東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート千代田富士見ザ タワー その5(飯田橋)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-19 19:14:18

物件概要(第1期一次)
抽選日:平成24年11月17日(土)

販売戸数 255戸
予定販売価格 4990万円(1戸)~44980万円(1戸)
予定最多販売価格帯 9100万円台(11戸)
間取り 1LDK(21戸)・2LDK(56戸)・3LDK(178戸)
専有面積 42.51平米(11戸)~181.48平米(1戸)



売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社

総戸数 505戸(販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む)
竣工時期 平成26年03月下旬竣工予定
入居時期 平成26年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
駐車場 総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 240台(月額 44000円~47000円)
   敷地内平面 26台(月額 59000円~60000円)
   駐輪場 総戸数 505戸 に対して513台(月額 200円~400円)
エレベータ 有:8基

■所在地
 東京都千代田区富士見2丁目103番(地番)
■交通
 JR総武線中央線「飯田橋」駅徒歩3分
 東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩4分
 東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩4分
 東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩4分
 都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩4分
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。


前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263929/





こちらは過去スレです。
パークコート千代田富士見ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-11-14 16:13:18

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パークコート千代田富士見ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん

    ちょっと質問ですが、ここは制震構造はいいんですが、地盤は武蔵野台地ではないですよね?

  2. 252 匿名さん

    田端から四ッ谷にかけて危ないというなら、都心を縦断してるので、都心はほぼ壊滅でしょ。断層を信じて怖いなら都心に住むのを諦めたら?

  3. 253 匿名さん

    新築マンションの「揺れやすさワースト10」と「揺れにくさベスト10」
    東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上))

    まず、揺れやすさワースト10は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。
    1 ヴェレーナ王子     北区豊島5丁目    2.468690 後背湿地
    2 ザ・パークハウス青砥  葛飾区青砥7丁目   2.382481 三角州・海岸低地
    3 (仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637 三角州・海岸低地
    4 ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目  2.284825 干拓地
    5 パークタワー東雲    江東区東雲1丁目   2.264235 埋立地
    5 プラウドタワー東雲キャナルコート  江東区東雲1丁目   2.264235 埋立地
    7 シティタワーズ豊洲ザ・ツイン   江東区豊洲3丁目   2.260717 埋立地
    7 シティタワーズ豊洲ザ・シンボル  江東区豊洲3丁目   2.260717 埋立地
    9 ザ湾岸タワーレックスガーデン  江東区東雲2丁目   2.258962 埋立地
    10 Brillia有明Sky Tower  江東区有明1丁目   2.257086 埋立地
    10 シティタワー有明    江東区有明1丁目   2.257086 埋立地

    揺れにくさベスト10は、次のとおりです。数値は同じく、表層地盤増幅率です。
    1 コンシェリア西新宿TOWER'S WEST 新宿区西新宿6丁目 1.438583 ローム台地
    2 クレストタワー品川シーサイド     品川区東大井1丁目  1.442492 砂州・砂礫洲
    3 パークコート千代田富士見ザタワー 千代田区富士見2丁目 1.456429 ローム台地
    4 パークコート六本木ヒルトップ    港区六本木1丁目   1.472042 ローム台地
    4 アークヒルズ仙石山レジデンス   港区六本木1丁目   1.472042 ローム台地
    4 THE ROPPONGI TOKYO  港区六本木3丁目   1.472042 ローム台地
    8 ザ・タワーレジデンス大塚 豊島区北大塚1丁目  1.486914 ローム台地
    9 パークタワー滝野川    北区滝野川6丁目   1.516816 ローム台地
    10 OWL TOWER       豊島区東池袋4丁目  1.531725 ローム台地

  4. 254 匿名さん

    敦賀の原発は下が断層だったら国の安全にかかわるので廃炉だそうです。

  5. 255 匿名さん

    >253
    増幅率1.6以上がいわゆる軟弱地盤だそうだが、とりわけ2.0を超えるところは「特に揺れやすい」らしい。
    さすがに、そういうところはできることなら避けたほうが無難かな…

  6. 256 匿名さん

    ここは、武蔵野台地の縁の台地側です。飯田橋駅東口は、台地下の川底や湿地です。ほんの数百メ-トルの違いですが、関東大震災では大きく被害の差が出ました。ここは被害が軽微な地域でした。

  7. 257 契約済みさん

    朝日新聞デジタルの揺れやすい地盤という記事です。

    http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/

    神奈川大学による関東大震災の震度を地図で表したものです。
    右にあるデータベースはこちらからを開いて、右側メニューの震度地図にチェックを入れると大体の震度が分かります。

    http://www.himoji.jp/database/db06/

  8. 258 匿名さん

    関東大震災の時、水道橋~神保町、大手町~日比谷、赤坂見附~溜池のエリアが
    やっぱり大きく揺れてるね
    川向こうは言うまでもないが

  9. 259 匿名さん

    白百合は神田猿楽町の教会で始まった学校ですが、関東大震災で全壊して、被害が少なかった九段北の現在地で再建しました。関東大震災の教訓を生かしたようです。以上、白百合の資料より。

  10. 260 匿名さん

    断層は揺れやすさとは根本的に違う。体に例えれば、ここは傷口そのものの上にある。一度入った傷は再び開きやすい。

  11. 261 匿名さん

    四の五の言っても、ココはいいとこでしょ?皆なんだかんだ行って。
    いちいち言い訳のような理屈こねんでもいいじゃん?
    断層の話はきりないし。傷口?お前は地学医か?evidenceあるの?

  12. 262 匿名さん

    将来中古相場みてショックを受けないように。再開発プレミアたっぷりデベのためのマンション。

  13. 263 匿名さん

    ネガな書きこみが多いのも人気がある証拠。興味が無い物件のサイトは見ないし、ましてや書き込まないでしょ。買いたいけど買えない人がたくさんいるんですね。

  14. 264 匿名さん

    衆議院富士見宿舎は、廃止リストにのってるわね
    4年内に売却されるようだわ

  15. 265 購入検討中さん

    それじゃあ外濠側のがいいかなぁ。

  16. 266 匿名さん

    活断層なんて何処にもあるし、気にしてたら住む処なんてなくなってしまう。
    でも、分かっているとこにわざわざ住むのもどうかと思う。 万一の時後悔
    する。

  17. 267 匿名さん

    ここの1次抽選が終わるのを待ったかのように、公務員宿舎売却の話が出ましたが、実際のところ影響はどうなのでしょう?
    建て替えが進めば公務員の購入需要も増えるという話もあります。

  18. 268 匿名さん

    千代田 港 中央 にある公務員宿舎に住んでいた公務員が、
    宿舎を退去した後、持ち家や民間賃貸住宅を確保する際に、
    千代田 港 中央 で新居を確保する可能性は非常に低い。
    それができるのは、ごく一部のエリート高給公務員だけでしょう。
    一般の公務員は、安い周辺地区へ出ていくでしょう。

  19. 269 匿名さん

    公務員の安月給で千代田区に住めるわけがないでしょ。公務員なんてせいぜい年収500万位しか貰ってないんだから。公務員が高給だと言ってるのは、大衆の人気取りのために公務員を叩く国会議員とマスコミだけ。信じてる人がいるのが笑える。

  20. 270 匿名

    はあ?

    都心3区の公務員宿舎に住んでるのは、公務員の中でもキャリア官僚(ノンキャリは郊外)だから、
    かなり貰ってるし、普通にローンも通るよ。

    こいつらは、官舎を追いだれたら3区の物件を買うでしょ。

  21. 271 匿名さん

    キャリア官僚の給料は決して良くないでしょ。

    でも、都心三区といっても中央区なら大してハードル高くない。普通のリーマンでも買える。

  22. 272 匿名さん

    完了の収入が給料だけなんて誰が信じるの(笑

    中国はトップに近づくにつれ1兆円近い資産を持つようになるんだが、給料はすずめの涙だぞw

  23. 273 匿名さん

    ここで中国の官僚の話されても

  24. 274 匿名さん

    官僚の収入が給料以外にあるなんて、未だに信じてる人がいるんですね。面白い人達がたくさんいて愉快な集まりです。馬鹿なワイドショーばかり見てる世の中を知らない主婦の方々でしょうか。

  25. 275 匿名さん

    >274
    同意です。
    ちょい脱線しますが、官僚の50代以下は、ホントにお国のために頑張ってることを知ってる人は少ない。
    離職年齢が近づくと、一部が変な動きをするのは確かですが。

  26. 276 匿名さん

    職員はいい場所に住んでるけど、同僚もちゃんと家賃払うんだったら、みんなで払うだろうよ。
    そして、東大出て官僚になるのがアホらしくなれば、ちゃんと会社に就職して日本に役立つよう脳を使う。

  27. 277 入居予定

    話の流れと違いますが
    駐車場のEV車対応とありますが、今後を考えると必要なんですかね?
    コンセントの差し込み部分ってドライヤーと同じなんですか?
    外車だと違うまた違うとか?

    どなたか詳しい方いませんか?

  28. 278 匿名


    意味不明な文面お許しください(^_^;

  29. 279 匿名


    意味不明な文面お許しください(^_^;

  30. 280 匿名さん

    要するにここを買うのはグレーゾーンや反社会的職業の方々ということ?

  31. 281 申込予定さん

    当たりました
    というか1倍ですが、2次は申し込みが少なかったようですね

  32. 282 購入検討中さん

    281さん

    おいくらくらいのもの買われたんですか?

  33. 283 匿名さん

    それほど高いものではないですよ、年収の1.5倍程度の部屋です

  34. 284 281です

    281は283と違います
    変な書き込みする人多いですね
    払える額の物を購入しました
    年収の1.5倍ということはないです

  35. 285 匿名さん

    あ、キャッシュですけどね

  36. 286 匿名


    まわりくどいわ (x_x;)
    金額いえばいいのに…

  37. 287 匿名さん

    最近都心の再開発物件が増えてるのは企業が都内にオフィスや拠点を構える余裕が無くなってきたから。
    九段下とか零細の出版会社が多いから出版不況で今後再開発が進むかも。

  38. 288 匿名さん

    お茶の水、飯田橋と都心の利便性の高い駅の再開発が続いたけど、他にも計画があるんですか?ここはすごく魅力的だけど高いので他に期待したい。

  39. 289 匿名さん

    ここはオフィス需要で売れてるみたい

    住宅としては割高だけど、オフィスとしてはかなり割安

  40. 290 購入検討中さん

    この物件は事務所などの利用はできない規則が有ります…。

  41. 291 契約済みさん

    カップボード頼みましたか?
    パークコートなのに標準装備じゃないのが不満です。
    オーナーズスタイリングで頼んだ方が面倒臭くないので悩み中です。
    他を検討中の方お勧めあったらお願いします。

  42. 292 匿名さん

    >291
    契約者さんのスレがあるので、そちらでどうぞ。

  43. 293 匿名さん

    やっぱり商業施設と一体の都心の再開発物件は気になります。もう少し安ければなあ・・。

  44. 294 匿名さん

    飯田橋駅前のパークコートブランド。やっぱり高いんですね。パークタワーなら予算が足りたかもしれない。残念。

  45. 295 匿名さん

    謝礼金に税金徴収できたらパークタワーになっていたでしょうね
    そういう意味ではグレーですよ

  46. 296 匿名さん

    確かにここは下落率は大きいと思う。
    なぜかといえば将来性が乏しいから。

    この点、将来性が豊かな豊洲の方が賢明かも知れない。

  47. 298 匿名さん

    謝礼金に税金徴収ってどういう意味ですか?

  48. 299 匿名さん

    今度は第一期三次、ですか。あんまり売れてないのかな。

  49. 300 匿名さん

    豊酢民はGのようにどこにでも出てくることで有名だから、無視してれば大丈夫ですよ。

  50. by 管理担当

スムログに「パークコート千代田富士見ザ・タワー」の記事があります

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