物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区新宿4丁目60番5他(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分 (E7出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分 (E7出口) 山手線 「新宿」駅 徒歩4分 (新南口) 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩4分 (新南口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩10分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社アヴァンインターナショナル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシス新宿御苑口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
このエリアは住人の密度が低い、事務所が少ない、車が少ない、からもともと
ひったくり空き巣、事務所荒らし、車上荒らし、暴力などの犯罪が多く発生することはありえないでしょう。
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602
匿名さん
あの落書きがあるってことは
あれを書く連中がいつもたむろしてるってこと
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603
匿名さん
逃走経路が一本道2つしかなく、クランクで警官と鉢合わせの可能性もある。しかも、あるか知らんが、近所の監視カメラに写りそう。屋上や廊下も近くのビルから丸見えで、プロならやらないだろ。
逆にあの狭い路地と外廊下で良かったんじゃない?
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604
匿名さん
統計では、落書きをする連中は自らが疑われるようなところにタムロしませんw
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605
匿名さん
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606
匿名さん
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607
匿名さん
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608
匿名さん
新宿駅・御苑・高島屋・伊勢丹などに至近距離、南の日照、広いバルコニーは低層でも変わらない。あとはあの環境と価格をどう考えるか。 資金と自分が望むライフスタイルで決まる。
これほど好き嫌いが分かれる物件も珍しいが、どちらも10年に一度も出ない物件とわかっているからじゃないかな。
普通、嫌で買わない物件や関心のない物件ならスレも見ないよ。
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609
匿名さん
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610
匿名さん
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611
匿名さん
最上階と2階の価格差1500万として、眺望のために月々8万を15年払うとも考えられる。
実際は資産価値も含まれるので、ちょっと無理やりな計算だが、寝に帰るだけの人には参考になるかな?
一般的にビルの夜景は早く見飽きる。昼の御苑は季節感あるので、夜景よりは飽きないだろうが…。
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612
匿名さん
防犯面も考えなきゃね。1、2階だと。
もっとも最上階なら安心です、でもないでしょうけど。
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613
住まいに詳しい人
最上階は屋上からのロープ降下侵入がある
あなたのようなの無警戒を逆手にとった無施錠が狙われる手口だ
ここは庇1枚介してすぐバルコニーだから入りやすい
屋上への施錠がされていても、定期的な
巡回がされていなければならない
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614
匿名さん
工事中のバイパス沿いを歩いてみました。
つけ麺屋はいつでも列ができていますね、入る機会なさそうです。
現在駐車場のところが多く、バイパス完成後は色々な開発の余地があると感じます。
新宿から離れるにせよここをあきらめた人には注目する価値がありますし
契約を決めた人にはまわりが明るくなるよいきっかけになると思います。
バイパスも、負の影響だけではないということです。
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615
匿名さん
613
誰も無警戒なんて言ってませんよ。
ここ、ただでさえセキュリティが?なマンションですから。
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616
匿名さん
あれれ
高島屋脇の生コン工場があったところがお店になっています
ゴチャゴチャ感がなくなってなんだかさみしいです
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617
匿名さん
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618
主婦さん
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619
購入検討中さん
特典付きの案内来ました。行ってみようかな?(グアムにじゃないです。MRにです。)空いてるの2戸?
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620
匿名さん
616
あと、近隣では髙島屋側の駐車場くらいしか開発の余地がありませんよね
今は選挙用のトレーラーハウスが置いてありました
コンビニがやや遠いのであのあたりにできないかなぁと思っています
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621
匿名さん
>>620
??
現地から出てきて左側に選挙用トレーラーハウスがある路地の、右側にセブンイレブンありますけど。
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622
購入検討中さん
最上階はともかく、上はどのあたりがあいているんですか?ご存知の方教えてください。(JALのマイレージは聞いてませんので。)
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623
匿名さん
販売センターに聞けばある程度正直に答えてくれるであろう話
聞いてみては?
ここで確認して一度でも正確な回答があった試しがありません。
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624
匿名さん
高い買い物ですよ。自分で一次情報を取得しないのはなぜ?
こないだ旅行の話を散々書き込んだアレな人? 意図がわからない。
行けないなら電話すればいいでしょ。
あなたの書き込みが旅行やら航空会社の話で、物件とは何の関係もなかったことを平気で書く神経と同じく、ここで質問して正しい情報が書き込まれるとは限らないって、あなたこそよくわかるでしょうね。
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625
匿名さん
MR行ったことあるって言ってたはず。
価格表持ってない?
HPとここの情報でもだいたいわかる。
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626
匿名さん
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627
購入検討中さん
確かにこんなところに書き込んだのがバカでした。何の有益な情報もない。先ほど直接聞いて親切に教えてもらいました。時間の無駄でした。読むのやめます。
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628
匿名さん
ポジさんも積極的に書き込んでいるスレなのに
その言い方はチョット…
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629
匿名さん
残り2戸が本当なら9月中には売れるかな?竣工一年前完売なら上々だな。
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630
匿名さん
バルコニーのガラスは全くの透明?
最近は少しだけ色がついていたり曇っていたり、下の部分だけ曇りのグラデーションだったりするガラスもあるので。
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631
匿名さん
久しぶりに覗いてみたけど人の入れ替りが激しいスレだね
さすがセンターオブ新宿
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632
匿名さん
検討版なんだから、参考程度に見て、買うか買わないかを決めたら基本的にもう用はないでしょ。
いつまでも居着いてネガってるほうがどうかしてると思うけど・・・
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633
匿名さん
バルコニーガラスは全透明ですね
パンフやHPで曇がないのがはっきりわかります
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634
匿名さん
入れ替わりは粘着ネガがやりすぎて、その度に書きこみ禁止になるからでしょ。
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635
匿名さん
入れ替わりは粘着ネガがやりすぎて、その度に書きこみ禁止になるからでしょ。
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636
匿名さん
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637
匿名さん
中住戸も透明バルコニーガラスだっけ?
富久が安い予定価格だそうで、仕様の低いここの価格は安くなかったのが分かりました。
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638
匿名さん
富久の間取り見ましたか?
行灯部屋2つは驚愕で、マンションオタクさんのブログでも笑い者だよ。
仕様は何とかなるが、間取りが変だとどうにもならない。
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639
匿名さん
仕様も、どうにもならない物はどうにもなりませんよ。
共用部分のセキュリティの甘さとか。
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640
匿名さん
富久は期待ハズレだった。酷すぎ。
実質1LDK+2S、バルコニー手摺の外に室外機、西のダイレクトウィンドウとか。
新宿駅徒歩「圏」って言っても、玄関からだと30分かかりそう。
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641
匿名さん
あの富久の工事現場までは新宿から車で五分、て体感で遠いですね
山の手線内で最高層をうたってタレント採用の広告は流行らない気がします
サラリーマンにとっての駅までのアクセスはプレシスと比べてしまえば悪く、
真四角な建物断面で部屋の割付は変わったものにならざるを得ませんが、
紀伊國屋書店とヨーカドー誘致、有償でも様々な間取りオーダーメイドの選択肢があるのは評価したい
サラリーマンの私には、五分であってもタワマン特有の朝の通勤EV渋滞がストレスで購入しませんがね
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642
匿名さん
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643
匿名さん
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644
匿名さん
富久買えない人が嘆いてるよ。
そんなこと言う必要なくない?
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645
匿名さん
あそこ紀伊国屋書店が入るんだっけ?
最近のタワマンがよくやってる図書コーナーに、新刊本が届くだけでは?
管理費から払って。
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646
匿名さん
富久買えない人がって言うけど、まだ価格出てないでしょう
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647
匿名さん
予定価格は出てますよ。
行灯部屋2つ間取りなら、ここより割安。
だから、買いたいかどうかは別にして、金額的に買えない人はこのスレにいないかも。
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648
匿名さん
富久とか池袋とか、他の物件が気になって踏ん切りがつかなかったけど、やっぱり買えば良かったって人いる?
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649
匿名さん
逆に踏ん切りつかなかった人こそ満足のいく買い物できたのかが知りたいけどね(笑)
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650
匿名さん
買えば良かったと思うから、まだこのスレに来る。満足してたら来ない。
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