〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート) 2棟目

そうですね。住民説明会では、A棟のひとが先頭にたって、ものすごく説得力がある感じで追及してくれてたのはびっくりしました。
全然知識がなかったので、建築主側が配っていた資料で、住民に配慮してくれたんだぁとおもってたんですが、全くそんなことはないのだとA棟の方が説明されて、騙されていたことに衝撃でした。
住民説明会でてないひとは、知らないんですよね？

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最近の工事うるさくないですか？？
ブーブー排気音が。
建築工事やら物流センターがたつと排気音とかバックしますとか、うるさいのかなぁ

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長かったスーパー堤防工事はようやく終わりでしょうか。今月末で終わりだとどこかで聞いたような。
やっと昼は静かになるかと思うと、あと一年は物流センターの建築でうるさく、物流センターできたあとはトラックとかがうるさいんですかねぇ。

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グランシティ、島忠、グランマークスとほぼ同じ高さのスーパー堤防なのに隣に建設予定の「物流倉庫のスーパー堤防だけ謎に数メートル高くしている」理由はなんなのでしょうね…自分のところだけ都合よければ他はお構いなしって感じなのかな

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スーパー堤防は東京都か足立区の事業でしょ？上に何が建つかは関係ないのでは？

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スーパー堤防は国交省の荒川下流河川事務所管轄ですよ。
ほんと。なんであげちゃったのか。
まぁ、一筆の土地みたいな形状たがら同じ高さにした。という感じなんだろうけどら島忠やグランシティも一個それぞれ一つのグループなのにね。

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なるほど。スーパー堤防に関することは高さも含めて三井物産が関与していないところで決まったんですね。それは失礼しました。それにしても高さは本当に解せない

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なんかスーパー堤防の工事も終わりになりそうな雰囲気ね。トラックとか重機とか数が少なく、騒音も小さくなりましたね。
法面がくずれてるのが気になりますが

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今、このマンションみたら中古価格すごくあがってるのね。
まぁ、駅から近くでフラットで、スーパーとホームセンターが隣で、城北エリアでは稀有なハザードマップが安全地帯で、犯罪も少なく、高速の出入り口も近くで、綺麗に整備されてるとなると、そうなるわなぁ。
固定資産税上がるのかなぁ。

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影響するのはマンションの価格ではなくて、土地の評価額では？マンション相場はあまり関係ないはず。

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固定資産税は土地と建物割合があって、マンションの売買価格はこの割合で売買されるのですよ。
土地の売買は消費税がかからないので、土地割合を大きくしたいのですが、意図的に大きくすると税務署に指摘されやすいので。

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>>1476 住民さん5さん

どこのマンションも値上がりしてますよ、、

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調査会社の方が来ました

経年劣化でクロスにヒビが入ったのかと思っていた箇所が数ヶ所あり

全てクラックでした

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>>1480 住民さん8さん
うちもクロスのひび割れがあります。洗面所の入り口の上部。調査は断ってしまいました、、

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調査を断ってしまうと、後の補償が受けられないのでしょうか？
調査希望は出しましたが、希望日いくつか日程だしましたが、日程の返事も来ず。
どのくらいの方が、調査されているのでしょうか？

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>>1481 住民さん7さん

調査会社の方がおっしゃるには
他のお宅も同じ様な箇所がクラック有りとのこと

１、同じく、洗面所の入り口上部
２、リビングからキッチンに向かって上を見上げると
梁の部分から天井にかけて(割りとでかい)
３、トイレの吊り戸棚の下に横にひび割れ

クロスが割れていたり、不自然に盛り上がっており
言われてみればここも…という状況です
自分で気が付いた以外にも有ったようです

調査は30分位でした
何世帯位調査をされているんでしょうかね？

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A棟マンション内の廊下でLUUPみたいなのに乗ってる人いますね
ナンバーついたやつ

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管理組合からアンケートが投函されてましたね。
クラックがあったので、書いて投函しておこうかな、、

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壁紙のひびがあってもクラックかと言われると違う気もするので、具体的にこんな感じというのも示していただきたいですね。

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工期が倍以上に伸びましたね。
どんな想定外のことがあったのか？気になります。

また小台橋側から自転車での移動は不便になりますね。島忠に来る人が減りそうな気がします。

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