大阪の新築分譲マンション掲示板「グランロジュマン豊中少路ってどうですか?Part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-10-02 23:29:38

所在地:大阪府豊中市少路二丁目44番20(地番)
交通:大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.91平米~98.60平米
売主・事業主:MID都市開発
販売代理:ライフステージ
販売代理:ロイヤル不動産販売
販売代理:プロヴァンスコーポレーション
販売代理:プレジオコーポレーション
施工会社:株式会社 大林組
管理会社:MIDファシリティマネジメント株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランロジュマン豊中少路

[スレ作成日時]2013-04-30 21:40:49

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グランロジュマン豊中少路口コミ掲示板・評判

  1. 372 匿名さん

    セキュリティがしっかりしているのは、小さい子供がいるので有難いですね。
    安心して敷地内で遊ばせることができるので。
    これからはセキュリティって重要になってくると思います。
    日本も治安が悪くなってきていますから。
    雨の日でも子供が遊ぶことができる共有スペースもいいですね。

  2. 373 購入検討中さん

    環境もいいし、リーズナブルで魅力的なんですが、ルーフバルコニーの仕上げでまだら模様の色ムラが出ていると聞きました。しかもルーフバルコニー全戸に。本当なんでしょうか?まさか大林組が施工しているから、そんなことはないと思うのですが、ご存知の方がおられたら教えてください。

  3. 374 入居済みさん

    ルーフバルコニーがある部屋に住んでいますが全くそんな事ないですよ。
    夏場はプールに家庭菜園にとても良いです

  4. 375 購入検討中さん

    ルーフバルコニーでプールですか・・・

  5. 376 匿名さん

    プール、お隣や下に迷惑かけなければOKですね♪

  6. 377 購入考え中

    教えてください。竣工済みA、B、D棟で南向きでまだ販売していますか?

  7. 378 購入検討中さん

    南向きについては、B街区は1戸、C街区は10戸くらいあったような気がします。
    Dはこれから販売予定です。

  8. 379 377です

    378さんありがとうございます。

  9. 380 購入検討中さん

    ご存知の方教えてください。
    当初C棟入居は2015年3月中旬とありましたが、最近概要等を見ると、2015年4月中旬になってました。
    どちらが正しいのでしょうか?

  10. 381 匿名さん

    >373さん
    それは事実らしいですよ。程度の差はあるにしても大半のところで。
    少なくても管理組合の役員が確認したと聞きました。
    >374さんは数少ないまともなルーフバルコニーの住戸住民なのか、もしくはなりすましか。
    「夏場はプールに家庭菜園にとても良いです」は不自然な説明のように思えてなりません。

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  12. 382 入居済みさん

    374です
    残念ながらルーフバルコニー住民です
    夏場はプールも家庭菜園もされてる方多いですよ
    我が家もですしお隣もです
    不自然と言われましたが、不特定多数の方が閲覧できコメントできる場とは言えすごくショックなものですね

  13. 383 匿名さん

    >382さん
    失礼しました。もしそうであればお詫びします。
    ただお隣もルーフバルコニーなんですか?基本的に上下のルーフバルコニーしかなかったと思いますが、お隣同士でルーフバルコニーですか?テラスバルコニーであればお隣同士は多いですが。

  14. 384 入居済みさん

    なぜたがこちらのマンションではルーフバルコニーとなっており、お恥ずかしいですがルーフバルコニーとテラスバルコニーの違いが説明できかねますので、ご質問がおありでしたらサロンへ質問お願いします。

    私の返答内容がお気に召さなかったら申し訳ありません
    ただマンション内は皆さんとても良い方ばかりですのでご安心下さいね

  15. 385 購入検討中さん

    >380

    昨年売り出した当初に契約された方は、3月だったのかもしれませんが、今から契約の方は4月みたいです。
    おそらく引越の関係かと思います。

  16. 386 購入検討中さん

    385さん
    回答頂きまして誠にありがとうございました☆

  17. 387 匿名さん

    >384さん
    テラスバルコニーはB棟2階住戸でバルコニーから半分だけ広くなっている部分のことです。ルーフバルコニーは通常のバルコニーと異なり独立してあり上層階の端部屋になります。

  18. 388 匿名さん

    売れ行きはどうなんでしょうか。
    最近モデルルームに行かれた方でわかる方いらっしゃいますか?

    中庭に桜があって、今の時期はなかなか魅力的ですね。

  19. 389 匿名さん

    別にルーフバルコニーで子供がプールで遊んだり、家庭菜園を楽しんでも問題なしでは?
    連日深夜に及ぶガーデンパーティーを開催するような家ではさすがにクレームが出るとは思いますが、プール程度は許容範囲だと思います。
    ところでルーフバルコニーの不具合は、結局どうする事にしたんでしょう?管理組合で状況を確認し、まとめて報告されたのですか?

  20. 390 匿名さん

    新モデルルームは前とどこが変わってるのでしょうか。
    もうすぐC街区も最終期ですが、販売は好調なのでしょうか。

  21. 391 購入検討中さん

    389さん
    2階のテラスバルコニーは問題はありませんが、ルーフバルコニーはかなりの率で色むらが出ていると聞きました。
    入居済みの知人が理事会の方から聞いた話なのですが。
    天下の大林組の施工なので安心して検討してましたが一事が万事となれば心配です。
    その知人に勧められて一度現地を見学しましたがマンホールのコンクリートの仕上げも稚拙でしたね。
    ルーフバルコニーは専有部分ではなく専用部分で共用部分と同様に管理組合の管理下の部分なので、もし色むらが本当ならろ、マンホールの仕上げとかも含めてしっかりと補修してほしいですね。

  22. 392 匿名さん

    >391さん
    ルーフバルコニーの色ムラなんて、普通は考えられないけどね。当然MIDが大林組に補修させるんじゃないの?

  23. 393 匿名さん

    静かですね。コツコツと売れてるのでしょうか。

  24. 394 契約済みさん

    公式HPによれば、いつの間にかC街区完売で、いよいよD街区の販売が開始するそうです。
    検討されている方で間取りを重視される方は、早めに動いた方がいいかもしれません。
    (時機を逸して私は間取りをあまり選べる状態ではなかったので)

  25. 395 匿名さん

    大型マンションだからできる、この共用施設だと思いますが将来的にみて管理費などの面がどうなのか疑問ですね。
    マンションの老朽化と同様にこういう共用施設も老朽化するわけで、維持費がかなりかかると思うのです。
    住戸数が多いとしても、どうでしょうかね。

  26. 396 匿名さん

    母数が大きいので、あまり気にしてはおりませんでした。

    コストがかかりやすい共用施設はフィットネスとかシアタールームくらいで、あとはそこまで設備に関してはランニングコストがものすごくかかるというほどではないのかな~。

    共用施設が充実していると、資産価値が高くなるなんて話もあるようなので、負担にならない程度ならあってもいいのではないかな。

    利用される方も多いと思われます。

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  28. 397 匿名さん

    共用施設も自分が利用したい施設があれば、修繕費がかかっても納得できるのではないでしょうか。
    フィットネスひとつとっても、マンション内に欲しい方もいれば、外に通う方が良いという方もいるでしょうし。

  29. 398 物件比較中さん

    ここは売れませんね。相当売れ残りが相当でて賃貸マンションなる
    可能性が大きいですね。

  30. 399 購入検討中さん

    え?来年4月入居のC棟が完売して、再来年入居予定の
    最終Dが、もう売り出すのに売れてないって…。
    賃貸になんてなるわけ無いじゃないですか。

    意味が分かりません。
    立地的にライバルが無いので売れ易い物件だと思いますが。

  31. 400 入居済み住民さん

    間違いなく売れます。
    素晴らしい物件です。
    絶対に早めのチェックをオススメします。
    いいところが選べるうちに急いでくださいね。

  32. 401 匿名さん

    駅に近いしスケールメリットがあるからマンションとしてはとてもいい方なんじゃないかなとは思いますよね
    全体の戸数がすごく多いのでリセールの時には同じマンション内でライバルというか競合が起きるかもしれないですが、基本的には永住希望の方が多いんじゃないかと考えています

  33. 402 匿名

    C棟は完売です!
    この立地です。早い者勝ち的な状態だと思います。

  34. 403 購入経験者さん

    20年後を考えてますか、みなさん。

    お子様たちが独り立ちした後、共有施設をどうやって活用しますか?

    維持費や改修費用はどうしますか?

    30年後は年金生活かもしれないですね。

    高い階への昇降もきついかもしれないですね。

  35. 404 匿名

    それぞれの考え方、価値観の相違があります。
    どこに住んでも年金生活は訪れます。
    となれば、空港も近く交通も便利で環境良く安心して生活のできる地域を選びたいと
    私は考えます。

  36. 405 購入検討中さん

    少路と千里中央で比較するとやはり千里中央のほうが利便性は高いと思いますが、
    少路の魅力って何なんでしょうか?
    資産価値も千里中央の方が下がりにくい?

  37. 406 契約済みさん

    少路は住環境が良く、生活利便性も高い(スーパー、病院などが近い)です。交通の利便性や資産価値は千里中央が良いと思いますが、結局は、検討される方の資金と何を重視されるかだと思います。
    一度少路周辺を散策されてみてはいかがでしょうか。

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  39. 407 匿名

    千里中央と少路、一駅ですから大差はないと思います。
    住環境としては少路の方が落ち着いている気がします。
    あとは405さんの言われる通りそれぞれの方の予算、価値観等になるのではないでしょうか?
    少路は学校もスーパーも近いです。何よりモノレールで空港にこれだけ近いのが一番です。

  40. 408 匿名

    407です。
    「405さんの言われる通り」→「406さんの言われる通り」の間違いです。

  41. 409 匿名さん

    >>405
    もし、中古で売却を考えられてるなら、少路より千里中央の方が値下がりは少ないですよ。例えば10年後マンション売ったときの差額は、値下がりは少路の方が大きいです。もし何れ売却予定で初期予算が有るなら千里中央がオススメです。

  42. 410 匿名さん

    一概には言えないのでは?

    千里中央駅も始発駅ではなくなってきますしね・・・。

  43. 411 405

    皆さん、ありがとうございます。
    少路駅から北にあるイオンまで歩いてみて、とても便利で静かな立地だと思いました!流石にイオンは歩きだと遠めですね。
    伊丹空港が近いこともありかなり気になってます。

    豊中、千里中央と比べてここの価格が安いのは、
    梅田にいく際の乗り換え有無の違いと、設備関連の違いなのでしょうか。他にデメリットってありますか?

    上記くらいの違いであれば、そこさえ理解すればお得な気がします。
    それにいつ出るかわからないし価格もそんなに下がらない新古マンションを待つよりは買った方がいいのかなとも思い悩んでいるところです。



  44. 412 匿名さん

    410さん
    北急の延伸で影響を受けるのは千中より少路の方ではないでしょうか?
    千中は始発駅でなくなるといっても多くの本数は始発で残る予定ですし、かやの中央にも電車で行けて便利になるのに対して少路には何のメリットもありません。
    むしろ船場やかやのの人気が上がるのに対して相対的に少路の人気が下がると考えられますよ。

  45. 413 匿名さん

    >>410
    延伸で千里中央の価値が上がると言う見方が一般的ですよ。始発の件は412さんの言われる通りですし、利便性が上がるのと商圏が広がるメリット有りますね。それと、読売文化センターの建て替え後のショッピングセンターなど、これから益々便利になると思われます。実際、千里中央の地価は延伸決定後上昇したことがニュースで出てましたね。逆に少路は開発が一通り終わりあとはこれを維持できるかどうかですね。

  46. 414 匿名

    千里中央は再開発で便利になると思います。

    少路は開発が一通り終わりあとはこれを維持できるかどうか、とか、延伸で千里中央の価

    値が上がる云々ではなく少路は閑静な住宅街です。

    人の往来の激しい千里中央との大きな違いはその部分です。

    子育て中の家族、定年後の方と、ゆったりとした良い環境での生活を望まれる方が希望さ

    れ来られる地域だと思います。

    少路に住まれている方は開発されどんどん人が増えるような事は望んでいないと思います

    よ。

    千里中央をはじめ、どこに行くにも本当に便利ですし。









  47. 415 匿名さん

    少路は少路で年々利用者数も増加してきていているんですけれどね。
    駅周りがそもそもおとなしい感じがしてくるのもあるのか。
    ただ子育て世代的には公園が多かったりとか
    共用施設が充実しているとかは魅力に映るのではないかと思います。

    そういえばフィットネスルームが共用部にありますが
    鏡と手摺ぐらいでマシンは特にないみたいですね。
    ランニングコストもイニシャルコストもかかりにくいですが
    若干さびしいかな。

  48. 416 購入検討中さん

    11中校区というのがとても悩むところです。。。。

    裕福層がとても多い地域のため、生徒のレベルが高く
    塾に必死に行かないとまともな点がとれない。行っても、
    幼少の頃から超エリートコースを歩むべく
    勉強に燃えている子供たちには太刀打ちできない。

    テスト内容も他行より難しいひねった問題じゃないと、
    95点以上が10人などになり優劣がつかない
    頑張っても上層があつすぎて、頑張った分だけ上にもいけない。

    まあ頑張らせるしかないのかなぁと思いますが。
    いやになって落ちこぼれないか心配です。

    でも塾代、1人年間数十万円は必須かと思うと、ローン厳しい気がします。
    このことでずっと悩んでます。

    賢いお金持ちのこどもは、私立にいってくれたらいいのに
    この地域の子は行かない子が多すぎですよね。
    でも少路に住みたい気持ちも大きくて。

    これが11中区の実体です。
    他地域の方はご存じないかもしれませんね。
    徒歩で近いし魅力的なんでまだまだ悩みます。

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  50. 417 匿名さん

    >415さん
    フィットネスルームにはトレーニングマシーンが置かれていないんですか!?
    驚いて公式サイトの動画を見てみましたが、本当にそうみたいですね。
    説明によれば、ヨガなどに使える部屋だそうで納得・・・
    女性向けのヨガ教室や子供のダンスの練習などを想定しているのでしょうね。

  51. 418 契約済みさん

    入居済みの方にお尋ねです。
    幼稚園について知りたいのですが、ここのマンションのお子様はほとんどが目の前にある緑ヶ丘幼稚園に通われてますでしょうか?
    少数でも結構ですので緑ヶ丘幼稚園以外に通われている幼稚園を教えていただけませんでしょうか?
    よろしくお願いいたします。

  52. 419 申込予定さん

    今年の年少児はばらつきがあるみたいですよ。
    私の子も来年幼稚園なのでいろいろ調べてるのですがバスも多いので選択肢がありすぎ、逆に迷っています。
    お互い頑張りましょう!

  53. 420 契約済みさん

    >>419
    そうなんですね…
    私もいくつか検討しているのですが悩んでて…
    頑張りましょう‼︎
    ありがとうございますm(_ _)m

  54. 421 入居済み住民さん

    418さんへ

    緑ヶ丘幼稚園に通っている子供は全部で20名超えていると聞きました。(今年いる年少~年長まで)
    やはり、小学校校区内(桜井谷東小)にある幼稚園は小学校にあがってからも安心みたいです。
    幼稚園自体ものびのび系の幼稚園で、いい幼稚園のようなので人気ありますよね~。
    通われているママさんから聞きました。

    あと、校区内の幼稚園はみどり幼稚園があるようですが、そこも結構人気があるみたいです。抽選ではなく先着順??と聞きました。あと募集人数が少ないんですよね・・・。

    緑ヶ丘幼稚園は抽選で外れてもキャンセル待ちで入れるような事を聞きました。
    参観などで幼稚園に行く機会があるなら近いにことしたことないですよね。

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