メイツブラン大阪城公園ってどうですか？

高くなるだろうね。

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ファインシティ大阪城公園の中古よりは高いでしょうね（笑）

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ファインシティより魅力的ですが。

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ファインシティは駐車場でもめてるね。
あと、環状線まで徒歩６分って結構遠いで。中央線も３分とあるが、細い階段出口。ラッシュ時は＊＊だよ。
ここの魅力はライフが出来る頃に出来るということ。
あと上町台地にあることぐらいかな?!
消費税増税で景気が悪くなったらデフレに逆戻りする。
それがチャンスでしょうな。

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ここいらの排ガスはたまらんね。
ファインと同じ道だよ。
北側はね。

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駐輪場少なすぎない？？

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長谷工か・・駐車場の重量制限が出るような施工はするなよ。
近くでやらかしたように。

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ファインシティの駐車場問題を仰っているのでしょうね。

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資料請求して１０日以上経つのに音沙汰なし。こんなものでしょうか？
他は２～３日で届いたので、なんだかなぁという気持ちです。

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ここずいぶん前にアンケートで、資料いりますか→はい、説明会に参加したいですか→はい、と答え、
名前住所電話もすべて記入して返送しましたが、音沙汰ありません。
なのでまだまだ先の話なのかと思っていたら、公式ホームページも立ち上がって随分たつ様子。

資料ぐらい送ってくれても良いものを。

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ま、消費税増税で先行き不安なんじゃないでしょうか？

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ファインシティに住んでますが、予想以上に騒音と排ガスに悩んでいます。
日生球場後にライフが出来るので駅前のKHOYOまで行かなくて済むのが
とても便利になりますね。
この辺りに住んでいる人は感じのイイ人が多いように思います。

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フ＊イン＊ティ大＊城公園は論外。
シンボルはサン○スのおでんとカップ酒で時間潰してるオジさん、オバさん。
間違ってもあんな感じにはならないでほしい。

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15さん

書き込み参考になります
ファインシティのどちら側（向き）のお部屋にお住まいですか？
メイツブランは全戸東向きですね
大通りの車の騒音が気になりますが、
窓を開けたらテレビの音が聞こえにくい、夜眠れない位の音でしょうか？

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窓開けていたらまず北側の住居は、騒音・騒擾は間違いないでしょうね。
南側と北側で1.5倍ぐらいの価格差（㎡単価）がありそうですね。

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やっと資料来た…
駅近くて便利そう。
でも高速道路も近いかな。

ファインは検討するのが遅くて買えませんでした。
高速道路のモクモクがすごいし、駅もちょっと遠いしと言い聞かせて諦めました。

駅近のここ。
でも道路も近い。
ファインは南側はマシかなと思ったけど。
値段はどうなのかな。高め？？
う～ん。

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多分、ファインはやめて正解ですよ・・。

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個人的にはファインシティより高くなりそうと予想しています。
その分、駅チカで惹かれます。

詳細発表はいつ頃になるでしょうね。

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ファインシティ大阪城公園は投資用に買って家賃収入目当で賃貸に出してた部屋が新築当事で１８部屋もあったけど
ここは賃貸用で賃貸住民の割合はどれくらいになるんだろう？

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17さんへ
私が住んでいるのは西棟です。
しかも中央大通りに近いほうです。
正直、真夏の西陽はかなり暑くて大変でしたね！
何より1番の問題は騒音ですかね…
メイツブランを検討されるのであれば
出来るだけ中央大通りから離れた10階以上が
お勧めです☆
もちろん価格との相談になると思いますが
森ノ宮中央は住みやすく便利だと思いますよ。

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17さんへ
質問で答え忘れがありましたね。
窓を開けてるとテレビは聞き取りにくい
です。寝るのも正直キツイでしょう！
春や秋とエアコン要らずのシーズンも
寝る時は窓を閉めて寝ていますよ！(^^;;
後は排気ガスで玄関や窓のサッシ、網戸などは
直ぐに黒く汚れます。

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リアルな実態感謝します。

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15さん

17です
お返事ありがとうございます
参考になります
過ごしやすい季節は窓を開けて生活したいので
騒音と排ガスは悩みます・・・

１つ通りを入るととても静かですし
駅近物件で場所は気に入っているのですが。

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ファインシティは主に車生活中心の人向けだからねぇ。
排気ガス云々はあまり気にしないでしょう。慣れます。
本当に健康に気を使う人は、北摂に住居を構えるでしょう。
価格と仕事の都合でやむを得ない場合もチラホラあるかもしれません。

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大阪城公園の緑を満喫できる部屋はあるのでしょうか？

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今日は21時過ぎにファインシティ東棟から南棟まで
騒音のチェックをしにいきました。
14階までいくと騒音がましになると思っていましたが
あまり高さは関係ないみたいでした。
単純に高速から離れたぶんだけ騒音がましに
なるだけでした。
ファインシティでは南棟の最も東側が1番静かでした。
騒音についてのレポートです。

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健康面から考えると南側しかないという印象です。
騒音は、道路一本入るか否かだけでもだいぶ違うと思います。
排気ガス濃度自体は余り変わらないかもしれません。

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29さんはどうやとて14階とかの騒音チェックしたんですか？住人でもないのに、中にも入って？？

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住人ですが。

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現在は週に半分くらいファインシティに住んで
います。4月から暮らし始めて騒音問題だけが
悩みですが、それ以外はとても暮らしやすくて
なかなか気に入っています。

メイツプランについて、もうひとつ気になることが
あります。東側に建築中の商業施設(ライフ)が
旧日生球場後にどんな形で何回建てで出来るのか？
入口の向きや駐車場の位置は？などです。

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皆さん、そんなに騒音に苦しんでおられるんですね。

うちは窓開けて、テレビ見て、寝てました。

道路寄りの東側の高層階です。

空気清浄機はつけていますが。

暴走族？ブンブンうるさいのが時々通ると確かにうるさいですが、
一時のことなので。

以前もそこそこの交通量の道路沿いの家に住んでいたのもあるかもしれませんが、
私はそんなに苦には感じていないです。

森ノ宮も暮らしやすくて、全般的に今の暮らしには満足しています。

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排ガスも慣れると怖いね・・。

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価格発表はまだかな？

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価格帯気になりますね。長谷工の大規模マンション、排気ガスと騒音の関係もあるようなので価格帯は少々安くなるんじゃないかと予想してます。設備仕様はディスポーザ、床暖房、食洗機が標準なら嬉しいんですが。
お隣の商業施設はライフになるんですね、オープン時には周辺道路が大渋滞しそうです。

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ファインシティと同じ位か。
駅チカだからそれよりはちょっと高めかな？

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駅が近いのと、商業施設と大きな公園に隣接しているというのは
いいことですよね。
商業施設が近すぎるのはリスクもあるでしょうけど
買い物が便利なのは何よりです。
ただ気になるのは高速道路と部屋の向きでしょうか。
東向きの間取りなので商業施設がマンションの東側にできると
ベランダからの眺めがどうなるのか気になっています。

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北側はまず間違いなく平米単価が安い（笑）
日中は窓開けると車の音は半端ない。
ファインシティも同じだと思う。

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駅が近いし、複合商業施設の隣となると、安くなるような条件ではないですよね…＞マンション価格
さすがに長谷工物件だからそこまでは高くはならないでしょうけれど
Ａタイプは３ＬＤＫであの広さなのがいいですね。
キッチンに窓もあるし。
居室は標準的な広さだけれど、リビングが広い感じがいいのかな。

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ファミリー用なのでトランクルームが欲しい。
AタイプじゃなくてもOKなのでどっかで作って～。
それにしてもファインシティにしなくて良かったよ。

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今ごろになって毎週のように説明会の案内をくれますが、手遅れですよ。
資料請求した際、すぐに送ってくれていれば候補になっていたかもしれませんが、、、
2ヶ月以上放置されては。

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>資料請求した際、すぐに送ってくれていれば候補になっていたかもしれませんが、、、
>2ヶ月以上放置されては。


うちは資料請求してすぐにお電話いただきましたよ。

事前説明会にも行きました。

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事前案内会でもまだ価格は分からないですよね？
大体の価格帯だけでも分かれば他と比較しやすいんだけどな。

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2月下旬販売予定となると価格の公開はまだ先なのかな。
ロケーションも良いし、アクセスも良いし、一部柱による部屋の欠けさえ気にしなければ条件はまずまずですから、価格もけっこう高そう？ですよね。

高速道路寄りの部屋を避けるとすると、Aタイプが南側にも窓があって良さそうな気がします。
バルコニーの手摺はガラスとステンカラー？の2タイプあるんでしょうか？
部屋の位置によって異なるようですね。

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つくづくファ＊＊シティにしなくて良かったと思う。
ここは抽選確実ですな。
Aタイプは８０㎡以上あるから4000万円以上はほぼ確実でしょうね。
予想では低層階から4800万円ぐらい？

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>>49
Atypeは4000超えは納得ですが、低層階はそこまで高くなるかな？

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