ライオンズ練馬レジデンスってどうですか？

値引きはないとしても、商品券や家電、家具のプレゼントキャンペーンを打ち出しているかと思えば
特に何もないようですね。
価格が割高なのは、太陽熱利用戸別給湯システムの設置費用も上乗せされているからなのかな？と
考えておりましたが、どうなんでしょうね？

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103,104
そこが不動産販売の不思議なところで(笑)

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第一種低層住居専用地域とういうのに惹かれています。友人が購入したマンションの
隣が以前は駐車場だったのですが、パチンコ屋さんができてしまったというのを聞いたので
第一種低層住居専用地域ならそういった心配はないですからね。
眺望もさえぎられませんしね。日本初太陽熱戸別給湯システムというのも魅力です。
これからどんどんこの様なシステムが導入されるマンションが増えていくのでしょうかね。

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太陽熱給湯のマンションって見たことがあるのですが、
それらとこのガスで給湯するシステムって微妙に違うみたいですね。
ある程度温まった水をガスで温めるので、
沸騰するまでのエネルギーをある程度節約ができるようです。
なんだかいろいろなものが最近はあるんですね。

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ホームページでは第３期の発売戸数が11戸となっていますが、残っている部屋数は11戸なのでしょうかね？

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最終期ということなので、今先着順で販売中の部屋がその残りの部屋と考えて良いのではないでしょうか。
もしかしたら今後キャンセルも出る可能性もあるかもしれないですが。

太陽熱給湯のマンションは私が以前見たところだと、
限定された住戸しか給湯システムがなかったりしました。
こちらは全戸なので平等だなぁと感じます。

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水があるからというわけではないですが全体的に瑞々しい印象のマンションですね、もちろん見映え的な話です。

私の場合はどうしても角部屋に目が行ってしまいます。Ｌ字の開放感は素敵だろうなあって。

1Ｆの庭付きもいいですね、専用庭から出入りできるようですが専用駐車場が付いてはいないですか？？

直接乗り込んで目白通りの買い物やドライブでも楽しみたいものです。

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太陽熱の給湯って設置コストをペイできるのってどれくらいの期間なのでしょうね。
今後、光熱費が上がってくるので、
恩恵は得やすいかなとは思いますが、
設置コスト分、物件の価格にはのって来ているようにも感じますし…。
いろいろと計算してみたいですね。

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太陽光の給湯システム分がマンションの価格に含まれていたとしても、
このお値段だったら割と良い方なんじゃないでしょうか。
そう考えると、まだいいのではないかと思います。
これがあるために同一エリアの他のマンションよりも断然高くなってしまうと問題ですけれど
そういう訳ではありませんし。

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専用庭はかなり広そうですね。
テラスもあるので、遊具などを置いても十分広そうです。
1階はお子さんがいる方にはいいですが、虫がすごそうですね

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＞専用庭

全体が芝貼りのようですね、手入れだけ気にしておいたほうがいいかな。

足元が芝なのは子どもにも良いと考えています。緑色の風景にはセラピー効果もあると聞いたことがありますから私にとっても良さそう。眺めながら座るか、それとも芝の上にイスやテーブルか、こんなちょっとした楽しみもありますよね。

植え込み部分がありますが最初から何か植栽があるのか独自に施して良いのか、聞いておこうと思います。

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＞115さん
1階住戸の庭にある植え込みですが、はじめから植栽があるのだと思いますよ。
専用庭と言え、地面に直接植木を植えることはNGであり、もしそうしたい場合は
植木鉢を使用する必要があると聞いた事があります。
※ただし、マンションによっては低木ならOKのところもありますね。

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これってエコポイントってどうなるの？

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＞No.117さん
せっかくのSOLAMOだけど、４階建てですから期限切れ・対象外ですね。

http://jutaku.eco-points.jp/user/outline/build.html
ポイントの申請期限
【一戸建ての住宅】 平成24年6月30日（終了）
【共同住宅等】 階数が10以下　平成24年12月31日（終了）
階数が11以上　平成25年12月31日

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だいぶん出来てきましたが、まだ完売してないのかな？

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契約者にエコポイントはつきませんが、経済産業省補助対象事業「平成24年度再生可能エネルギー熱利用加連化支援対策事業」採択で補助金をもらっているようですね。
経済産業省の資源エネルギー庁のHPで調べましたが、補助金の額は補助対象経費の1/3以内、上限は10億円までだそうです。
この支援制度により、設置コストが販売価格に上乗せされる事がなかったという事でしょうか。

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ここって二重床のボイドスラブだよね？おそらく、上階の騒音が凄く響くよ。

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ボイドスラブって一般的に遮音性が高いと言われていないですか？
上階の音が響くのですか？？？
梁も少なめだしすっきりとしていて良いな～って感じていましたが。
直床よりはいいのではないのかなと思いますけれど違うのですか？

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二重床だから安心ってわけではないのですね…

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＞123氏
通常スラブ200mmの二重床・二重天井のライオンズマンションで上の階の物音全く聞こえないよ。

この物件はボイドスラブ250mmってなってて、空洞があるとはいえ
いまの通常スラブより50mm厚くなってて、二重床・二重天井だけど、なぜ音が響くといえるの？

知見がないから教えてもらえるとありがたいです。

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