大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー大阪天満part17」についてご紹介しています。
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俺にまかせろ [更新日時] 2013-04-21 00:37:44

はいどうぞ
所在地:大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番)
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取:1LDK~4LDK
面積:60.08平米~96.83平米
売主:住友不動産 関西支店
施工会社:大林組
管理会社:住友不動産

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス

【物件情報を追加しました 管理人2012.11.22】



こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-11-09 18:50:52

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シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    セントプレイスも完全にこけているが・・・

  2. 103 匿名さん

    大手デベは折り込み済みでしょう。値引きしないのは想定ないでしょう。

  3. 104 匿名さん

    400戸以上のタワマンで完売した所って最近ありますか?ここもいろいろ言われているけど500戸は売れているんですね。たいしたもんだ。

  4. 106 匿名さん

    最上階の中古、もう1年近く売れてませんね。最近100万も値下げしてたけど。

  5. 107 匿名さん

    タワーマンションの最上階って、普通値段に関係なくプレミアもので、滅多市場にでないのにね。このマンションよっぽど人気ないんやね。

  6. 108 購入検討中さん

    シティタワー大阪福島はもう、のこり1戸になりましたが、向こうと比べるとこっちのほうが
    豪華なのに値段はあまり変わらないように見うけたのですが、実際どうなんでしょうか?
    福島のほうが表向きの付属品・ヨドバシカメラ100万円分つきますしこっちは20万円分。
    最初の値付けが向こうのほうが
    高かったということでしょうか?

  7. 109 匿名さん

    福島の残り1戸は怪しいもんだ。誰か行って確認してみたらいいよ。

  8. 110 匿名さん

    いつになったら完売するかわからんね。でもあと100戸か。あまり部屋は選べんらしい。最後は社員が買えばいいと思うな。ローンはすぐ通るだろうから。

  9. 111 匿名さん

    自社の粗利率を知ってる者は買えんやろ

  10. 112 匿名さん

    28%位の利益だっけ?ボロ儲け。

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  12. 113 匿名さん

    電気代値上げで在庫の不良化がますます深刻になるので関電に社宅として買い上げてもらうべきだ。

  13. 114 匿名さん

    ここはオール電化だっけ?

  14. 115 匿名さん

    はい。

  15. 116 匿名さん

    こりゃ、関電値上げで益々厳しくなるな。

  16. 118 匿名さん

    かといっても金持ちも好まない場所だからタチが悪い

  17. 119 匿名さん

    金持ちにも、貧乏人にも見向きもされない物件の存在意義は?

  18. 121 匿名さん

    こちらのスレはどこまで伸びるのでしょうか。ここを書いている人の大半は買えないひとたちなのは通説ですね。

  19. 123 匿名さん

    THE BEST Of SUUMO 賞

    を贈呈したいマンションです☆

  20. 124 匿名さん

    いい加減にお客選ぶの止めたほうがええやろ。断られた客が怒りだしたんとちゃうか!?

  21. 125 匿名さん

    それらしき奴は数人おる・・

  22. 129 物件比較中さん

    part 50まで行けば、ギネスに登録すべきです。

  23. 130 匿名さん

    オール電化はハンデだよな

  24. 131 匿名さん

    オール電化さえクリアーできれば・・・

  25. 132 匿名さん

    オール電化はたいした問題ではないな。ガスでも同じ状況やろうな。

  26. 133 匿名さん

    そんな小さいことは誰も気にせんやろう。金持ちは逆に小さいことにうるさいかも。どんなもんやろう。

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  28. 134 匿名さん

    権力者は建前として今はオール電化買われへんぞ。

  29. 135 匿名さん

    さぁ次のSUUMOは3番目Keepできるかな?

  30. 136 匿名さん

    なんか珍しい情報なくなって、同じ人間でやりとりしてる感じがするね。そろそろネタがつきて終わりか?

  31. 137 匿名さん

    なんせpart17やからな。さすがネタも尽きるわな。

  32. 138 匿名さん

    少しは安くならんのかな・・。値上げも検討中と言われても困るがな!

    本当に売り急ぐ感じは全くないんやね。三井の話しても「ああ、あちらですか。買いたいなら買えばええんじゃないですか」で取り合わんしな。

    どんな人が買ってるのかは興味ある。

  33. 139 匿名さん

    豊洲のツートップがかなり強力だけど、頑張って追いついてほしいね。
    知らない間に有明を追い越した天満には勢いがある!
    後発の大穴メガ人がどこまで伸ばしてくるかも見物だ。


    シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか?Part20

    シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part20

    シティタワー大阪天満part17

    シティタワー有明ってどうですか?その16

    MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)ってどうですか?PART10

  34. 140 匿名さん

    大阪ならNo.1やんか!
    東京と比べる必要はないやろ。

  35. 141 匿名さん

    売れ残りマンションのリストですか?

  36. 142 匿名さん

    売れ残りならもっとあるやろう。買えないマンションのリストか?

  37. 143 匿名さん

    パークタワー梅田のスレで、デベも諦めモードで、残りの部屋は賃貸にする方向との書き込みがあったね。
    築3年経過してこれだけ在庫抱えてたら、しょうがないかもしれんけど。

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  39. 144 購入検討中さん

    賃貸でももう少し下げないと・・・

  40. 145 匿名さん

    賃貸にしても18万以上になるだろうし、難しそうだね。

  41. 146 匿名さん

    賃貸に住んで、気に入ったら買えればいいな。そんなことはできんか。CT大阪福島はほぼ売れたみたいだし。粘れば売れるもんだね。

  42. 147 OLさん

    先ぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅ週号の情報でへ649戸中第1期分第2期分第3期分第4期分第5期分第6期6次分として32戸が売り出し中。
    これじゃあ第1期分が何戸で第2期分が何戸かわかんないですよ・・・。

  43. 148 匿名さん

    わからないようにしてある。先週も引っ越しのトラックがとまっていたから、少しずつ売れてる。残り90くらいか。

  44. 149 匿名さん

    それはね、賃貸で入った人が出ていく所だよ。
    不便過ぎ、ありえね〜ってねwww

  45. 150 匿名さん

    不便かどうかは人による。金持ちには不便でも、貧乏人は歩いて駅まで行けるだけで十分ですよ。ありがたいと思わないと。

  46. 151 匿名さん

    まあ10分いないなら許容範囲内か。近いに越したことはないけど。

  47. 152 匿名さん

    JRも使うから、ジオやパークよりもいいかなと思います。週末にまたMR行っていろいろ話を聞いてきますね。また報告します。

  48. 153 匿名さん

    ここ賃貸がいっぱい出てますね。
    最早分譲マンションと呼んでいいのやら・・・・

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  50. 154 匿名さん

    つか、最上階の5千万以下の部屋誰か購入したれよ。
    下層階がどんなもんやねんってなるやん。

  51. 155 匿名さん

    三兄弟の次男・大阪福島が完売してしまいました。

  52. 156 匿名さん

    完売にみせかけてのキャンセル発生☆
    大阪マンションの常套手段。

  53. 157 匿名さん

    大阪えげつない

  54. 158 匿名さん

    よく完売したもんだ。あっぱれ。景気がよくなるように。金持ちいっぱいいるのか。買えない人間は、頑張って働けよ。

  55. 159 匿名さん

    生活保護が上昇中です。残念ですね。

  56. 160 匿名さん

    今日の朝刊に大阪のマンションは良く売れてるという記事が載ってた。金持ちはまだまだいるね。ローレルアイもそろそろ完売らしい。

  57. 161 匿名さん

    ここは売れているのか、どうなんやろう?

  58. 162 入居済み住民さん

    まずまず売れているのではないですか。今日も入居されてる方がいましたよ。

  59. 164 匿名

    価格がくずれないので、中古も少し安くすれば、大きな損がなく売れそうですね。

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  61. 165 匿名さん

    MR行ってきたけど、荷物を運びこんでた。そこそこ売れてるんだと思った。

  62. 167 匿名(入居者)

    相変わらず、いいことが書いてないですね。
    買わないと決めた物件の掲示板に張りついている。ビックリするくらい、この物件が、好きなんですね。
    暇なのか?この物件がほしいのに買えないからか?昼間が暇な不動産屋が足の引っ張りあいか?
    どれかでしょうね。
    順調に売れてますよ。実際の件数はお知らせが来ますから。
    最近は、御歳暮のシーズンだからか、クリーンルームに段ボールが多いですよ。

  63. 168 匿名

    ある意味予定通りか、少し早い売れ行きなのかな。

    一期から3年以上かけて売るって豪語してたから。

  64. 169 匿名さん

    >No.167
    >順調に売れてますよ。

    築3年を経過して3桁もの売れ残りがある場合、
    世間一般では「順調に売れてる」とは言わないと
    思いますけど(笑)

  65. 170 匿名さん

    いくら入居者さんだからといって、順調に売れているというのは認識がおかしいんじゃないかな。

  66. 171 匿名さん

    今時、飛ぶように売れてる物件はないし、値引きせずに売ってる住友は立派。来年には完売するやろう。ジオもDM頻繁に出してるから大変なんだろうな。

  67. 172 サラリーマンさん

    でも650世帯なんだから
    市場の相場や景気、流通価格からして
    こんなもんじゃないんですか?

    50世帯のマンションでも1年くらいかかって
    売ってるのに、単純に比較するのはおかしいのでは?

    この価格でこれだけ売れてるのは
    売れ残りっていうのとは違う気がします。

    まあもっと値引いて欲しい気持ちは分かるけど

  68. 173 匿名さん

    >No.172
    >まあもっと値引いて欲しい気持ちは分かるけど

    正直、今更ここを値引きしてもらっても、欲しがってる人ほとんどいないんじゃないかな?
    同じお金払うなら、駅直結で新築のジオ天六買うに決まってるし(笑)

    それに、ここは値引きしないって言ってるポジがいるけど、実際はそうとう値引きしてると
    思いますよ。現に過去の書き込みで300万近いオプション提示されているって書き込みあるし。

    現実的には、北区でマンション検討してる人たちが、一応(笑)新築という形で販売してるから
    冷やかしでモデルルームに来るけど、最初に提示される金額があまりにずうずうしい価格だから、
    値引き交渉する程まで商談が進まない(もともと冷やかし気分で来てるだけだから)というのが
    実際だと思いますね。

    値引きを期待するなら、アデニウムとかのほうがよっぽど大きいしね。

  69. 174 匿名さん

    >No.171
    >今時、飛ぶように売れてる物件はないし

    パークハウス梅田は竣工までまだ1年近くあるのに、もう8割を超えましたよ。

    ここはもう築3年、販売は1年前から販売していて販売期間は4年にもなるのにね。

  70. 175 匿名さん

    買う気もないのに詳しいね。どこに決めたのかな?三井の人間か?

  71. 176 匿名さん

    住友は完成してからの宣伝(堂々竣工!)売りがメインやで。
    完成前に買いたい人が殺到するから、最初にその人だけに売る。
    後は完成売りで基本的に値引きしない。
    3年落ちで諸費用くらいのサービスやないか?
    お客を選ぶから「半額なら買うで!」みたいなこというと相手にされんで(笑)


  72. 177 匿名さん

    >176
    いいかげんにしてください。せっかくのお客様がモデルルームに来ていただけなくなるので、「住友がお客様を選別している」という根も葉もない噂を撒き散らすのはやめてください。

  73. 178 匿名さん

    すみふに限らず、どこいっても「半額なら買うで!」なら結果「お客様を選別している」対応になる。

  74. 179 匿名さん

    172はポジを装ったネガですよ。
    わざとネガを煽って、このマンションのデメリットを散々挙げつらわせて、最後に「このデベは金持ちしか相手にしない、貧乏人は来るな」とこのデベは選民思想バリバリですよ、と吹聴。折角このマンションに興味を持って覗きに来たお客に嫌悪感を植えつけてるんです。

  75. 180 匿名さん

    172さんの書き込みは嘘ではないと思いますよ。ほぼそんな接客でした。結局別のマンションを契約しましたが大正解でした。こちらのマンションのその後を見て、危なかったと胸を撫で下ろしています。どうぞ好きなだけお客を馬鹿にし、お金持ちのお客さんを選んでください。でも、選ぶほど来るのかしら?

  76. 181 匿名さん

    買えない人間を接客するほっどむなしいものはない。買える人間しか相手にするしかないな。

  77. 182 匿名さん

    >>172さん
    50戸あたり1年と?
    じゃ13年かけて売れと?
    サンクタスタワーなら18年で売ればよいことになり築18年の自称新築を顧客は買えという論理ですか。バカバカしい。

  78. 183 匿名さん

    心配せんでも来年中には完売するで。残り100戸切ってるから、夏頃かもな。

  79. 184 匿名さん

    もうここは賃貸化するってどこかの掲示板に書込みがありましたよ。

  80. 186 匿名さん

    まあこれだけ売れ残ったら、ほっとくわけにもいかないでしょ。賃貸化なら、値引じゃないから先に買った客は文句の言いようがないからね。購入者は気の毒、分譲が賃貸になっちゃって。

  81. 187 匿名さん

    賃貸は考えてないと言ってた。あくまでも販売に力を入れてるみたいなので。どっちでもいいけど。買えない人間がああだこうだ言ってもしゃーないで。

  82. 193 匿名さん

    これが売り出された当時、まだジオ天六もパーク梅田も詳細が発表されてなかったからね。北区で他に選択肢がなかった。売れたのはほとんどその当時。その後、パークハウス梅田が売り出され、アデニウム、ジオ天六、パーク梅田の詳細が発表。売上がピタリと止まった。
    購入した人は、それが待てなかった人。金持ちは既にいい所に住んでるから、別に急がなくても条件の悪いマンションなんか買わなくてすむ。
    ということは、ここを買った人たちは…

  83. 197 匿名さん

    でも500戸以上売れているんでしょ。パークタワー堂山は200戸売れただけで大騒ぎです。総戸数600戸でも200戸しか売れないということが全くわかっていませんよね。

  84. 199 購入検討中さん

    そよそも500も売れてるんですか?

  85. by 管理担当

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