グランスイート広尾　（港区南麻布）

なるほど、日本人が一人も買わない物件なのね(笑)。

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丸紅は麻布物件で一人負けの模様

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マドリミセロ．

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管理費は、m2単価400円前後ですね

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＞462
高級物件に関して、用地取得含め企画力がないんでしょうね。

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ここが売れたら、アベノミクスも本物だと思うけど、そうなる可能性は、
限りなく低いような。売れ残りをどこで拾うかが勝負の分かれ目ですかね。

丸紅は、どれくらいから、値引きを始めるのでしょうか。

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少なくともあまり売れ行きの芳しくない麻布台でさえまだ値引きしてませんから、
値引きはしばらく期待できなさそうですね。

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グランスイート白金高輪は竣工後に値引きしていたっぽいので、やはり狙い目は竣工後ですかね。

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来年４月に引き渡しだからそれ迄待てばいいんじゃない。低・中は残戸でそうだよ。上層階も危ういかなw
価格転嫁した物件なんか買えないよ。さすがに。明らかに構想段階での見積りミス。

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麻布台がここへ来て結構売れてるみたいです。

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でしょ。麻布台の方がいいですもん。お客流れたかな

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南麻布が麻布台をアシストしているなら、こちらは売れる見込みが無いね。
情報が開示される度にネガが増えそうだな。

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完売したパークコート六本木ヒルトップ（清水、三井不動産）の方が
仕様、間取りともレベルが高いのに、坪単価はこちらが高そうなのはなぜ。
こちらは価格転嫁の影響で高いの。

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立地がよいからでは？
南麻布の中ではイケテイナイ立地とはいえ、
腐っても南麻布。

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西麻布レジデンスと公式で徒歩６分でおなじ。ウエェリス有栖川よりも遠い。仕様もごく普通。なのに割高。
それも９月中旬に募集をかけて一気に売り切ろうとしている。セレクトプラン等もなし（除く上層階）。消費税上がりますよと煽りながらね。

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西麻布レジデンスは、大通り沿いなので、そもそも人が住むところではありません。

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その通り。そこまで車通りが多くないとはいえ、現地を見ると、通りからマンションまでが結構近い。

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外苑西通りの東側って天現寺の墓地ですよね
ここだって西向きの部屋は毎日墓を見て暮らすことになるんじゃないでしょうか

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ほとんどの階がお見合いだから墓はあんまり関係なかったりします。

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ここにきて麻布台が売れてきているってどうゆう意味でしょう？
麻布台は当初７月下旬予定だった三期販売が８月下旬予定まで延び延びになってる。
二期までに売り出した先着販売住戸が売れていると言う意味かな？
でも麻布台は先着販売住戸がHP に公開されてないから、公式には「無い」はず。。。
業者さんの自爆でしょうか(笑)

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