〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート) 2棟目

昨日一日家にこもってドラクエ11やってたら、いつの間にかすれ違い通信が出来て新しいヨッチ族がきてました。
隣近所あたりでもプレイしているってことですね。
なんだか嬉しくなっちゃいました（笑）

あ、総会はちゃんと紙出しましたよ。
民泊禁止、よかったです。

となりのレンタルトラック業者オリックス自動車が三郷に移転したようです。
油槽所の敷地と一緒にマンションでも立てるのでしょうか、
オリックスの「サンクタス小台」でも立つのかな？？？？

エレベーター前の蜘蛛の巣が気になる
一週間位残ったまま

天井は言わないとそうじしてくれないですねぇー。
困ったものです

議事録にNURO光の事がかいてましたねぇー。
使えるようになったら、費用が2700円が最大で、最低は同じマンションで10人以上つかってれば1900円になるので検討したいと思います。
しかし、怖いのは3人以下になったら自動的に三ヶ月後解約になるみたいなので、そこは怖いところです。
しかも、その場合でも9500円の解除料が発生する可能性がある点です。
まぁ、現状考えると4、5ヶ月使えばそれでも元が取れるのかなぁと。

コミュニティルームは託児所。
遊歩道は公園。
ロビーはカフェ。
粗大ごみ置き場は駐輪場。

うるさいし、散らかすし、邪魔くさい。

民泊禁止ちゅうか、民泊OKみたいになってるやん。

他の居住者に迷惑をかけないように注意すること。
頼むで、ホンマに。

このマンションでバス送迎のある幼稚園というと選択肢はどちらになりますか？
ご存知のかた、いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

>>1035 住民板ユーザーさん8さん

足立小台駅からは白百合幼稚園バスありますよ！

朝、マンション前まで来てるバスがありませたよね？たまに見かけます。

>>1035 住民板ユーザーさん8さん

私の知っている範囲で少なくとも

東京白百合幼稚園
興南幼稚園
西新井幼稚園
江北白百合幼稚園

は、今年マンションの前まで送り迎えのバスが来ています。

【荒川下流　足立小台１の高規格堤防を検討】
１２月４日の建通新聞電子版によると

「国土交通省荒川下流河川事務所は、足立区小台１丁目での高規格堤防整備の可能性検討に乗り出す。関係者と協議を行うための図面などをまとめ、調整を進める考え。事業化時期は未定。」

とのことで、どうやら隣の油槽場の跡地にスーパー堤防が整備される可能性が高くなってきたようです。
工事の騒音や埃はありますが、周辺環境は改善されることになり、
この地区はいっそう整備された美しい街区になることが期待されます。

>>1039 マンション住民さん
八ッ場ダム並みの税金の無駄遣いじゃないでしようか。

本当ですね。
そのあと何ができるかですが、やはりマンションですかねぇーー。

　国土交通省荒川下流河川事務所は、足立区小台１丁目での高規格堤防整備の可能性検討に乗り出す。関係者と協議を行うための図面などをまとめ、調整を進める考え。事業化時期は未定。
　足立区小台１丁目地区の高規格堤防は、扇大橋の上下流に当たるケーズデンキ足立店からホンダカーズ東京中央足立小台店までの延長約３６０㍍区間を１９９９年～２００８年度に整備した。今回、検討を行うのは隣接する上流側の延長約１００㍍。盛土高は５㍍程度を見込む。盛土や道路構造の検討を東京コンサルタンツ（千代田区）が担当する。納期は18年３月23日。
　荒川下流の高規格堤防は、14カ所での整備が完了。事業中は足立区の新田１丁目地区と埼玉県川口市の川口地区の２カ所。
https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20171204:...

【猿出現】

「足立区危機管理課によると、１１日午前９時２０分頃、隅田川と荒川に挟まれた同区宮城・小台地区で目撃情報が寄せられた。午後３時半頃には、約５キロ東の柳原地区で目撃されたとの情報があり、同５時に再び小台地区で目撃情報が寄せられた。」

誰か猿を見た人はいるのでしょうか？？

少年野球に興味あるお子さん等いましたら
荒川パレス で野球しませんか？
基本、試合や練習場所はケーズデンキ近くの
河川敷グランドです。

失礼しました。

平和ですなぁーー。
となりは何ができるんですかねぇ

最近、夜、エントランスにスーツケースが置いてあるのが散見されます。民泊関連でなければ良いのですが

え！？そんなのあります？
Aですか、Ｂですか？？
気付かなかったです。

同じ車か毎回、B棟の前に路駐してるのも気になりますねー

路駐時々ありますねぇー。
出入口をふさいでることもあり困ったこともあります。

隣がスーパー堤防化するときに道がどうなるかが心配です。
自転車で小台橋側に抜けることができるルートがすくないので。

新法による民泊の届け出は受理されません。


報道によると
「住宅宿泊事業法」（民泊新法）が６月に施行されるが、
　新法による民泊は３月１５日から事業の届け出が始まる。分譲マンションでの営業には、規約で民泊使用が禁止されていないことを証明する書類の提出が必要とされている。

よって、規約で民泊を禁止している当マンションで、民泊の認可を届け出ても受理されず。
民泊の実施は違法となる。

上流部のスーパー堤防化は決定したようで、2023年度末までかかるようです。
建築はその後になりますから、2024年の半ば以降に何かできるようですね。
https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20180111:...

２月２５日１６：５０　ダイヤモンド富士がきれいに見えました。

え！？余地！？
それとも去年のはなし？？

小台一丁目地区荒川直轄河川改修事業について
国土交通省関東地方整備局のサイトに詳しく載っていました。

http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000691187.pdf

あそこの土地ってヤマサ總業さんのですよね。
もし売却せずにヤマサさんが使うとしたら、新しくできる建物の可能性としては、ガソリンスタンドでしょうか(笑)

あの立地だと商業施設は厳しいのではないでしょうか？そうならないことを希望してます。
ところでnuroの申し込みってもう終わってしまったのでしょうか？値段を見ると興味があります

最近ハシブトガラスみませんね

nuroはいつでも申し込みできるみたいですが、A棟とB棟で別の申し込み体系になるみたいですね。
https://nuro.jp/mansion/service/neworder/
今、現在A棟なら2500円、B棟なら1900円になるみたいです！
加入者が増えれば増えるほど安くなりますね

あっ。NUROについて、Ｂ棟はすでに10回線以上利用されているのですね！1900円が最低利用料金でした。

NUROに加入した方、使い勝手はどうですか？
快適ならば、我が家も４Ｋストリーミングに備え
加入しようかと思います。

nuroそれほど他と変わるほどには感じませんでした。
あと、なぜかしょっちゅう切れます。

となりの工事がうるさいんですが、なんとかならないのですかねえーー

となりの解体工事がうるさく困っています。
窓を閉めていても音が聞こえるのですが、
違法な騒音や振動じゃないのですかね？

1061>

この地区は、6:00～22:00は50デシベル、それ以外の深夜早朝は60デシベル以下が騒音の基準
騒音計は区役所に行けば、約１週間貸してくれます。
気になるようであれば、市役所に相談したらどうでしょうか。

1062

間違えました。
深夜早朝は５０デシベル以下
日中は６０デシベル以下が基準です。

最近工事の騒音が小さくなったように感じます。
理事会の議事録からも、理事が積極的に申し入れしていただいたようです。
感謝

固定資産税ずいぶんとあがってましたね。びっくりです。
この先もこんなに上がることあるのでしょうか。

新築住宅の固定資産税減額期間（５年間）の終了です。
急に資産価値が上がったわけではなく、これが本来の税額です。
なので、来年以降もこれくらいの金額になります。

修繕積立金が上がるのっていつからでしたっけ？
ついうっかり残高不足で滞納なんてならないよう、気を付けねば！

10月からだったような。

ヤマサの跡地には何を建設しているのでしょうか？

平成35年までかけて、高規格堤防つくってるよー。
そのあとは不明です

白百合幼稚園に行かれている方、入学願書って何時に取りに行かれましたか？プレには入っていません。徹夜はやめてと見学の際には言われました。

ヤマサ跡地、工事開始が早すぎません？

チェーンゲートがまた壊れてますね。
カメラあるので壊した人を特定して個人で賠償してほしい。

昨夜11時半ごろ、夫婦喧嘩？虐待？かわかりませんが、すごい怒鳴り声でした。A棟からです。
夫婦喧嘩ならお好きなようにってほっとけばいいけど、もし虐待なら児童相談所へ連絡を。
隣・ご近所の方、気付きませんでしたか？虐待が疑われるときはためらわず通報をお願いします。

　足立児童相談所
　〒123-0845　東京都足立区西新井本町三丁目8番4号
　電話　03-3854-1181　
　ＦＡＸ　03-3890-3689
　
　・午前9時から午後5時まで（月曜日から金曜日まで）
　来所される場合は、あらかじめ予約していただくとお待たせすることなく相談できます。　
　なお、上記以外の時間帯については、児童相談所全国共通ダイヤル189で相談を受け付けてい　ます。

　・関係機関の方や、現在都内の児童相談所にご相談中の方で、緊急の場合は夜間休日緊急連絡　ダイヤル03-5937-2330におかけください。（平日夜間（午後5時45分以降）、土曜日・日曜　日・祝日（年末年始を含む））

自分で通報しないの？

何号室だかわかればもちろん通報しますよ。

平和ですねー。
隣はなにができるんでしょうか？
そういや、宮城を越えて北区の豊島に入るところに、ビバホームとスーパーができるみたいです。
近くにホームセンターばかりできますなぁ

そうなんですね。
ほんとホームセンターだらけですねぇ。

緑地植え替えですね。

昨日の夜、洗車スペースに白い大きめの車が止めてありました。
営業時間外だから住民の客が勝手に止めた？
誰に迷惑がかかるわけではないけど、なんだかね。

白い車はずいぶん前から路駐したり敷地内に停めたりすごいですよね?

B棟の者ですがここ数日、車の盗難防止ブザーらしきものの誤作動うるさく無いですか？
今さっきも鳴っていて迷惑千万。。。

警察に通報が手っ取り早いですかね( *｀ω´)

車の警報、結構頻繁になってますよね。どの車かはわかりませんが、どのあたりがなってるんですかね。オーナーさんは気がつかないのかなー

そんなにうるさいですか？？

上の方だと、たいして気にならず。

そんなに頻繁になるんなら管理室に伝えておけば確認してくれるんじゃないですか？所有者に連絡ぐらいはしてくれるんじゃないかと。
誤報だとわかってて警察に通報するのは全然違うと思います。

昨夜ごろからＮＵＲＯ光のwifiがものすごく不安定（切断と再接続を繰り返す）なんですが、同じ症状の方いらっしゃいますか。
一応、ルータとＯＮＵの再起動は手順を確認しながら何度か試したのですが、すぐ再発し、困っています。

ＮＵＲＯ光はルータとＯＮＵは一体型でしたねf^_^;
（ルータと思ったのはＴＡとかいう電話用のアダプターでした。）
ちなみに本日は、問題なく作動しております。お騒がせしましたm(_ _)m

隣の工事が始まって、カラスが減ったような気がします。
どこかに行ってくれたのかな。
玄関開けた時に廊下の手すりにいて、目が合ったときの恐怖！しかも逃げない！
朝早くからうるさいし。
ついでに猫もいなくなってくれないかな。

カラスとそんな近くで目が合ったら確かに恐怖ですよね。

うちは玄関前で猫にマーキングされて困っています。

たしかにカラス減ったやもーー。
猫が多いですねーー。
餌やりする不届きものがいるので困ったものです。

最近パソコンが遅いです
このマンション全体で遅いのでしょうか
それとも　うちだけ？
23時を過ぎると　回線が切れてしまうこともあります

私の家もです。
もともと共用の回線なのである程度はしょうがないかな、
とあきらめていましたが、最近は夜11時以降はほとんどつながらなくなっています。
管理人さんに言ったほうがいいのか、プロバイダーを変えるべきなのか、NUROに変えなかったからの嫌がらせ？とも思ってしまいました。

夜、著しく回線が遅くなるのはうちだけかとおもっていたのですが
どうやらうちだけではないみたいですね。
ここまで遅くなることは今までなかったように思いますが、原因は何なんでしょうかね。

1093さん、1095さんはＮＵＲＯですか？
１か月ほど前に1088,1089で報告しましたが、それ以来大きな問題は発生していません。
ただ私も２、３日ほど前？スリープ状態から再開したら接続が切れていることに気付きました。（その後すぐに回復）

1095です。NUROではないです。
マンション全体でPCやスマホを使う台数が増えてきたのかもしれませんね。

私もNUROではないからでしょうか
最近、夜はパソコンあきらめています（つながりません）。
マンション全体でPCやスマホを使う台数が増えたら、PCはNURO以外はあきらめるしかない、というのはおかしいとおもいます。

戸建てではないので、専用で回線を引くことができないのですから、
マンション全体で考える問題だとおもいます。

ならば「NUROにすれば」という意見も出そうですが、
NUROにしなければPCが使えない、というのは変ですね。

うちはドコモ光ですけど、普通につながりますよ。
間借り回線だから実質フレッツと同じだとは思いますが、遅くなるということはないですね。

思い出したので追記します。
以前、J○OMを使ってたときは時間帯による速度差が結構ありました。
１、ルータを再起動してみる。
２、それでも遅ければプロバイダ、回線飲み直し
じゃないですかね。

うちはフレッツ光です、
たしかに　ここ２週間くらい前から極端に遅くなっています。
以前から夜間遅くなるのはある程度しょうがないと思ってましたが、低速すぎて回線が切れてしまうことはなかったです。
動画は見れません。

一時的なものなのか、今後も続くのか現在様子を見ています。
続くのであればNUROに乗り換えるしかないのかな。
キャンペーン終わりましたよね。

余計なお世話かもしれませんが、スマホに合わせて回線を選んだほうが
家族としてはお得なのでは？
ドコモならドコモ光、auならauひかり、ソフトバンクならソフトバンク光。

フレッツ光に回線状況について問い合わせを行った。
調査の上後日回答とのこと、
回線が遅いと感じた方は、フレッツ光などに積極的にクレームをするべきと思います。

結果が出たらまた記載します。

以下のページからNUROに申し込むと工事費無料だそうです。
https://www.nuro.jp/hikari/pr/?utm_source=a8&utm_medium=affiliate

みなさんNURO推しすぎません？ほんとにマンション住民？

＞1106　NUROを押しているわけではありませんが、NUROしか解決策がないのであれば
致し方ないかと考えましたが、配線等をやり直した結果、動画配信が切断されるという事象は現時点では再発していません。
スピードテストを行いましたが、遅い場合は40Ｍbps、平均して　60Ｍbps超、早い場合は80Mbpsのスピードが出ていますので動画視聴問題ないスピードかと思います。
フレッツ光のサポートから電話がありましたが、現時点では問題が解消しているので、しばらく様子を見ようということになりました。
ただ、他の方からもクレームが出ているのでマンションの共同受信設備に問題がある可能性があるので、調査してはどうかと言っておきました。

NUROのスピードと価格には魅力を感じますが、現時点では電話番号を変えたくないことと回線の安定性に不安を感じることからとりあえずフレッツ光のままで行こうと考えています。
通信スピードが落ちている方はWifi機器の問題もあるかと思いますので、チェックしてみてはいかがでしょうか。

うちニューロですが、Wifi接続で下り平均100Mbps前後出ます。FireTV常に流してますが、ストレス感じたことありません。
Wifiの周波数（aかg）、LANケーブルの種類でも速度変わってきますので、色々試してみると良いですよ。

朝、駐禁切られてる車ありましたね。気をつけよう。そういえば最近白いSUVが敷地内に止まっているのをよく見ますね。

サンマルク好きなので、309覚えちゃいました。
他にもいますよね。
どんどん駐禁切られればいい思います。

4段目の駐車場の車のカバーが恐ろしくバタバタしてましたね、昨晩。最後まで残っていたのかなー、朝はなかった。

どうして外でタバコを吸うのかな。
家族に臭いと言われるから？

どうして外で＊＊をしないのかな。
家族に臭いと言われないから？

＊＊が臭いと言われたら
外で＊＊をするのかな。

家族に迷惑かけないで
他人にかけていいのかな。

休日になるとB棟の前に白のCX-5が1日中、路駐してる

路駐してるのって、他にも決まって何台かいますよね。
チェーンゲート前にもいたり。

島忠の搬入車も邪魔臭く思ってても、ぶつけたりこすったりしたらやっかいだから
ものすごいテクニック駆使してて、かわいそうに思います。

そんなこと路駐してるひとはわかってないですよね。

駐車場空いてますよ。
そんなにお金ないんですか？
駐禁1回より、月極1ヵ月のほうが安いですよ。

人の目を気にして路駐してエレベーターうつむいて乗るより、
堂々とリモコンでチェーンゲート開けて駐車するのが
カッコイイと思うのですが・・・

お国柄ですかね！！！

白のCX-5といい、オレンジのBMWといい、マナーの悪い外国人が多い。

マナーが悪いと言えば、B棟の女性。
犬のうんち、オシッコを放置してるのがいる。
外なら何してもいいわけじゃない！

路上駐車減らないね

路駐してる人って、結局は今まで誰にも何も言われないし
捕まらないしってことなわけでしょ

私が以前住んでたマンションは厳しかったですよ
じゃないと風紀が乱れるっていうのが前提にあったので

小さな芽を摘まないと、雑草はどんどん大きくなってしまいます

だけど、嫌われてもいいから正義を貫くって
難しい世の中になってしまいましたね

管理組合から認められてるのかもしれないけど
粗大ゴミ置き場にママチャリが止めてあるのも
どうにかならないかなぁと思う。

誰に言って注意して貰えばいいんだ？
管理人さん？

いのしし　怖いね((´∀｀))

JC Rainbow株式会社って思いっきりポストに貼ってあるんだけど。
会社として使っていいんだっけ？

管理人、管理会社、理事会
もうちょっと色々と注意して欲しいね。
路上駐車は特に危ないし迷惑。

正月飾りがしょぼくなりましたね。

予算の都合では？
あれも私たちの管理費から出ているんですよね?

話は変わりますが郵便局、ちょっとたるんでませんかね。働き方改革の影響ですかね。

2日の昼間、洗車スペースで白のBMWがずっとメンテナンスしてたけど
ちゃんと借りる手続きしたのだろうか。
路駐といい、勝手な住人が多すぎ。

プリウスも2、3日停まってましたね。ゴミかと思い通報するところでした。
来客用が空いてないなら少し遠くてもコインパーキング停めて欲しいですね。

今日深夜3時過ぎ、A棟ロビーのソファで酒盛りする男女発見。
私「何してんすか？」
女「大丈夫です」
私「いや、大丈夫じゃないし。ここの人ですか？」
女「…はい」
私「ここで飲んだらダメでしょ、片して」
しばらくして見に行くと、もういませんでした。
オーケーの裏で騒ぐ声がしたので、場所を移したと思います。
ここの住人じゃないとしたら、誰かの後に着いてオートロックをすり抜けた可能性大です。
ホントに住人だとしたら終わってる。
てゆうか、ソファセット撤去して欲しい。