横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 都筑区
  7. 仲町台
  8. 仲町台駅
  9. ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その2
契約済みzさん [更新日時] 2009-06-08 16:34:00

ヴェレーナ港北ニュータウンを契約済みの方。
情報交換いたしませんか?


ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定(前スレ)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヴェレーナ港北ニュータウン



こちらは過去スレです。
ヴェレーナ港北ニュータウンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-02-12 23:46:00

ヴェレーナ港北ニュータウン
所在地:神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン仲町台駅 徒歩9分
間取:3LDK
専有面積:100.37m2-108.87m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 346戸(他管理員室1戸、他8戸)
[PR] 周辺の物件
ピアース宮前平レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ヴェレーナ港北ニュータウン口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    ルール違反は見つけた人がその場で注意しなきゃ。管理人、管理会社、管理組合に言って注意してもらおうなんて人任せは良いマンションになりません。

  2. 302 住民さんB

    そのうち、善意あふれる住民の方々が
    100円ショップでチェーン錠を沢山買ってきて
    その不法駐輪の自転車達を「数珠繋ぎ」にしてくれますよ。

    売主が倒産してしまった以上
    自警団的なものが必要かもしれんね。

  3. 303 入居済みさん

    300
    管理費会計予算(案)書によると
    監視カメラはすでに12台ついてますよね。年間130万円のお金が我々の管理費から支払われています。
    駐輪場に設置されているかどうかは知らないがルールを守れない人をなくすためにはモラル向上を訴えるだけでは限界があります。ルール違反出来ない仕組みを作るべきです。

    301
    直接注意し始めると人によっては報復等の危険性があるからめんどくさいのではないでしょうか。
    ルール違反の度合いが低いだけに些細なことで人間関係のトラブルに巻き込まれたくないと思うのが一般的な考え方だと思います。
    管理人、管理会社、管理組合だとその手のトラブルには慣れているはず。それが年間4000万円近くのお金を管理委託費として支払っている仕事の一つだと思いますよ。

  4. 304 入居予定さん

    >>303 さんに同意です。

    >>301
    当該住民が怖いお兄さんの可能性もありますよね
    そんな時あなた注意できます?

    でもこれから空き住戸も叩き売られて
    訳の判んない人たちが大挙して入居してこないか
    心配ではありますね

  5. 305 マンション住民さん

    まだマンションにもそんなに人が入っていない状態なのに・・・
    違反だ違反だ!対策を講じるべくカメラをつけろ。

    …そんなに徹底する必要今からありますか??
    もう少し様子みましょうよ。
    かっちかちすぎて、正直すごく怖いです。
    ルール違反だからといって、柔軟に考えられない人達ばかり住んでいるのかと思い残念です。

  6. 306 マンション住民さん

    最初が肝心だと思うけどな。
    入居者が増えたてルール違反が続出したら?
    それから手を打つのでは遅いよ。

  7. 307 契約済みさん

    住民ではないのですがヴェレーナ契約者です
    来週の土日に内覧会の案内が来ました
    いきなり来週と言われても出張で行けそうにありません
    皆さんの時はどうだったのでしょうか?
    いきなり来週はないですよね?それが普通ですか?

    住宅ローンの仮審査の時も1ヶ月以上待たされたので(まだ倒産する前でした)
    不信感だらけです

  8. 308 契約済みさん

    騒音とかどうですか?(上下、横)ある程度はマンションですから、、、、

  9. 309 住民さん

    307さん 確認のポイントは内覧会の案内方法が一方的なことでしょうか。都合が合わなければ、営業マンに言って日時を変更してもらうしかないでしょう。会社更生法で足止めになっていたので、このバタバタはやむを得ずでしょう。
    来週内覧会のタイミングなら、印西か久里浜の物件でしょうか。ともあれ、少しずつですが、進捗があって良かったですね。

  10. 310 入居済みさん

    自転車についてですが、現在2台分しか割り当てられていないので駐輪違反をせざるを得ない状況だと思われます。
    空いている所を貸し出しできれば問題をある程度解決できる筈です。
    しかし、マンション横の通路に自転車を止めている人は問題外です。
    あの自転車は即撤去すべきです。(子供の通学路なので危険です)
    駐車場、駐輪場、バイク置き場の契約率を上げることは必要だと思います。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンリヤン横浜二俣川
    ピアース宮前平レジデンス
  12. 311 マンション住民さん

    私もそう思いました。
    状況が状況でやむ終えずの方もいらっしゃると思いますよ。
    施錠をする等は先走りなアイディアです。
    また、どこの棟に住んでいる人が何をしていた等発言されてる方がいましたが、ここで陰口みたいに言うのではなくて管理人に話す等すべきです。読んで気分悪くなりました。

  13. 312 匿名さん

    2台分しか割り当てないのに3台以上持ち込む方が問題だと思いますがそう思うのは私だけでしょうか?3台以上持っていた方で置場が確保されていないために処分して入居された方もいると思います。持ち込んだもの勝ちでは納得できない人もいるんでは。

  14. 313 マンション住人

    やむ終えずでしょうかね?
    管理人さんに話しが行ってるから、管理人さんが1台1台に張貼り紙してるんでは。
    それをはがしては乗り、また貼られるということです。
    何回もはがしながら停めてる方々が、やむ終えずとは思えません。
    もし何が事情があるなら、管理人さんに自分から話すのではないでしょうか?

  15. 314 マンション住民さん

    自転車は一家に何台まで置けるのか確認もせずに契約してるのかな?

    考え方が甘いと思いますね。
    付け込まれる原因になるのでルール違反には毅然とした態度で臨むべき。
    例外を認めたり、感情に流されるのは論外。

  16. 315 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=manque&tn=0150

    駐車場のスレをご参照下さい。

  17. 316 匿名さん

    もし駐輪場が余っているのなら、3台でも4台でも借りたい人に貸した方が収入的にも運営上良いのではないですか? で、新たな入居者が希望したら、3台以上借りている人には空けてもらうようにすればいいと思いますが。

  18. 317 グランデ住民

    うちは駐輪場を契約していないので、多少なりとも空はあると思いますよ。管理費の収入増なら喜ばしいことですし。

  19. 318 マンション住民さん

    >>316
    すんなり明け渡すんですかね?
    明け渡さない時はどうするんですか?管理組合や管理人の手間が増えるだけだから、割り当てられた台数は守るべきだと思います。

  20. 319 入居済みさん

    >>305

    粗大ゴミの出し方のルールはこのマンション特有のものではありません。
    月に莫大な違法放置があっても柔軟に暖かく見守り大切な管理費をその為に使うのですか?

    「少しぐらいのルール違反、いいじゃない」
    というような考え方のほうが怖いです・・・

  21. 320 匿名さん

    少しくらいのルール違反ならいいじゃない とは言っていないと思いますよ。あまりにも目くじらたてて、施錠してしまえとか…考えが行き過ぎではないでしょうか。

  22. 321 住民さんB

    >あまりにも目くじらたてて、施錠してしまえとか…
    >考えが行き過ぎではないでしょうか。

    売主が潰れたお陰で
    空き住戸は二束三文にバルク売り

    安さに惹かれた世帯が今後大挙して入居してくるとなると
    躾のなってない住民への指導は、厳格に行うべきではないですかね

    下手をすればマンション全体、スラム化しちゃいますよ

  23. 322 住民

    321さん
    自分の住んでるマンションをそのようにいうのはいかがなものかと。。バルク売りというのはどこからの話ですか?想像と推測だけで話をするのは止めましょう。

  24. 323 入居済みさん

    未契約住戸分の駐車場や駐輪場の確保は当然ですが、余っている所は積極的に貸し出すべきです。
    バイク置き場も余っているところを駐輪場として貸し出しても良いのでは?
    入居時の駐輪場希望の用紙には2台以上の駐輪場を希望できましたが駐輪場の抽選はありませんでした。
    管理費の増収は勿論、あらゆるカイゼンは必要だと思います。
    でも、どのような手順で改善すれば良いのかがわかりませんが???

  25. 324 入居前さん

    そういう甘い発想だから、規約は崩されていくんですよ。
    空室分が余っているから貸したとして、空室が埋まって退去させたらどうなりますか?
    その自転車は廃棄するんですか?
    止めちゃいけない場所に違法駐輪するに決まってますよ。
    管理人に言って、ビシビシと取り締まらせるべきです。
    モラルは、小さい歪みから壊れるんですよ。
    初めから甘えさせちゃいけません。
    特に、子供用の自転車だからいいだろうなんて甘い考えを許すべきではありませんね。

  26. 325 入居前さん

    近々入居予定のものです。
    入居済みの方にお聞きしたいのですが、部屋の照明を取り付ける位置等を工事された方はいらっしゃいますか?
    リビングに2箇所取り付け場所がありますが、真ん中に大きな照明をつけたいので工事を考えてます。
    ダイニングも、テーブルの位置から微妙に照明の位置がずれそうなので工事できたらと思っておりますが、工事された方いらっしゃいますか?

  27. [PR] 周辺の物件
    ルネ横浜山手
    ブランシエラ横浜瀬谷
  28. 326 匿名さん

    違反駐輪者には
    厳しいペナルティを課すべきだと思います。

    タイヤの空気抜いといてあげるとか。

  29. 327 マンション住民さん

    甘い考えの方が多いみたいなので気を引き締めないといけませんね。

  30. 328 匿名さん

    最近、足音が気になるようになってきました。入居数が増えてきたからかな。。 お互い様かもしれないですけどね。土日でも、昼寝してても起きてしまう(笑)眠りが浅いのか…

  31. 329 匿名さん

    私も気になります!!
    スリッパはけばかなり違うと思うんだけど。

  32. 330 入居前さん

    そんなに安普請なんですか?
    施工は竹中なのに

  33. 331 契約済みさん

    千葉印西や久里浜の物件の引渡日確定情報がちらほら出ている。そろそろ港北も引渡し再開か?
    うちには未だ連絡がないが、連絡が入った方、引き渡し日が確定された方いらっしゃいますか?

  34. 332 入居前さん

    うちには、なんにも連絡がありません。営業マンが頼りなくて少々心配。

  35. 333 契約済みさん

    我が家もです。
    学校等の都合がある方優先で対応しているのかと思っていました。
    我が家は特に急ぎというわけではないので、後回しになっていると思っていました。
    港北の物件の営業マンは他の物件と掛け持ちが多く、後回しになっていると思います。
    推測ですが…

  36. 334 契約済みさん

    逆にスリッパはいたら、パタパタしませんか?はいたほうがいいのかな~?素足はペタペタ、
    靴下ですり足かな、、、、本当にまじめに考えてしまいます(*_*;

  37. 335 入居済みさん

    駐輪場についてはこのマンションが一旦完売しないと次のアクションに進めそうにないね。

    とはいっても駐輪場は692台分(1世帯2台平均)あるから結果的に余裕のような気がします。
    しかも管理費予算案は契約率50%(見込み?)で組まれていることからすべて埋まることは考えにくい。

    現に今現在の入居率(60~70%?)から考えてあまりにも置かれている自転車の数が少ない。
    数年経った場合の事も考える必要があるが、日々生活し入居者を見る限り年齢層は比較的高めですし小さなお子さんがいる世帯は普通のマンションより少ないような気がします。ただしこの点については私見です。

    いずれにしても
    無断駐輪禁止。きちんと駐輪代を払えば暫定的にでも3台以上置かせてあげたいですね。

  38. [PR] 周辺の物件
    ピアース宮前平レジデンス
    ドルフィーノ青葉藤が丘
  39. 336 契約済みさん

    うちも待ち惚け組です。
    引渡しを待っている人の事情うんぬんに関わらず、一斉に連絡するべきですよね。
    毎日、督促した方がいいのかしら?

  40. 337 レジデンス住民

    私の自転車は高級ロードバイクのため、部屋の中に置いています。ただ、エレベータの自動扉に当たり、扉と自転車に傷が付きそうでヒヤヒヤします。
    駐輪場は二台とも使ってませんよ。

  41. 338 マンション住民さん

    先日、宅急便の台車が、エレベータにガンとあたり、痛ましく思えました。傷が付いたら、弁償してくれるのかな?

  42. 339 マンション住民さん

    何だか、音がこう・・・カカトとかどすんどすん鳴っている感じかなぁ。
    どこのマンションでも気になることだろうけど、最近余計に敏感になってしまっています。

  43. 340 入居済みさん

    台車が!ひえぇー
    急がなくていいからゆっくり台車を引いて欲しい。

  44. 341 契約済みさん

    まもなく引き渡し可能になると思われます。

    ちなみに駐輪場の件ですが、引渡しは前述の通りでございますので既に入居済みの
    皆様におかれましては、早々に自転車置き場を秩序ある状態にして頂るよう、ご尽力
    賜りたいと存じます。
    入居早々契約しているのに置く場所無いなんていうのは避けたいので、どうかひとつ・・・

  45. 342 入居済みさん

    >>331-332

    施工会社による違いではないかと思います。
    千葉印西や久里浜は長谷工物件、港北NTは竹中。
    http://www.data-max.co.jp/2009/02/06/20090206_01.htm
    理由はわかりませんが。

  46. 343 契約済みさん

    342さん アドバイスありがとうございます。
    引渡しができないのは、V港北NTの空き部屋全てに設定された根抵当2本のためと聞いています。
    印西と久里浜に設定された抵当は???ですが、こちらも早くお願いしたいものです。

  47. 344 匿名さん

    あと 夜中のトイレ流す音が聞こえる 涙

  48. 345 住民さんA

    >あと 夜中のトイレ流す音が聞こえる

    夜中のトイレで、うめく声は聞こえませんか。
    最近、出ないので...つい、(笑)

  49. [PR] 周辺の物件
    サンリヤン横浜二俣川
    ピアース宮前平レジデンス
  50. 346 契約済みさん

    千葉印西や久里浜は予定通りに3月末には入居
    さらに現契約者にも値引きがあるらしいです
    物件によってこんなにも差があるなんてなめられてるとしか言いようがない

  51. 347 契約済みさん

    販売時にも値引きがあったので、それ以上の値引きは期待できないのでは?
    千葉のほうとでは状況が違うのかもしれないですね。

  52. 348 マンション住民さん

    やっぱり竹中への工事費の未払いがひびいているんでしょうか?
    以前も話題に出てましたが、長谷工物件は未払い回収のために工事を再開したり、販売を再開したりと動きがあるみたいですが、竹中は販売部門がないから塩漬けなんですかね・・・。
    個人的には残りの戸数が少ないのなら、元々かなりの値引販売をしていたのですからバルク売りでもしてもらって、早く全世帯が入居してくれた方が管理の運営上もメリットが多いかと思うのですが。

  53. 349 入居済みさん

    確かにこのマンションは足音が響きやすいような気がします。
    自分自身、気をつけていても素足だとびっくりするような音が出るときがあります。
    乱暴に歩いてる訳ではないのにかかとが妙に音が出ると言うか・・
    スリッパを履くとそれがほとんどありません。

    夜中のトイレの音は気になった事はありませんが、それは気をつけようがないので
    お互い様と思って気にしない事ですよね☆

    それよりもクローゼットや洗面室の引き戸、思いがけず勢いよく閉まるときありませんか!?

  54. 350 住民さんA

    クローゼットの引き戸、スムースすぎていつもおもいっきり強く閉めてしまいます(笑)

  55. 351 マンション住人

    今日みたら、レジデンス棟側の違法駐輪の数が増えてました。
    どんどん増えて、そのうち別の場所にも違法に停める人が
    でてくるのではないでしょうか。
    即刻やめていただきたい。

  56. 352 マンション住人

    違法駐輪は取り締まるべきです。日コミュは何してるんだか…

  57. 353 契約済みさん

    頭金に拘束され、未引渡しのガーデン契約者です。現住まいの賃貸マンションの延長ができず、再来週から、ホテルすまいが始まります。家財は引越屋に預かってもらいます。
    最近、毎日営業マンに進展確認してますが、「いつも答えは同じ…」の山口ツトム君状態です。
    引渡しが遅れる分は、日綜が管理費や修繕を払う…と言うが、本当に払っているのだろうか。
    千葉や久里浜は進展しているのに、港北の契約者には遅延理由の説明責任があると思うのだが、どうでしょうか。

  58. 354 入居済みさん

    レジデンス前の2段式の駐輪場は2台置けないことがあります。

  59. 355 ガーデン住民

    だからって、ルール違反が認められる訳ではない。

  60. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ宿河原II
    ドルフィーノ青葉藤が丘
  61. 356 住民さんA

    足音に関する苦情がでているようですね。
    今日張り紙を見ました。

  62. 357 契約済みさん

    足音が響かないコツは、つま先、と言うか拇指球から床に付くと効果的だと思います。
    慣れないと摺り足みたいになっちゃうかもですが、
    慣れれば全然普通に歩ける。

    踵からつくと、ドスドス響きます。
    いくら気をつけて歩いても、踵から付くのをやめないとダメ。

    自分は子供の頃からマンション住まいで、この歩き方が染み付いてます。
    よく親に叱られましたから(^^)

    子供にその歩き方を伝授してますが、3歳でも結構マスターしてきてますよ。
    皆さんも実践して、そしてご近所さんにも広めましょう!
    って、上階の方が実践してくれるようにするのは難しいですねぇ。。。
    歩き方ビラ配るとか、掲示するっつーのもなんかかっこ悪いですねぇ・・・

  63. 358 入居済みさん

    もう足音の苦情が出てるのですか・・・。
    子供が夜遅くまで運動会・・・のような状況以外は「生活音」として慣れるのが一番かと思います。
    マンションを選んだ以上共同生活なのですから
    「普通に歩いているのだけどかかとの音が響いている」くらいの状況でクレームを
    つける人がいたりしたら嫌だなぁ・・・。

  64. 359 マンション住人

    夫婦2人住まいですが、歩き方は本当に気をつけてます。
    慣れれば自然に静かに歩いてます。
    ドアの開け閉めも、引戸の開け閉めも、バルコニーのものの移動など。
    生活音ですけど、だからしょうがない、ではなく
    気をつけられる範囲内でお互い思いやるのが
    共同生活ではないでしょうか。

  65. 360 匿名さん

    歩くだけで響くって、響き過ぎでしょ。本当に?古いマンションならわかるけど。

  66. 361 匿名さん

    レジデンス棟側の駐輪の件ですが、もしかして来客では・・?

    来客用の駐輪場であるのですか?

  67. 362 匿名さん

    階下への音のことで、検討中に営業マンに聞いたところ

    多少、子供が走り回るくらいじゃ響きませんよ。ジャンプなどの振動は響きますが・・・。
    という説明を受けました。

    実際は歩いただけでも、そんなに響きますか?

  68. 363 匿名さん

    営業から連絡ありませんね。どうなっちゃうのでしょうか?港北だけなぜおくれているんでしょうか?

  69. 364 住民さんA

    レジデンス前違法駐輪の件ですが、ルール違反は良くないですよね
    ただ一世帯当たり2台で困ってのことでしょうか?最近、玄関前に自転車を置いてるのを何件か見かけますが、
    それはいいのでしょうか?もし本来室外機置場とされてる所にエアコンを設置していないことでそのスペースに
    自転車を置いてよしとするなら、もしかしたら違法駐輪も若干減るかもしれませんよね 
    ただそれがOKなのか分からなくて。
    でももし駄目と言うならエスコートポーチもしくは室内持ち込み以外の玄関前駐輪も違法として注意しなければ
    公平と言えないのではないでしょうか?いかがですかね?

  70. 365 住民Zさん

    廊下に自転車やベビーカーを置くのはまずいでしょ。共有部分だから、ルール違反です。景観も良くないし、万一の場合、通行の妨げにもなる。だから駐輪場があるんでしょ。あと、部屋に自転車を上げることを認めると、エレベータが汚れたり傷つけられることが多いです。

  71. 366 マンション住民さん

    何もかもダメダメダメってすると息がつまると思うけど。
    玄関前でも廊下を通る人の邪魔にならなければいいんじゃないでしょうか?
    後、エレベータが汚れるって言っても、室内もそうですが、人が住んで生活してるのだから、
    いつまでも綺麗なままって訳にもいかないと思いますよ。それこそモニターカメラも付いて
    いるんだから、みんな注意してエレベータにも乗るでしょうし。

  72. 367 契約済みさん

    ↑こういうのはマンションには適さないと思う。
    一戸建てがいいんじゃない?

  73. 368 検討中さん

    えー!!、自転車を部屋に持ち込む際もエレベーター汚れるからダメなの?
    自転車を趣味にしてる自分じゃダメですね。

  74. 369 匿名さん

    レジデンス棟入居のものですが、駐輪場のマナー違反自転車は見る度に増えてる気がします。
    小さなお子さんをのせる椅子がついてる自転車がほとんどなので、親として自らマナー違反をしていながら子供には社会のルールを守りなさいと教えていくのでしょうか?
    あとずーっと停めてある青い子供の自転車はなんなんでしょう?
    共用部に停めることは今は明らかにルール違反なんだから、週末に管理会社に相談し対策を実施してもらおうと思っています。

  75. 370 匿名さん

    違約駐輪には目に余るものがあります。共有部分である廊下の私用など明らかにモラルの問題です。その感覚が窮屈なら、出ていくべきでしょう。お互い共通のルールを守る約束で入居しているのですから。

  76. 371 マンション住人

    私もそう思います。
    毎回停めている自転車は同じですよね。ずっとそこを自分の置き場として
    利用してる方ばかりです。そこに自転車を置くことによって
    きちんと駐輪場に停めている方々の邪魔にもなります。
    青い子供用自転車、、置きっぱなしのこと忘れちゃってるんですかね?

  77. 373 匿名さん

    違約駐輪の常連さんは、指摘されたらどんなコメントをするんでしょう。階上の駐輪場には子供を乗せているから上がれないとか、他の自転車も取締なさいよとか…ゴネルか、キレるか、どちらかなんでしょうね。

  78. 374 匿名さん

    蟻の一穴ですよ。
    366のような住人がひとり現れるとまねをする人が少しずつ増えていって、
    だんだんに荒廃していきます。

  79. 375 匿名さん

    まったくの他物件ですが、ごめんなさい。

    私のマンションは居住スペースは完全に自転車乗り入れ禁止です。
    エレベーターも廊下も乗せることは出来ません。住民は必ず自転車置き場に自転車を置いてくることになっています。子供用の小さい自転車もです。(三輪車はOK)
    最初は、将来子供を乗せて買い物に行く時など自転車置き場から荷物と子供を持って来るのかー・・と思いましたか、押さずに廊下から自転車に乗って出てくる子供もいませんし、景観・安全性などを考えると悪くないなと思います。
    完全に禁止としているので規約も分かりやすいのか、廊下に物を置いている人はまったくおりません。

    マナーもありますが、マンションによっては規約で決められている所もあるので一度確認した方がいいと思います。

  80. 379 住民さんE

    エレベータへの自転車持ち込み禁止ってルールはここにはあったんでしたっけ??

  81. 380 匿名さん

    なければつくればいいだけの話。組合で協議して。
    住民のモラルがしっかりしてれば必要ないことなのに、一部のモラル欠如住民が開き直るようじゃルールとして決めて遵守させるしかないでしょう。
    自分達の言動で自分達の首をしめてることに気付くことができればいいのに。

  82. 381 匿名さん

    エレベータに自転車積込NGというルールはありません。駐輪場から溢れたら自室に入れるしかない、その行程での懸念点の話ですよ。
    自転車がドアや壁に当たり傷がついたら嫌でしょ。エレベータも狭いから、大人用の自転車は車輪を起こさないと入らない。となると、壁に車輪を立て掛けたりすることになる。出るときにモタモタしていたら、自動ドアが自転車にガツン、ガリッってことに…。わざとじゃなくともキズはつきやすいよ。生活傷と言われちゃそれまでたけどね。

  83. 382 マンション住民さん

    >>372
    平気で公道に私物を置くゴミ屋敷の主とは・・・例えにしても言いたい放題だね。
    何様だかしらないけど自分の感覚が全て正しいと決めつけてる危ない性格の奴なんだろうね。

    まあよっぽどの高値掴みちゃんで、ストレス溜まりまくりなのは間違いないんだろうけど。

  84. 383 契約済みさん

    >>382も同じ様なもんだろ。
    五十歩百歩。

  85. 384 マンション住民さん

    確かに似たようなもんだろうけど、高値掴みじゃないよ(笑)

  86. 385 レジ人

    自転車の件ですが悩まされますよね。3代目以降分の抽選であぶれたら完全解決にもならないし、かといって入居していない人達も大勢いるのであれば、今抽選するのもなんだか不公平だし。。。とりあえず各住人に何台分の自転車置き場が必要なのかアンケートとっては如何でしょう?どれだけの余裕もしくは不足が現段階であるのか実態を知らなきゃ。今後対策とるにしても先ずは現状分析でしょ。以外に駐輪場ガラガラだった・・・って事もあるのかも。ちゃんと管理会社は把握できているのだろうか?出来ていないなら調査する必要あると思いますが皆さんどう思います?もうすぐ入居する予定なのですが期待と不安とで色々と複雑な心境です。さしあたって子供の自転車は部屋に持ち込むつもりです。EVが駄目なら大変だけど階段で運ぶかな。。。それもだめ?

  87. 386 レジ人

    ↑3代目って・・・ごめんなさいね。間違いました(笑)

    ついでに・・・
    以前子供が自転車に乗ってでメインロビーから出てきてドキッとさせられたことがあります。たまたま近くにきたので部屋の様子をみによった時のことです。小学低学年くらいの男の子だったけど、やさしく駄目だよ、あっちから出れるからねって教えたら素直に聞いてくれました。同じ住民の大人が気軽に子供に注意と言うか教えてあげるように声を掛けられるような環境になるといいなぁって思ってますが、私は田舎育ちなので都会ではこういうこともよろしくないのですかね?でも子供の教育の為にもいいと思うのですが。私は小さい時近所のおじさんに怒られたり教えてもらったりよくしたものですがね。
    あっ。長文になり申し訳ないです。

  88. 387 マンション住民さん

    一世帯に割り当てられた台数は最初から決まってるんだから、それをオーバーして持ち込む事自体おかしな話だよ。
    それとも何も確認せずに契約して入居してるの?

    甘いよ。
    貼り紙→撤去、くらいの事をしないと解決しない。
    『我が家くらい大丈夫』という甘えがあるだろうしね。

  89. 388 引越前さん

    割り当てられた台数と言うのは均等割した場合の台数であって、普通は自転車を利用しない家庭の割り当て分は、多く利用したい家庭で融通しあうんじゃないんですか?
    利用料の収入も必要だし。

  90. 389 契約済みさん

    引渡時期がまた遅れるようですね。見通しがなかなか立ちませんね。

  91. 390 契約済みさん

    自転車置き場の件、
    おそらくミニバイク置き場が余ると思われるので、そちらが活用できるのではないでしょうか。

    モラルは重要。でもギスギスは嫌ですよね。バランスが肝心。
    話し合いの場を持つことが有意義ですよね。

    いろんな個性の集合体だから、すんごく難しい。
    「正解」はない。

    話し合うことでなるべく皆が納得のいく解決策が見つかるといいですね。
    アンケートですべて解決できるかどうかは不明ですが、
    良いアイディアだと思います。

  92. 391 マンション住民さん

    是非駐輪場のスレを参照して下さい。

    https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=manque&tn=0150&am...

  93. 392 入居予定さん

    だから問題なのは、まだ未入居の世帯も居れば、売れ残ってる部屋もあるんだから、現状で「利用しない家庭の分を割り当てる」とか「ミニバイク置き場を開放しろ」とか、増してや共有部に放置するなんてのは以ての外だと云ってんの。
    自動車の場合を考えてみなさい。
    敷地内に割り当てられなかったら、自己責任で敷地外に駐車場を見つける。
    それが出来なきゃ廃車する。
    当然の話だ。

  94. 393 契約済みさん

    未引渡しの者です。私は金融機関との交渉の遅れにより、3月中の入居は難しいと、担当営業から言われました。

  95. 394 レジ住民

    392 なんという乱暴な言い方だ。住民の質の低下を危惧する。契約者なら未だ家の代金を払ってもいないのにそんな偉そうな主張は無いだろ。身の程を弁えていただきたい。
    入居者の中でも、自転車置き場を使っていない者もいる。まずはこの範囲で考えるに決まっているだろ。元はといえば、違約駐輪の理由が、1家族二台のキャパを越えたのではないかと勝手な推測から始まっている。違約者に聞けばいい話だよ。俺は駐輪場所が二階の面倒な場所にあるからとか、そんな勝手な理由じゃないかと思うよ。

  96. 395 レジデンス住民

    もし面倒くさいというのが理由なら私はそっちの方が横暴で392さんの言ってることは推測もあるけど正論かと。もし駐輪場にいれるのが面倒くさいだけならそれこそ厳しく対応したほうがいいと思います。
    もし自分の駐車場に入れるのが面倒という理由で、駐車場の通路に毎日同じクルマが停まってたら、どう思うか考えてみてください。自転車だからとあまく考えるのはホントに腹が立ちます。

  97. 396 匿名さん

    マンション内でギスギスしたくないのは皆同じ。ルールを守れと徹底させることがギスギスした感じにさせる原因ではなく、ルールを破って3台以上持ち込んでいることがギスギスさせる原因になっています。使ってない区間の有効利用は結構ですが、3台以上自転車を持ち込んでいる方々が割り当てオーバー分を処分してからの話しだと思います。使ってない区間の有効利用をするならルールを守って2台しか持ち込んでない方々も使いたいはずで区間が確保できるならもう1台購入しようと思う人も多いはず。使ってない区間の有効利用が3台以上の自転車保有者を優先させるのはやった者勝ちを助長しルールが守られないマンションになると思います。

  98. 397 入居予定さん

    >394
    契約したくても契約できないから困ってる人間が大勢居るんだろ。
    現入居者の中で自転車置き場を使っていない者が居るならば、その空いたスペースは総ての居住者の共有として割り当てるべきだ。
    単に、先に契約済だから勝手に使っていいってものじゃない。
    お前の方こそ、身の程を弁えろ。
    それと、「二階の面倒な場所にあるから放置している」と言うお前の論理こそ、まさに「思い込み」も甚だしいな。
    違約者に聞けばいい話と言うんであれば、現に住んでるお前がさっさと聴いてみろ。

  99. 398 匿名さん

    >>397
    通りすがりだが、どう見てもおまえの論理が破たんしている。ヒステリー起こすなよな。男のくせにみっともないぞ。

  100. 399 契約済みさん

    使用して無い方から空いたスペースを取り上げて他所に貸した場合、貸した方が後から必要になったらどうするの?
    一度手放したら貸した方は諦めるの?ちゃんと明け渡しをしてくれるの?
    明確なルールを整えた上で対応しないと余計な手間が増えるだけ。

    割り当てを守る事が出来ない方がちゃんと返してくれるのか疑問だよ。
    先ずは割り当て台数を守る事を徹底させた方が無難。

  101. 400 匿名さん

    397よ、女々しいぞ。お前呼ばわりするとは何様だ。住めるかどうかも分からないのに、駐輪場の前に、もっと気にすることがあるだろう。融資は大丈夫か?

  102. by 管理担当

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

ヴェレーナ港北ニュータウン
所在地:神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン仲町台駅 徒歩9分
間取:3LDK
専有面積:100.37m2-108.87m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 346戸(他管理員室1戸、他8戸)
[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵
ミオカステーロ向ヶ丘遊園V
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前
スポンサードリンク
ヴェレーナ久が原

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

5098万円・5998万円

3LDK

69.3m2・78.47m2

総戸数 54戸

ピアース宮前平レジデンス

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

未定

2LDK~3LDK

55.25m²~82.04m²

総戸数 35戸

ドルフィーノ青葉藤が丘

神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目

5,798万円~7,998万円

2LDK・2LDK+S・3LDK

56.04㎡~71.30㎡

総戸数 24戸

プライム東神奈川

神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町6-1

6670万円~9680万円

2LDK・3LDK

47.79m2~66m2

総戸数 59戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.45m2~80.89m2

総戸数 56戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

5998万円~9198万円

3LDK

63.26m2~80.28m2

総戸数 2517戸

サンリヤン横浜二俣川

神奈川県横浜市旭区南本宿町21-1ほか

2900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

57.46m2~80.53m2

総戸数 188戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

4900万円台~1億円台(予定)

2LDK~4LDK

50.35m2~100.13m2

総戸数 147戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

4900万円台~6700万円台(予定)

3LDK・4LDK

65.58m2~70.97m2

総戸数 27戸

レ・ジェイド横濱桜木町

神奈川県横浜市中区末吉町一丁目

未定

1LDK~3LDK

37.09m²~65.71m²

総戸数 56戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス

神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他

未定

2LDK~4LDK

63.33m2~85.09m2

総戸数 41戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,900万円台予定~8,900万円台予定

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

ルネ横浜山手

神奈川県横浜市中区本郷町1-5

3900万円台~5900万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.4m2~73.58m2

総戸数 32戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

ドレッセ南町田グランヴィラ

東京都町田市南町田1-161-2

4990万円~8430万円

3LDK~4LDK

66.7m2~91.5m2

総戸数 153戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前

東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか

3900万円台~6100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

46.07m2~60.03m2

総戸数 47戸

[PR] 神奈川県の物件

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4698万円~6818万円

3LDK・4LDK

64.35m2~80.94m2

総戸数 127戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

2LDK~3LDK

60.13㎡~75.52㎡

総戸数 145戸

ブランズ横浜いずみ野

神奈川県横浜市泉区和泉町5626-12

未定

2LDK~4LDK

54.78m2~84.77m2

総戸数 73戸

サンリヤン相模原カームヴィラ

神奈川県相模原市中央区清新3-205-1

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.63m2~85.05m2

総戸数 108戸

レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央二丁目

未定

2LDK~4LDK

55.90㎡~134.18㎡

総戸数 236戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5000万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.61m2~100.66m2

総戸数 304戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸