通り売れてるってことだもんな。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件