メロディハイム南砂町フェイシアってどうですか？

ガーデン広場の自転車なくなりましたが、東陽町側のエントランス前に自転車止まってますね（悲）
「敷地外だからいいでしょ！！」なんですかね

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ずっと止ってるんじゃないでしょ、きっと。
移動し忘れたとかで、たまにじゃないの？
それにフェイシアの住人のかな？

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あれは住民のですね。同じ自転車がいつも止まってるし、止めた人が荷物もって入っていきましたよ。
一時的なら荷物も重たいだろうし駐輪所も離れているし仕方ないかもしれないけど、その日は翌日の朝まで止まってましたね。
あまりゴチャゴチャ言いたくないけど邪魔っていうか見苦しいね。

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玄関出て目に飛び込んでくる景色がかわりましたね。ニトリのアイキャッチャーというか塔屋の看板、目立ってます。
いつ開店するかご存知ですか？そうそう何度も行くような性質のお店じゃないと思うけど、ちょっと楽しみです。

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今秋ＯＰＥＮって書いてありました。１０月くらいですかね？

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何を主に販売しているのですか？　そう何度も行くような店ではないとは・・・
かつて見たことも行ったことがありません。

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家具インテリアを主に販売してますよ。結構安いと思うけど。
http://www.nitori.co.jp/

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そうなんですか・・・
ということは、この界隈のマンション購入層狙いですか。
みんな新しい家具購入してるんですかね？余裕ありますね。
でも新築に合う家具はやはりほしい心情ですよね。
希望にかなったものが安ければ言うこと無い！
買う、買わないは関係なく、インテリアに興味があればのぞいてみたいですね。

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管理組合で芝刈り機購入したようですね。
管理人さんが使用するために購入した物を借りて使っているのかと思っていました。
芝部分って個々の専有部分ではないのでしょうか。
組合費から支出すべきもの？　使わないときはどこに保管してるんでしょう？

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409さん＞1Fの芝部分はベランダ同様共有部分のはずですよ。

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芝は共用部分なんですか、認識不足で失礼しました。
ということで組合で購入したというわけですね。

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最近宅配ボックスがずっと満杯状態ですね
夜中でも満杯状態のようですが、ちゃんと届いてることが分かっているのでしょうか？
少しぐらいあいててもいいとは思いますけどね＞夜中

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>409-411
1階の芝生の庭は共有部分なんですね？私も知りませんでした。こちらも勉強不足です。
でもベランダ同様ということなら、みんな自分の負担で手入れをして綺麗にしますよ。
芝が伸びるのは当たり前で、それを承知の上で快適な専有庭付きの1Fを購入されたのではない？
芝が枯れて美観が損なわれたと感じた時は、どうなさるおつもりなのでしょうか。
芝刈り機の購入は総会で了承されたのですか？希望者から提案があった…と聞いていましたが。

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413さん＞
占有部分と共用部分の範囲については、管理規約集にすべて記載されています。
一度、確認されては如何でしょう？（因みに、網戸や窓ガラスも共用部分になります。）

芝刈り機の購入は、総会ではなく、理事会にて了承されました。
目的としては、エントランスホール南側及び１Ｆ専用庭の芝維持のために購入されたものです。

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はい、わかりました。ありがとうございます。

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理事会って、そんな決定権あるんでしょうか？

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どうなんでしょう。でも総会で決めるような事案でないような気も・・・
しかし網戸や窓ガラスが共用部分ですか。ということになると、その維持は・・・

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金木犀？かな　香っていますね。今日夕方気付きました。
しっかり根付いたようで嬉しいです。

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なんで太極拳のビラなんか貼ってあるんでしょう・・・
そのうち英会話教室とか、ピアノの個人レッスンとか、お料理教室とかでいっぱいになっちゃうかもしれませんね。

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ビラはなぜでしょうね。マンションのどなたかが習っているのかも。

ところで、１ミリ〜２ミリ程の小さな小さな変な虫が部屋の中で見られるのですが、なんでしょう？
コックローチの子供かと思ったのですが、ちょっと違うようです。
ベランダあけると光に集まって飛んでくるようです。
皆さんのお宅にはいませんか？カナブンの子供でしょうか。やたらカナブン多いと思いませんか？

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ビデオ、当然提出ですよね。
特例許したら駄目ですよね。やっちゃいけないこと、それに対する
結果をしっかり知ってもらわないと。変な前例作っちゃいけないとおもう。

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その後の報告はありませんね、ビデオは提出したのでしょうか？
やった人は、ほぼ特定出来ているようでしたが。
セキュリティが作動していることが確認できた点では一安心。
でも、カメラが作動していることさえ気づかない子供の出来心が起こした事件だとしたら・・・
お灸をすえるだけでは済まされない、そんな時代なのでしょうか。甘いか？
同じマンション内の人・・・複雑な心境です。

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423さん＞何があったのですか？太極拳のビラの話ではないんですか？

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自転車のビデオの件です。
あまりビラを見ていなかったのか、突然貼ってあったのか不明ですが。

タイヤの空気を抜かれた被害が多数あり警察に危害届けを出した。
駐輪するときはタイヤのむしの位置は手が届き難いところにしたほうが・・・
のような内容だったと思いますが、この報告を読んですぐ
防犯ビデオで当マンションの人物・・・の報告あり。
犯人に対してビデオ提出までに謝罪を促すような文面ではなかったかと記憶してます。
その後すぐこの紙は撤収され、その後報告はありませんね。
被害にあわれた方には報告があったのでしょうか？

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425さん＞ありがとうございます。ひどい話ですね。単なるいたずらか（子供？）なんかの恨みか・・・。
大人の仕業ならそれなりの処遇をしてもらいたいですね。

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この事件、解決したのかも知れないけれど、その後の報告がほしいところです。

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子供が名乗り出てきたそうですよ。

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基本的にはエアコンですが、寝室はオイルヒーターにしようと思ってます。

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ニトリ行った人いますか？お買い得ありましたか

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私は車使ってるんだけど、佐川の裏の道から帰ってくると
車の間から人ががんがん通るんだよね佐川の人引きそうでかなり危ない
何とかならないかね、・・・・

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売り（1戸）が出てるけど、住んでる方、この物件はいかがなものでしょうか。
ご感想等窺えたら有り難いです。

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どこにでているんですか？

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三井のリハウスHPにでてますよ。
うちのマンションは姉歯の件大丈夫かな？

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http://www.haseko.co.jp/hc/pdf/051125.pdf
だそうです。

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あけましておめでとうございます。

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あけましておめでとうございます。
何か寂しい掲示板になっちゃいましたね

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皆さんもそうでしょうが、南側の部屋はとっても暖かいですね！
今日に至るまで我が家ではまったく暖房をしていません！　南向きは素晴らしいです。
二重サッシも効力を発揮しているのでしょう、こんなに暖かいとは思いませんでした。
さすがに北は寒いですが、底冷えがするなってことは全くありません。すこぶる快適ですね！

暮れに掃除をして反省したこと。
お風呂場のガラス、毎日最後に拭いておけばよかった・・・
水垢がガラス受けの溝あたりに白く層になって取れません、まいりました・・・
なにか良い除去方法はないでしょうか。

浴槽のエプロンの掃除は思ったより簡単で楽でしたね。
換気フィルターの着脱も簡単でよかったです。

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確かにリビング側あったかいですね。昼は暑いくらいです。
最近気になったこと・・・子供達がマンション内で遊ぶことはある程度仕方ない事ですが
廊下でキックボードをしている子が居ますね。あれは危ない！周りの人ももちろんその子自身も危ないですね。
親御さんこの掲示板みていたらマンション内ではやめさせて下さいね。表の人と車のこない所で思いっきり遊ばせてあげて下さい！

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我が家は、窓ガラス掃除が大変でした。

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廊下でキックボードをしている？？　　そんな子供に遭遇したことはありませんが、
みんなで見かけたら注意するようにしましょうよ。　それは本当に危険ですね。

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私も、そんな子供に遭遇したことはありません。
特に敷地内で危険行為を見つけたらやはり、注意が必要だと思います。
自分が子供の頃、他人に怒られた事は今でも忘れませんから。
良い環境つくりをする為にも、最低限のマナーは必要だと思います。

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南砂駅近辺のマンションの購入を考えていますが，環境がわかりません．朝の⑧時代には，電車は，身動きできないほど込みますか？

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８：００台はやはり込みますよ。南砂町がどうとかではなく、東西線がすごいですね。ただ、絶対乗れないという感じではないですね。
時間ずらすと結構楽ですね。

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ただこの３月に大型マンションが２つ竣工しますので、今後の状況は分かりません。

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>>439
歯ブラシにジフかカネヨンなどの研磨剤入り洗剤を付けて、ごしごし磨いてみてください。

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ありがとうございます。歯磨きで水垢取、試してみます。

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管理の方々のご苦労、住人一人ひとりの心がけ、資源ごみ収入がかなりの金額になりましたね。

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管理の方々で思い出したけど、清掃の人たちよく見かけるけど、
いつも休憩セブンイレブンの前でしてるけど夏なんかととても
暑そうで・・・冬は寒いしマンション内に休憩するとこどこかないかね
使ってないなら集会室開放してあげれないのかね。

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管理人室はとても狭いですよね、休憩するスペースではないでしょうね。

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皆さん確定申告は済みましたか？
住宅金融公庫の証明書って、１０月２４日発行されたのが最後なんですかね？？

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確定申告完了しました！
共働きなので私が平日休みの時に妻に有給をとってもらい、一緒に江東東税務署に行って来ました。
そして先週、口座に振り込まれました！
妻のぶんは10万円に満たないからか、南砂郵便局にて受け取りの配達記録がきました。
はじめは色々と面倒ですが、これを乗り越えれば来年からは年末調整と一緒に処理できますから安心ですね。

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南砂地区の掲示板によれば高齢者医療センターの隣、ニューライズの正面あたりに
大形商業施設の計画が具体化しているようです。
トピレックより大きいそうですよ。
商業施設は佐川の立体駐車場あとに出来るものだと期待していたので、
遠くなってすこし残念です
でも大形商業施設が駅近郊にできて、地区全体が活性化されれば
駅前の整備も進むかも知れませんね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38383/

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商業施設は佐川の立体駐車場あとに出来るものだと期待していたので、
遠くなってすこし残念です
>本当ですよね。あそこはどうなるんでしょうかね？

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駅東側３マンションの方には悪いけれど，大規模な商業施設は，違法駐車，違法駐輪，ゴミなど
の問題解決が難しいから，少し距離がある方が良いと言う考え方もあるよ。
遠いといっても徒歩6分だしね。
駅前の商業施設も三菱地所の商業施設の内容が判明すると具体化すると思う。
まさか，駅前で永代通り沿いの大規模一等地を駐車場にしておくことはないでしょう。

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初めて書き込みさせて頂きました。
先日台所の排水が詰まり、ディスポーザーが原因？と思い、
下の配管部分を開けてみたら問題なく水が流れていたので、その先の横管部分にカンツールを
通してみたら縦管につながるまでの中間部分が少し細くなっていて、どうやらそこが詰まっている感じ。
自力ではどうにもならなそうなので業者に見てもらったら縦管につながるまでに傾斜が通常下がっている
ものだけど、逆に若干上がっていると言われました。（この若干は許容範囲なのかしら・・？）
ディスポーザーを使用する配管の場合、水を流すだけの使用ではないのでただでさえ傾斜は重要なのに
この場合つまるのは当たり前だし、除去するのは簡単だけどまた同じ症状が短期間で起こるし、最悪は
ディスポーザーは使用できなくなりますよとまでで言われ、ただの詰まりだと思っていたのでショックです・・・。
クレーム言ったほうがいいということなので、現状のままにしてもらい、長谷工に連絡して業者に見させます
とは言ってましたが、うまく逃げられそうな気もして不安です。
他のお部屋ではこんな状態になった方っていらっしゃいますか？

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458さん＞
今の所問題ないですが、458さんのお宅だけというのも怪しい気がします。
もうじき1年点検だと思いますが、そこで指摘しないと長谷工に逃げられそうで怖いですね。
4月までに色々みておかないと・・・。

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確か駐車場の契約って2年ですよね？
1年後に全戸で再抽選するんですかね？
（駐輪場も・・・・）

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5月２０日の避難訓練。
消防車がくるとか。結構な規模ですねぇ。
お菓子もでるとか（笑）
みなさん、積極的に参加しましょうね！！

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排水管のその後？気になります。
配水管清掃の方が、ディスポーザー使用時は
大量に水を流したほうが良さそう・・・とのことでした。

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排水管は施工業者が来て詰まりを除去してくれましたが、傾斜に関しては問題ないと言われました。
でも心配ならということで少しばかり傾斜をつける作業もして帰って行きました。
（実際にどれだけ変化あったのかちょっと見た目では分かりかねますが・・）
ディスポーザーはその後また詰まると嫌だな〜ってあまり使用しないようにしてます。
先日排水管清掃して頂いた業者の方にお話したところ、他の部屋と比べても汚れの付き方が多いし
傾斜もあまりよろしくないね〜って。（2箇所気になる部分があるとのことです）
ディスポーザーを使用したら462さんの言うとおり水を台所半分くらいまで溜めて一気に流して
汚れを縦管まで流しきるようにしないとだね〜ってアドバイスされました。
でもディスポーザー使用するたびにそんな大量の水使うのか〜って感じです・・。

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配水管はディスポーザー使用するだけあって、
設置してないマンションよりは太いものを使用している・・・
と清掃の方は言ってましたが、やはり水量は必要でしょう。

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防災訓練、係の方々、準備や当日の進行お疲れ様でした。
非常ベルは「この時間に鳴る」と分かっていても、二重サッシのため、聞こえ辛かったです。
普段の騒音が入ってこないという点では、二重サッシは有難いのですが。
本当の非常時に突然鳴ったら、窓やドアを開けていないと気付かないかも知れません。
「誤作動で鳴ったときは」の説明、後ろの方々まで聞こえていたのでしょうか？
隣の方が喋っていて聞き取りづらかった、という方もいらっしゃるのでは。

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>>４６０
初めて書き込みします。駐車場ですが、料金が高いと思います。モデルルーム跡地の駐車場が２８０００円ということを考えるとどうも・・・他のマンションと比べても立体、機械式で２万円というのはどうも、２階は一見安そうだけれど、１５５ＣＭまで容積考えたら実は安くないので、今度２階から４階まで同一になるのだったら２階の人は絶対損だろうな、私は３階なので影響ないけれど・・・いつも４階のパレットが下りるので結構急いでいると腹立つこのごろ

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>>４６６
こんばんわ
同じく、初めて書き込みします
駐車場が１００％でない以上、万が一希望者多数であぶれた人が出た場合を考えると
周囲の駐車場料金と大きく差を出せないのはしょうがないのではないでしょうか？
また、２階と４階では待ち時間が違いますから、容積だけでは価値は測れないのでは？
うちも今３階ですが、待つのがイヤで次は１階か２階に変更しようと考えてます

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まあ確かに高いかな駐車場、見直しした何年か後には、少し安くするんじゃないの

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駐車場の件ですが　今日セルフで給油していたら何か引っかかれたよう傷が・・・昨日乗った時は傷ついてなかったから・・・駐車場でやられたとしか考えられない　他にもこういった体験したかたいらっしゃいますでしょうか？　後２階と４階での待ち時間ですが？そんなに違うのでしょうか？　どちらかというと２階の人の後だとすぐだけど４階のパレットが下りてると　あちゃ〜となる感じなので　下りてくる時より　上がる時の方が倍近く時間違うから　４階から４階と２階から２階で無ければそんなに違わないのでは？

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待ち時間の違いを考えるなら、どのパレットが降りてるかは関係ないんでないの？
２階から降りてくる時間と４階から降りてくる時間の違いが大きく感じる人もいるってこと。
毎回のことだからね

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管理報告書を確認しましたが、このようにきちんとしたものを作成する能力のある方が、管理組合理事のメンバーにいる年といない年では負担感に相当の差が出るのでは。保険に関して知識が必要で、またその他の提案や交渉も良かったと思います。当番でやらねばならないとは思いますが、さて自分に出来るかどうか不安がありますね。

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いまさらながらですが、耐震偽造は大丈夫かね他のマンション住んでるやつ聞くと
かなり厳しく審査してもらってるみたいだ、みんな外部の機関に依頼してる。

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460>>そうですよね。

再抽選ですかねぇ？
こういったことは、通常だれに聞けばいいんでしょう？
管理人さんではないですよね？

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理事長かな管理組合かな？
駐車場は使用頻度の問題もあるしくるまを使う
時間帯もあるよね例えば自分が使う前
が4階の人だといつも待たなくてはならないしね
金があって使用頻度が高ければ1階がいいよね
まあそうもいかないか・あとこの駐車場かなり危険だよね動き出したらセンサーきかないしね、潰されちゃうよね、子供なんか遊んでたら。

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建物の中で犬を歩かせてる人がいらっしゃいますね。エレベーターにもそのまま乗せておられた。
詳しい規則がどうなっているのか判りませんが、中では抱いて移動していただきたいと思います。

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↑私も、そういう方に会いました。
罰則を厳しくすればいいのに・・・

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8/1江東花火大会、マンションベランダから良く見えましたね〜！みなさん１階にお住まいの方はお庭で見ていてうらやましかったです！まだ、見たことがない方！来年は是非みてくださいねっ♪

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本日、東京湾の花火大会ですが、このマンションからは見えるのでしょうか？
去年確認された方がいらっしゃったら教えてください。

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こちらに「その２」のスレを作りました。
<b>https://www.e-mansion.co.jp/com/23ku/index.html#1</b>

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間違えました。
こっちです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44200/

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