ヴィークコート三軒茶屋ってどうでしょうか？
駅から7分だとわりと近いですよね。
三茶エリアで検討中です、ご意見などお聞かせ下さい。
所在地：東京都世田谷区三軒茶屋一丁目457（ザ・グランツ）、466番1（ザ・ブライツ）（地番）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.69平米～84.92平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
媒介：みずほ信託銀行
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社（予定）
【物件情報の一部を追加しました 2013.12.18 管理担当】
[スレ作成日時]2013-08-08 10:59:35
最終二戸と歌われてますが、最近までブライツの二階が二戸が販売され、一階は売りきれていたはずなのに、一階がまた発売されていますね。価格と間取りが似ているから、目立たないようにときおりしれっとさし変わりますね。以前は三階と二階がさし変わりました。常套手段なんですかね。ずーっと販売動向見てるとわかりますが。多分一階も二階もまだ、売れ残りありますね。
会社にとっては不良債権ですからね。
もう少したてば、関連会社に売却し賃貸に出しますよ。表面的には完売にします。よくあるパターンですよ。
その方が決算時に色々と有利なので。
最終分を値上げして売るのは聞いたことがありません。
ただ、正規価格で購入されている方が大半なので
大きく値下げすることも出来ないのでしょう。
完成してまだ３カ月くらいですから焦っていないのかもしれませんね。
面白いですねー
業者でもないのにここの販売動向なんかに熱心になっちゃって、楽しいのですか？
シュミなのですか？笑
もっと金になることした方が人生にとって有益ですよー
やっぱり自分が借金して買ったものが不人気だと寂しいじゃないですか。
ただそれだけです。
暇だねー
まじめに検討してる人にとっては大迷惑だわ
それで低層階はカーテンもない部屋だらけなのね。。。
まあよくある話だが、検討者にとっては有益な情報でしょう。
売れ残っているのは分かりました。
ただ、その原因が知りたいです。
価格の問題ではないでしょうか。
でも、売れ残っているといってもあと1戸でしょう?
まだ竣工後日が経っているわけではないですから
言っている間に売れると思いますよ。
こちらは向かいの廊下から部屋が丸見えってことはないでしょうか？
レースカーテンくらいつけてくれても。
数カ月でも、床や壁日焼けしませんかね。
空室ってわかるし。
価格という点でいうと三茶が過大評価されすぎなのでは。。。
三茶グランドヒルズですら完売に7年かかったからね、
三茶って過大評価されていますよね。
どうしてかな
グランドヒルズという土壌汚染の酷い小児病院跡地に出来た墓ビューマンション以降ですかね。三茶に勘違い価格が蔓延し始めたのは。
でも、まあなんだかんだマーケティングの勝利かと。
ここは間取りがよいと思います。あとは値段。
グランツ完売みたいです。
ブライツも１階１邸を残すのみ！ようやく見えてきましたね！
それが本当なら凄いじゃん。期末に向けて大幅値引きが効いているのでしょう。
公式ホームページにも最終2邸と出ておりますね。
この残っている住戸の価格はそれぞれ7,610万円と7,740万円となっておりますが
大幅値引き後の価格ですか？
当初の価格と比べどれくらい値引きされたのでしょう。
ＳＵＵＭＯには、グランツ完売、ブライツ最終１戸１階７７００万円とあります。
公式ＨＰが遅い？
早く全戸完売してほしいですね。
大幅値引きはないですよ。
現地モデルルームオープン直後に、値下げがあるかどうかは解りませんが
販売当初からは、数百万値上げしています。
去年の6月前後に一度値上げし、その後も値上げしています。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
