ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？

隣のマンションに住んでいるんですけど、元々レジデンスより１年近く遅く着工してほぼ同時期に竣工とかかなり突貫工事で、工事条件の約束違反、回答保留（日照権については１年以上回答なし）を繰り返していたので、相当杜撰だと思っていました。
夜間の作業も通知する場合と通知しないでいきなり22：00過ぎにかなりの騒音で行ったり、祝日も工事があったりとかなりの迷惑を蒙っているので、これ以上の突貫工事は本当に迷惑です。
家のベランダから工事現場丸見えなんですけど、まだ土台の基礎工事も終わってなく建物のレイアウトもわからない段階で立てかけた鉄筋落下事故って？？状況が理解不能なんですが。
以前立っていたNTTデータの建物はこちら側は植え込みを挟んでかつ低層階3Fまででしたが、細い道路挟んだすぐ隣にマンション側があるのにそのマンションのエントランスの目の前にトラックの出入り口作って（かなりの間口があるのに嫌がらせのように）、ぴったり寄せて１９Ｆ建てとか、この近所は大規模なマンションでも１４Ｆまでしかなかったので、もしかしたら見直しあるかもしれませんね。
工事のマナーもレジデンスの方が相当まともだと思います。
「準工業地帯だから何をやってもかまわないんだ」と説明会で発言する会社はまともじゃないと思います。
今も18：30の作業時間は遅すぎるという意見は完全スルーされていますが（今回の事故は19：00頃起こったらしいですね）、これからもっとひどい突貫工事になるんでしょうね、気が重いです。
亡くなった方にはご冥福をお祈りしますとともに、これ以上の犠牲者がでないよう切に願います。

三井さん、お願いです。
お金返して。
飲んだコーヒー代は返すので。

>>973
引き渡しまで時間があるので、仮に工期が一ヶ月遅れたとしても大手ゼネコンですから納期に問題ないでしょうね。

これデベロッパーが中小だったらテレビで叩かれまくっているよ。

電話での説明が言葉は丁寧だけど、内容はひどかった。

>>979
うちはまだ電話ありません。
ひどい内容とはどんなものでしょうか？

毎年，この時期，帰りが遅くなったときのエレベーターって怖いなあ。お化けがでるだろうし。手付け金，放棄するか？　一所懸命ためたのに。

お化けって。小学生か。

電話内容:
手付金100%返しのキャンセルはできない。
工期は守れる
資産価値落ちない判断です

>>983
内容記載ありがとうございます。
やはり手付金返却は無理ですか…
もう気持的にこのマンションは住みたく
ありません。
でも手付金放棄は厳しいので、なんとか
返してほしいです。

>>980

建物はちゃんと引き渡すから手付返金は応じかねます。
ご心配おかけして申し訳ございません。

>>984
地上19階建てだから可能なんですよ
躯体工事1層当たり1日工期短縮すれば単純に19日短縮できます。
実際天候不順等で2週間程度の遅れはどんな現場でも必ずありますよ。
上棟してしまえば、内外装工事は更に短縮可能でしょう。

>>974さん
隣と契約したんですが自分を担当した営業さんはガーデンズを悪くは一切言わなかったですよ。こちらの営業担当は自分は本来江戸川なんかではなく世田谷なんですとか隣のダメ出しとかしてましたよ。担当によって違うということでしょうね。今は同じ地区に建つマンションとして恥じない言動お願いします。色々な意味で沢山の方々が見てますから。

>>986
ありがとうございます。

それにしてもひどいですね、
ご心配どころの騒ぎじゃないですよね。

まあ現実的な落とし所としては、手付返金による解約は不可
ただし、手付放棄して解約する人、解約せずに予定通り住む人、これから契約する人全てに対して10000円程度の商品券を配るとかじゃないかな？
オプション付けるとかだと解約する人には恩恵ないし、一律同じ対応の方が揉めない気がするし

三井さん、あなたたちの平均年収は1200万円です。そんな高級リーマンにとっては手付金なんか
鼻くそでしょう。
でも私に取っては家族で節約して貯めたんです。新築マンションのために。
本当にお金の返却お願いします。

このマンションには気持ちよく入居することはできません。

>>990

1万円？
ありえない、1万円いらないから手付金返して。

手付金返却なんとかならないですかね？！
この精神的苦痛…どうしたらいいのか。

精神的にショックで辛いです。手付金返してください。

また一からマンション探しか。。。
大変だ。
だけどまずは手付金返してもらわないと。

983と同じ回答でした。(営業の方)
キャンセルの交渉より値下げ交渉の方がよくないですか?
自殺とかではないので、我が家そこまで気にしてないです。高層ビルとかでは自殺なんてよくありますし、350世帯あれば今後色々あるだろうし、考えてもきりがないと考えます。総合的に考えてなかなか良いマンションだと今でも思います。
ただ、りせールの際の資産価値とかを考えると、このままの値段で購入は釈然としないです。

受け取り方は人それぞれでしょうが
我が家は気になります。
手付金返却してもらい解約したいです。

>997さん

我が家も同じ意見です。
マンションはすごく気に入ってるのでキャンセルはしないつもりです。
ただ、リセールにはマイナスだと思うので、そこを何とか対応して欲しいです。

>>994
>>995
時間が解決してくれますよ。

手付金返して欲しいです。
一生に一度の買い物だと思い、契約しました。
楽しみにしていたのに
精神的に辛すぎます。
なんとかならないのでしょうか。

>>1000
デベの方ですか？
時間が解決とかそんな簡単なものではないです。

そろそろ立地が葛西の時点でリセールは度外視じゃないと買えないでしょ。
資産性はもとから期待できない。

>>999
気にならないのとここより良いマンションがないのでうちもキャンセルはしません。
今回の影響で売却時の資産価値は変わらないと思いますよ。現状、NTTの件があっても買ってますから。
仕様グレードアップもしくは値引してくれたらラッキーですが。

現実的に手付金返却はどうなのでしょうか？
詳しい方教えてください。

>>1005
常識で考えて手付返金は難しいでしょう
施工不良ではないですし、今はこちらの資産になってないので。
これから販売の部屋は値引きありえますけどね

先ほど大成建設の灰色スーツの女性社員が現場に入った。
道の途中で出会ったんだけど、道中ペラペラじゃべりながら、歩道を広がって邪魔だった。

マンションの敷地の中でヘラヘラすればいいのに。

イオンなう。

>>1009
特売日なう

>>1005
三菱が｢私たちも困りました｣
という概念なら、
手付金返却はない。

>>1011
どうにか手付金返却の方法は
ないでしょうか。

>>1004
うちは気にならないと言ったらうそになるけど今回のケースで手付返金によるキャンセルは無理だろうって思ってるのと、設備自体は気に入ってるし他に住みたいマンションがすぐ見つかりそうにないのでキャンセルはしない予定です。
契約書を取り交わしている以上値下げは無いとは思いますが仕様グレードアップや入居後の管理費一年間負担といった何らかの配慮があることは期待したいです！

>>1013

商品券が通例です。

商品券なんていらないから
手付金返して！

商品券でも助かる…

気持ち的に割り切れる額は必要です。何百万と数万では全然判断違うと思いますし.リセールバリューて、どのちがうのでしょうね？

次のスレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523306/

財閥、大手。なるほど、偏向主義のマスゴミは会社名隠すわけだ。

千葉県船橋市に住む高橋健太さん（３０）と、東京都江戸川区に住むキューバ国籍のノエル・ベニテツさん（２９）。

何あの対応？

三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス 、大成建設

まじ糞だな！