ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？

デベさんには損害はでないのでは。
デベさんと契約者さんとの間でデベに損害がでれば、その分はデベさんがゼネコンさんに請求すれば良いのだから。
今回の件はデベさんが契約通りと突っぱねて信用・評判を落とすより、契約者さんが納得できる形で円満に解決したほうが特と思うので、契約者さんは強気で良いと思う。

今またＴＢＳのニュースで事故の件をとりあげていましたね。

「大手だから安心」
いうのも購入ポイントだったのに、
非常に残念です。
お亡くなりになった方々は本当に
お気の毒です。
ご冥福をお祈り申し上げます。

手付金返却でのキャンセルは当然だと
思います。大手ならではのしっかりとした
対応を望みます。
我が家は解約の方向で考えています。

しかしニュースにはデベロッパーとゼネコンの名前は出ないのですね。
亡くなられた方のお名前と年齢のみ。

安全管理がどうなっていたのか。
こういうのは一事が万事だから、きちんと施工がなされるのかも怪しく思えてくる。
とてもじゃないけど、住みたくないな。

ニュースは伝えるが、スポンサー名は
出さない。
いや出せない…のでしょうかね。

こじれるようだと左よりの政党にチクってみる。
マスコミは広告主だからしっかり報道してくれなさそうだしね。
キャンセル出来ないなんてありえません。
電話でキャンセルしたいから営業担当さんから電話が欲しいと伝えるも電話来ない。

>>929

リビングが少し傾いてるとか、排水溝から下水のにおいがするとか、ディスポーザーが共用部のどこかでつまって
蟲が大量発生とか

基礎すら安全につくれないのにしっかり竣工させられるか心配だからキャンセルです。

●●さんだけ特別に100万円値下げしますので解約しないでください的な発言は全然特別じゃないので騙されないように。

>>920
昨日今日の出来事だし、そんな簡単に答えは出せないでしょ・・・
優秀な営業マンであればあるほど、不用意なこと言えないだろうしさ

二社JVだし長引いたり二転三転する可能性はあるけど、
>>855 さんのレスが参考になると思う
但し三井は市川施工ミスで当初は通常対応（手付放棄キャンセル）をアナウンスして、
ぶっ叩かれて手付返金キャンセルを認めた経緯があるし、
現場検証その他での納期遅延を見越して早々に倍返しを提案する可能性もある
死亡事故に拠る精神的苦痛？については判決の通りだと思う

レジプレに電話しました。

これからお宅契約して今後となりのような事故があった場合、解約できますか。
→もちろんできます。当然です。

だそうです。ちょっと今日レジプレもう一度見に行きます。

>>934
まだまだ先の長い工事だから、多少の遅延は十分取り返せますよ
それも曲がりなりにもスーパーゼネコンですからこの程度で引き渡し遅延はありえないでしょう
但し、そのことが品質低下につながる恐れはありますけど

>>935
解約はどこでも誰でもできる、その条件が問われてるだけで・・・

つーかどういう意図かは知らないけど、
人が亡くなってる訳だし不用意な発言はしないほうがいいと思う
誰も得しないじゃん・・・

>>935
レジだろうとガーデンズだろうと解約はできますよ。手付け放棄すれぱ。

>>938

レジプレは手付が返ってくるかというと返してくれるようです。今回のような事故があった場合。

12月中旬上棟が1か月延びるとして、手直し含め3月末引き渡しできるかどうか。

888さんへ

１０時に営業さんから電話かかってきました。
内容は事故があったという報告でした。

原因究明し、説明会開催し、あとは
契約者判断だね。

説明会後

①手付100%戻しで解約
②工事が遅延する分の賃貸の増加分などの負担を三井がする。
③値引

①②③の選択肢を出すべき

うちは家族会議の結果①

>>939　=935
傷口を広げないほうがいい・・・
ケースバイケースのシビアな事象だし、
電話口で簡単に答えられる訳がない
仮に営業や窓口のねーちゃんがそういう回答をしたとしても、
一営業マンの戯言と思っといたほうがいい

電話での説明

工事は今ストップしているが、工事再開後突貫で工事するので引き渡し日には間に合うようです。

>>944
その通りですね。
営業マンが即答できる事項ではありません。
仮に答えてたとしたら、営業としての資質が問題ですね。
だから、こちらにしたのもありますが。

>>936
ですね
先の南青山の施工不良でも倍返しは驚きと称賛の声が上がったぐらいだし、
かなりのレアケースなんだと思う
※実際は補修改修でどうこうなるレベルのミスじゃなかった訳だから、
結果的に倍返しは必然だったけどね

>>944

傷口てなんですか？

突貫工事で仕上げるとか、さらに不安になる。

説明会の開催を求めます。

>945さん

突貫工事で間に合わすって説明されました？
私は営業から元々工期に余裕があるのでそこで対応出来る見込みです、との説明でした。

仮に、本当に突貫工事するにしても、営業の口から「突貫で間に合わせます！」なんて説明しないとおもうのですが。

ここは皆でまとまって交渉しないと。
個別の値下げ交渉に応じるとデベの思うツボ。

>>951

急いで間に合わせると言ってましたよ。

>>952

本当にそれ

合同説明会、団体交渉。個別交渉だけはデベに持ってかれる。
例えばオプション代●●万円分値引きしますから。とか。

>>948
貴方のレスが嘘（または相当盛ってる）なのは明白ですから、
嘘に嘘を塗り重ねて収拾つかなくなる前に撤収されたほうが宜しいかと・・・
それこそ誰が言ったとか窓口の電話番号や担当者教えてくれってことになると、
あちらさんにも迷惑が掛かりますよ？

電話があったらみなさん書き込みを

杜撰工事で引き渡されても困る

>>955

あちらに迷惑なんてかからないから。
じゃああなたもレジプレ電話しなよ。

そもそもあなた本当にザガーデン契約したの？

ここはタワーマンションでないので、ゼネコンも少し手を抜いているのかな。
欠陥工事だけは絶対にやらないでほしい。

もう事故のことまとめられてる
http://www.xanthous.jp/2014/08/22/edogawa-nishikatsushika/

>>960

外国人を使っていることが問題ではないのです。

外国人には現行法では建設現場では軽作業しか認められてません。
今回のような危険を伴う重作業は法で制限されているのです。

そんな基本的な法も守らず結果死亡事故を起こしたゼネコンを信用できますかという話です。

決して外国人差別ではありません。

今後中古を売る場合、手付金以上に叩かれるのを恐て、手付金放棄してでもキャンセルしたい

手付金放棄しないでキャンセルは
無理でしょうか…
施工会社の落ち度なのに、購入側が
損するなんて納得できません。

建設作業員が鉄筋の下敷きになる事故は
昨年5月にオーベル代々木上原でも起こっている

>>962

手付放棄を決める前にも合同説明会の開催を求めましょうよ。

電話では、手付金返してキャンセルはないとの事です。
いまいまは、そんな回答しかできないのでしょうね。ちゃんとした会社なら、対応の意思決定には時間がかかるでしょうから、もう少し時間がかかるでしょうね。

南西棟に契約した者ですが、キャンセルしたいです。かつ、手付金を返してもらいます。
みんなで頑張りましょう。

他にキャンセルしたい方がいらっしゃるのであれば、意見交換しませんか。
以下のメールにご連絡ください。せめて、束ねて交渉しに行かないと。

garden.nishikasai@gmail.com

>>967

gmail作成ありがとうございます。

実際どうやってまとまるのがいいんでしょうね。

いきなりメールするのも躊躇われる方もいますし。

967です。
私は始めてですので、進め方はこれから考えます。
皆さんの知恵が必要です。

できれば、Googleサークルを作成して、みんながフォローする形でいけるかと思います。

いろいろな状況の人がいるだろうからぶつける意見をまとめないといけないですね。

住み替えですでにマンションを売却して仮住まいをしている人
→このタイプの方は、手付金100%返しのキャンセルは望まないと思います。

2016年４月より小学校中学校の入学を控えている家庭の方
→工事が伸びた場合など、数か月で子供に転校を強いるなど負担をかけるため、手付金100%キャンセルを望むかもしれません。
若しくは、学区を気に入った方の場合、事故物件に転落しマイナス価値分の填補を求めると思います。


さまざまなケースがあるので、個別で三井に交渉すると不利です。

また、手付金を返金されないで解約が多発すると残される方にとっても悲劇があります。
三井は解約金分値段を下げて販売できます。そうすると、所得層が下がった人たちが入ってきます。
差別するわけではないですが、将来の大規模修繕などを考えると所得層に隔たりがあると話し合いがうまくいかないケースが多いです。（実体験です。）

三井に何を要求するか決めないといけないですね。

そもそも大したマンションじゃないのに所得層の差もな何もないと思うけど・・

メルアドとかつくるのは意味ないでしょうね。
信頼性とか情報の双方向共有性に問題がありますから。
この掲示板を見ていない人のほうが多いわけですし。
個別交渉には応じず、ひとまず合同説明会を開いてもらうのが順当ではないでしょうか。
話はそれからな気がします。

契約しなきゃよかった。

死者が出る事件まで起きているのだから、警察の捜査もあるでしょう。
引渡しの遅延は必至です。
となれば当然、債務不履行を理由に契約を解除できますから、手付金も戻ります。
販売側も恐らく、そういった話をしてくるでしょう。

また、過去の判例では契約後決済前に心理的瑕疵が発生した場合に危険負担における毀損を認めたケースもあります。
ご契約者の方々、契約書の危険負担についての特約があればそこを熟読下さい。

手付返金でキャンセル出来るならしたいですが実際問題難しいんでしょうね…
完成後の建物に重大な瑕疵があったとかじゃないですし。

あと970さんのレスみて思ったのが手付返金無しでキャンセル続出した場合の値下げリスクがあるってことですね。
定価で購入した人にとってはただでさえ値下げは気分が良いものではないのにさらに本来手が届かなかった層の方々が入居して来た際のリスクがあるってことも気づかされました。確かにと思いました。

うーん我が家はまだ家族会議中です…

あと、話は変わりますがここやレジプレ掲示板にやたらレジプレなら手付返金解約に応じるとのレスが散見されるのが非常に気になりました。こんな重大な事簡単に決められるわけ無いのに本当にレジプレの営業がそのような事を言ってるのなら私はレジプレ側に不信感を抱きます。
仮定の話にはお答え出来ないと言うのが正しい回答のような気がするのですが、ここぞとばかりにアピールポイントに利用してる気がしてなりません。
私が以前担当してもらったレジプレの営業の方もガーデンズdisってうちが優れてるみたいな事を言うような感じでしたし。ガーデンズでは決してそのようなことはありませんでした。お隣も良いマンションですと話してましたし。まあ販売ペースからくる余裕の度合いにもよるのかもしれませんがね。

少なくとも私はガーデンズの営業の方が信頼出来ると思ってるのでどのような結果になろうときちんと説明の場を設けて欲しいと思ってます。