オーチャードプラザ川崎ってどうですか？

>21さん
金額は105,000円と出ていました。

申し込み当日に追加オプションを出されても困りますよね(^^;)
事前に知らせてほしいものです。。。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

購入を検討しているものです。
LANについて予想を含めて一言
書き込みにあるようにVDSLですのでモジュラージャック（電話線）でくる
ようです。
宅内の様子はADSLを引いているような感じでしょうか

モデムには３つのLANポートがあるようなのでここにケーブルを挿すのも
よいですが、モデムにルータ機能があれば宅内LANを引いておいてここ
に挿せば快適でしょう。
（宅内でネットワークを組まない場合、ルーターやスイッチングハブが
無くても６ユーザーまでは接続可能のようです）

VDSLで最高70Mでると書いてあります。
無線でつなぐのはもったいないです。
現在の11aまたは11gを使っても理論値では54Mでますが、制御用の
信号も流さないといけないので、実行速度は20M程度です。
VDSLで20M以上でるのことは予想できますので、宅内配線＆VDSL
がお勧めです。

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10万円支払ってLAN配線しといても損はないということですね？
新規PCの購入も検討したいところです。

しかし、LAN配線の説明会日程や申込み期日の連絡が未だにないですし、
オプション申込担当さんのお勉強不足には失笑です。

間取り変更申込時、オープンキッチンを希望したところ
インターフォン位置の設計がとんでもない位置に。
その場で設計の見直しをお願いしましたが、その連絡も未だにありません。
どこの営業さんもそんなもんだと思うのですが。

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今回2期で申込、このまま抽選となれば3倍がついてます。
1期での抽選倍率などはどうでした？

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２４さんへ

そういうことです。
インターフォンの件はどこかに書いてありましたね。
移転先は決められているようですよ（しかも使いにくいところとか・・・）

営業さんは追い込みどきなので大変なのでは？
文章(FAX）なんかで催促するとよいですよね

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メニュープランの詳しい図面ってもらえないんですよね。営業さんに聞いてもできるまでわからないの一点張りで。どこもそうなの？

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オーベルなら各部屋にLAN配線済みだし、販売担当の方々も
質問にしっかりと答えてくれますよ。
もともと坪単価が同じ物件ですからお隣で検討されてもよろしいのでは。。。

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台所のディスポーザーの部品が３年交換って本当ですか？
ほかのマンションの営業が言っていたので、嘘のような気もしないでもないですが・・。

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>>29
個人差はありますが十数年だそうです＾＾

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今日から登録ですが結構抽選になってました。
分譲住戸をＧＷ前に発表して、ＧＷで初めて来場した人なんかは、
既に希望が出てる部屋が多いため抽選になるのでしょうかね。

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ディスポーザーの青く光るライトについては、半永久的だといわれましたよ。交換するのはどこの部品のことなのでしょうか？使ったことないので、詳しくはわかりませんが。

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現在エアリーコートの低階を検討中なのですが、
やはり日差しは期待できませんかね？

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>>33
エアリーコートということは東向きの棟ですね。
はっきりしたことは言えませんがおそらくお昼過ぎからは
あまり期待できないのではと思います。

営業の方に言えば日差しが何時から入って何時から入らなくなると
いった資料を持っていますのでそちらをご覧になった方が良いかと
思います。

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東向きは10時くらいからそろそろ日差しがあやしくなってきますよ。

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アベニューコート（西向き）低階検討している者です。
予算の問題で南向きを諦め、東と西でかなり悩んだので、
２日間ほど午前、昼、夕方と日当たりのチェックをしてみました。
結果、東向きは本当に午前中しか日はあたりません。
逆に、西向きは１２時過ぎには十分なほど日はあたってました。
確かに午前中の日差しって気持ちいから捨てがたいですが、
自分は日のあたってる時間の長い西を選択しました。
ただし、夏の西日はある程度覚悟が必要ですが。。。

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人間にとって必要な太陽光は朝日です。
朝日を浴びれば健康です。
長い人生で、家族平均で家で日中をすごす時間は多くありません。
（老後定住者を除く）
洗濯物は夜ほせば、朝には乾きます。冬でも。

本当に南向きにお金をかける必要はあるでしょうか。

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個人的な意見ですが！！！

洗濯物や、布団はやっぱり太陽光で
乾かしたほうが気持ちもいいし、殺菌効果もあるようです。
季節によっては、霜が降りてしめっぽくなりませんか？
室内乾燥の話なのかなぁ？

色々な意味でも、ヒーリング効果は否めないと思いますよ〜

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価格が高くても南向きが売れてるのは、やはり日当たりを重視している
人が多い証拠だと思います。自分も太陽光で洗濯物は乾かしたいですね。

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今は、真南よりも南西が人気と聞きましたが、実際はどうなのでしょうか？
私は、メインエントランスに近いことや価格の事もあってアベニューコートにしました。
日当たりは実際どうなのでしょう？　営業の方に聞いても「いいですよ」としか答えて
くれないので不安になってきました。　西向きのメリットはなんですか？デメリットは何ですか？
　夏は厳しいのですね・・・冬はどうなのでしょう？　　

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40さんへ
　アベニューの日当たりについては36を読んで。

自分もほぼアベニューに決めてるのですが、西向きというより
アベニューコートのメリット、デメリットは以下の通りだと思ってます。
メリット
　・南向きより断然価格が安い
　・エントランスに近い（ということは矢向駅に近い）
　・東向きと比べると日のあたる時間が長い
　・冬の西日はポカポカ。床暖のないオーチャードにはもってこい。
デメリット
　・川崎駅を基準に考えると一番遠い
　・夏の西日
　・午前に日があたらない（しかし、東は午後あたりません）
　・正面が一軒家群ではなく〜工業とかその寮？がある

自分が気にしてるのは、オーチャードの建物そのものが、
どれくらい評価できるものなのかって事なんですよねぇ。
資産価値という意味ではなく、ようは後で問題になってくるような
手抜きっぽいことをしていなければそれでいいんですが。
だれか、そのあたり評価してくれる方いません？
隣のガーデンｘ２と比較してくれてもいいので。

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