グランスイート広尾　（港区南麻布）

どんより、というのはやっぱり都営のせいですかね？

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都営は、植栽も多少あるし、敷地の使い方は贅沢で、実は最近のきつきつマンションに比べれば、贅沢な点もある（エレベーターはないけど）。

別に都営のせいだけでなくて、この辺りに染み付いている雰囲気だよね。簡単に言えば、坂下というか。

ただ、新興の住民が、高級感がない、とかいうのはお門違い。

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電話で聞いたら、すでにかなり建設すすんでいるので、床の色なんかの内装のオプションはなしで、標準だけみたいでした。

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でしょうね。
現地見る感じ、少なくとも3階くらいは立ち上がってる印象。

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無償オプション無しかーーーーー(泣)

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アベノミクス売り渋りで失敗パターンか。

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近隣物件の工事状況の写真をアップします。上手くできるかな？
http://latte.la/picture/album/195134/albumkey/j4566qly8w

１枚目
　南青山グラン

２枚目、３枚目
　西麻布レジデンス。

４枚目
　レジデンス三田

５枚目、６枚目
　広尾羽澤

７枚目、８枚目
　広尾ガーデンフォレスト

９枚目
　伊藤忠社宅跡

１０枚目、１１枚目
　プラウド南麻布

１２枚目
　ウェリス有栖川
　


　

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すみません。間違えました。１２枚目はグランスイート広尾で、１３枚目がウェリス有栖川です。

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写真アップ、ナイスです！

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坪450くらいですかね。

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事前説明会行かれた方、どうでしたか？

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＞事前説明会行かれた方、どうでしたか？
MRが２タイプありますが、130タイプしか内覧できませんでした。（他は90タイプ）準備の都合とのこと。
この部屋は２億超えの部屋だとのこと。価格はまだ未定。
仕様・設備に関してはGS麻布台とどちらがいいのですかね？　違いが良くわかりませんでした。。

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週間ダイヤモンド7/27号によると、グランスィート広尾は平米単価162万円（坪単価約535万円）となっている。ウェリス有栖川よりも高い設定！！！！！

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ウェリス有栖川はもっと高かったような？

まぁ、どこも今高いですし、三田のパーマンなんか坪１０００位でしょ。そんなものでは？

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お盆あけ以降に予定価格をだすそうです。

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えー！まだ価格すら出してないんですね…。
でも130の部屋が2億超えとなると、平米150～。
坪500は超えてくる計算ですね。
ダイヤモンドの予想とも大幅なズレはないし。
微妙かと思って二の足踏んでましたが、三田にするかもです。

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安いところは３５０くらいでしょう。

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どうやら丸紅は広尾で麻布台の二の舞を演じたいらしい

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日当たりを見に、現地に行ってみました。周囲の建物が三階建てなので、狙い目は四階あたりですかね。

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これだけ粘ったんだから、安く出すのかなと、思っているのだけど。。。

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