購入検討中さん
[更新日時] 2013-06-24 08:05:46
パークホームズ千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市上新田2丁目297番1（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩4分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋N・3LDK・4LDK・4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：65.95平米～93.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ千里中央
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200739/
☆こちらのスレッドは重複スレッドでしたが、Part1のレスが1000件を越えましたので、タイトルを変更し、Part2としてご利用頂くことにしました。よろしくお願いします。2013.1.14管理担当
[スレ作成日時]2013-01-05 21:29:34
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上新田2丁目297番1（地番） |
| 交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩4分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
193戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千里中央口コミ掲示板・評判
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202
入居済み住民さん
194さん
ロジュマンの工事の音は気になると思いますが、住人の方の雰囲気もいいですし、ここにして正解だと思ってますよ！
棟内モデルルームはどの部屋なのか少し気になります。。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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203
匿名さん
モデルルームは70平米タイプでしたよ。
思ったより広く感じましたし一階でも充分
光が入ってきて明るかったです。
あと4戸ぐらいでしたけど結構商談が入ってるようでした。
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204
匿名さん
あと先着順の４戸と、最後にＭＲの１戸だけってこと？
だとすると確かに完売は近そうですね。
供給過剰気味の千中としてはなかなかの好成績かも。
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205
匿名さん
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206
購入検討中さん
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207
匿名さん
お隣のロジュ○ンの販売が始まってから、千里中央スレが荒れだしけど、
しばらくして落ち着いてきたと思ったら、
シティハ○スのゼネコンが倒産してまた荒れだしましたね・・・
シティハ○スはスレはほぼ機能してなくて可哀想。。。
逆にロジュ○ンの方は不自然なほど肯定コメントが続いてるし。。。
ここは順調で、ほんと良かった、良かった。あと一息ですね。
まわりに関わらずにいきましょう。
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208
匿名さん
ほんとくだらないちょっかいを出さないで欲しいですね。
荒らして喜んでるつまらない人たちって、どんな人？
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209
物件比較中さん
残すところ現地モデル含めて数戸か。
最近の千里物件では頭一つ抜けてますね。
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210
入居済み住民さん
入居されている方は感じが良く、本当にこの物件にして良かったと思っています。
住宅設備機器の充実、三井の肌理細やかなサービス、すべて二重丸です。
最初に心配していた工事の音、二号線の音も、遮音の設備により全く気になりません。
私のような地元ではない人にとっては、文句の付けようがない物件でした。
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211
物件比較中さん
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212
匿名さん
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213
購入検討中さん
２１１さん
教えて下さい。
上新田では、なあ〜
の後にはどんな言葉が出てくるのでしようか。
地元民ではないので分からないのですが、
上新田では、どうなんですか。
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214
匿名さん
>212
3階の部屋は和室から洋室に変更してるっぽいし、クレガーレも敷いてるし
投資用っぽくないよね。
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215
匿名さん
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216
ご近所さん
近くに住んでいるものです。
以前に人からお聞きした話なのですが、土壌汚染は上新田でも違う丁です。
こちらとは相当離れていますし、ご心配は必要ないと思います。
少し気になりましたので、、、
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217
匿名さん
まぁ、これに限らずいろいろあるってことでしょ。
万博開催時にも。。。とか。
知らない方＆気にしない方がいいかもしれないですけど。
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218
周辺住民さん
でも、上新田は若い人が多いのがいいですね。
新千里は東西南北すべて住民の平均年齢が60代に突入してるのに、上新田だけ30代なんですよね。
いざ、災害でも発生したときは、若い人が少ない街は大変でしょうからね。
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219
匿名さん
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220
購入検討中さん
上新田は若い世代多いのは確かと思います。
新田小学校は今年は新一年生４クラスになりました。小さい子供さんがいる家庭が多いのだと思いますよ、
新千里の北町・東町はようやく今年は２クラスです。
以上参考まで。
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221
購入検討中さん
若い世代が多くて、土地の区画整理もされるんですね。
これからの街という印象を受けました。
上新田いいですね。
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222
匿名さん
219のリンクを見る限り、人口構成比に大きな差はないですね。
決して上新田に若い人が集中している訳ではなさそうです。
つまり、若い世代が多いのではなくて、単に人口が多い、です。
付近を歩いてみましたが、小さな戸建や賃貸マンションが多いので、
狭い土地に多くの人が住んでいるってことですね。
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223
物件比較中さん
なんか必死にネガキャンしてる人いるけど、どうせもうすぐ完売で廃れるスレなんだからよそで騒いだ方が楽しいのでは？
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224
匿名さん
千里中央徒歩圏でも、このあたりの物件は価格が抑えられているので
人が集まるのでしょうね。
ロジュマンは安すぎて何か訳があるのでしょうけど、ここは適正なので安心です。
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225
匿名さん
早く売り切りたい、お隣からの攻撃では？(笑)
完売は時間の問題なのにね。
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226
周辺住民さん
それでも、平均年齢を計算してみると、北町は上新田より11歳上、東町・南町でも７歳も上なんだね。
やっぱり、古いニュータウンの団地にお年寄りが多く住んでるからかな。
まさに東町に住んでるけど、ほんとに災害なんかのときは心配だね。
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227
匿名さん
地元ではないのでよく知りませんが、
千里ニュータウンは古い団地が多いというイメージです。
駅前の建物も老朽化してますよね。
上新田は区画整理されて新しい街になればいいのですが。
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228
周辺住民さん
北町は、中央値が53歳か。
それより上が人口の半分もいるかと思うと、たしかに厳しいね。
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229
匿名さん
千里中央以外のニュータウンは高齢化が心配だけど、千里中央近辺の新千里は若い世代が入って来て再生してる町ですよ。
上新田は今は若い人が多く入って来てるけど、継続的に入れ替えがないと後で高齢化した町になります。
都市計画がしっかりしていれば公団の建て替えなど計画的なので、そこがポイントですね。
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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232
物件比較中さん
東側の緑地に｛ゴミ捨てるな｝の看板。通行人及び近所の住人は非常識な奴とみているのでしょうか。その緑地のコンクリート壁は以前のもの使い廻し４０年位前。耐用年数大丈夫なのか？
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233
匿名さん
すみません。ちょっと伝わりませんでした。
誰が、誰を、非常識なやつとみなしていると感じられたのでしょうか？
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234
入居予定さん
２３２さま
緑地の看板の件はよく分かりませんが、
コンクリート壁の耐用年数は問題ないと思います。
（現場を確認していませんが）保護塗装が何年か毎に塗り替えられているのではないでしょうか。
その際に、たたき点検やひび割れ調査も行なっているはずです。
必要であれば補修されているでしょう。
特に大きな荷重がかかる箇所ではないので、
心配されなくても大丈夫ですよ。
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235
匿名さん
実際に見られた方、南側は向かいの賃貸との視線は気になりますでしょうか？
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236
契約済みさん
気になりませんよ。
廊下側だし、ファミリー向け物件みたいで安心です。
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237
匿名さん
レースカーテンは必須ですよ。
きっと部屋の様子まで見えるでしょうね。
だから本当は高層階が良かったんですが、既に申し込みされていたので、やむを得ずでしたが、ちょっと後悔しています。
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238
匿名さん
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239
匿名さん
間取りが違うんで、重複はないみたいだね。
ここの賃貸は増える一方だけど、人気があるならすぐになくなるかな？？
東町も賃貸が多かったけど、もうなくなってるね。
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240
匿名さん
高層階とまでいわなくても、６階以上で充分見えなさそうやね。
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241
物件比較中さん
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242
匿名さん
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243
購入検討中さん
現地モデルルームももうほぼ決定してるとのことで…orz
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244
匿名さん
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245
匿名さん
残３戸になってるね。
もうちょっと残ってるのかな。
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246
匿名さん
賃貸でここに住みたい。
シティハウス千里中央は少し高いし
すぐ決まったから選択の余地ない。
ここで3F 以上で70㎡以上で
15万円以内にしてほしい。
今は17.4万円管理費込みだから。
借り上げ社宅が15万円上限だから。
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247
匿名さん
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248
匿名さん
眺望、防犯とかね。
本当は5～12階が良いけど。
あとこの間の地震はどうでした？
今は中央区の14階だけど凄い揺れたから。
築6年だから倒壊はしないと思うけど
不安だから内陸部にしたい。
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249
匿名さん
賃貸で主に出ている西向きは眺望いまいちじゃないかなあ。
眺望なら南向きだけど、賃貸はそんなに出てないみたいだし。
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250
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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251
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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