契約済みさん
[更新日時] 2015-09-13 17:03:24
オーベルグランディオ吉祥寺の契約者・住民専用のスレです。
意見交換や情報交換しましょう
所在地:東京都三鷹市牟礼六丁目2020-8の一部(地番)
交通:JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅バス13分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、
JR 中央線・総武線「三鷹」駅バス12分「牟礼団地」バス停下車徒歩1分、、京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩22分
総戸数:177 戸
住戸専有面積:35.87m2~87.65m2
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279375/
[スレ作成日時]2013-05-15 12:30:14
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市牟礼六丁目2020-35、36、38、46(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス13分 「牟礼団地」バス停から 徒歩1分 総武線 「吉祥寺」駅 バス13分 「牟礼団地」バス停から 徒歩1分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス13分 「牟礼団地」バス停から 徒歩1分 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス12分 「牟礼団地」バス停から 徒歩1分 総武線 「三鷹」駅 バス12分 「牟礼団地」バス停から 徒歩1分 京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩22分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177 戸(販売対象住戸131戸(予定)、販売対象外住戸46戸(予定)、他に管理事務室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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122
匿名
トイレにウォシュレットや便座が暖かくなるのついてますかね?ボウル?とやらはわかりませんが手を洗うところはありますよね?
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123
契約済みさん
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124
契約済みさん
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125
契約済みさん
なんだか契約者•住民板なのに部外者の投稿で
検討板みたくなってプチ炎上まで起きてますね^^;
うちは近所からオーベルに引っ越す予定だけど、なかなかGOODな環境ですよ。それとオーベルの堅固な作りに凄く満足してます。
ちなみにバブル時代を彷彿させる売れ行きのオーベル人気は業界の話題になったそうで、all about にも取り上げられ高評価でしたよ。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/416505/
それと将来の資産価値に関して言えば、
これはオーベルのみならず全てに言えることですが、
住宅過剰で30年後には住宅の空き家が40%とまで云われて
ますから、あまり期待しないほうがよいかと。
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126
匿名さん
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127
契約済みさん
部外者も思わず投稿したくなるくらい魅力がある物件ってことですね♪
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128
契約済みさん
将来、住宅過剰で全般的に資産価値が下がった時、
一部の人気物件を除いて、オールタイル仕上げなどで維持費が高い高級マンションは、逆に不利じゃないのかなぁ。
安くて魅力ある物件が多く出回る中、わざわざ維持費の高い物件を買うことないですから。
購入価格、維持費、将来の資産価値など、長い目でトータルで考えたら、やはりバランスあるオーベル吉祥寺は魅力的でお得と思いますよ。
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129
契約済みさん
住宅過剰で将来的に空家が40%となると修繕積立費や管理費が集まらなくて、
建替えどころか修繕も出来ないかもしれませんね。
お化け屋敷状態になるのだろうか。
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130
匿名
あっ、すみません122契約者なんですが普通にトイレMRでもチェックしてなかったな〜と思って、間取り図の方見直したら、ボウルじゃなくても手を洗う蛇口の絵がついてたので大丈夫だよな〜と。あとやはり間取り図ではトイレの形を見るとウォシュレットみたいな絵がのってるんだけどついてたかなどうだったかな〜?と思って。どなたか覚えてる方います?
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131
契約済みさん
ウォシュレットはあったと思いますが、手洗い場はなかったです。
モデルルームのトイレの写真載せますね
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132
契約済みさん
今の分譲マンションは手洗い場が、別にある物件が多いですよね。
これは、後付け出来ないと言われました。
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133
契約済みさん
契約者ではない方の意見や、超ネガティブな意見はムシしましょうよ。反応すると余計に喜んで荒らしますので。
気にいって購入したマイホームだから、他人の価値観なんて関係ないんじゃないかな。何年後の資産価値なんて、これからなにが地球に日本に起こるかわからないから考えても仕方ないかななんて思います。大きな買い物の後は「ほんとにこれで良かったのか」と悩んだりしますけどね(--;)
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134
契約済みさん
うわ!すごい。モデルルームをきちんと撮影されてたんですね。
マンション購入上級者ですね。うちもやっておけばよかったって後で思いました。
ウォシュレットは一番安いタイプですかね??
壁に操作ボタンもなさそうだし、トイレもなんか古いタイプというかいまどき?ってタイプですね。
トイレを流す水が上から出るタイプzzかなりいまどきzzz
残念だけど周辺より安価で買えたからしょうがないと思うしかないですねzzz。
あとは時間たって自分でリフォーム。。
しないな。。。
資産価値がどうのこうの話も・・住む前から心配してもしょうがないかと。
投資として購入されたなら別の話ですが、うちは1年2年後で売るわけでもないし。
例えば10年後どうなってるかわからないので心配してもしょうがないと思ってます。
ただ地盤がいいのは確か。地震国これ重要ですよね。
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135
契約済みさん
地震のことを考えても地盤は大事ですね。
うちもない投資目的じゃないので、設備は多めに見てます。
タンクレスにしたいけど、手を洗うところが無くなるからムリですよね(;´д`)
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136
契約済みさん
ウォシュレットは、便器に設置するタイプみたいですね。
こちらの設置型の方が修理や交換工事が簡単ですよ。
これがタンクレスでカバー自動開閉の便器一体型の
高級タイプだと、将来、壊れた時や交換する時に大変なことになりますよ。
会社のウォシュレットを壊して、修理手配した私がいうのですから間違いありません、涙!
まるごと交換工事ですから^^;
ウォシュレットは、消耗品くらいに考えて、
交換時に設置型の上位機種を選ぶのをオススメします。
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137
匿名
おっ、MRのトイレの画像、ありがとうございます!ありがたい。タンクがあるかないかとかあまり気にした事はなかったので、上記の書き込みの情報ありがたいです。手を洗う所が別ではなくてもこだわりはないので。ただトイレの中にある方が使い勝手がいいなと。便座があたたかくなるやつはついてますかね?覚えてる方いますか?
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138
契約済みさん
136です。
便座が温かくなる機種か微妙です^^;
追加情報で、同じく会社で四年間使ったウォシュレットの買い替えで、古いものを後輩がもらって自宅に設置しようとしたら、見えない部分が想像以上に汚れてて廃棄になりました。
やはりトイレで使うものなで、かなり汚れます。
キレイと思って取り外したら…ホント驚きますよ。
繰り返しますが、ウォシュレットは便器と一体型でなく、簡単に交換出来る取り付け型の方を断然オススメします。
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139
契約済みさん
吉祥寺と牟礼団地間のバスは最終便が午後9時台ですよね。
その後だと吉祥寺通りの下連雀8丁目バス停を利用するしかないんですかね。
駅から徒歩はさすがにキツイですし。
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140
匿名さん
三鷹駅から久我山行きで西ケ原で降りて徒歩5分位です。中央線の最終三鷹行きまでバスは有ります。中央線利用で遅くなったら三鷹のほうがいいですよ。ちなみに井の頭線の最終の吉祥寺行きでも、久我山からバスがありますよ。深夜は5分位でバス停に着きます。同じ西ケ原です。
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141
匿名
吉祥寺〜牟礼団地最終は、23時台ですよ。吉祥寺駅発最終が23時半位だったはず。本当助かります!
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