東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド目黒本町ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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主婦さん [更新日時] 2016-01-29 19:52:45

プラウド目黒本町って最寄り駅は学芸大なんですね~
閑静な住宅街なのはいいけど、ちょっと駅からは遠いかな・・・


所在地:東京都目黒区目黒本町2丁目490-2番(地番)
交通:東横線 「学芸大学」駅  徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:68.61m2~92.38m2 (トランクルーム面積0.50㎡~1.15㎡含む)
売主:常和不動産株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:株式会社安藤・間
管理会社:野村リビングサポート株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド目黒本町

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・目黒本町お地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2013-07-22 11:58:11

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プラウド目黒本町口コミ掲示板・評判

  1. 152 購入検討中さん

    8000万かぁ~

    強気だったなぁ~

  2. 153 匿名さん

    六千万円代もありましたよ。
    広い部屋は八千万円代もありましたね。

  3. 154 物件比較中さん

    >150
    昔から色々見てますがシティテラスは全く値段変わりませんでした。ブランズは正式価格でかなり安くなってました。プラウドはどうなんでしょうね。安くなると良いですけど。

  4. 156 物件比較中さん

    >149両方歩きましたが両方いい立地でしたよ。このエリアは落ち着いてて良いですよね。

  5. 158 物件比較中さん

    ブランズ
    ブランズって
    サンウッドもジオもあるんだぞー
    まあ、そっちは検討圏外ですかね

  6. 159 匿名さん

    155さんの書かれているようなパターンがあるのですか。
    でもそれはそうとリーズナブルになるのは良いですけれどね。
    人気がありそうだとそのまま下がらない可能性もありますから。

    このエリアは本当に落ち着いているので私も気に入っています。
    ちょっと散歩するのにもいいですし、
    気が利いている店もちらほらありますしね。

  7. 160 匿名さん

    プラウドの価格設定は高すぎるので、もうすぐ出てくる住友の目黒本町大型物件を待つ人が多くなりそうですね。私もその一人ですが。この調子だと、かなり住友の方に流れるでしょうね。

  8. 161 匿名さん

    ブランズなら環境良いからまだしも、住友は無いでしょう。

  9. 162 物件比較中さん

    このマンションを検討される方
    子供の小学校はどうされるのでしょうか。
    坪単価でゆうに300万円超えていますが
    近所に住んでいる友人から聞くと
    隣の碑文谷とは相当隔たりがある住所だと聞きます。
    ネットをみても月光原、向原、原町は三原(さんぱら)で
    評判があまり良くないみたいなので。
    仕様だけみるとやはり良いという印象はありますが
    学区や立地を考えると資産性に心配があります。
    駅に近いわけでもないですし。。。

  10. 163 物件比較中さん

    プラウドというだけあって仕様は良いようですが、
    プラウドという名前以外は魅力に感じません。

    駅からも近いわけではないですし、
    価格が高すぎるのでは、、、

    まだ決定ではありませんが、
    違うマンションにすると思います。

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  12. 164 購入検討中さん

    今日、ショールームに行きましたが間取や日当りは良さそうですよね!

    ただ、場所と金額のバランスがNGでした。

    今回は見送ります。

  13. 165 社宅住まいさん

    プラウドって名前に魅力あります?

    魅力は立地です!
    いつものプラウドならばですが。

  14. 166 匿名さん

    なんかネガティブ意見増えてきましたね~
    目黒の三原ってホントですかね?全然ヒットしません。。。


  15. 167 主婦さん

    そもそも目黒区は学校選択制でしょう?
    三原が嫌なら、碑や鷹番を選択すればいいのでは。

  16. 168 匿名さん

    住友は格安仕様でここと同じ価格帯でしょう。

  17. 169 匿名さん

    今回はプラウドどうこうより、立地が素晴らしいと思います!

  18. 170 匿名さん

    学校選択制は品川区です。目黒区は隣接校までのようです。
    原町、向原、月光原の学区の方は多くが越境申請を出しますが
    碑は人気校ですのでほとんどが許可されていません。
    目黒区のホームページをみれば分かります。
    私のリサーチ不足かもしれませんが
    目黒本町=下町のイメージは周辺に住んでいる方は
    確かに持っているようです。
    近くの不動産屋さんに聞いた話では
    昔は準工業地域で町工場が多く
    見てみると確かに今でも名残はあります。
    碑小にお子さんが通っているママコミュでは
    少し軽蔑しているような話も聞きました。
    あまり目黒区を知らずに検討していましたが
    地域リサーチは大事だと思います。

  19. 171 匿名さん

    確かに、碑が良いのは噂で聞いていました。が、そんなこと言う親が沢山いると思うと…越境しなくてもいい気がしてきました。

  20. 172 主婦さん

    インターエデュを見ても、月光原小学校が酷いといった話題は出てないようですね。通ってる方に聞いても、悪い話は聞きません。あそび塾があったりして、私はむしろいいかなと思ってます。まあ所詮公立ですから、先生も転勤があるし、どこの学校にも問題は少なからずあるでしょう。そもそも住んでる場所で人を軽蔑するなんて、人間性を疑いますけどね。

  21. 173 社宅住まいさん

    間取りがつまらん!

  22. 174 匿名さん

    田の字がいかに優れてるかということですね。

  23. 175 ご近所さん

    場所はイマイチ、間取りはいたって普通。
    値段は坪350超、
    売主はプラウド単独ではない、

    8000万とかあったけど、この値段のままで
    売れるのかね?

  24. 177 匿名さん

    ん?そうか?それは言い過ぎでしょ。普通に良い物件ですよ。

  25. 178 匿名さん

    一年前の野沢のプラウドより雰囲気と環境とも上だと思う。坪350なら妥当な値段では。

  26. 179 匿名さん

    確かに、ブランズもプラウドも良い物件かも。

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  28. 180 匿名さん

    ブランズ碑文谷の土地にこの上モノを建てたなら、坪350は妥当。

  29. 181 匿名さん

    じゃあ、ブランズ買えば良いのでは?

  30. 183 周辺住民さん

    共倒れか・・・

  31. 184 匿名さん

    ブランズは確かけっこう売れている。
    最近はモデルルーム賑わいをみせてるけど
    人がたくさんいるから良い物件と勘違いする輩は多そう
    それがデベの販売戦略とも知らずに。
    まーこの物件も小金持ちが勘違いして買う典型パターンかと。
    ブランズは立地、プラウドは仕様
    売れ筋相場知ってればまったく飛びつく条件ではないはずなのに
    これでも売れるのは周りにたくさん人がいたから。
    このあたりも築浅のマンションだらけで以前のような魅力はない。
    とりあえず増税後の反動が楽しみです。

  32. 185 匿名さん

    ここ、駐輪場はどうでしょうか?
    マンションならほとんどが一家に1台多くて2台しか置き場がないのですが、ここもそうですよね。
    ここは駅から遠いし、買い物もすぐ近所にはなく(まいばすだけじゃね)ダイエーや商店街になると思うので、自転車は必須になると思うんですが。
    部屋の広さ的にファミリータイプだと思うんですが、一人に一台はとても持てそうにないですよね?
    都心のマンションならどこもそうなのかもしれないけど、自転車の問題は日々のことですし考えちゃいますね。
    プラウドはどうなんでしょうか?
    十分な自転車置き場を確保してると思いますか?
    また、今後どこかを削って増設されたりしそうでしょうか?

  33. 186 匿名さん

    皆さん知識が凄いですね。不動産の専門家みたいです。私なんか、物件が気に入ったから買おうと単純に思ってしまいます。

  34. 187 匿名さん

    資産性は大事だと思います。
    転勤などで2度買い換えをしましたが
    何かあった際に助けてくれるのは資産性=立地だと痛感しております。
    1件は買った時よりも高く売れ、1件は貸せもせず相当売れ残りました。
    最新の設備は5年も経てばまた新築マンションと差が出ますので
    大事なのはポテンシャルを見極めることです。
    本当に高い買い物ですので。。。

  35. 188 匿名さん

    確かに。その点、このエリアは大丈夫ですね。

  36. 189 主婦さん

    エリアだけかなぁ。

  37. 190 匿名さん

    ルーフバルコニーがある間取りいいですね
    オーダーメイドで自分の生活に合ったプランを作れるのも魅力的
    単身者やファミリーによってどんな部屋が暮らしやすいかって違いますからね。

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  39. 191 買い換え検討中

    その部屋は、
    1億と言ってましたよ(驚)

  40. 192 入居済み住民さん

    目黒本町住所=マンション名+学芸大学
    碑文谷住所=マンション名+碑文谷

    この鉄の掟を破ったプラウドにはびっくり。
    理由は野沢の時に学芸大の冠を使ってしまっただけだが。
    いっそのことプラウド目黒区の方が十分笑えたよ。

  41. 193 入居済み住民さん

    正直ここは誰がみても高い。
    高買いしてくれる初陣客に売るだけ売って
    残りは値段で捌くいつものパターン。
    プラウドの名前で集客したからこそできる業。
    野村さんにはプラウドの名前を乱用しないで欲しい。
    せっかく三井や住友を超えて日本一の称号を得たのに
    立地を無視して建物だけお金をかけるなんて。
    商売とはいえマンションの売れ行きがいいからと
    こんな場所まで値を上げてはいけないはず。
    このままだとお客さんが離れるよ。

  42. 195 購入検討中さん

    ブランズ碑文谷のスレッド見ると、あまりいい内容無いね。

  43. 196 周辺住民さん

    プラウド学芸大学やってる時からここの立地には建築計画あったよ。だから待ってた。けど、私にはギリギリ!普通の2Lがあればなんとかなるんだけどなー。悩むなー。

  44. 197 サラリーマンさん

    5週連続満席って、そりゃあれだけ宣伝してれば
    お客様は来ますよ。

  45. 198 匿名さん

    色々言われてるけど、なんだかんだで売れそうな予感。確かに安い買物ではないが、このエリアは落ち着いてて良いですよ。

  46. 199 ご近所さん

    エリアはいいんですが・・・

  47. 200 ビギナーさん

    エリアに納得ならば、
    サンウッド学芸大学に!

  48. 201 匿名さん

    ここは以前、タモリ倶楽部で歩いてた辺りだな。都市計画道路・補助第26号線が通るんですね。

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