グレーシア東中野ってどうですか？

反対運動は近隣戸建住宅の住民から起きているものなのですか？
隣のプラウドからも反対の声があがっているのですか？
ここの売主は相鉄不動産ですが、このような反対運動に対しどのように対応するのでしょうね。
周辺住民から遺恨のないよう、誠実な対応を期待します。

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現地見てきたけど反対の登りは破れたのが一つだけでした。日当たりかなり良さそう。
時間も西口階段下まででほんと三分ぴったり。ただ駅からずっと狭い道の住宅街だから夜中の一人歩きはこわい。昼間でも全然ひとけがなかった。

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現地見てきましたよ。
お隣のプラウドと近すぎませんかねえ。
お互い丸見えだとちょっとね。。。

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>>43

でもお見合いなわけではないんですよね?
眺望CGはあくまでイメージとのことですが新宿まで抜けて見える見晴らしのようですが･･。

ところで、ルーフバルコニーの使用には制限があるというのは例えばどんな制限なのでしょう。イス・テーブル・植栽、このあたりはどこのマンションでも問題ないかと思います。
子どものプールが×とか??

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37さん
私も気になりました。プランターが取り付けられてて、
屋上菜園ができるようになっているのかなって想像してます。

44さん
ルーフバルコニーに使用制限があるんですか？

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使用制限って大体ＢＢＱなどじゃないですか？
煙が充満しそうなことでしょうね。

あと本当は畑みたいなのも良くないみたいですね。

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クラッシィタワーのマンションギャラリーに向けて看板たてておこぼれ狙ってた。
こちらも良い場所なのに逆にイメージダウンだなー。

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予定価格は今日時点ではまだでていないそうです。

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現地行ってきました。地図でみるよりも、山手通りからの排気ガスがきになります。
マンションできたら、少し遮断されるでしょうか?

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野村か三井三菱住友だったら良かったのに相鉄って、、、。ゼネコンが無名なのも気になる。
場所は良いんだけどな。

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相鉄不動産の評判を調べてたのですが、
あまり良いことが書かれてなくて…。
色んな意味でここは大丈夫か心配になりました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47632/
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10909/

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６０㎡後半５０００万後半でお願いします。

施工も知らないし高いなら興味ない

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>>50
ですねー！！本当に。
プラウドかパークがよかった。

もったいなさすぎ！！！なんで相鉄？

クラッシーも超期待外れだし残念すぎ。

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>46さん
ルーフバルコニー及びバルコニーでは、火気の使用は禁止ではないでしょうか。
バーベキュー、七輪、花火などですね。
それを言えば喫煙も禁止のはずですが、規約ではっきり禁止しているマンションは少ないようです。
あっ、あとは物置のようなものを建ててもダメですね。

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MR見学してきました。
まず、玄関せまっ!!
ダンナ、身長172なんですが、廊下の天井低くて220って言ったかな？手をあげると天井にぶつかります。背伸びしなくても。身長180の人にはかなりの圧迫感あると思われました。
リビングの窓もちゃっちー
今住んでるところは天井も250あるし、リビングの窓も天井ギリギリまでのハイサッシなので、なんか狭苦しかったです。キッチンも作業場所ないです。狭いです。やはり天井低いです。
全部のオプション総動員してるので当然おしゃれ感はありましたが、標準は相当、相当安っぽくなると思いました。
でも収納はしっかりあるなと。
まだ見てないけどものすごい資料をいっぱいいただきました。今日じっくり見てみようかと思ってます。値段も、クラッシータワーに比べると断然安かったです。やはり安かろう…なんでしょうか(；・ω・)
他に行かれた方いらっしゃいますか？？

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情報ありがとうございます。
バルコニー付きの一番広い部屋の価格教えていただけませんか？クラッシーより安いということは億はないかな。

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>>55さん　３ＬＤＫの最安値と平均価格教えてもらえませんか。５０００万後半であるなら検討します

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廊下の天井は210ですね。リビングが240。
平均坪単価は330くらいだと思います。

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ありがとうございます。この仕様で坪３３０は驚きですね

共用施設とか書いてないですけど。ラウンジみたいなのはあるんですかね

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補足すると、キッチンの天井も210です。
価格は、5、6戸しか明示してませんでした。
南向きの3F、70平米台で、8000万円台だったので、東向き、西向きを合わせた平均は、330くらいだと思いました。

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ラウンジはありません。
図面を見る限り、ソファーなどを置けるだけのスペースもないです。

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ありがとうございます。なんで敷地が広いのにラウンジさえつくれないのでしょうか

車も平置きではないと思いますし

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>>56さん
南向き最上階のバルコニー付きは1億1千万でした。

>>57さん
予定価格は10戸程度しか教えてもらってません。なので最安値も5000万後半があるかもわかりません。西向きが一番安いようなので西向きの低層階なら5000万台である可能性はあると思います。
南の最上階でも6600万くらいのありましたし、1階下がると300万下がるみたいでしたので。

共用施設は一切ありません。
エレベーターもエントランスに1機のみです。
とにかく天井低すぎ。キッチン狭すぎ。キッチンについてる戸棚の角に頭ぶつかるくらい低いです。

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>>62さん
駐車場は機械式。一番プラウド寄りに位置します。地上３階地下２階の16台となっています。足りるんでしょうか？
ターンテーブルもあるのでUターン出来ないほど狭いのかな？
再来週にまた第２弾情報が出るようです。

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私も行きましたが、とにかく安っぽい、狭い、あの場所で勿体ない…( ´△｀)という印象です。他のゼネコンだったらなー
資料に書いてありましたが工期が長いので、予定している資材が廃番等になり変更になる可能性もあるそうです。
キッチン天板の大理石の色が数種類、ドアが3種類の色から選べます。床の色もドアに合わせて選べそうでした。
なんだろう…堪らなく残念。階数によって天井高変わるのかな？とにかくあの部屋はないですね。
なんか資料読む気も起きず放置…

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私も行きましたが、とにかく安っぽい、狭い、あの場所で勿体ない…( ´△｀)という印象です。他のゼネコンだったらなー
資料に書いてありましたが工期が長いので、予定している資材が廃番等になり変更になる可能性もあるそうです。
キッチン天板の大理石の色が数種類、ドアが3種類の色から選べます。床の色もドアに合わせて選べそうでした。
なんだろう…堪らなく残念。階数によって天井高変わるのかな？とにかくあの部屋はないですね。
なんか資料読む気も起きず放置…

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私もモデルルーム行ってきましたが、天井が低くせまっくるしいという印象だけです。
営業の方は、プラウドと同じですよね、と言ってましたが、プラウドは245でしたし、天カセがついてました。

敷地図を見ると、プラウドとの間がけっこう空いてるので、プラウドの低層でも日当たりは問題ないようです。
プラウドを申し込んでおけばよかったと今さら思いました。

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情報ありがとうございます
最上階バルコニー付きは億ですか。しかしそんなに仕様がだめだめとは。もったいないですね。

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安っぽい所としては、エアコンの管が室内を延々と張ってるのもどうかと思いました。
構造上の問題らしいですが。

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確かにエアコンのダクト…て言うんですかね、あまりにも目立って引きました。
仕方ないらしいですが。
お布団必要な方…しまうところないですよ。
とにかくオプションを全部取っ払ったら、そこらの賃貸の方がよっぽど高級感ありますよ。オプションの金額も未定だそうですが…これぐらい標準装備にしろよ!!というのが多数。
広さと高さはオプションでは変えられないですからね。住環境は気に入ったのですが、そのおかげで工期も延びて余計な経費が上乗せされてるんじゃないですかね？私は一抜けです。残念ですが。
プラウド中古出ないかなー。

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モデルルームを見学された方のご意見が参考になりました。
エアコンのダクトの件は、間取り図を見ただけではチェックできませんからね。
収納面積もウォークインクローゼットつきで一見広そうでしたが、布団の収納
スペースがありませんかぁ…

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私はグレーシアもプラウドも見に行きましたが、
プラウドの方がはるかに上ですね。
プラウド買っとけば良かったと後悔しています。
でもプラウドの眺めも相当悪くなるんじゃないんでしょうか？
グレーシアは残念ながらご縁がなさそうです。

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作りが安っぽいなどあまりいい評価はないようで実際見てみないとですね
駅に近くHPもきれいに作られていいなと思っていたのですが
BFタイプは2面採光でゆったりタイプで自分には合っているなと思っています

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モデルルームみてきました。
うーん、かなり微妙でした。
あのレベルだと投資用ならいいかもしれませんが、
定住向きじゃないような。。。
何だかプラウドの評判がいいみたいですね。
中古でないかしら。

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間取りのタイプは56.10m2～97.69m2と幅広いプラン展開で、
ファミリー世帯向けマンションとしても計画しているのでしょうに
永住向けではありませんか・・・
でも、これで価格が安いのであれば駅から近い事もあり売れ行きは
良さそうですね。

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なんでもっとまともなデザイナー雇わんかったんかな。
ちょっと住みにくそうやったな。
永住向きではないな。投資用か？

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目の肥えた年配者は買わないでしょうね。
若いファミリー向けじゃないでしょうか。

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とにかく天井低すぎ。
あそこに住める人はドMです。

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71さん
エレベーターは大体、５０～８０世帯に１基とされているので確かに少ないですね。
ま、その分修繕費などがかからないという点は安心ですが、朝など通勤、通学ラッシュ時
の混みようが気になりますね。日中なんかは十分だとは思いますが。
駅から徒歩３分で交通の便の良さに魅力を我が家は感じています。

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ホームページのモデルルーム画像もリビングしか見られないので、
どんな感じなのかイメージがつきにくかったのですが、
モデルルームに行かれた方の意見を聞いて、残念感がたっぷりです。
天井の低いと圧迫感があり、居心地も悪そうですよね。
利便性重視で考えてましたが、やはり住み心地重視ですよね…。

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>67
プラウドにお住まいですか？

プラウドの低層でも日当たりに問題がないのは、
日が当たらないでほしい蒸し暑い夏だけです。
庭の草が成長して、蚊や虫がすごそうですね。
本当に日が当たってほしい冬はまったく当たらないでしょう。

グレーシアの低層にすればよかったという後悔は、いい加減やめてください。

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天井低い、、、。

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これだけネガられるのはどうして？
相当やばいか、良すぎるから抽選にならないようにしてんのか。
いずれにしても自分の目で確認すべきだな。
それにしてもプラウドの評判がいいのは野村の工作か？

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＞８４
どれぐらいでした？
２ｍちょっとぐらい？？

低い天井に慣れているもので画像を見る限りでは開放感を感じる私、見解はそれぞれですねー。
キッチンの上部の天井が特別に低いことは見てわかります、これはたしかに気になります（汗）

デザインは全体的に素敵だと思います。

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隣のプラウドって、2年も前の分譲ですよね。
MRにプラウドの検討者なんて来てませんでしたよ。

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＞８７
新築と経年の違いはもちろん物件コンセプトの違いも大きいですからねー。同じ地域の立地だといっても検討者から見れば同じ物件とは見ないですし好みの違いもあるのでしょう。

それにしても東中野、ほんとに便利ですね。
というのもつい先日、同じ中野区でも大江戸線沿線に住んでいる知人と会ったのですが、私は中野と聞けばさぞかし便利という先入観があったのです。

しかし新宿から帰宅まで３０分はかかるとのこと（駅からも歩くということもあるのですが）。
比べるとやはり中央線の東中野、中野あたりの強さははっきりしていると思った瞬間でした。
こちら徒歩３分ですしね、移動のつっこみどころは見当たりません。

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アクセスは最高に良いですね。
新宿まで4分、池袋・渋谷へ9分。
朝は混雑しますが、短時間なので耐えられますし深夜も電車が
運行しているところがメリットだと思います。

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エレベーターが１基なのもそうですが、１３人乗りではなく９人乗りというのもすごくないですか？

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